`Promsvyazbank`, hipoteke: pogoji in pregledi

"Ali ste našli stanovanje ali hišo svojih sanj, vendar nimate dovolj denarja, da ga kupite? Ni pomembno. Obljubljamo vam idealne pogoje posojila brez skritih pristojbin in goljufij "- to je točno to, kar Promsvyazbank zagotavlja potencialnim posojilojemalcem. Hipoteka, prejeta v tej finančni instituciji, vključuje reševanje vseh stanovanjskih problemov. Ampak to je, če verjamete v oglaševanje. Je to res tako? S tem bomo poskušali razumeti, na podlagi dejanskih povratnih informacij v tem članku.

Majhen esej na bregu

Promsvyazbank, ali skrajšani PSB, se šteje za eno najbolj vplivnih finančnih organizacij Ruske federacije, ki je ena od treh top bank v državi. Zgodovina njegovega odkritja se je začela pred več kot 20 leti od trenutka, ko so njegovi ustanovitelji bratov Ananiev pravkar začeli ustvarjati velik finančni imperij. Ena od prvih podružnic, kjer je zdaj sedež zavoda, je centralna pisarna v Moskvi.

Trenutno podjetje PSB uživa veliko popularnost med podjetniki, posamezniki in pravnimi osebami. Stalni odjemalci organizacije, regionalno omrežje ki ima zdaj okoli 300 prodajnih mest, 200 terminalov in 8.500 bankomatov, govorijo tudi več kot dva milijona Rusov in tujih državljanov. O tem, kaj deluje v organizaciji "Promsvyazbank" hipoteko, bomo povedali še.

Stanovanjski krediti: na kratko o glavnem

PSB je univerzalna banka, ki deluje tako s podjetniki kot navadnimi državljani. Ker so kupci te finančne organizacije ljudje s povsem različnimi stopnjami dohodka, se morajo strokovnjaki PSB znojiti, da bi razvili programe, ki so zanimivi za vse.

Predstavniki javnega delniškega podjetja posebno pozornost namenjajo stanovanjskim posojilom. Do danes je med izdelki, ki jih promovira Promsvyazbank, hipoteko z državno podporo v velikem povpraševanju med mladimi družinami. Omogoča vam, da razvrstite težave, ki so se pojavile, in tudi sami, neodvisno od stanovanjskega območja staršev. Torej, kaj bančni strokovnjaki ponujajo ruskim državljanom?

Kateri stanovanjski programi delujejo v banki?

Trenutno v nadaljevanju kreditnih programov:

• "Nova gradnja-država. program "(stanovanjsko posojilo z državno podporo).
• "Nova stavba" (z možnostjo nakupa bivalnega prostora na primarnem trgu nepremičnin).
• "Sekundarni trg".
• "Posojilo za posojilo".

"Nova gradnja-država. program "- hipoteka Promsvyazbank: pogoji registracije

Program predvideva nakup popolnoma nov stanovanj na kredit po znižani obrestni meri (11,4% na leto) brez dodatnih provizij, pristojbin in omejitev. Vendar pa, kot večina podobnih izdelkov banke, "New Construction" obvezuje, da plača prvi obrok, začenši z 20%.

V tem primeru bo znesek posojila neposredno odvisen od kraja prebivališča. Na primer, potencialni posojilojemalci iz Moskve, Sankt Peterburga in dveh od teh regij bodo lahko pričakovali največ 8 milijonov rubljev, medtem ko ostalo - za 3 milijone.

Poleg tega v času odločanja o posojilu predstavniki bank upoštevajo znesek dohodka vseh udeležencev transakcije, pri čemer upoštevajo garante in sozaposlenke (vendar ne več kot 4). Mandat odobritve takšnega posojila, kot je izjavila banka "Promsvyazbank" (hipoteka zasnovana tukaj ima številne prednosti), ne bo več kot 25 let. Program omogoča tudi predčasno odplačilo posojila na zahtevo stranke.

"Nova gradnja" na primarnem stanovanjskem trgu: pogoji

Pri sestavljanju tega programa lahko posojilojemalci računajo na posojilo v razponu od 500.000 do 30.000.000 rubljev. Dolžni so, da plačajo prvi obrok - od 20%. In končna velikost bo odvisna od cene izbranega premoženja ali velikosti enote, v skladu s pogodbo o sodelovanju pri skupni gradnji. Minimalno kreditno obdobje je 3 leta. Velikost obrestne mere je od 13,8% na leto.

Kot mnoge finančne institucije, Promsvyazbank (hipoteka omogoča uresničitev sanje o lastnih stanovanjih) vztraja pri pripravi politike. Če pri vlogi za ta program posojilojemalec zavrne zavarovanje, ki ga priporoča banka, se začetna stopnja poveča za 6% naenkrat.

Kakšni so pogoji za program sekundarnega trga?

Namen tega posojila ni le nakup stanovanja na sekundarnem trgu nepremičnin, temveč tudi plačilo stroškov njenega prenove. V tem primeru se stanovanjska banka podeli banki kot drago zavarovanje. Znesek obresti na tako privlačno stanovanjsko posojilo je le 13,35%. In, kot predstavniki finančne institucije obljubljajo, je ena. V tem primeru znesek, pogoji in prvi obrok ponovijo pogoje prejšnjih programov.

Kakšni so pogoji "posojila ciljnega posojila"?

Za odobritev hipoteke Promsvyazbank v okviru tega programa je potrebno predložiti vlogo z obvezno navedbo namena posojila. V tem primeru bo nakup domov na primarnem ali sekundarnem trgu nepremičnin. Kot jamstva banka pričakuje, da bo posojilojemalec plačal zavarovanje (v obliki nepremičnine) in zagotovil dva garanta. Stopnja za ciljni posojilni program bo 13,35% na leto, in znesek - do 30 milijonov rubljev. Ker lahko pod-posojilojemalec deluje kot zakonec ali zakonec. In uporabiti resnično in oddaljeno.

Katere so zahteve za potencialni odjemalec?

Državljani Ruske federacije, stari od 21 do 65 let, lahko dobijo posojila pri PSB Bank. Živeti in delati morajo v regiji, kjer se nahaja podružnica kreditne institucije. Njihova skupna delovna doba ne sme biti krajša od enega leta, na zadnjem delovnem mestu pa morajo delati od 4 mesecev.

Poleg tega, če 27-letni mladenič deluje kot potencialni posojilojemalec, ga ne bi smeli poklati na služenje vojaškega roka. In, nazadnje, v primeru registracije stanovanjskega posojila vojaškim možem, rok njegove pogodbe ne sme biti krajši od enega leta. To so zahteve pri pripravi posojila, Promsvyazbank pa ponuja potencialne stranke. Hipoteka za njih bo odlična rešitev za prejšnje stanovanjske probleme.

Kako narediti hipotekarno poravnavo?

Da bi vedeli ne samo znesek, ki ga je mogoče izračunati v primeru odobritve vloge PSB, temveč tudi velikost tečaja, je treba izračune opraviti vnaprej. To lahko storite ob vložitvi vloge za stanovanjski kredit s pomočjo upravitelja posojila.

Poleg tega lahko opravite izračune sami z uporabo brezplačnih storitev kreditnih kalkulatorjev, na primer "calculator-credit.ru" ali uradne strani finančne organizacije "psbank.ru". Tukaj je primer, kako se izda hipoteka. "Promsvyazbank" izračuna vse podatke o izbranih programskih ponudbah iz evidence zneska posojila ali velikosti vaših mesečnih plač.

Torej, domnevajte, da ste izbrali program "Sekundarni trg" ob upoštevanju vaše mesečne plače. Za izračune vnesemo naslednje podatke:

• znesek dohodka (na primer 200.000 rubljev / mesec);
• kreditni pogoji (132 mesecev);
• stopnja (13,35%)

Kot rezultat smo dobili, da je velikost posojila 6.902.064 rubljev, in znesek za mesečno odplačilo je 100.000 rubljev.

Kaj povzročajo hipotekarni programi banke?

Ker se stanovanjska posojila štejejo za poseben bančni produkt, so sposobni izzvati popolnoma nasprotna mnenja. Na primer, mnogi so zadovoljni, da se ukvarjajo z institucijo, kot je Promsvyazbank. Hipoteke, pregledi, o katerih od teh ljudi deluje povsem na pozitiven način, se izdajajo hitro in ob upoštevanju pravil banke. Ljudje niso zadovoljni samo s pregledno politiko kreditne institucije, temveč tudi s servisiranjem svojih predstavnikov.

Drugi, nasprotno, govorijo o nepričakovanih spremembah v višini stopnje in časovnega roka posojila. Po njihovem mnenju banka v zadnjem trenutku prilagaja pogodbo, stranke pa se morajo poravnati s precej nedonosnimi pogoji. Vendar pa banka za take terjatve odgovarja, da se takšne prilagoditve včasih izvajajo v skladu s pravili PSB, saj je včasih premajhen delež dohodkov strank, zato se prisilna tveganja odpravijo s povečanjem pogojev in hipotekarne stopnje.