LCD "Višina", St. Petersburg: opis, postavitev, graditelj in pregledi

Sankt Peterburg - nenavadno lepo mesto, vendar panorama na mnogih svojih ulicah pokvarijo stavbe, ki so že 50-70 let. Ne predstavljajo nobene umetniške ali zgodovinske vrednosti, zato je v smislu urbanističnega načrtovanja postavljen predmet o njihovem rušenju in postavitev sodobnih kompleksov v prazen prostor. LCD "Višina" - ena od teh. Zgrajen je bil na mestu starega hostla, ki je že zdavnaj izčrpal svoje zasnove in oblikovalske zmogljivosti. Novi kompleks je postal ornament ulice in celotnega območja. Prebivalci njegovega srednjega in zgornjega nadstropja bodo lahko občudovali zanimive poglede mesta, ki bodo podobne njihovi dlani. Nudimo podroben pregled vseh prednosti in slabosti tega predmeta.

Lokacija

LCD "Višina" se gradi v Sankt Peterburgu, v okrožju Nevsky, vzdolž ulice Tsymbalina. Stavba je oštevilčena 25. V bližini so ulice Babushkina, Sedova in Dudko, še malo - železniška avenija. Do prospekta obukhovske obrambe in nebeske embleme od tu - nekaj več kot 1000 metrov. V bližini LCD "Višina" ni drugih stanovanjskih kompleksov, okrog samo nizkih stavb, pisarn in vseh vrst pisarn. Preden je železnica iz kompleksa daleč stran, vendar dobesedno v 50 metrih, se nahaja sortirna postaja. Prav tako je v hoje, le 900 metrov.

Dostopnost za prevoz

Relativno vozlišča Lokacija LCD "Višina" je zelo priročna. 150 metrov na prostem Cimbalina ima zavorna 4 avtobusnih poti № 95, 116, 31 in 114, kakor tudi minibusi № K114, K 116, K31, K135 in K253, interval prometa, ki - od 8 do 20 minut. Nekoliko v drugi smeri, že na Sedovovi ulici, obstaja avtobusna postaja Št. 8 in št. 14, kot tudi minibus št. 8K. Interval njihovega gibanja je 10 minut. Poleg tega, 300 metrov od kompleksa na ulici Babica je minibusi stop številko 365 in številko 264. Za tiste, ki raje potujejo na metro, lokacija stanovanjskega kompleksa "višine" je tudi zelo sprejemljiva, saj sta dve postaji metroja v radiju 1500 metrov " Elizarov "in" Lomonosov ".

Toda za lastnike avtomobilov kompleksna "višina" ni povsem primerna, saj na tem območju na vseh osrednjih ulicah obstajajo stalne prometne zastoje. V prihodnosti bo rešitev problema prometni bypass TOC, katerega projekt se je že začel izvajati, kmalu pa naj bi začela obratovati tudi cesta.

Ekologija

To vprašanje je morda najbolj "boleče" za graditelja in bodoče prebivalce LCD "Višina". St Petersburg je v treh najbolj onesnaženih industrijskih in avtomobilskih mestih za emisije v Rusiji. Petersburgers vedo, da se Nevsky okrožje šteje za najbolj industrijsko v mestu. Tu je tovarna porcelana, dve pivovarni, kemično podjetje "Reaktiv". So okolju neprijazni, da so v bližini vsakega območja izključujočih con ustvarjeni. V tleh Nevsky okrožja so bile ugotovljene kobaltne, svinčeve in druge škodljive snovi v količinah, ki presegajo norme. Dejansko je obravnavani stanovanjski kompleks na vseh straneh obkrožena z industrijsko cono, kar je njena bistvena pomanjkljivost. Lastniki stanovanja bodo morali negativno vplivati ​​na zdravje vseh proizvodnih obratov v okrožju. Njegov prispevek k poslabšanju okolja opravlja sortirna postaja, iz katere se hrup stalno sliši.

Prijeten bonus za najemnike bo: Babuškin park, ki je oddaljen le 450 metrov, nasip z vrtom Krupskaya, majhnim vrtom Dudka in kamnolomom Ivanovo. To je le 600 metrov.

Kdo gradi

Na LCD-ju "Višina" graditelj mladi, vendar vestni. Pokliče podjetje "Ohta Park Development". Na gradbeni trg je vstopila leta 2014 in se je že izkazala za uspeh pri izgradnji športnih objektov za olimpijske igre v Sočiju. Tudi ta družba je začela obratovati s socialnimi in domačimi predmeti, ki jih je zgradil v nekaterih regijah države, kot je rekreacijski center, hotelski kompleks. Stanovanjski kompleks "Višina" - prva izkušnja te vrste gradbenih del. Za izgradnjo svoje družbe se je začelo leta 2015, že v II. Četrtletju leta 2017 pa je predvidena predaja. Kompleks se gradi v enem obratu. Trenutno je dokončana izgradnja stavbe in gradnja kotlovnice, zdaj je v teku notranje delo.

Infrastruktura

Glede na predmeti socialne sfere LCD "Višina" je popolnoma nameščena. Pripombe imetnikov kažejo, da je skoraj vse, kar je v življenju potrebno, blizu. V polmeru 50 metrov od kompleksa je supermarket "Pyaterochka", lekarna, spletni studiar, klub motoristov, pisarne različnih gradbenih organizacij, ribja trgovina. V radiju 100 metrov se nahajajo trgovine in ure otroško pohištvo, železniški tehnična šola, auto, strojne trgovina. V radiju 1000 metrov od kompleksa delujejo bolnišnico, bolnišnico, kliniko, stadion, klub zdravja, fitnes klub, vrtec, šola, supermarketi, trgovine različnih vrst, frizerski salon, lekarna in številnih drugih potrebnih in koristnih storitev.

Na sosednjem ozemlju kompleksa razvijalec načrtuje izgradnjo otroškega igrišča, parkirnega prostora in urejanja krajine. V kletni etaži kompleksa je že opremljeno dvonivojsko parkirišče, ki lahko sprejme 40 avtomobilov, na strehi je zgrajena kotlovnica in v pritličju odprt mini-hotel.

Stanovanje

Kompleks bo ena stavba z višino 25 nadstropij. V njej bo le en razdelek. Stavba temelji na tehnologiji monolitne gradnje opeke. Zunanjost stavba izgleda nekoliko monumentalna, vendar nenavadna zasteklitev fasad daje celotni strukturi enostavnost in izvirnost. Stavba bo namestila dva visokohitrostna, tiha dvigala. V vhodnem prostoru je predvideno mesto za invalidske vozičke.

V LCD-u "Višina" je postavitev apartmajev v klasičnem slogu, koti v sobah so ravne, stene so celo. Vrste apartmajev v kompleksu so naslednje:

- studio območje (zaokroženo) od 23 do 32,5 m²;

- Enosobna površina od 42 do 46,5 m²;

- dvoposteljna soba od 58 do 63 m²;

- Trosobna površina od 88,5 do 93,6 m².

Apartmaji s predhodno končno obdelavo. Vsako nadstropje bo imelo 10 enot.

Postavitev vseh studiev je približno enaka in vključuje kombinirano kopel z WC-jem, prostoren vhod, dnevna soba s kuhinjo in balkon.

V "odnushki" ima postavitev več možnosti. Razlika je predvsem z namestitvijo kombiniranega WC-ja in kopalnice. Kuhinje v teh apartmajih - od 10 m², balkoni - od 3 m².

V "dvuhshkah" so možnosti z ločeno in kombinirano kopalnico. Površina kuhinje po projektu - od 14 m².

V "treshki" se postavitve razlikujejo glede na kuhinjske površine, ki so v nekaterih stanovanjih enaki 23 m².

Nakup

V LCD-ju "Višina" cene od razvijalca so trenutno naslednje:

• studio - od 2 254 000 rubljev,
• enosobno - od 3 295 000 rubljev,
• dvosobni - od 4 258 000 rubljev,
• tri-sobno - od 6 200 000 rubljev.

Za ta projekt delajo naslednje banke:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• «DeltaCredit».
• Absolutno.

Kupite stanovanje z izdajo hipoteke ali takoj plačilo 100% stroškov.

Ob registraciji hipoteke v VTB 24 obstaja ukrep, ki je v tem, da je večja velikost stanovanja, nižja je obrestna mera. Njegova najvišja vrednost je 11,9%, najmanjša vrednost pa je 10,5%.

V Sberbank z začetnim plačilom najmanj 20% znaša stopnja 12,5%.

V "DeltaCredit" pod enakimi pogoji je stopnja 11,5%.

Malo bolj donosno, da vzame hipoteko v banki "Absolute", kjer morate plačati 11,45%.

LCD "Višina" (SPb): ocene

Ta kompleks je bil zasnovan za posodobitev panorame okrožja Nevsky. V prihodnosti je načrtovano, da se postopoma izloči iz mesta vsa škodljiva proizvodnja in na njihovem mestu postaviti krasenje mestnih zgradb. Res je, da ni znano, kdaj bo ta projekt začel uresničevati. Kompleksna "višina" - to je le prvi korak za izvedbo čudovite ideje. Imetniki obresti v prihodnjem domu vidijo takšne prednosti:

- primerne cene;

- samozavestni potek gradnje;

- lep razgled na okna v zgornjih nadstropjih;

- bogata infrastruktura okoli;

- blizu postaje javnega prevoza;

- blizu metroja;

- dobra namestitev stanovanj;

- naravni predmeti v bližini;

- razpoložljivost lastne kotlovnice in podzemno parkirišče.

Slabosti tega kompleksa so naslednje:

- slaba ekologija (v bližini industrijske cone);

- trajne prometne zastoje na bližnjih prometnih avtocestah;

- zelo majhno podzemno parkirišče.