Življenjska doba panelne hiše. Panel Hruščov. Serija panelnih hiš

Po koncu druge svetovne vojne se je začela množična gradnja stanovanjskih stavb. V teh letih je bila gradnja izvedena hitro in poceni, zato je bilo odločeno, da se postavijo plošče. Prva panelna hiša v Moskvi je bila zgrajena leta 1948, od takrat pa je začela masovna gradnja tako visokih zgradb po vsej ZSSR. Stanovanjske stavbe v celoti ustrezajo politiki povojnega obdobja. Precej poceni stavbe so zagotovile stanovanja za veliko število prebivalcev velike države. Vendar so bile podobne strukture že dolgo postavljene in obdobje delovanja panelne hiše ni večno, zato je treba te informacije poznati vsakemu rezidentu teh zgradb.

Kaj je Hruščov?

Mnogi od nas so slišali, da je takšna vrsta hiš, kot Hruščov. Ko je nastopil Nikita Hruščov, je bila sprejeta resolucija o odpravi presežkov pri načrtovanju in gradnji. To je pomenilo, da je treba hiše graditi zelo hitro in z minimalnimi stroški zaradi poslabšanja postavitve in zmanjšanja življenjskega prostora.

Ta odločitev je bila sprejeta leta 1956. Od takrat so bili ustvarjeni številni različni modeli hiše, ki so bili zgrajeni po celotni Sovjetski zvezi. V času vladavine Hruščova so bile zgrajene takšne strukture in tudi po njegovi smrti Hruščov je bil še vedno postavljen.

Gradnja takih hiš v prestolnici se je ustavila šele leta 1972. V moskovski regiji so bile proračunske hiše zgrajene pred letom 1981, v nekaterih regijah pa se je gradnja nadaljevala vse do konca 80-ih let.

Takšne hiše imajo številne posebnosti: majhne kuhinje in hodniki, nizki stropi - 2,5 metra (za primerjavo: v staljinističnih stavbah so stropi lahko presegli višino 4 metra). V številnih apartmajih so bile sobe v bližini.

Do danes je večina petiške zgornje stavbe v Moskvi predvidena za rušenje, vendar pa obstajajo 9-nadstropne hiše, katerih pričakovanje še ni jasno.

Serija panelnih zgradb

Masivna gradnja takšnih bivalnih prostorov, kot je že omenjeno, se je začela s prihodom Hruščovih moči, tako da do danes obstaja tako ime hiš kot Hruščov. So precej nizke kakovosti in majhne posnetke. Poleg tega so bile prve hiše iz plošč zelo šibke in obdobje delovanja hiše, postavljene v 50. letih prejšnjega stoletja, je bilo zelo majhno.

Stanovanjska stavba serije 1-480

Hiše te serije so tipični predstavniki svojega časa. V obdobju od leta 1960 do 1970, te strukture so bile postavljene po vsej ZSSR. Treba je omeniti, da gre za panelno opečno hišo. Zaradi tega ima podaljšano življenjsko dobo. Njegova življenjska doba je idealno 95 let, pod pogojem, da bo konstrukcija pravilno servirana: izvedla se bo točno po načrtu glede na urnik. V nasprotnem primeru se domneva, da se bo hiša poslabšala po 37 do 72 letih.

V praksi se na žalost pomemben del stavb ne servisira pravilno, zato v tem primeru ni potrebno šteti 95 let. Serija hiš 1-480 je klasična predstavnica svojega časa. V apartmajih je precej majhno območje. Višina stropa je le 2,48 m, majhne kuhinje in medsebojno povezovanje prostorov.

Kljub vsem tem pomanjkljivostim pa se ta hiša šteje za dokaj uspešen model. Na tej osnovi so začeli načrtovati 9 in 10-nadstropne hiše.

Stanovanjska stavba serija 1-467

Še en klasičen predstavnik panela Hruščov. Take stavbe so poceni. Če je prejšnji model, poleg plošč, pomenil uporabo opeke, v tem primeru je struktura povsem postavljena s pomočjo betonskih plošč. V takih hišah ni dvigal in smetnjakov. Njihova postavitev je bila izvedena v večini mest ZSSR.

Sprva je bilo mišljeno, da bi takšne hiše morale trajati 25 let, nato pa jih je treba porušiti in na njihovem mestu zgraditi nove. Sčasoma pa se je življenjska doba panelne hiše povečala na 50 let. Do danes je bila ta serija hiš porušena v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu, vendar je v večini mest Rusije takšne "plošče" pogosto najdene in v prihodnjih letih celo ne ustrezajo rušenju.

Masovna gradnja serije 1-467 se je začela leta 1959 in nadaljevala do začetka sedemdesetih let. Takšne hiše imajo od 4 do 5 tla, višina njihovi zgornji meji so 2,5 metra. Zunanje stene sestavljajo lahki beton, debelina pa je 40 cm. Notranji bloki imajo debelino 39 cm, notranja pregrada pa 8 cm. Zaradi tankih zidov mnogi prebivalci takšnih struktur se pritožujejo zaradi zelo nizke hrupne izolacije. Prednosti teh hiš je mogoče pripisati dejstvu, da obstajajo velike možnosti za sanacijo prostorov.

Stanovanjske stavbe serije 1-439A, 1-439Â

Ta vrsta hiš pripada ekonomskemu razredu. Postavili so jih praktično v vseh regijah Rusije. To so tipične panelne hiše z navadnimi in končnimi odseki. V takšnih objektih so bili 1-, 2- in 3-sobni apartmaji. V kleti so vsi inženirske komunikacije.

Postavitev takih hiš se je končala leta 1966. Ločeno je treba omeniti, da šivi v panelni hiši te vrste niso tako izraziti kot v podobnih serijah. Gradnja stavbe je bila v celoti izvedena s pomočjo velikih betonskih blokov debeline 40 cm. Vsi apartmaji imajo balkone ali lože, razen tistih, ki se nahajajo v prvem nadstropju.

Postavitev panelne hiše ni bila v celoti uspešna, vsi dvosobni apartmaji so bili sosednji. Zaradi tega se je koridor zmanjšal, poleg tega pa je zelo majhna kuhinja (približno 5 kvadratnih metrov), vendar kot v vseh hruščovih.

Kar se tiče življenja panelne hiše, se je izkazalo za zelo zanimivo situacijo. Sprva se je imenoval 25 let, nato pa je bilo odločeno, da lahko te strukture preživijo 50 let. Zdaj se je življenjska doba te vrste stavbe podaljšala na 120 let, vendar pod pogojem, da naj bi bila hiša opravljena večja popravila vsakih 25 let.

Stanovanjska hiša serija 1-335

Še en standardni panel Hruščov, večinoma je bil postavljen v Leningradu, v vzhodnem delu mesta. Tudi nekaj takih stavb je bilo zgrajenih v Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd in beloruskih mestih. V Moskvi je bil ta niz "plošče" zgrajen zelo malo: na več področjih kapitala za 3-5 stavb.

Do danes so v Moskvi porušene tovrstne hiše, načrtujejo pa, da konec leta 2017 ne bodo več obstajali. Življenjska doba takšne hiše je 60 let. V Sankt Peterburgu te stavbe niso na seznamu za takojšnje rušenje. V glavnem poskušajo narediti večja popravila, po potrebi pa so porušene strukture porušene.

Na žalost je ta stavba najbolj neuspešna med vsemi hišami serije Hruščov. Kljub temu neprijetnemu dejstvu je serija 1-335 najcenejša gradnja celotnega obstoja hišne gradbene industrije v Sovjetski zvezi. Stroški postavitve 1 kvadratni meter stavbe stane le 95 rubljev (cene do leta 1961).

Škode panelnih hiš

Panelne hiše leta 1956 - 1969-ih imajo zelo slab ugled med lokalnim prebivalstvom. Glavna naloga tega časa ni bila gradnja visokokakovostnih stanovanj, temveč hitrost in poceni. Kljub dejstvu, da so nekatere hiše iz hruščvanskega obdobja podaljšale svoje življenje na 150 let, so namreč zgolj izmišljotine lokalnih menedžerjev. Vsi plošči Hruščov 50-60-ih so bili ustvarjeni 25 let kot začasne strukture. V Moskvi v tem trenutku ni skoraj nobenih takih hiš, kar pa ni mogoče reči o drugih regijah nekdanje ZSSR. Ponovno načrtovanje takšnih bivalnih prostorov je možno, če ne delujejo predelne stene v stanovanju.

Sodobne panelne hiše

Sodobne serije panelnih hiš, ki se gradijo v današnjem času, imajo veliko boljšo kakovost. Hkrati so bile prednosti, kot so poceni in hitrost postavljanja objektov. Običajno gradnja sodobnih "plošč" ne traja veliko časa, v povprečju približno 10 mesecev. Tudi v takih hišah je dovolj sten v primerjavi s klasičnimi opečnimi hišami.

Stopnja postavitve monolitne ali opečne hiše je veliko nižja, hiše teh materialov so zgrajene približno 3 leta. Načrti za panelne hiše, ki se gradijo v današnjem času, so postali bolj premišljeni. Sobe v apartmajih so ločene in kuhinje so se znatno povečale.

Poleg tega sodobne tehnologije omogočajo reševanje problema toplotne izolacije. Zunanja izolacija in klimatizacija opravljata svoje delo, zdaj pa v hiši so suhe in tople. Kar se tiče zvočne izolacije, potem ostane vse, kar je bilo. Na žalost sosedje zelo jasno slišijo vse, kar se zgodi za njihovimi zidovi: jok otrok, prepiri ali samo glasno obrnjena na TV. Vendar je vredno dajati kredite modernim gradbenim materialom. Hiše, ki so bile zgrajene ne pred letom 2015, imajo še vedno precej dobro zvočno izolacijo, in čeprav je slabše od zvočne izolacije opečne hiše, je slišnost postala precej nižja.

V ZSSR se panelne hiše niso razlikovale po različnih zunanjih zaključkih. Pogosto so bile le betonske plošče, včasih so jih lahko ploščice. Sedaj so plošče lahko iz različnih barv in oblik, zato sodobni oblikovalci ustvarjajo zelo nenavadne in lepe fasade stavb.

Prednosti panelnih hiš

Kljub številnim pomanjkljivostim panel hruschevok je mogoče razlikovati nekaj precej težkih pluse. Najprej, hitrost gradnje. V času Hruščovih je veliko ljudi od države dobilo svoj življenjski prostor. Vsi zahvaljujoč dejstvu, da so bile hiše postavljene zelo hitro in za relativno malo denarja.

Kar se tiče cene, so bile v tem primeru plošče hiše in so vodje pri varčevanju denarja za erekcijo. Zaradi nizke gradbene cene državljani Sovjetske zveze, ki niso mogli dobiti življenjskega prostora od države, bi lahko zbrali denar, da se pridružijo zadrugi in pridobijo stanovanja, katerih cena je bila precej nižja kot cena opečnih zgradb.

Cena za gradnjo

Do danes je cena stanovanj v panelnih hišah veliko nižja od trga. Na primer, povprečna cena 1 kvadratni meter v hiši Moskvi panel - okoli 146 tisoč rubljev, in v monolitnih - približno 158 tisoč rubljev. Hkrati pa ima sodobna serija panelnih hiš podaljšana življenjska doba. Z ustreznim vzdrževanjem lahko takšne konstrukcije trajajo vsaj 150 let.

Zaključek

Hiše v hruščevem času so posebne strukture, ki niso namenjene za dolgoročno izkoriščanje. V skladu s projekti arhitektov je bila življenjska doba klasičnega Hruščova približno 25 let. Potem so bile te stavbe porušene, na njihovem mestu pa naj bi postavili bolj kakovostne strukture.

V tako velikih mestih, kot sta Moskva in Sankt Peterburg, so stare plošče hiše še vedno porušene. Vendar pa so v mnogih delih države podaljšali življenje in v bližnji prihodnosti sploh ne nameravajo uničiti. Zato morate pred nakupom svojega doma v panelni hiši vprašati, koliko stara je ta stavba. V nasprotnem primeru ima lahko kupec velike težave s hišo, ki je že vročila čas, dodeljen njemu.