LCD `Trubino`: pregled lastnikov kapitala, napredek gradnje, dostopnost do transporta, infrastruktura, razvijalec. LCD "Litvinovo-mesto"

Pridobitev novih stanovanj je resen korak, ki od osebe zahteva le pomembne finančne naložbe, temveč tudi čustvene stroške. Konec koncev, bo izbira v tem primeru ne vpliva ves nadaljnji potek življenja, o tem, koliko časa imate, da preživijo na cesti (na delo in z), ali so vsi potrebni (šole, lekarne, trgovine) v okrožju. Morda bi za osnovne storitve morali potovati daleč od doma. Pomembno je tudi udobno življenje v novi hiši, stanovanje takšne postavitve.

Bo vaš otrok varno hodil na dvorišču te hiše? Imate kakšne posebne potrebe? Ali obstajajo posebni pogoji (v obliki ramp) za invalide? In družine z majhnimi otroki so zaskrbljene zaradi razpoložljivosti prostora za shranjevanje invalidskih vozičkov. Zdaj imajo mnogi državljani avto. To pomeni, da bodo prebivalci kompleksa potrebovali osebne parkirne prostore. O vsem tem je treba razmišljati vnaprej, da bi lahko kasneje objektivno ocenili možnosti, ki so vam jih razvijalci dali čim bolj.

Med drugim morate skrbeti in ugled podjetja. Ali je v svojem "portfelju" uspešno zaključil projekte? Ali so bile hiše na voljo pravočasno? Ali se ujema z določenimi roki za tekoče projekte? Navsezadnje je odvisno od tega, kako odgovoren je razvijalec, odvisno od tega, kdaj boste prejeli novo stanovanje, kakšno kakovost bo to stanovanje. Ponudbe so neverjetne. Vendar je še vedno mogoče izbrati pravo izbiro. To zahteva le nekaj časa in truda za nekakšno raziskavo. Verjemite mi, da bo v primeru vašega prihodnjega stanovanja takšna prizadevanja v celoti poplačala.

Danes bomo podrobneje preučili gradnjo LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino"). Kdo je razvijalec za ta projekt? Ali si zasluži zaupanje? Kaj pravijo LCD "Trubino" pregledi imetniki obresti? Katere alternativne možnosti za nakup nepremičnin svojim strankam ponuja zadevna družba? Kakšne so prednosti in slabosti tega projekta? Več odgovorov na ta vprašanja in nekatera druga vprašanja bodo obravnavana kasneje v tem članku.

O kompleksu

Govorimo o projektu LCD Litvinovo-City. Razvijalec je GT-TPP "Trubino". Malo je znano o tej družbi. Še ni imela časa, da bi se na trgu izkazala na kakršenkoli način.

Razmislite, kakšne so bile prednosti in slabosti projektov LCD "Trubino". Torej, obstajajo naslednje prednosti:

• Manj kot kilometer stran od stanovanjski kompleks obstaja gozd. Istočasno pa v bližini stanovanjskih območij ni industrijskih objektov. To očitno pozitivno vpliva na ekološke razmere na tem območju.
• Balkoni bodo zastekljeni s strani razvijalca.
• Infrastruktura se bo znatno razširila. Na primer, v prvih nadstropjih stanovanjskih stavb je predvidena postavitev lekarn in trgovin.
• Odsotnost komunikacijskih prostorov v apartmajih glede na deklarirano postavitev. Vsak apartma ima ločeno kopalnico, kar je tudi neverjetno praktično.
• Obstaja prava priložnost za izgradnjo znanega mesta.
• Zadevni stanovanjski kompleks se nahaja na ekološko ugodnem območju.
• Cene apartmajev za to območje lahko imenujemo proračun.
• Nepremičnine je mogoče plačati v obrokih, kar pomeni, da kupec ne bo preplačil za kupljeno stanovanje.
• Ta projekt je akreditiral Rosselkhozbank. Obstaja možnost registracije hipoteke iz številnih znanih bank, pa tudi vojaških hipotek.

Slabosti zadevnega projekta so:

1. Bistveno, z vidika nekaterih, razdalja do Moskve obvoznice (v tem primeru je trideset in tri kilometre).

2. Projekt ne predvideva izgradnje nekaterih družbeno pomembnih objektov.

3. Metro postaja "Schelkovskaya" se nahaja na precejšni razdalji od tega stanovanjskega kompleksa. Na primer, za premagovanje teh 36 kilometrov je lahko dovolj hitro, vendar cesta ne bo manj kot 55 minut z javnim prevozom na lastnem vozilu (ne upoštevajoč možnost prometnih zamaškov).

4. V nekaterih primerih lahko število apartmajev v enem nadstropju doseže sedemnajst. To lahko povzroči nekaj neprijetnosti, pod pogojem, da sta na voljo samo dva dvigala za celoten desetstopenjski vhod.

5. Med drugim je gradnja obravnavanega stanovanjskega kompleksa prvi projekt razvijalca.

Razvijalec se nato osredotoča na naslednje točke:

• parkirišče je na voljo;
• namestitev visokokakovostne hrupne izolacije, ki ne bo dolgo izgubila lastnosti;
• gradnja stavbe je neverjetno močna (monolit / opeka);
• čeprav površina stanovanj in ne prevelika, je postavitev zasnovana tako, da vam omogoča udobno izvedbo kakršnihkoli oblikovalskih rešitev;
• vstopna skupina na ulici označuje prisotnost klančine določene konstrukcije (nameščene pod standardnim kotom);
• Notranjost vhod bo tudi zelo primerna za bodoče najemnike zaradi prisotnosti dveh dvigal za vsak vhod, otroški vozički, ločen prostor, namenjen za Vrba, kot tudi skladiščne prostore, ki so dani na standardnih tipičnih etažah vsako hišo.

Boste pritegnili prednosti zadevnega projekta? Več o tem bomo izvedeli.

Infrastruktura

Praviloma je infrastruktura okrožja, ki najbolj zanimajo potencialne stranke po podatkih o stroških stanovanja in njegovi postavitvi. Zato bo to vprašanje podrobneje obravnavano v nadaljevanju. Torej, kateri so predmeti v načrtu gradnje? Infrastruktura stanovanjskega kompleksa bo naslednji sklop predmetov:

• tri igrišča;
• tri vrtce, od katerih je ena vgrajena;
• šola;
• cerkev;
• dva parkirna mesta;
• Podružnica Sberbank;
• dve gozdni parki;
• tri cone z živilskimi trgovinami in nakupovalnimi centri;
• knjižnica;
• Dom kulture;
• dve lekarni;
• pošta;
• turistični kompleks;
• ribiški kompleks;
• območja za kolesarjenje.

Predvidoma se bo po začetku delovanja hiše povpraševanje po določenih proizvodih in storitvah povečalo, saj se bo infrastruktura znatno razširila. Torej, stranke od graditelja naj bi gradile in odprle javne gostinske in zabavne centre. Glede na povpraševanje po takih storitvah ni nobenega dvoma, da bo soseski tega stanovanjskega kompleksa poplavljen s številnimi predlogi.

Cena

Koliko stane nakup stanovanj v tem stanovanjski kompleks? Razmislite o predlogih razvijalca za LCD "Trubino":

Enosobni apartmaji: površina od 42 do 48 kvadratnih metrov, stroški pa se gibljejo od 1.917.300 rubljev do 2.016.000 rubljev.

• Studio: površina od 28,96 kvadratnih metrov do 59,6 kvadratnih metrov in stane od 1 216 000 rubljev do 2 503 200 rubljev.
• Dvosobni apartmaji: od 51,73 kvadratnih metrov do 67,3 kvadratnih metrov in stanejo od 2 121 340 rubljev do 2 759 300 rubljev.

Ti podatki so pomembni le za prvo zgradbo, medtem ko je v drugi stavbi razmeroma nekoliko drugačna. Na voljo so naslednji predlogi:

• Studii območje od 28,96 do 34,63 kvadratnih metrov in stane od 1 216 320 rubljev do 1 454 460 rubljev.
• Enosobni apartmaji od 38,4 kvadratnih metrov do 41,75 kvadratnih metrov in stanejo od 1 612 800 rubljev do 1 753 500 rubljev.
• Dvosobni apartmaji od 55,52 kvadratnih metrov do 98,5 kvadratnih metrov in stanejo od 2 276 320 rubljev do 4 038 500 rubljev.
• Trosobni apartmaji s površino 61,9 kvadratnih metrov do 85,72 kvadratnih metrov in stanejo od 2 537 900 rubljev do 3 514 520 rubljev.

Med takšno raznolikostjo bodo vsi lahko po svojih potrebah in po svoji denarnici pobrali nepremičnine po svojih željah.

Promocije

Ali obstaja možnost prihranka denarja z nakupom nepremičnin v LCD-ju "Trubino"? Povratne informacije imetnikov kažejo, da da. Na primer, nekatere kategorije kupcev lahko izkoristijo promocijske ponudbe. Večina jih je mladih družin. Navsezadnje to kategorijo prebivalstva najbolj potrebuje novo stanovanje po najbolj ugodnih cenah. Takšne družine lahko pri nakupu nepremičnin prejmejo popust v višini 3%. Promocija deluje stalno. Vse pogoje ponudbe in možnost njegove uporabe v vašem primeru lahko najdete pri vodstvenih delavcih podjetja, ki vam bodo zagotovili strokovno svetovanje. Če želite to narediti, pokličite telefonsko številko.

Hipoteka

Ogledov razvijalec v sodelovanju s številnimi znanih bank, ki so že pridobili zaupanje javnosti, svojim strankam ponuja široko paleto možnosti za nakup nepremičnin v skladu s pogoji hipotekarno posojilo. Pregledi nosilcev LCD-ja "Trubino" to metodo imenujejo najbolj sprejemljive za večino družin. Hipoteke zagotavljajo banke, ki so se izkazale za odgovorne, pobude in obvezne. Vsaka stranka ima priložnost, da dobi stanovanje na najugodnejše pogoje hipotekarnega programa. Pri izbiri slednjega vam vedno pomagajo kvalificirani strokovnjaki.

Torej, kakšni so pogoji za ponudbo naših strank različnim bankam?

• Rosselkhozbank - znesek posojila lahko znaša od 100.000 rubljev do 20.000.000 rubljev po obrestni meri 11,9%.
• "VTB 24" - hipoteka je lahko v višini od 100 000 do 20 000 000 rubljev po obrestni meri 12%.
• Absolut Bank (OJSC) - posojilo je mogoče dobiti v višini 300.000 rubljev do 20.000.000 rubljev po obrestni meri 11,2%.
• Bank of Moscow - znesek hipoteke se lahko gibljejo od 300.000 rubljev do 20.000.000 rubljev po obrestni meri 12%.
• Bank "Deltacredit" - posojilo v višini 600 000 rubljev z obrestno mero 11,5%.

Obroki

Zanimivo je, da se nepremičnine v LCD-ju "Trubino" (naselje Litvinovo) lahko kupijo po obrokih. To pomeni, da vam ni treba plačati za svoje novo in udobno stanovanje.

Da bi postali udeleženec tega programa, boste morali opraviti znatno prvo plačilo (vsaj 40% skupnih stroškov apartmaja). Preostali znesek je razdeljen na enake dele in plačan mesečno (v naslednjem koledarskem letu). Velikost vsakega plačila se obračuna posamezno za vsako stranko. Mnogi investitorji z nepremičninami so menili, da je ugodno kupiti stanovanja pod takimi pogoji na LCD-ju "Trubino".

Dostopnost za prevoz

Stanovanjski kompleks, ki ga obravnavamo, se lahko doseže z javnim prevozom. Lahko gredo metro postaja "Schelkovskaya". Lahko uporabite avtobus in taksi za določen prevoz. Pot do LCD "Litvinovo-mesto" (LCD) "Trubino") v tem primeru ne bo več kot eno uro. Verjetno se bodo kmalu spremenile poti. Ljudje bodo imeli veliko več priložnosti, da pridete do vasi.

Ali ste lastnik avtomobila? Potem od Moskve do LCD-a "Litvinov-City" (LCD "Trubino"), lahko dosežete merjeno hitrost v samo 45 minutah.

Očitno je treba še naprej razvijati prometno komunikacijo. Vendar pa je cesta zdaj lahko zelo udobna. Praksa kaže, da večina državljanov raje uporablja pot iz postaje podzemne železnice "Schelkovskaya". Skrb za pot do stanovanjskega kompleksa ni vredno.

Potek gradnje

Kako so stvari na gradbišču na LCD-ju "Trubino" danes? Potek gradnje se odraža na uradni strani graditelja. Trenutno je pet in pol nadstropij pripravljeno, delo nadaljuje. Za nekaj časa je bila gradnja ustavljena, zdaj pa se ponovno obnavlja. Razvijalec je celo naznanil nov datum dobave - december 2017. Ali bo podjetje uspelo izpolniti svoje obveznosti? Kaj razmišljajo investitorji na LCD-ju "Trubino" ("mesto Litvinova")?

Pozitivne povratne informacije

Nekateri od strank razvijalca so prepričani, da je dober rezultat. Sledijo novicam na uradni spletni strani družbe, ki odražajo informacije o opravljenem delu in oskrbi z materiali. Tovrstne povratne informacije od nosilcev interesov LCD "Trubino" izraža zaupanje razvijalcu in trdno upanje, da bodo do konca letošnjega leta dobili ključe za svojo lastnino. Kako upravičena so njihova pričakovanja? Težko je reči.

Negativne povratne informacije

Negativne povratne informacije o imetnikih delnic LCD-ja "Trubino" je veliko lažje najti. Stranke praviloma izrazijo nezadovoljstvo zaradi zamude pri gradnji, neupoštevanja svojih obveznosti s strani družbe pravočasno. V tem trenutku, celo skupino pobudo, katere cilj je zagotoviti, da je bil projekt LCD "Litvinovo City" priznana kot problematična, in njegovo izvajanje je bil razporejen na drugo, bolj odgovorno razvijalec. Ti nepremičninski investitorji občutek goljufal in ne verjamem, da je lahko družba za dokončanje gradnje stanovanjskega kompleksa. Hkrati mnogi še vedno zanimajo nepremičnine v LCD Litvinovo City in celo kupujejo stanovanja tam. Katero skupino soinvestitorjev bi morali podpreti? To bi morala biti samo vaša osebna odločitev.

Torej, ali je LCD projekt Litvinovo-City sprejemljiv za vas (LCD "Trubino")? Seveda po branju tega članka ste lahko oblikovali svoje mnenje o tej zadevi. Poskusite biti čim bolj objektivni, ne da bi šli v skrajnosti. Ne osredotočite se le na negativne vidike, ki bi v celoti izpustili vse prednosti tega projekta, vendar bi bilo prav, da ne bi upoštevali pomembnih pomanjkljivosti. Pomisli, kaj vaša družina resnično potrebuje.

Si vedno sanjal, da živiš na ekološko čistem območju? Od otroštva smo želeli hoditi zjutraj s psom v gozdu? Ne moti se potrebe po približno dveh urah na dan, da gredo na cesto, da bi prišli v mesto in se potem vrnili domov? Potem LCD za "Litvinovo-City", seveda, za vas. Vendar v primeru, da nimate osebnega vozila ali ne želite, da vaša družina živi stran od mesta, bo morda treba izbrati to izbiro. Prav tako morate oceniti, koliko stroški apartmajev ustrezajo njihovemu območju in postavitvi, kolikor so ti parametri primerni za vas.

In kar je najpomembnejše, razmislite o tem, ali ste pripravljeni počakati na dokončanje gradnje za nedoločen čas. Navsezadnje so bili roki za začetek obratovanja že trikrat prestavljeni. Zdaj obljubljajo, da bodo ključ do apartmajev ne prej kot decembra 2017. Ali se strinjate s takim pričakovanjem? Ali imate kakšne dvome o vestnosti razvijalca in njegovi zmožnosti varnega zaključka projekta? Če se počutite negotove, imate resne pomisleke, se je bolje vzdržati takega nakupa.

Bodite pozorni, ne dovolite, da bi vas prevarali. Preživite dovolj časa, da se seznanite ne le s tem, kar razvijalec ponuja vašim strankam, temveč tudi, kar je storil. Konec koncev so primeri (v tem primeru uspešno zaključeni projekti), ki lahko živo pričajo, da bo vaš stanovanjski kompleks dokončan pravočasno in bo ustrezal deklarirani kakovosti.