Kaj je klubska hiša? Elite apartmajska hiša

Trg nepremičnin ponuja številne prostore. Pogosto najdete nenavadno stanovanje. Na primer, vsi ne vedo, kaj je klubska hiša. Ta predlog takoj izstopa iz množice drugih. Podrobnosti o tem so opisane v članku.

Koncept

Kaj je klubska hiša? Opredelitev je podana v Wikipediji. Po tej strani je to elitni apartmajski hiši. Stanovanje je drago, prestižno, nedostopno za večino ljudi.

Toda elitna nepremičnina je širša kategorija v primerjavi s klubskimi hišami. Zato ima druga kategorija stanovanj svoje lastne značilnosti, o katerih se bo kasneje razpravljalo.

Nekaj ​​nadstropij in apartmajev

To je pomemben pogoj. Visoka stolpnica v 20 nadstropjih, ne glede na to, kako je elita, ne more biti klubska hiša. Tudi če je drago, prestižno z visokokakovostnimi konci.

Kako vizualno razumeti, kaj je klubska hiša? Ta stavba nima več kot 5-6 nadstropij in ponavadi 3-4. Hkrati je na vsakem od njih 2-3 apartmaja. Najboljša možnost je edini apartma na tleh, ki zavzema celotno nadstropje. Ta nastanitev zagotavlja največjo zasebnost v velikem mestu.

Prestižna regija

Kaj je klubska hiša, po mnenju razvijalcev? Nanašajo se na takšne nepremicnine v manjše domove, v katerih je vec apartmajev. Toda stanovanje mora biti na območju z brezhibnim ugledom, odlično infrastrukturo in drago zemljo.

Najboljše mesto šteje za zgodovinski del velikega mesta, vendar se nepremičnine lahko nahajajo v delu gozdnega parka, blizu ribnika ali morja, stran od trgovin.

Ekskluzivnost projekta

Gradnja klubske hiše je edinstvena, izvedena je na posameznem projektu. V tem primeru upošteva ne le želje razvijalca, ampak tudi značilnosti terena, krajine in drugih odtenkov. Premoženje je treba kombinirati z lokalno krajino in videti tudi veliko bolje kot druge zgradbe.

Ekskluzivnost projekta predpostavlja, da ima vsak apartma svojo postavitev, ki ni podobna ostalim. Kupec mora prejeti več možnosti in načrt ni potreben. Pomembno premišljeno in priročno ureditev sob. Če se nepremičnina kupi med gradnjo, se lahko bodoči lastnik sam odloči, koliko prostorov bo tam, in tudi določiti njihovo lokacijo. Izkazalo se je, da bo projekt ustvarjen na podlagi njegovih želja.

Kakovostna gradbena in zaključna gradiva

Ta značilnost se nanaša na elitna stanovanja, pa tudi na zahteve po stanovanjskih in poslovnih objektih. Pri gradnji klubskih hiš se uporabljajo naravni, dragi materiali, saj kupci veliko pozornosti namenjajo temu odtenku.

Če lastniki sami opravljajo zaključna dela na podlagi lastnega okusa in domišljije, ureditev kraji splošne rabe, zunanjost, pokrajino izdeluje razvijalec. In vse mora ustrezati visokemu statusu.

Pomanjkanje poslovnih stavb

V številnih novih stavbah v prvem nadstropju zasedajo trgovine, kavarne, kozmetični saloni. V klubski hiši to ne more biti, obstajajo samo apartmaji. Ohranitev stanovanja v taki stavbi bo zaradi majhnega števila prebivalcev neprofitna. In lastniki sami verjetno ne bodo zadovoljni s stalnim prihodom strank.

Lahko pa se nahajajo številni trgovinski predmeti. Kot realtors na področju elitnih nepremičnin pričajo, mnogi kupci v takih objektih lahko imajo osebno fitnes trenerji, pa tudi stilisti.

Infrastruktura

Ta lastnost mora biti čim bolj udobna. Zato je treba razviti infrastrukturo kluba. Če v standardni novi stavbi ima podzemno parkirišče malo prostora za avtomobile, potem za elitni objekt obstaja 2-3 mesta za avto. Obstajajo bogati ljudje, zato je prisotnost več vozil norma.

V takšnih nepremičninah mora nujno delovati storitev Vrba. Delo lahko vključuje ustrezne mlade ljudi, odgovorne za svoja delovna mesta. Obstaja tudi video nadzor na obodu in v vsakem nadstropju, varnost na parkirišču. Infrastruktura vključuje savno, čeprav je v ločenem apartmaju lahko tudi lastna savna, bazen na dvorišču.

V bližini hiše je potrebno imeti počivališča, na primer piknik, gazebo, otroško igrišče. Na voljo je kamin soba, biljard in soba za kadilce. Običajno najemniki izbirajo, kaj si želijo videti v hiši, na primer prostor za jogo ali kino.

Ne glede na postavitev klubske hiše je potrebno imeti komunikacije, vključno s kabelsko televizijo, internetom visoke hitrosti, klimatsko napravo, ogrevanjem, vodnjaki. Čeprav so tla običajno majhna, morajo biti brezšivne dvigala, včasih pa ima vsak apartma lasten dvigalo, ki vodi od podzemnega parkirišča.

Interesi

Za nakup stanovanja ni dovolj, da bi imeli veliko milijonov dolarjev. Značilnost klubske hiše je izbor najemnikov. Ampak to pravilo ni vedno spoštovalo razvijalec. Za nakup nepremičnine morate izpolniti vprašalnik, ki označuje kraj dela, poslovanje, pa tudi interese, hobije, hobije. Vprašalnik preveri lastnik zgradbe, s kazensko evidenco in druga negativna dejstva v biografiji, kupec lahko zavrne nakup stanovanj.

V nekaterih situacijah stanovanja kupujejo sorodniki, poslovni partnerji. Pogosto je potreben razgovor, v katerem sodelujejo ne le razvijalci, temveč tudi sosedje. Včasih, če se lastniki stanovanj premaknejo in postavijo svoje stanovanje na sekundarnem trgu, novi lastniki potrebujejo priporočilo enega soseda.

To hišo naseljujejo ljudje s približno enim družbenim razredom in ravnijo dohodka, zaradi česar je takšna nepremičnina privlačna za ljudi z visokimi dohodki. Ta odtenek je glavna razlika od elitnega stanovanja. Toda pogosto razvijalci zanemarjajo dokončanje vprašalnika in intervjuja. Potem klub izgubi svoj status, postane preprosto elita.

Ponudbe

Prva klubska hiša je bila postavljena v Moskvi, na območju zlate milje. Od leta 2000 z rekonstrukcijo mesta v bližini Ostozhenke in Prechistenskaya nasip je bila v povpraševanju je bila samo taka lastnina. Ohišje se popolnoma prilega zgodovinskemu delu prestolnice, poleg tega pa izpolnjuje zahteve elitnega stanovanja.

Do leta 2008 je bila takšna lastnina redko na voljo na odprtem trgu. Graditelji klubskih hiš so ga prodali prek posebnih agencij. Primer je lahko moskovska hiša "Monolith-Plaza", za nakup prostora, v katerem imajo samo člani kluba "Monolith" pravico.

S krizo se je povpraševanje po nepremičninah zmanjšalo, vendar je bilo zanimanje za to veliko. Zato je preživela gradnja stavb v zgodovinskih predelih mesta. Najbolj priljubljeni predlogi vključujejo domove v Plyushchikhi, v Khamovniki. Stanovanje se ustvari na posameznih projektih z italijanskim marmorjem in plemenitim lesom. Na zahtevo so zahtevki za hišo "Agalarov" in "hiša veleposlanikov".

V prestolnici so pogosto klubske hiše, ki niso v novih stavbah, temveč v zgodovinskih stavbah. Vključujejo stavbo na Varsonofievsky Lane, 4. To ozemlje je zaprto, varovano, tiho. Stroški stanovanja v 5 sobah nad 3 milijone dolarjev.

Veliko nepremičnin je v osrednjem okrožju, vendar obstajajo še druge ponudbe, na primer stanovanjski trinadstropni kompleks v Meshcherskyju. V severni prestolnici je 10 takšnih zgradb. Prva klubska hiša v tem mestu je "peti element".

V St. Petersburgu je Stella Maris - 15 apartmajev, ki se nahajajo na obali Malaya Nevka. Stavba ima privez za jahte. Takšna lastnina je na otoku Krestovsky. Cena stanovanj v severni prestolnici je nekoliko manjša kot v projektih Moskve, vendar še vedno doseže 1,750,000 rubljev. (30 tisoč dolarjev) na 1 kvadratni meter. m.

V Sočiju gradijo številne podobne hiše. Za ceno in količino mesto ulovi kapital. Toda nastanitev v Sočiju je demokratična možnost na trgu nepremičnin. Izbira najemnikov tam se ne zgodi, vsakdo ga lahko pridobi. Letovišče je znano po "idealni hiši". Toda stanovanja v stavbi so številni - število nadstropij v njej je spremenljivo (16-22), zato projekt ne ustreza klubski hiši.

V Lyubertsiju

"Prva klubska hiša" v Lyubertsyju je nova stavba razreda udobja, ki meji na visokih in nizkokvalificiranih stavbah v enem delu in Oktyabrsky Prospekt v drugi. V hiši je 9 večstanovanjskih monolitnih sekcij.

Zunanja zaključna površina vključuje fasadno oblogo z opečnimi in panoramskimi zasteklitvami. Stavba se nahaja 13 km od MKAD, 10 minut od postaje podzemne železnice "Zhulebino". Varnost zagotavlja zaprto ozemlje. Vhod se izvaja z elektronskimi karticami. Obstaja storitev Vrba. Prava infrastruktura je tik ob njej. V bližini je gozdni park Zhulebinsky.

LCD "Prva klubska hiša" v Lyubertsy sestavlja 884 apartmajev z brezplačnim načrtovanjem. Njihovo območje je lahko v obsegu 46-111 kvadratnih metrov. Nekateri prostori se začnejo izvajati z grobim zaključkom. Prostori imajo prostorne hodnike, niše za klimatske naprave, loggias. Za končno obdelavo so bili uporabljeni le najboljši materiali. Obstaja možnost naročanja zaključka stanovanja.

Spodnji nadstropji se uporabljajo v komercialne namene. Obstajajo kavarne, restavracije, trgovskih obratih, kemičnih čistilih, pisarnah. Projekt predvideva 2 parkirna mesta za avtomobile. Lastnina v Lyubertsy ima vse lastnosti poslovnega razreda: sodobne postavitve, drago dodelavo, bogato infrastrukturo. Prednosti prostorov vključujejo:

1. Zasebnost življenja, saj so zgradbe oblikovane po konceptu kluba in omejujejo dostop do njihovega ozemlja.
2. Obstaja recepcija, ki zagotavlja udobje prebivalcev.
3. V bližini je gozdni park Zhulebinsky z ulicami in kraji za piknike.
4. Obstajajo otroška in športna igrišča.
5. Izvirna arhitektura in krajina.
6. Dostopnost prevoza.

Tako so klubske hiše ena izmed elit. Lahko jih kupijo le zelo bogati in inteligentni ljudje. Takšna lastnost zagotavlja udobje.