LCD `Hometown. Oktyabrskoe pole (Moskva): opis, postavitev, graditelj in pregledi

Shchukino v Moskvi je eno od osrednjih in najbolj prestižnih območij s čudovito zgodovino, ki dinamično razvija sedanjost in privlačno prihodnost. Tukaj je privlačen lokacijo zgrajen LCD "Native City." Oktobersko polje so nekoč zasedale industrijske cone. Zdaj, kar zadeva urbanistično načrtovanje, je predvidena njihova rekonstrukcija in preoblikovanje v parke, nakupovalna območja, zabaviščne centre. V letu ali dveh bodo lastniki "domačega mesta" živeli obdani z odlično infrastrukturo. In kaj zdaj izgleda kompleks? Kakšne so njegove značilnosti? Katere so prednosti in slabosti? O vsem, kar je v redu.

Lokacija

Zagotovili bomo, da se v različnih okrožjih kapitala gradijo kompleksi pod eno prijetno srce ime "Native city". Naša zgodba je samo o tem, kaj se postavlja na oktobrskem polju. Nahaja se tik ob meji okrožja Shchukino, ob Berzarinovi ulici, št. 28. Na svoji nasprotni strani se prične okrožje Horoshevo-Mnevniki. Kot lahko vidite, bo v okolju urbanega razvoja na voljo LCD "Native City." Oktobersko polje se šteje za dobro mesto z razvito infrastrukturo in veliko zelenih površin, do reke Moskve od tu le 1500 metrov. Kmalu bo bolj udobno, kot izraze razvijalca v zvezi z gradnjo kapitala obstajajo točke na rušenje industrijskih con 30 in 32, na območju 10 hektarjev, samo tiste, ki so v neposredni bližini kompleksa. Kaj bo zgrajeno na njihovem mestu še ni jasno, ampak dejstvo, da ne bo novih podjetij, se pojavljajo v resoluciji pisarne moskovskega župana.

Dostopnost za prevoz

Glede na vozlišča je na priročnem mestu LCD "Hometown". Oktyabrsko polje je območje, na katerem je postavljenih približno ducat avtocest. Najbližje do kompleksa je Berzarina ulica, po kateri se lahko v dveh minutah pripeljete do ulice Ljudske milice in nato do glavnega križišča na presečišču Žukovske avenije. Prav tako lahko hitro dosežete Volokolamsk avtoceste. Edini problem za avtomobilske navdušence so prometne zastoje, vendar so povsod po Moskvi.

Za tiste, ki raje javni prevoz, lokacija kompleksa ni nič manj privlačna. Le nekaj korakov stran od njega, in po ulici Berzarina, in to s križišči Raspletina ulici so avtobusne postaje in številka 26, 253, 39 in 39K avtobus, in na razdalji 1200 metrov od kompleksu so postaje podzemne železnice "polje oktober".

Ekologija

To je najbolj nejasno vprašanje za LCD "Native City". Polje Oktyabrsky je znano po tem, da se tukaj nahaja Raziskovalni inštitut Tokamak, kjer razvijajo jedrsko energijo. Preden je iz stavbe številka 1, je le 150 metrov. V bližini kompleksa so podružnice SNIIP, do najbližje oddaljenosti 55 metrov. Ti SNIIP se specializirajo za izdelavo instrumentov in ponovno z udeležbo mirnega atoma. Novinarji so redno objavljali članke o obstoju jedrskega grobišča na področju gradbeništva. Merijo s prostovoljci sevanje Številke okoli kompleksa so določene od 0,36 do 0,55 μSv / h, kar presega normo.

Po drugi strani pa je laboratorij CIIS opravil meritve sevanja na lokaciji in zabeležil vrednosti radioaktivnega ozadja le 0,11 μSv / h.

Vsak imetnik obresti ima pravico odločiti, katere od dveh dimenzij so pravilne.

Poleg spornega vprašanja nevidnih odmerkov obstajajo tudi druge očitnejše pomanjkljivosti. To je betonski obrat, na katerem ni več kot 100 metrov, termoelektrarna, lesnopredelovalna in druga podjetja. Obljubljajo se, da bodo porušeni, vendar še vedno delajo.

Glede naravnih kotičkov je lokacija kompleksa dobro ocenjena. Obstaja le izolirano zelenje, vendar le 7 minut do najbližjega parka. In v polmeru 1500 metrov se nahaja le nekaj čudovitih parkov in poti.

Razvijalec

Mlado podjetje, imenovano "RG Development", gradi LCD "Native City" (oktobersko polje). Mnenja o razvijalcu so precej ugodna. Trenutno izvaja trije stanovanjski projekti poslovnega razreda - eden na oktobrskem polju, drugi na Kakhovskaya in tretji - Park Vorontsovsky. Družbo vodi T. Tikhonova, ki je od vlade v Moskvi prejela naročilo za njeno gradnjo v prestolnici, kar dobro počne. "RG Development" je bil ustanovljen pred manj kot 4 leti, vendar že ima oceno 4 od 5. Izvaja absolutno vsa dela pri izvajanju stanovanjskih gradbenih projektov, od njihovega koncepta do uresničevanja končnih površin. Mimogrede, kratica "RG" pomeni "Hometown". Cilji zaposlenih v podjetju so graditi lepo, sodobno in udobno stanovanje za ljudi.

Infrastruktura in oblikovanje

Kar se tiče prihodnje infrastrukture na LCD "Native City" (Oktyabrskoe pole), se mnenja najemnikov razlikujejo. Na območju kompleksa je zgrajeno 4 povsem identične stavbe v 24 nadstropjih. Bili bodo nameščeni pod rahlim kotom, da bi sčasoma oblikovali polkrog. Oblikovanje primerov je preprosto in je mešanica strogih klasičnih in elegantnih neoklasicizma. Glede na to, ali je dvorišče ograjeno, še vedno ni natančnih odgovorov. Po eni strani je izdal odlok, ki prepoveduje okoliške kompleksov ograje, na drugi strani pa prebivalci razreda "poslovne" hiše lahko računajo na neko varnost zase in za svoje družine, in tretji - v pritličjih vseh stavb "Hometown" je predvideno, da se odpre pisarne, nakupovanje točke, predmete komercialne dejavnosti in potrošniške storitve, do katerih mora biti dostop do vseh potencialnih kupcev.

Na območju »domačega mesta« je že zgrajen vrtec v dveh nadstropjih, ki je zasnovan za 90 malčkov. V prihodnosti je načrtovano tudi ustvarjanje več igrišč za otroke in naravnih kotičkov za rekreacijo staršev.

Veliko jih zanima, kaj bo parkiranje v kompleksu. Načrtuje, da bo delal pod zemljo (po različnih virih lahko sprejme od 100 do 300 avtomobilov). Cena avtomobila še ni v celoti ugotovljena.

Tudi na območju je načrtovano, da bo dodelil prostor za brezplačno parkiranje na tleh.

V polmeru 2000 metrov od kompleksa je nekaj licejev, šol, bolnišnic, ducate lekarn, supermarketov, trgovin, oskrbe z gorivom.

LCD "Native City" (oktobersko polje): načrtovanje in oblikovanje stanovanj

Ohišja tega LCD-ja so zasnovana tako, da bodo na tla namestili 8 stanovanj. Med njimi:

- Enoposteljna soba s skupno površino od 34 m² do 46 m²;

- dvosobni apartmaji - od 61 m² do 75 m²;

- tri-sobno - od 84,5 m² do 97 m²;

- štirisobni - od 115 m² do 120 m².

Postavitev apartmajev je brezplačna, ki jih predstavlja več možnosti. V kopalnici in kopalnici "odnushkah" večinoma združena kuhinja je zelo prostorna, s površino 10 m², lože velikih ali majhnih, hodniki z garderobami, vendar obstajajo možnosti brez njih.

V "dvushkah" kopalnicah in kopalnicah so pretežno ločene, kuhinje so velike, od 12 m², loggias ena ali dva.

V "smeti" kopalnica in kopel ločijo samo, in obstajajo možnosti, kjer bo dve kopalnici.

V vseh štirih sobah bodo trije balkoni in dve kopalnici.

"Hometown" (Oktyabrskoye Pole) je LCD, apartmaji, v katerih je lahko nekoliko nenavaden postavitev. Torej, v stavbi, ki se gradi v bližini vrtca, v drugem nadstropju bo: "kopeck kos" z okni samo v kuhinji in "treshka" z okni v kuhinji in v eni od sob. V postopku erekcije so možne spremembe v tej postavitvi.

Vsi apartmaji v "Rodnoy Gorod" se načrtuje, da se dostavijo brez dodelave, vendar z zasteklitvijo loggias.

Pridobitev

V stanovanjski hiši "Native City" (Oktyabrskoe pole) so cene nepremičnin precej visoke, kar narekuje lokacija kompleksa in razreda stanovanj. Na stopnji jame, stroški za kvadratni meter je bilo 180 000 rubljev, vendar se je z izgradnjo večjega števila nadstropij nekoliko povečalo in je od 190 000 do 200 000 rubljev. Zdaj so cene naslednje:

- enosobno - od 8 110 000 rubljev;

- dvosobni - od 11 750 000 rubljev;

- tri-sobno - od 17 150 000 rubljev;

- štirisobni - od 23.810.000 rubljev.

Z "GR - razvoj" sodelujejo:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• Bank of Moscow.
• "Odkritje."
• "SMP banka".
• Yenisei.
• Gazprombank.
• "Komunikacijska banka".
• Globex
• Rosselkhozbank.
• "Revival".
• Moskovska industrijska banka.
• TranscapitalBank.

Stanovanja lahko kupite tako, da takoj plačate 100% stroškov in prejmete popust do 3% po obrokih in hipotekah. Pogoji za njegovo registracijo so različni, vendar v povprečju veljajo za 30 let. Najnižja obrestna mera je znašala 10,9% v Bank of Moscow in Vozrozhdenie, največji 14,5% v Svyaz Bank in Transcapitalbank. VTB24 in Sberbank imajo svoje prednostne programe.

Potek gradnje

Razvijalec obljublja v začetku leta 2018 - do marca - da preda vse linije LCD "Native City" (oktobersko polje). Značilnosti gradnje so takšne, da so gradbeniki v začetni fazi izkopali eno veliko skupno jamo za vse stavbe hkrati, da bi lahko začeli svoje erekcijo hkrati. Trenutno je gradnja stavb št. 4, 3 in 2 že zaključena, začela se je notranja dela. V stavbi št. 1 je dokončanje zgornjih nadstropij končano. Zgradbe kompleksa so zgrajene na monolitni tehnologiji, ki zagotavlja maksimalno zanesljivost in dobro toplotno zaščito. Poleg tega so zunanje stene položene s plastjo izolacije, tako da ni toplotne izgube. Na območju, na katerem se gradi "domače mesto", bodo nove komunikacije v skladu z načrtom zgrajene z opremo svoje visokotehnološke opreme.

Mnenja

"Hometown" na ulici. Berzarina ima precej visoko oceno, zato je prodaja apartmajev v dobri hitrosti. Prednosti projekta so:

- uspešna prometna povezava;

- bližina središča kapitala;

- odlična infrastruktura v bližini;

- Hitre stopnje erekcije kompleksa;

- prisotnost podzemnega parkirišča;

- prostorni apartmaji z udobnimi postavitvami.

Pomembne pomanjkljivosti:

- lokacija v bližini industrijske cone;

- majhno število parkirnih mest na parkirišču ter njihova visoka cena;

- dvoumnost z območje ograje kompleksno.