LCD `Trubino`: odzivi, kako priti, fotografija

Danes ni enostavno kupiti lastnega doma. Cene stanovanj v mestih so odvisne od tako velikega števila dejavnikov, da je težko slediti njihovi rasti. In izbrati možnost, ki bi ustrezala vsem potrebam družine in njenemu finančnemu položaju, in sploh se zdi nemogoča naloga. Zato mnogi ljudje, ki želijo kupiti lastne domove, že dolgo niso več iskali po stanovanjih v mestih in so se usmerili v predmestje v gradnji. Zdi se, da lahko vsaka družina začne novo, srečno življenje.

Razvijalci obljubljajo udobne in estetsko urejene doma, visoko kakovostnih stanovanj, uporabo le najboljših gradbenih materialov, razvito infrastrukturo (dostopnost šol, vrtcev, igrišča, parkirišča, igrišča, trgovine, kozmetični saloni, banke, itd) ter razvoj prometnih povezav.

Običajno je takšno stanovanje mogoče kupiti po obroku ali hipoteki. Ta način plačila privablja veliko število kupcev, saj lahko velika večina privošči nakup stanovanja, vendar le v določenem obdobju plača znesek v fazah. Družine že načrtujejo, kako bodo formalizirali svoje nove stanovanja, kako bodo prišli do krajev dela in rekreacije. Vendar pa vsa pričakovanja niso upravičena. Nekateri zaslužijo stanovanja zgrajene zelo slabo, druge - veliko kasneje od določenega časa, in nekateri sploh sploh ne dobijo. Kako se zaščititi pred tveganjem? Previdno preuči povratne informacije kupcev o razvijalcu in njegovih dejavnostih.

Danes vam ponujamo preko tega članka raziskati značilnosti delovanja takega gradbeno podjetje, ki razvija projekt "Trubino" LCD (Shchelkovsky District). Napredek gradnje, povratne informacije od kupcev in zaposlenih, trenutno stanje objekta - vse to bo podrobneje obravnavano. Ta člen je namenjen da vam pomaga razumeti, ali vlagati v projekte graditelja, kako sebe, svojo družino in svoje finančne prihranke zaščito brezvestni bi-biti strokovnjaki.

LCD "Trubino": ocene strank o graditelju

V začetni fazi dela so imeli obresti veliko pozitivnih odgovorov glede gradbenega podjetja. V določenem časovnem obdobju je družba izpolnila rok in se relativno spopadala z izpolnjevanjem svojih obveznosti. Na druge projekte graditelja se je odzval relativno lojalno. Deklariran je dober ugled, uporaba kakovostnih materialov, dobro načrtovanje in dobro zasnovani projekti. Zadevni projekt je obljubil, da postane odlično podjetje in donosna finančna naložba za soinvestitorje. Vendar se je sčasoma situacija spremenila in na žalost ni na bolje.

Negativne povratne informacije

V prihodnosti se nekaj zaostruje za soinvestitorje projekta "Trubino" LCD (okrožje Schelkovo) - potek gradnje. Mnenja nam povedo, da stavbe niso bile pravočasno dostavljene. Delo je bilo opravljeno z velikimi zamudami, nato pa so se pojavili nekateri prelomi v gradbenem procesu. Danes je težko najti pozitivne rezultate tega projekta (LCD "Trubino"). Novi naseljenci drugih kompleksov presenečijo sedanje razmere, vendar njihovi dobri vtisi ne morejo nadomestiti ogorčenja tistih ljudi, katerih stanovanja še nikoli niso bila zgrajena.

Vodstvo družbe še naprej premika roke za dokončanje gradbenih del, projekt pa naj bi bil naročen v tretjem četrtletju leta 2016. Ali bi potrošniki verjeli takšnim obljubam? Težko je reči. In zdi se, da se ne nameravajo sklicevati na celovitost graditelja in imaginarno začeli zatekati k dejanjem (Več o tem kasneje v tem članku).

Čeprav so nekateri soinvestitorji, ki so svoje domove kupili pozneje kot drugi kupci, še vedno želijo zaupati takšnim obljubam. So se udeležijo srečanja občasno organizira razvijalec, ki omogoča, da organizacija razložiti svojim strankam razloge za zamude in določi nov rok za izgradnjo stanovanjske enote. Taki kupci so še vedno relativno mirni in čakajo na trenutek, ko bo delo končano in se bodo lahko nastanile v svoje nove apartmaje.

Kljub temu dejstva niso na strani gradbenega podjetja: po praznikih gradnja ni bila nikoli obnovljena. In še vedno ni mogoče ohraniti pogojev, ki jih je vodstvo podjetja-graditelja odobrilo s svojimi strankami na zadnjem srečanju soinvestitorjev. Velika večina kupcev je kategorično nezadovoljna z delovanjem družbe in napredkom gradnje.

LCD "Trubino": povratne informacije zaposlenih

Kaj je delodajalec zadevnega razvijalca? Po pregledu povratnih informacij zaposlenih, je enostavno narediti nedvoumen zaključek: delo tukaj ne prinaša nobenega denarja ali pozitivnih čustev. Zaposleni poročajo, da čeprav je skupina na splošno lahko zelo dobra in prijazna, je položaj z vodstvom drugačen. Preizkusno obdobje v pisarni je tri mesece. Pogosto so bili ljudje naprošeni, naj na lastno zahtevo napišejo odstopno izjavo, ki navaja pomanjkanje dejavnosti pri delu. Zaposleni prav tako poročajo o slabem odnosu do svojih nadrejenih, neskladnosti med številom dajatev in prijavljeno plačo. O tem se sploh ne bi smeli pogovarjati.

Ogledov razvijalec sistematično odloži izplačilo plač svojim zaposlenim, glede na to, ali so vpleteni v tisto, kar je področje dejavnosti podjetja: mojster graditelj in pisarniški delavec trpi enako. Sistematično pomanjkanje nadomestila za svoje delo seveda ne more vplivati ​​na željo ljudi, da delajo, in kakovost njihovega dela. Vsak trud je treba plačati. Monetarna motivacija za izboljšanje učinkovitosti in produktivnosti je osnova sodobnega komercialnega sistema. Zdi se, da je ta družba obšla to pravilo.

Kakšen je zaključek za prosilce, ki želijo delati za razvijalca, ki je vključen v obravnavani projekt (naselje Litvinovo, LCD "Trubino")? Mnenja priporočajo, da se ne pritožujejo pri tem podjetju. Po besedah ​​nekdanjih zaposlenih to vam bo prihranilo čas, živce in vam bo prineslo priložnost, da se zaposlite na drugem kraju dela, kjer boste lahko prejeli dostojno nagrado za svoje delo.

Splošne informacije o projektu

Kakšne so značilnosti LCD "Trubino"? Pregledi nam omogočajo, da izpostavimo naslednje točke:

• udobna lokacija mikropodjetja (osem kilometrov od MKAD-a se nahaja v vasi Litvinovo, okrožje Ščelkovo, Moskovska regija);
• dobra ekološka situacija (nahaja se v bližini gozda);
• večnamenskost kompleksa (načrtovanje stanovanjskih apartmajev - vgradni vrtec - več poslovnih prostorov);
• Najnovejša tehnologija in priročno arhitektura (parking- monolitno strukturo z opeko zanesljiv shumoizolyatsiya- racionalno razporeditev stanovanj, ki omogoča učinkovito uporabo majhno območje, ulice rampi na prisotnost regulativnega naklona);
• Udobno vgrajeno vhodno skupino (ločena soba za Vrba - dve dvigali v vsakem skladišču tramov na tehničnih nadstropjih - invalidski voziček);
• razred stanovanj - gospodarski;
• število apartmajev je sedemsto;
• število nadstropij - deset;
• Predvideni datum dacha je tretje četrtletje leta 2016;
• postaje postaja podzemne železnice: "Pervomaiskaya", "Schelkovskaya";
• z avtomobilom do postaje podzemne železnice približno oseminštirideset minut;
• v prodaji so studio apartmaji, enosobni, dvosobni, trosobni apartmaji;
• apartmaji se prodajajo brez konca;
• možnosti plačila: obroki ali hipoteke;
• načrtovano parkirišče za goste;
• Območje ponujenih apartmajev je od 29 do 50 kvadratnih metrov.

Kako priti?

Kako naj bi prišel do LCD "Trubino"? Mnenja priporočajo naslednjo pot. Od tega je potrebno iti metro postaja "Schelkovskaya" do vasi Litvinovo z javnim prevozom. Ali pa lahko pridete s postaje v Yaroslavlu do Fryazina z vlakom in preostali način za premagovanje avtobusa ali avtobusa.

Promocije

Kako še naprej pritegnili kupce LCD "Trubino"? Pregledi kažejo na nekaj promocij, ki jih ima razvijalec. Torej, mlade družine prejmejo 3-odstotni popust. Med novoletnimi prazniki je veljal poseben ukrep. Družba je obljubila, da bo na Kanarskih otokih odprla vsakega kupca, ki je od 24. decembra 2016 do 24. januarja 2017 kupil nepremičnine na zadevnem stanovanjskem območju.

Cena

Koliko so lastniki obresti plačali za LCD apartmaje "Trubino"? Mnenja in uradne informacije nam povedo, da so stroški nastanitve neposredno odvisni od vrste apartmaja in njegovega območja. Enosobni apartmaji so lahko enosobni ali studii. Območje slednjega je od oseminšestdeset kvadratnih metrov do šestdeset kvadratnih metrov. Najnižja cena studio je eden izmed milijonov 216.320 rubljev in največja - dva milijona pet sto in tri tisoč dvesto rubljev. Enosobno apartmaji imajo površino šestinštirideset do oseminštirideset kvadratnih metrov in stroškov, v tem zaporedju, po en milijon 940.000 štiri sto rubljev za dva milijona šestnajst tisoč.

Izbira dvo-ravni apartmaja je bila prav tako ponujena nič manj vredna. V LCD-televiziji "Trubino" je bilo mogoče kupiti enoposteljne, dvoposteljne ali trosobne dupleksne apartmaje. Mnenja odjemalcev povedo naslednje: kvadrat enosobnih apartmajev takega načrta je znašal med štiridesetimi in devetindevetdesetimi kvadratnimi metri. Njihov strošek je bil različen glede na njihovo območje: od enega milijona sedemsto šestinšestdeset tisoč dvesto rubljev do štirih milijonov trideset tisoč petsto rubljev.

Področje-sobno duplex apartmaji, od enainšestdeset osemdeset šest kvadratnih metrov, in ceno - dva milijona 537.900 rubljev za tri milijone 514.500 in dvajset rubljev.

LCD "Trubino" - Kidalovo?

Mnenja o tem razvijalcu lahko pridejo do razočaranja. Družba je prevarala soinvestitorje ali je bila finančno nesposobna izpolniti svoje obveznosti. Trenutno je projekt prekinjen. Kdaj se bodo gradbena dela na LCD-ju "Trubino" (Litvinovo) nadaljevala? Pregledi poročajo o mnenju vlagateljev o tej zadevi.

Kupci se bojijo, da se gradnja ne bo nadaljevala. Januarja 2017 so imetniki obresti napisali uradno pismo predsedniku Ruske federacije, ki se je pritožil pri najvišji oblasti pri reševanju položaja. Ali je mogoče pričakovati, da bo prej ali slej zaključen LCD projekt Trubino?

Pripombe gradbenega podjetja ne omogočajo nedvoumnih sklepov. Uprava obljublja, da bo nadaljevala delo, a njihova dejanja kažejo drugače. Kot kaže praksa, so se pogosto tako težke situacije reševale na naslednji način: podjetje, ki je v stečaju, je absorbiral delujoča družba, ki je prevzela obveznosti za vse svoje trenutne projekte. Na ozemlju Ruske federacije so se takšni primeri že pojavili večkrat. Do zdaj je na tem področju veliko uspešno zaključenih projektov. Ali je vredno pričakovati, da bo celotna situacija rešena sama in da bodo težave s LCD-tvom "Trubino" (Litvinovo) izginile? Pregledi kažejo, da ga je težko šteti. Kaj storiti?

Kako ukrepati?

Če še vedno niste prepričani, ali da vlagajo svoj denar v LCD "Trubino" mnenja strank, ki niso prejeli stanovanja in ne vidijo nobenega napredka pri gradnji, naj bi pomagal narediti pravo odločitev, da sebe in svoj denar zaščititi.

Kaj imajo imetniki obresti? Trenutno so se kupci združili v pobudo, ki se aktivno ukvarja s ponovno vzpostavitvijo pravice. Zagotovili bodo vse razpoložljive podatke na LCD-ju "Trubino", preglede in fotografije sedanjega stanja na gradbišču pristojnim organom, ki bodo odločali o tem primeru. V procesu so vpleteni strokovni odvetniki, ki bodo pomagali prevarantskim strankam obnoviti pravičnost. Doseganje dokončanja gradbenih del in izpolnjevanje obveznosti družbe ne sme biti enostavno, vendar pa oblasti preprosto ne bodo mogle prezreti pritožb in izjav takšne velike skupine ljudi.

Rezultat

Kakšen je zaključek glede projekta "Trubino" LCD (okrožje Schelkovo)? Ocene se zelo priporočajo, da ne vlagajo svojega denarja v to lastnino. Očitno je bil prvotni projekt zasnovan kot zanesljiv, visokokakovosten razvoj z razvito infrastrukturo in prisotnostjo vsega, kar je potrebno za življenje. Razvijalec je ponudil stanovanje z zadostno površino s priročno postavitvijo po sorazmerno dostopni ceni (za vsoto okoli milijona rubljev je bilo mogoče kupiti udobno studio-apartmaje). To je tisto, kar je pritegnilo večino kupcev. Za mnoge je to postalo skoraj edina možnost za nakup stanovanja, ne da bi se lotili ogromnih dolgov.

Vendar pa se je vse spremenilo precej drugače. Del dela je dejansko izvedena, vendar na neki fazi gradnje upočasnila, prekinjena za daljše obdobje, kasneje pa povsem ustavil za nedoločen čas. Upravljanje občasno pride v stik z investitorji nepremičnin, pojasnjuje razloge za zamude in odpovedi, zahteva novo pričakovani čas dostave stanovanjskih stavb, vendar je večina kupcev so prenehali zaupati te obljube. Mnogi od njih držijo naslednjih vidikov: da je nujno treba vplivati ​​od zunaj na izvajalca, ki bi ga spodbudile, da bodisi dokončati gradnjo ali nepremičninski investitorji kot nadomestilo za materialno škodo, ali pa najti drugo primerno vse iz te situacije. Zdaj kupci podjetja si prizadevajo, da bodo podjetje odgovorne za svoje nepoštene in morebiti goljufive dejavnosti. Voditelji podjetja zavračajo dejstvo prevare in še naprej pritožujejo na zvestobo svojih strank.

To velja za zaposlene, ki delajo za zadevnega razvijalca. Takšni zaposleni s polnim delovnim časom čakajo na mesec za plačilo denarja, ki so ga zaslužili, in niso zadovoljni s pogoji njihovega dela, vključno s čustvenim položajem. Mnenja priporočamo, da se ne obrnete na tega delodajalca.

Kako se lahko zaščitite pred takimi brezvestnimi razvijalci? Pravzaprav je na voljo veliko informacij, ki bodo na ta način v pomoč. Pomembno je raziskati povratne informacije o podjetju, njene prejšnje projekte, ugled med kupci in med partnerji. To je pomembno, da bi razumeli, kako se lahko razvijalec obnaša v kriznih razmerah. Dobra garancija je razpoložljivost zanesljivih partnerjev. Pravilna znana podjetja praviloma ne tvegajo sodelovanja z dvomljivimi kontrolami, da bi preprečila, da bi uničili svoj ugled, ki so ga najverjetneje zaslužili že vrsto let. Prav tako je pogosto v javnem dostopu nekaj informacij o finančnem stanju graditelja. Po teh podatkih je mogoče tudi nekaj sklepov in ne stopiti v stik z družbo na robu stečaja.

Izberite samo najboljše, sodelujte s odgovornimi podjetji, zaupajte svojemu denarju le zanesljivim razvijalcem. Ne bojte se porabiti časa za malo raziskav, ki vam lahko prihranijo veliko denarja in čustev. Navsezadnje, iz katere izbire si v zvezi s tem, v veliki meri odvisna od vaše dobrega počutja in dobrega počutja vaše družine. Bodite pozorni in ni treba obžalovati nakupa!