"Vojaška hipoteka": pogoji prejema v različnih bankah. Pogoji hranilnice in VTB na "vojaški hipoteki"

Posojilo o varnosti stanovanj se imenuje hipoteka. Uporablja se za nakup hiš ali stanovanj, medtem ko kupljena lastnina ostane kot zavarovanje kot jamstvo za vračilo sredstev, vendar ima kupec pravico, da ga uporablja. Ena od vrst takšnih posojil je "vojaška hipoteka". Njeni pogoji se razlikujejo od običajnih programov za nakup stanovanj.

Zgodovina videza

Od leta 2005 je začel veljati zakon, ki vsem vojaškemu osebju omogoča uporabo akumulacijsko-hipotekarnih sistemov (NIS). Istočasno lahko začnete govoriti o stanovanju po treh letih sodelovanja v ustreznih programih. Ta način posojanja za nakup stanovanj s strani vojakov je začel delovati šele leta 2009.

Načelo je naslednje. Službenik, ki že tri leta sodeluje v financiranem programu, lahko pridobi stanovanja. Hkrati se osebni sklad prenese na njegov osebni račun, ki se lahko uporablja za nakup nepremičnin. Takšen program je bil ustvarjen posebej za vojsko, ker njihovo delo vključuje dolgoročno sodelovanje.

Kdo lahko kupi stanovanja

Preden smo se ukvarjajo z mehanizmom za posojila, ki jih je treba ugotoviti, kdo lahko sodeluje v programu, kjer lahko kupite doma za opisano shemo. Zakon velja za absolutno vse vojske, ki delajo v okviru ministrstva ali zveznih storitev. To vključuje ne samo ministrstvo za obrambo in za notranje zadeve, so udeleženci lahko postanejo, in tiste, ki predloži ministrstvu za izredne razmere, Spetsstroy Rusije, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, generalni direktorat za predsednika posebnih programov, ter številne druge vladne službe.

Udeležba v financiranem hipotekarnem sistemu je lahko obvezna ali prostovoljna. Vsi uradniki, ki so od leta 2005 podpisali svoje prve pogodbe o storitvah, so vsi njegovi uslužbenci in pooblaščenci, ki so delali skupno več kot tri leta od začetka istega obdobja, spadali pod njegove pogoje.

Za program so obvezni tudi tisti zaposleni, ki so bili premeščeni na delovno mesto, za katero je predviden čin častnika, in tisti, ki so zaključili ustrezne tečaje, po letu 2008 pa je prejel uradnikovo mesto.

Vsakdo, ki je diplomiral iz vojaških izobraževalnih ustanov in sklenil pogodbo pred začetkom leta 2005, lahko prostovoljno sodeluje pri hipotekarnem programu. Tudi pod delovanjem tega sistema so prisegli, midshipmani, naredniki in voditelji.

Kako deluje sistem

Mnogi se bojijo sodelovanja v takšnih akumulativnih skladih, ki se bojijo, da bodo ostali brez denarja in brez stanovanj, vsi pa pozabijo, da je to država "Vojaška hipoteka". Pogoji za to so: država prenese na vse udeležence hipotekarnega programa fiksni osebni račun iz sredstev zveznega proračuna. Vsi prejeti denar zaradi zanesljivih in dokazanih finančnih instrumentov se pomnoži. Sredstva, dodeljena iz proračuna, se letno indeksirajo. Na primer, če je leta 2012 letni prispevek države znašal 205.200, potem se je leta 2013 povečal na 220.000 rubljev.

Pogoji za pridobitev stanovanj

Za nakup lastne stanovanjske nepremičnine na račun proračuna mora biti vojaški član NIS-a, manjkajoči del denarja pa mora biti opravljen le v partnerskih bankah tega programa. V preostalem delu običajnega stanovanjska posojila ne preveč drugačna "vojaška hipoteka". Pogoji za dodelitev denarja pa so bolj zvesti, ker jih zagotavlja država.

Standardna obrestna mera posojila je odvisna od tega, ali je nepremičnina kupljena na primarnem ali sekundarnem trgu, se giblje od 9,75 do 11,25% na leto. Istočasno je za nakup stanovanj potrebno vsaj 10% svoje vrednosti. Določen je tudi rok posojila: odobri se za obdobje, ki ni krajše od treh let, pri čemer je najdaljši rok določen na podlagi tega, da dolžnik v času polnega plačila ne sme presegati 45 let.

Prav tako je treba pripraviti, da bodo vojaki dolžni plačati vse stroške, povezane z registracijo domačega nakupa, da se zagotovi "vojaška hipoteka". Njegovi pogoji določajo, da se posojilojemalec sam porabi za zavarovanje, pravne storitve, stanovanjsko evidenco in državno registracijo.

Finančne organizacije

Banke, s katerimi se razvija "Vojaška hipoteka", pogoji za pridobitev tega posojila se ne spreminjajo bistveno. Vsak od njih ima svoje posebnosti in odtenke. S tem programom pet banke: Gazprombank, Sviaz-Bank, banka ZENIT, VTB 24, Sberbank Rusije. Poleg tega je 30% vseh transakcij prek Agencije, ki se ukvarja s hipotekarnim posojilom.

Pri izbiri finančne organizacije ima vsak vojak pravico vedeti pogoje za dodelitev posojila v vsakem od njih. Ampak vam ni treba zaobiti vseh bank, si zapomnite ali zapišite zahteve vsakega od njih. Na spletni strani združenja vseh uslužbencev zveze UNIS najdete ne samo seznam bank, temveč tudi pogoje glede obsega zavarovanj, dodatnih plačil, provizij in drugih vrst posojil.

Pogoji Sberbank Rusije

Če vojak sodeluje v financiranem hipotekarnem sistemu in se odloči za nakup stanovanjskih posojil, se mora seznaniti s pogoji različnih bank, vključno s tem, kar ponuja Sberbank. "Vojaška hipoteka", katere pogoje lahko zadovolji posojilojemalca, se ta finančna institucija dodeli samo udeležencem NIS. V tem primeru banka zahteva, da lahko stranka potrdi ciljno porabo sredstev, pod pogojem, da ne samo kupljeno stanovanje kot zavarovanje, temveč tudi zagotovila jamstvo zakonca (a), izdano obvezno zavarovanje. Hkrati banka zagotavlja stanovanja na kredit za 10,5%, maksimalni čas obdelave pa ne presega 20 let. Treba je omeniti, da bo obrestna mera zanimiva za posojilojemalca samo, če je odpuščen iz službe. Medtem ko je naveden kot uslužbenec, država plača posojilo.

Get a loan from VTB 24

Ne samo, da je Sberbanka priljubljena med vojaškimi službami. Mnogi zanimajo tudi pogoji, pod katerimi je zagotovljena VTB 24 "Vojaška hipoteka". Pogoji v tej finančni instituciji se nekoliko razlikujejo od tistih, ki jih ponuja Sberbank. Tako je najnižja obrestna mera v VTB 24 9,4%, v primeru, da posojilojemalec kupi hišo z zemljiščem, je lahko plačilo v višini 10% skupnih stroškov pri nakupu stanovanja in 25%.

Tudi ta finančna institucija zahteva zavarovanje le tveganj izgube ali škode na pridobljeni nepremičnini v okviru programa "Vojaška hipoteka". Pogoji banke ne pomenijo pobiranja provizij za izdajo posojila, prejeta sredstva pa se lahko po potrebi izplačajo pred predvidenim rokom. Posojilojemalci imajo velik izbor stanovanj, ker lahko kupijo stanovanje v novi stavbi, na sekundarnem trgu ali kupijo hišo s parcelo.

Izvedba dokumentov

Za pridobitev hipotekarnega posojila morajo člani NIS predložiti te dokumente banki: prijavni obrazec, potni list, potrdilo o potrditvi pravico do prejema ciljno posojilo za stanovanja. Ti dokumenti so dovolj, da lahko banka sprejme odločitev o izdaji potrebnega zneska denarja. Upravitelj finančne institucije izpolni zadevno vlogo in ga pošlje v obravnavo. Če banka odobri možnost pridobitve posojila po programu vojaške hipoteke, bodo pogoji za njegovo izvedbo naslednji: mora stranka zbrati dokumente za pridobljeni predmet. Seznam zahtevanih vrednostnih papirjev torej vključuje naslednje:

1. Dokumenti, ki potrjujejo pravico do lastništva stanovanja prodajalca. To je lahko prodajna pogodba, darilo, registrirana dediščina itd.

2. potrdilo, ki potrjuje registrirano lastništvo nad predmetom, ki se prodaja.

3. Tehnična dokumentacija: potni list, katastrska številka.

4. Sklicevanja, ki potrjujejo odsotnost dolgov za plačilo komunalnih plačil, najemnine.

5. Pooblastilo organa za staršev za prodajo, če je prodajalec mladoleten.

Pomembno je, da so vsi dokumenti pravilno izdani, v nasprotnem primeru odvetnik banke ne bo odobril zagotavljanja takega posojila.

Predčasno prekinitev storitve

V življenju obstajajo različne situacije, včasih pa so prisiljeni zapustiti vojsko. Včasih se ta potreba pojavi tudi za tiste, ki so že kupili stanovanje z uporabo programa "Vojaška hipoteka". Mnogi ljudje prestrašijo pogoji, ko odhajajo, ko je posojilo izdano v kateri koli finančni instituciji. Večina se boji ostati brez stanovanja, vendar se to ne bo zgodilo, če se posojilojemalec strinja, da bo preostanek dolga plačal sam.

Država prevzame obveznosti za plačilo kredita samo za tiste, ki služijo. Če je bila vojaška pogodba prekinjena, mora posojilojemalec sam izpolniti vse sprejete finančne obveznosti in poplačati stanje dolga.