LCD `Slavyanka-Skolkovo` (` zahodna vrata prestolnice`): potek gradnje

V Moskvi vsako leto zgradijo in začnejo delovati sodobne, najbolj udobne stanovanjske stavbe. LCD "Slavyanka" je postal eden od njih in postal vodilni med kapitalsko dolgoročno gradnjo. Začel se je graditi leta 2002. Razvijalec je obljubil ne samo velikim stanovanjem, temveč tudi bogato infrastrukturo, vključno z vrtcem, šolo, otroškimi igrišči. V zadnjih 15 letih so otroci odraščali in njihovi starši nikoli niso imeli svojih cenjenih ključev. Zloglasni projekt se zdaj imenuje LCD "Zahodna vrata prestolnice". Njegov sedanji graditelj se je aktivno zavezal, da bo nadomestil izgubljeni čas in načrte za predajo predmeta do začetka naslednjega leta. Gradnja je znova oživela, vrnili so se upori za soinvestitorje. Ta članek ponuja podrobne informacije o tem stanovanjskem kompleksu, njegovih prednosti, slabosti in možnosti nakupa nepremičnin tukaj.

Lokacija

Za gradnjo LCD "SLAVYANKA" ( "Zahodna vrata kapitala"), ki je izbran v okrožju Odintsovo, v vasi Novoivanovskoe, v bližini vasi Marfino, 550 metrov od Moskve obvoznice. Le 1000 metrov od LCD prehaja Skolkovskoe avtoceste in 350 metrov - avtocestni Mozhayskoe. Obstaja avtobusna postaja, ki ustavi 17 mestnih in primestnih prog. Poleg tega, le 950 metrov od LCD je železniška postaja imenuje "Nemchinovka", ki je sledila z vlakom iz Belorussky postaje. Dostopnost tega kompleksa je torej zelo dobra, primerna za voznike in za tiste, ki nameravajo uporabljati javni prevoz.

Ekologija

Marfino, kjer se gradijo kompleksne "Zahodne kapije prestolnice", je bil rezultat preizkusa okoljskih strokovnjakov priznan kot uspešna regija. V bližini ni industrijskih podjetij in CHPP, zelo nizka sevalno ozadje, dobra vetrna vrtnica. Vendar pa parki ali drugi naravni predmeti v polmeru 2000 metrov od kompleksa tudi niso na voljo. Toda v 600 metrih je pokopališče Marfin in kanalizacijski in kanalizacijski zbiralec. Po mnenju imetnikov obresti na območju stavbe LCD je plin onesnažen zrak iz velikega toka avtomobilov po sosednjih ulicah in Mozhayskoye avtoceste, vendar je ta številka veliko boljša kot v osrednjih okrožjih v Moskvi. Na podlagi zgoraj navedenega se okoljevarstveni položaj okrog stanovanjskega kompleksa lahko imenuje začasno ugoden.

Infrastruktura

Sprva je splošni načrt, pod pogojem, da bo LCD "Slavyanka" mini-mesto z multi-funkcionalne infrastrukture. V gradnji je bilo dodeljeno površino 20 hektarjev, na katerih namerava razvijalec za izgradnjo 5 stavbe v 10-25 tla, zgraditi šolo, parkirišče, urejanje okolice območja, zasajena drevesa, prekinil gredice, zgraditi igrišče. Vse stavbe so bile načrtovane v več oddelkih. Na prvih nadstropjih naj bi odprli otroški klub, trgovine, lekarna, knjižnica, računalniški klub, kemična čistilnica, banka, pošta, cafe.

Poleg bogate infrastrukture kompleksnih "Zahodnih vrat prestolnice" je v bližini vasi Marfino veliko socialnih objektov. Torej, le 200 metrov od kompleksa je hipermarket "Auchan", poleg njega pa je avtobusna postaja. 100 metrov od "Auchan" je multi-cinema "Formula Kino". V polmeru 1500 metrov od kompleksa so šole, TVC, športni klub, telovadnica, približno ducat trgovinah.

Gradbene tehnologije

LCD "Zahodna vrata prestolnice" je zgrajen na monolitni način z obvezno izolacijo zunanjih sten in zasteklitvijo loggijev in balkonov. Vse stavbe so zgrajene v enem samem dizajnu, ki temelji na resnosti oblik, skladnosti enakih linij in kotov. Objekti so urejeni tako, da tvorijo dve prostorni dvorišči, zaprta od hrupa bližnjih ulic. Razvijalec načrtuje zaščito ozemlja in vzpostavitev delovnega mesta zaščite. Vhodne skupine v stavbah morajo biti lahke in prostorne, z dvema dvigaloma, s prostorom za sprehajalce in s stediščem.

Fasade v kompleksu so prezračevane, vhodi na vhod so opremljeni s interfoni.

Načrtovanje stanovanj

V kompleksni "Zahodni vrsti prestolnice" so predvideni apartmaji naslednjih kategorij:

• enosobna, skupna površina (S) zaokrožena - od 42 m² do 51 m²;
• dvosobni - od 66 m² do 80 m²;
• tri sobe - od 95 m² do 101 m².

Vsi apartmaji z udobno postavitvijo za udobno bivanje:

• Višina stropa 2,85-3 metra;
• kuhinja od 11 m², z balkonom ali ložo;
• hodniki v apartmajih katere koli kategorije so zgrajeni od 6 m², v njih tanka pregrada takoj odlikujejo velike shrambe;
• v "dvushkah" in "treshki" sta 2 stranišča, v enem pa bo nameščena samo WC školjka, v drugi - WC školjka in kopel.

Posebnost projekta je, da bo v nekaterih sobah s tremi sobami in dvema spalnicama ena od sob imela polkrožno zunanjo steno in veliko panoramsko okno.

Faze gradnje

Zadnjih 15 let je bila zgrajena zahodna vrata prestolnice. Ogoljufal nepremičninski investitorji šel na sodišče, so mestne oblasti sklicana komisija, je bilo sprejetih resolucij in novinarji iz posebnih vprašanj televizije namenjen ta zapis dolgotrajno gradnjo. Na začetku leta 2002 je podjetje začelo graditi LCD SWR (v nadaljevanju »Corporation Revival Unije") in soinvestitor ravnala "socialni pobudo in K °", vendar je v letu 2004 ta zlomil pogodbo in zapustil projekt.

Na tej stopnji se je nekako nadaljevala gradnja 1. stavbe, ostali so bili zamrznjeni. Leta 2007, po naslednjem sestanku komisije z ministrstva za gradbeništvo v Moskvi, NBM je bil pritegnjen za gradnjo LCD. Kot rezultat, je bil prvi kompleks zaključen, toda komisija ga ni sprejela, ker razvijalec v njej ni namestil dvigal, ni povezoval omrežij (voda, ogrevanje).

NBM se je v letu 2014 še naprej boril za LCD. In, končno, z začetkom delovanja dolgotrajnega prvega kompleksa, imetniki dobijo ključe.

Novi razvijalec ni mogel storiti ničesar drugega, leta 2016 pa so "oblasti zahodne prestolnice" v Moskvi pooblastile skupino podjetij "PIC", znana po dejstvu, da nikoli ne zapusti projektov.

Potek gradnje v letu 2017

Novi razvijalec je najprej izvedel številne dejavnosti ocenjevanja in izdal sodbo, da je bila v začetku leta 2017 druga stavba pripravljena za 70% v LC, 50% za tretjo in 35% za četrto. Od infrastrukturnih objektov je vrtec pripravljen za 50%, en parkirišče pa je dokončan 70%. Trenutno se gradbena dela nadaljujejo. V drugi stavbi so zunanje stene podložene, cevovod komunikacij, notranje delo. V tretjem primeru obstajajo tudi premiki. Tukaj je stavba dokončana, v spodnjih nadstropjih pa so stene vzporedne. Družba "PIC" obljublja, da bo ta dva objekta predala v začetku leta 2018.

Usoda četrtega korpusa še ni bila odločena. Obstaja predlog za njegovo rušenje, da bi ustvarili prostor za izgradnjo pete stavbe.

Cene in razpoložljivost

Na začetku projekta je LCD "Zahodna vrata prestolnice" stala 1 kvadratni meter. tukaj je bilo od 85 000 rubljev. Transakcije so bile opravljene po sklenitvi DDU. Do danes se je prodaja stanovanj iz razvijalec podjetja "PIK" še ni nadaljevala, vendar nepremičninski investitorji so vabljeni, da obnovijo organizacij proizvajalcev, za katere morate najprej prekiniti pogodbo s prejšnjim razvijalec ali pridobljene iz Ministrstva za notranje zadeve potrdilo, ki potrjuje, da so imetniki obresti priznan kot žrtev v sodnem primeru № 88256. Ta shema povzroča ljudem več strahov, da bodo izgubili denar in stanovanja.

Še bolj zaskrbljujoče je začel v sojenju februarja na podlagi tožb "Revival unije" na "PIC", ki naj bi v nasprotju z zakoni in skvoterji zakupijo za "CB" zemljišča, na katerem je kompleks končan z nesrečne. Zato je bila odločitev njegove nadaljnje usode znova obešena v zrak.

LCD «Zahodna vrata prestolnice»: ocene

Glede na dejstvo, da je kompleks postal rekordna dolgoročna gradnja, so mnenja obeh lastnikov in potencialnih investitorjev o njej daleč od navdušenja. Ta projekt ima številne prednosti, med katerimi:

• čudovita lokacija (MAKAD v bližini, okrog veliko trgovin, šol, športnih klubov);
• odlična dostopnost do prevoza;
• zelo uspešna postavitev stanovanj.
• bogata infrastruktura.

Zelo žalostno je, da so plačilne nesposobnosti in slabe vere razvijalcev zanikale vse te prednosti.