Kaj je Hruščov, ali je vredno kupiti?

Sekundarni trg stanovanj je poln izrazov, ki se morda zdijo nerazumljivi. Kakšna je razlika med stalinka in brezhnevka in kaj je Hruščov? Večnadstropne hiše,

Program dostopnih stanovanj

Med vladavino Nikite Hruščov, država cenovno ugodne stanovanjske programe za vse. Razvili so tehnologije, ki omogočajo hitro gradnjo hiš iz zaključenih armiranobetonskih konstrukcij. Na splošno: kaj je Hruščov? To je majhno stanovanje z nizkimi stropi v panelu ali opečni hiši. Gradnja na jeklen okvir izkazala za predrago, tako da plošča Hruščov stavba podoben velik oblikovalec - z rastlinami, ki so priložena okenskih odprtin pripravljene plošče, samo "hišo za zbiranje risbo" ostala na svojem mestu.

Obstaja veliko pritožb zoper stanovanjskih hiš, ki so bile zgrajene na tej tehnologiji, vendar je vredno pokloniti programu - zaradi udeshevlonnomu povečati in pospešiti gradnjo več sto tisoč družin, so lahko dobili posebno ohišje s komunalno opremo.

Kaj je Hruščov?

Če navedete pomanjkljivosti, cenovno ugodno stanovanje ni bilo zelo udobno, ampak v primerjavi z občinskimi ali delovnimi vojašnicami - vrh sanj. Preko tanke stene brez zvočne izolacije med stanovanji je ostalo malo prostora za zasebnost. Hiša-Hruščov slabo ohranja vročino, včasih pa se je gradbena napaka strašna - v nekaterih primerih med ploščami zunanje stene lahko položite roko. Seveda so bili scammers aktivno cenzurirani, vendar so morali najpogosteje odpraviti svoje pomanjkljivosti.

Ker je bilo treba akumulirati električni hladilnik in nekaj let, da stojijo v liniji, je bil tako imenovan zimski hladilnik, vgrajen v kuhinjo Hruščov, zelo priročen. Pod kuhinjskim oknom je bila posebna škatla za shranjevanje hrane, v kateri je bila temperatura pozimi nizka. Precej prostorna shramba na hodniku je postala dobesedno nenadomestljiva.

Razvoj stanovanj

Če primerjamo stalinistične, hruščove in Brezhnevke, postane jasno: ni bilo nobenega vprašanja o udobnosti najemnikov. Stalinovi apartmaji so bili presenečeni s prostornostjo in vrsto razkošja, vendar so bili dostopni zelo ozkim slojem prebivalstva. Visoki stropi, bogato oblikovanje fasad in sprednjih stopnic, trdna gradnja - vse to je bilo namenjeno visokim vojaškim vrstam, častitljivim znanstvenikom in drugim zaslužnim državljanom. Zato, ko se je začel pojavljati Hruščov dom, so preprosto smrtniki nenadoma imeli priložnost, da se približajo sanjam o svojem domu.

Na zasluge sovjetskih graditeljev so se odpravile pomanjkljivosti malih stanovanj. Kmalu po Hruščovih so bili najprej nekoliko bolj prostorne možnosti, nato pa tudi pod Leonidom Brezhnevom, tako imenovane izboljšane razporeditve stanovanja. Mnogi strokovnjaki se strinjajo, da so prsi slabše od Hruščovega - pomanjkljivosti so bile popravljene le delno in nobena zasluga ni bila dodana.

Značilnosti postavitve

Kaj je Hruščov in kako izgleda? Prva stvar, ki ujame tvoje oko, je precej ozko stopnišče z ozkimi razponami. Za dvigovanje pohištva na takšno lestev, morate pokazati čudeže manevriranja.

Hodnik v majhni hruščki je prav tako zelo utesnjen in postane še manjši, ker je običajno poskušal vzeti hladilnik, ki se ne ujema v majhno kuhinjo. V prvotni postavitvi je bila kombinirana kopalnica, če je več kot ena soba, potem pa so praviloma bližnja. To je bila ena soba.

Ko so začeli izboljševati postavitev, so razdelili kopalnico in nekoliko povečali prostor. Istočasno je prišlo do slabe zvočne izolacije, ki jo je poskušalo popraviti s stensko preprogo.

Moderna prenova v Hruščovem

Kljub očitnim pomanjkljivostim Hruščovih hiš so sodobne gradbene tehnologije lahko znatno izboljšale situacijo. Kapitalna popravila vodovoda, električne napeljave in ogrevalnega sistema dopolnjujejo z zunanjo izolacijo sten. Seveda se višina stropov ne dvigne, vendar se mikroklima v stanovanju opazno spreminja v smeri udobja.

Če menite, da je soba v Hruščovu majhna, lahko pretvorite stanovanje v prijeten studio. Pregrada med kuhinjo in prostorom je lahko umaknjena (to ni nosilna stena), zaradi česar se prostor močno razširi. Hodnik je povezan tudi z življenjskim prostorom, prostor pa ni optimiziran s pregradami, ampak z oblikovalskimi rešitvami.

Ali je vredno kupiti?

Ne moremo nedvoumno trditi, da je sekundarni trg stanovanj bolj dostopen od novih stavb. Veliko je odvisno od lokacije stavbe, prisotnosti razvite in bivalne infrastrukture v bližini, udobja prometnih povezav, parkov in rekreacijskih območij v bližini. Toda v povprečju apartmaji Hruščov so veliko cenejši od sodobnih.

Kaj Hruščov vredno kupiti? Najprej je treba preveriti, ali je hiša vključena v načrt za obnovo mesta kot stavba z možnostjo rušenja. Izpolnjen remont komunikacij je težek plus v korist pridobitve. Potrebno je zagotoviti nekaj zneska za tekoča popravila, če je potrebno, pa tudi zunanjo izolacijo sten. To povečuje energetsko učinkovitost doma in zmanjšuje stroške ogrevanja ali klimatizacije v stanovanju.