Kako zaprositi za dvojno hišo? Tipični projekti dvojčenih hiš

Danes je bila ogromna priljubljenost dana dvojnim hišam. Podjetja-razvijalci gradijo točno takšne nepremičninske objekte, saj je to zelo donosna naložba in primerna rešitev za prebivalstvo. Vendar pa obstajajo nekatere neprijetnosti pri pridobivanju te vrste stanovanj, in sicer - registracije in registracije.

Kako zaprositi za dvojno hišo?

Lastniki nepremičnin lahko kupijo zemljišče, na katerem so prostori, v skupni lasti je popolnoma brezplačen. Na vprašanje o tem, kateri organ lahko določi pripadnost hiše glede na vrsto stanovanjske stavbe, ni jasnega odgovora. V večini primerov to vprašanje obravnavajo lokalne vlade.

Za registracijo transakcije za prodajo ali zamenjavo hiše ali njenega dela je potrebno pripraviti naslednje dokumente:

• potni list;
• dokument o lastninski pravici (pogodba o nakupu, prodaji, zamenjavi ali darovanju);
• potrdilo o registraciji pravic (če je bila lastnina pridobljena pred letom 1998, se pečat položi na pogodbo);
• Tehnični potni list za hišo (na voljo v ZTI, veljavna 5 let);
• katastrski potni list (tudi izdano v ZTI);
• izvleček iz enotnega registra za registracijo pravic (kaže na odsotnost prijetja na nepremičnini);
• izvleček iz hišne knjige (lahko ga dobite od potnega lista ali družbe za upravljanje);
• zavrnitev pravice nakupa od solastnikov (obvezno v primeru skupnega lastništva).

Tudi za sklenitev posla kot dodatek je mogoče pripraviti potrdilo o vračilu vseh plačil komunalnih storitev in odsotnosti davčnih dolgov.

Tipologija dvojčenih hiš

V primeru, da je dvojna hiša priznana kot predpostavka blokirane stavbe, se za zemljišče, na katerem se nahaja stanovanje, registrira lastninska pravica v registracijski zbornici.

Če v stavbi imajo lastniki vse skupne prostore, kot so hodniki in stopnišča, hiša je predmet registracije kot stanovanje, kar pomeni, da bodo lastniki so lastniki lastniškega kapitala.

Rekonstrukcija dvojne hiše

Glede na to, kako je vaša stanovanjska nepremičnina registrirana, obstaja tudi razlika pri oblikovanju različnih dokumentov, ki dovoljujejo rekonstrukcijo in dodatna gradbena dela.

V primeru, ko je hiša zasnovana kot stanovanje, vseh gradbenih in obnovitvenih del, kot so popravila na strehi, ki so potrebni za izvedbo z ločljivostjo na ta drugi najemniki. Potrebo po tem postopku pojasnjuje dejstvo, da je stavba v skupni lasti.

Če je vaša dvojna hiša stavba z blokirano stavbo, potem dovoljenje ni potrebno. Edina velika zahteva v tem primeru je odsotnost škode in škode, povzročene sosedom zaradi popravila. Sicer pa so prebivalci na steno imajo vso pravico, da toži in vam zaračuna celoten strošek sanacije stavbe, ki je posledica vaših popravila poškodovanih.

Razširitev na-pol samostojna hiša je tudi rekonstrukcija, tako da, če ima hiša status stanovanja, je potrebno dodatno usklajevanje z vsemi lastniki kapitala.

Možnosti načrtovanja za dvojne hiše

Danes so vse bolj priljubljeni tipični projekti dvojnih hiš. Treba je omeniti, da "tipično" ne pomeni "banalnosti" in "združevanja". Glavna prednost takšnih stavb je priročnost in praktičnost, saj ti projekti vključujejo tiste, ki se najbolj uspešno uporabljajo. Na primer, če ste graditi 2-3 stanovanja na enem projektu, in leto kasneje so lastniki začeli pritoževati nad slabo kakovostjo gradnje, potem to postavitev, da bi gradnja stanovanja ne bo več, in zato, da ne bo nikoli postala standard.

Dvojček hiša, zgrajena na pripravljen projekt, nujno ne pomeni, pravokotne stavbe s kvadratnimi okni. Nedvomno, v teh stavbah ni nič odveč in popolnoma nestandardnih, vendar to ne pomeni, da je hiša izgleda kot zahteven ali banalen.

Projekti dvojčkov so lahko popolnoma drugačni. Obstajata dve glavni vrsti: simetrična in asimetrična.

Projekti simetričnih dvojčkov

Te stavbe so stanovanjska stavba, razdeljena v dva apartmaja. Ime te vrste izhaja iz dejstva, da sta dva apartmaja popolnoma zrcalna, da sta natančneje glede na ločilno steno, ki se nahaja najpogosteje sredi hiše. V takšnih zgradbah je le streha pogosta. Kar zadeva hiše, ograje in vhode, so ločeni - z različnih strani hiše.

Projekti asimetričnih dvojnih hiš

Takšne stavbe so stanovanjske stavbe, katerih apartmaji se nahajajo asimetrično drug proti drugemu. Njihova postavitev je lahko povsem drugačna, zato je oblika hiše povsem nepredvidljiva. Vhodi v stanovanje se nahajajo na različne načine, ne da bi izključili možnost vhodnih vrat v bližini.

Stanovanjske hiše niso nujno enodavne. Obstajajo koče z dvema in tremi nadstropji. Apartmaji takšnih stavb se lahko razdelijo simetrično in imajo različne vhode, zato ima vsak apartma ločen stopnišče. Obstajajo projekti hiš z dvema nadstropjema, v katerih delitev v stanovanja poteka po tleh. To je, na primer, prvo nadstropje eno stanovanje, drugo pa drugo. Postavitev takšnih prostorov je pogosto enaka, saj je primernejša za namestitev komunikacijskih sistemov, na primer kanalizacije in oskrbe z vodo. Nekatere projekcije so namenjene skupnemu vhodu in stopnicam.

Tukaj so glavni tipični projekti dvojčenih hiš, ki so danes najpogostejši. Upoštevati je treba, da je za vsak posamezen primer potrebno izbrati najprimernejšo možnost ob upoštevanju vseh potrebnih zahtev in možnosti.