Davek od prodaje zemljišča. Ali moram plačati davek od prodaje zemljišča?

Danes vas bomo zanimali prometni davek

Z dohodkom

Za začetek je veliko davkov na davke. Še posebej v zvezi s premoženjem in premoženjem. Zemlja pripada njim. To pomeni, da bo plačan davek od prodaje zemljišča. V vsakem primeru se bo v večini primerov to pravilo razširilo v Rusiji.

Dejavnost nakupa in prodaje se šteje kot dohodek posameznika. Ni skrivnost, da so vsi davkoplačevalci obdavčeni. Brez izjem. Prav tako je treba omeniti naslednje dejstvo: davek na prodajo hiše in zemljiške parcele (ali samo parcela) se imenuje dohodnina. Res je, da tu obstajajo posebnosti. Kateri?

Kdo plača?

Na primer, najprej morate pozorno plačati samega plačnika. Davek po prodaji zemljišča plača le lastnik. Natančneje, tisti, ki so prejeli dohodek po transakciji. Kupec tega plačila ne plača na noben način.

Res je, da obstajajo izjeme. Predpostavimo, da je potekala prodaja zemljišča. Davke bodo plačali vsi davkoplačevalci, ki so, kot smo že povedali, lastniki davkoplačevalcev. Nekateri so nagnjeni k temu, da bodo upokojenci oproščeni plačila. Zakonsko je taka odločitev neveljavna. To je davek na dohodek plačajo vsi in v celoti. S tem se morate držati.

Če govorimo o ti zemljiški davek, potem tudi za upokojence nima popustov in ugodnosti. Za iskanje mesta v nepremičnine morate letno prispevati denar v državno blagajno. Tako upokojenci kot navadni državljani so tukaj enaki. Ali moram vedno plačati davek od prodaje zemljišča? Ne, ni. Obstajajo izjeme.

Lastniški čas

In ogromno vlogo tukaj igra časovni razpon, v katerem so bila zemljišča in druge nepremičnine v vaši lasti. Stvar je, da davčni dohodek, kot smo že ugotovili, vedno plačujejo vsi. Ne glede na družbeni status. Vendar obstajajo izjeme.

Eden od njih je prenos zemljišča in nepremičnin iz bližnjega sorodnika po darilni pogodbi. Izkazalo se je, da se zdi, da oseba ustvarja dobiček v obliki premoženja, vendar ni obdavčena. Tudi dohodkovni prispevek v tem primeru ne bo plačan, če je zemljišče v lasti več kot tri leta. Takšna pravila so predpisana v davčnem zakoniku Ruske federacije. To pomeni, da je dovolj, da je lastnica zemljišča več kot 36 mesecev, da bi bila ob prodaji v celoti oproščena davka na dohodek. Ta shema uporablja veliko državljanov. To je povsem očitno, ker so parcele danes drage. In obresti, ki jih zaračunate, lahko resno poškodujejo žep.

Koliko plačati?

Malo o tem, koliko boste morali plačati transakcijo z zemljo. Zapomni si pravilo je zelo enostavno. Davek na prodajo zemljišč, kot smo ugotovili, se imenuje dohodnina. V tem primeru bodite pozorni na dejstvo, da bodo izračuni opravljeni v skladu s pravili, predvidenimi za takšne prispevke.

O čem govorimo? Osebni dohodnina zahteva uvedbo 13% celotnega zneska prejetih sredstev v državno blagajno. To pomeni, da več boste prodali zemljišče, višji bo vaš dolg. Druge formule ali pravila niso na voljo. To pravilo velja samo za prebivalci Ruske federacije. To so državljani, ki so več kot 183 dni (obračun za leto) na ozemlju države.

Nerezidenti

Kot smo že opozorili, je treba plačati davek na prodajo zemljišča. In storite vse državljane Rusije. Davek, ki se odmeri, se imenuje dohodnina. Prav tako poteka proti tujim nerezidenčnim državljanom. Izkazalo se je, da niti gost naše države ne more krčiti plačevanja prispevkov v zakladnico Rusije.

Za take državljane obstaja nekoliko drugačno pravilo. Natančneje, davčna stopnja, potrebna za izračune, se povečuje. Koliko? Nekaj ​​več kot dvakrat. Stvar je, da se nerezidenti Ruske federacije obdavčijo pri prodaji zemljišč v Rusiji z davkom 30%. Mnogi menijo, da je stopnja 13 odstotkov že nebesa, kar lahko rečemo približno 30! Toda takšne norme so določene v zakonodajnem redu. Če si želite ogledati to, si lahko ogledate uradno spletno stran zvezne davčne službe Rusije. Tam boste videli, da je davek na prodajo zemljišč za prebivalce Ruske federacije določen na 13%, in za nerezidente - 30%.

Pogoji plačila

Do kdaj morate plačati vse račune? Tudi tu imajo svoja pravila. Seveda, preveč pohiti za plačilo davkov po prodaji zemljišča ni vredno. Imeli boste dovolj časa, da se ustrezno pripravite na ta proces in pravočasno izvedete plačilo.

Obdobje davčnega poročanja je tako. Traja do 30. aprila vsakega leta. In odnos do prejšnjega. To pomeni, da bo v letu 2016 do 30. aprila državam treba poročati o prihodkih v letu 2015. Torej lahko transakcije počakajo malo. Kljub temu je treba vsako leto do 30. aprila poročati in predložiti posebno obliko poročanja (3-NDFL). Ne pozabite, da so podatki vzeti za prejšnje obdobje.

Vendar lahko plačate davke od prodaje (in dohodka) do 15. julija istega leta. Pogojno - do sredine poletja. V Rusiji, tako imenovani predplačilo. Izplača se do 30.04 vsakega obdobja poročanja o davku. Od tega datuma je lažje. Plačate lahko vnaprej in ne skrbite za pojav dolgov do države.

Enote

Ali obstaja prometni davek? zemljiški delež? To vprašanje državljanom ni tako pogosto zanimivo, vendar se to dogaja. Za odgovor tukaj, na srečo, je nedvoumno - da. To se prav tako šteje za davek na dohodek. Torej, ravno tako veljajo vsa pravila, ki so bila upoštevana prej, glede na delež na zemljišču. Koliko plačati? Spet, informacije, ki jih poznamo. Izkazalo se je, da bodo prebivalci Ruske federacije dali le 13% zneska transakcije in nerezidentov - 30. Tukaj ni popustov in drugih funkcij. In shirking iz plačila ne bo delovala. Pomanjkanje plačila lahko povzroči izgubo premoženja, pa tudi težave z davčnimi organi.

Sklepi

Kakšen zaključek bi morali izhajati iz vsega zgoraj navedenega? Davek od prodaje zemljišča se plača. Imenuje se dohodek. In nihče ni osvobojen. Z izjemo, ko se nepremičnina nahaja več kot tri leta. In ni pomembno, ali je hiša na mestu ali ne. Dejstvo ostaja dejstvo.

Državljani in rezidenti države prispevajo k državni zakladnici za 13% celotnega zneska transakcije, nerezidenti pa do 30. V nekaterih primerih lahko davčni odbitek. Toda ta možnost je na voljo samo ruskim državljanom. Davek se plača do 15. julija, vendar je treba za to odgovoriti pred 30. aprilom leta, ki sledi transakciji. Najpogosteje s tem plačilom. To bo predplačilo. Z besedo, nič težko, če res razumete.