Koliko stanovanje v Moskvi stane? Enosobno stanovanje v Moskvi: cena

Kljub upadanju nacionalne valute in gospodarske krize v državi ljudje še naprej prodajajo in kupujejo nepremičnine. Že vrsto let so prihranili denar za dolgo pričakovano stanovanje. Najdražja lastnina je Moskva. Toda tudi končno ceno vplivajo številni dejavniki.

Cena določi lokacija

Nepremičnine imajo tako ime, ker jih ni mogoče premakniti. Kot v drugih ruskih mestih so cene stanovanj v Moskvi odvisne od območja, na katerem se nahajajo. Življenjska površina z enakim razporedom, tla v različnih delih mesta lahko imajo popolnoma drugačne stroške. Obstaja možnost za nakup luksuznega apartmaja v nekaj nadstropjih izven prestolnice po dostopni ceni. Za isti denar bodo na voljo enosobni apartmaji v centru.

Najdene cene apartmajev v Moskvi so na voljo v oddaljenih krajih mesta. Hkrati bo metro z javnim prevozom moral doseči vsaj 20 minut. Najmanj prestižno območje je MKAD. In še ceneje je, če si v predmestju dobil svoj dom. Mnogi prihranijo pri nakupu apartmajev tukaj. V tem primeru je vredno razmisliti, da bo delo moralo priti vsaj dve uri. Osvojite tiste, ki imajo svoj avto. Toda dnevne stroške bencina in bivanje v prometnih zastojih lahko odvračajo od želje po nakupu nastanitve izven prestolnice.

V katerem okrožju za nakup stanovanj?

Nekdanja obrobja delavcev postajajo manj zanimiva za mlajše generacije mošusovcev. Občutno zmanjšala cen stanovanj na področjih, kot so Lublin, tekstilnih delavcev, srp in kladivo, Lianozovo, itd ... Ta območja niso le prestrašiti kupce stran od centra. Sosedje so v številnih primerih odločilni dejavnik. Mnogi ljudje niso zelo zainteresirani, koliko stanovanja je v Moskvi na oddaljenem območju. Toda okolje in presečišče prometa sta zelo pomembna. Ali je vredno kupiti stanovanja na območju, kjer je grozno biti na ulici v temi?

Taka območja kot Patriarhalni ribniki, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Vorobyovy Gory so varnejša. Cena enosobne stanovanja v Moskvi je lahko res visoka. Ampak, če je območje dobro osvetljeno, obstajajo posebna mesta za sprehod z otroki, poleg vrtov in šol pa se vprašanje cene ne pojavi.

Pred odločitvijo, kje točno kupiti stanovanje v Moskvi, je vredno posodobiti podatke o okrožjih. Vsako okrožje ima svoj ugled z dobro uveljavljenim cenovna raven in stanovanjskih razredov. Glede na svoje finančne sposobnosti in osnovne zahteve lahko vsakdo sprejme ustrezno izbiro.

Osrednja upravna četrt

Za nepremičnine v središču kapitala že več let je značilna visoka likvidnost. Ni poceni stanovanje v središču Moskve. Cena novih stavb, ki se vsako leto bolj in bolj pojavljajo, bo nekoliko nižja. En kvadratni meter v centru bo stalo vsaj 10 tisoč dolarjev. Na nekaterih območjih se gradijo elitni stanovanjski kompleksi. Povprečni stroški na kvadratni meter tukaj je 18-20 tisoč dolarjev. V začetku leta 2014 so se odprli stanovanjski kompleksi, kot so "Pekinški vrtovi" in "Vrtni četrti".

Na sekundarnem trgu se je razvila rahlo drugačna situacija. Najcenejše stanovanje v centru bo stalo vsaj 6 milijonov rubljev. In to je samo cena enosobno stanovanje v Moskvi s skupno površino okoli 33 kvadratnih metrov. m. Obstajajo možnosti za dražje stanovanje. Na primer, stanovanje za dve sobi s skupno površino 60 kvadratnih metrov. m bo stalo vsaj 10 milijonov rubljev.

Jugovzhodno upravno okrožje

Prej je bilo to okrožje razdeljeno le na spalne prostore. Veliko število izobraževalnih ustanov je privedlo do tega, da so ljudje potrebovali gradnjo primernih stanovanj. Zgrajene so bile številne plošče. Glavni vrh razvoja v tem okrožju je v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja. Mnoge hiše do sedaj obstajajo. Zato je sekundarni trg nepremičnin tukaj bolj razvit. Stroški na kvadratni meter ne presega 180 tisoč rubljev. To cenovno dostopno stanovanje, ki si lahko privošči osebo s povprečnim dohodkom.

Obstajajo tudi nove stavbe v jugozahodnem okrožju. Lastnost bo veliko cenejši od stanovanja v centru Moskve. Cena enega kvadratnega metra ne bo presegla 240 tisoč rubljev. Danes se tukaj ustvari ogromno število objektov poslovnega razreda. Nova spalna območja niso zgrajena. Obstajajo kombinirane hiše, v katerih so apartmaji in pisarniški prostori. Stroški stanovanja v novem poslovnem razredu v povprečju je 19 milijonov rubljev.

Zahodno upravno okrožje

To je precej prestižno območje kapitala. Tukaj je obnovljena Mozhaiskoye avtocesta. Zahodno upravno okrožje ima vse za normalno življenje metropolita. Obstajajo dobri vrtci in šole, obstaja možnost obiskati športne objekte, mlade pa se zabavajo v nočnih klubih.

Vse več mladih družin raje kupuje stanovanja v Zahodnem upravnem okrožju. Zato se tukaj pojavljajo nove zgradbe. Več kot 10% gradnje stanovanjske stavbe v Moskvi je koncentriran v tem okrožju. V zadnjem času za prodajo so bili razstavljeni apartmaji stanovanjskega kompleksa "Mosfilmovsky". Stroški enega kvadratnega metra tukaj je okoli 200 tisoč rubljev. To bo enostavno izračunati, koliko je dvosobno stanovanje v Moskvi. Cena bo odvisna od postavitve in območja.

Cene na sekundarnem trgu Zahodnega okrožja se praktično ne razlikujejo od stroškov novih stavb. Povprečna cena stanovanja v Moskvi bo 5 milijonov rubljev.

Severozahodno upravno okrožje

To območje, po mnenju strokovnjakov, je najbolj okolju prijazno. Zato družine pogosteje pridobivajo stanovanja predvsem z majhnimi otroki. Tukaj je rezervoar Khimki, poleg katerega pa moskovci raje počivajo v topli sezoni. Obstaja še ena velika prednost severovzhodnega okrožja. Železniška komunikacija je dobro razvita tukaj. Vsakdo lahko pride do svojega cilja brez prometnih zastojev.

Nove stavbe na tem področju se pojavljajo v dveh smereh. Namenjeni so masovnemu segmentu in poslovnemu razredu. Najdražji je stanovanjski kompleks "Scarlet Sails". Za stanovanja bodo morali plačati vsaj 16 milijonov rubljev. Na voljo so tudi nove stavbe gospodarskega razreda. Na primer, stanovanjski kompleks "Albatross" ponuja za 7 milijonov rubljev stanovanje v Moskvi. Cene, fotografije in več informacij o kompleksu najdete neposredno pri razvijalcu.

Sekundarni trg nepremičnin je tudi dobro razvit v severovzhodnem okrožju. Na splošno je stanovanjska ponudba naprodaj v panelnih hišah. Povprečni stroški na kvadratni meter je 190 tisoč rubljev.

Severno upravno okrožje

Severni del prestolnice odlikuje lep prometni križ. Tu se nahaja najbolj obiskana postaja podzemne železnice. Preden določite, koliko stanovanja stane v Moskvi, v Zahodnem okrožju, je treba odločiti, ali je treba potovati v oddaljena območja kapitala. Konec koncev, preusmeritev prometa pomembno vpliva na vrednost nepremičnin.

Kot v drugih okrožjih se vse nove stavbe na tem področju ponujajo v dveh smereh - ekonomskem razredu in poslovnem razredu. Stroški stanovanja v elitni hiši bo najmanj 19 milijonov rubljev. Ampak za gospodarstvo razred bo moral plačati veliko manj. Predstavljeni stanovanja imajo vrednost, ki presega 7 milijonov rubljev.

Položaj na sekundarnem trgu je podoben drugim regijam. Povprečna cena kvadrata je 195 tisoč rubljev.

Severovzhodno okrožje

To območje kapitala je precej prestižno. Koliko stanovanje v Moskvi stane, če obstaja bližnji nakupovalni center "Babylon" v bližini, pa tudi botanični vrt? Precej draga. Cene za stanovanja ekonomskih razredov ne padajo pod 9 milijonov rubljev. Toda stroški stanovanj poslovni razred začne od 14 milijonov rubljev. Za 15-16 milijonov lahko kupite dober enosobno stanovanje na območju z odlično prevozno izmenjavo. V bližini so šole in vrtci. Vikend lahko preživi celotna družina v enem od številnih zabaviščnih centrov.

Na sekundarnem trgu so cene nekoliko nižje. Povprečni strošek enega kvadratnega metra je 170 tisoč rubljev. In najcenejše stanovanje, ki je zdaj v prodaji, ima ceno 4 milijonov rubljev. To je enosobna stavba s skupno površino 22,5 kvadratnih metrov. m.

Vzhodno upravno okrožje

To območje je najbolj naseljeno v Moskvi. Obstajajo tako prestižna področja kot Izmailovo in Golijanovo. Tu so tako res stari objekti in nove hiše. Večina novih stavb sodi v poslovni razred. Zato visoke cene.

Vzhodno upravno okrožje ponuja priložnost, da razume, kako se je Moskva z leti spremenila. Apartmaji od graditelja, cene od 200.000 na kvadratni meter, se nahajajo poleg prvotne stare stavbe. Hkrati se cene na sekundarnem trgu ne razlikujejo bistveno od novih stavb. Konec koncev, stare hiše imajo veliko površino in visoke stropove. Strošek na kvadratni meter ne pade pod 170 tisoč rubljev.

Južno upravno okrožje

To območje je najmanj prestižno v prestolnici. Veliko število tovarn, ki so v okrožju, pomembno vplivajo na okolje. Izberite namestitev za stalno prebivališče na tem mestu je samo ena. Koliko stanovanje v Moskvi stane, če območje ni priljubljeno? Relativno poceni. Tudi v novi stavbi lahko kupite stanovanja le 4,5 milijona rubljev. Najnižja cena na kvadratni meter je 110 tisoč rubljev. V letu 2014 je bil zgrajen stanovanjski kompleks Tsaritsyno-2.

Na sekundarnem trgu tudi stvari niso najboljši način. To sploh ni nova Moskva. Cene apartmajev so zelo raznolike. Toda tudi najdražja stanovanja ne stane več kot 5 milijonov rubljev. In povprečna cena na kvadratni meter tukaj je 160 tisoč rubljev.

Jugovzhodno upravno okrožje

To območje ima zgodovinsko vrednost. Tukaj so resnično stare zgradbe, stanovanja, v katerih so draga. Hkrati je v jugovzhodnem okrožju naftna rafinerija, ki pomembno vpliva na ekološko stanje v prestolnici. Vsekakor ni vredno kupiti stanovanja za življenje z majhnimi otroki.

Apartmaji v novih stavbah so veliko cenejši kot na sekundarnem trgu. Povprečna cena je 130 tisoč rubljev na kvadratni meter. Hkrati na sekundarnem trgu lahko kupite stanovanje po ceni 165 tisoč rubljev na kvadratni.