Hiša `Liner` na Khodynki, Moskva: opis nove stavbe, značilnosti in pregledi

Koliko ljudi na svetu, strastno sanje o svojem domačem gnezdu? V Rusiji gradnja stanovanjskih kompleksov, ki je bila zelo priljubljena v zadnjih letih, pomaga pospešiti izpolnjevanje teh želja. Njihove značilnosti so nižje cene za kvadratne metre in namestitev več stanovanj v isti stavbi. Eden takšnih projektov je stanovanjski kompleks "Liner" (hiša na Khodynki). Moskva je največje mesto na svetu z več kot 12 milijoni registriranih prebivalcev in velikim prometnim omrežjem. Zato je za večino Muscovita lokacija stanovanj razmeroma majhna vozlišča

Lokacija

LCD "Liner" - hiša na Khodynka, kot se imenuje Muscovites - zgrajena na območju nekdanje Frunze letališča, v bližini "flote" v nakupovalni center, slavni in veličastne razsežnosti največji svetovni akvarij. To je ozemlje med Khodynsky boulevard in Mikoyan designer ulica. Približno 700 metrov stran (če gremo po najkrajši poti) prehaja Leningradsky Prospekt. Najbližje kompleks iz obstoječe postaje podzemne železnice je "Letališče", na katerem je ravno 1050 metrov. Malo naprej, in sicer 1700 metrov, se nahaja "Polezhaevskaya" postaje podzemne železnice in "Dinamo". Vožnja do LCD "podlogo" bo na avtobus številka 48, na številko 18m avtobusni, 244m ali na prostem avtobusom od postaje podzemne železnice v nakupovanje in zabavo. V letu 2018 je načrtovan zagon za (sedaj dejavno gradnji) nove postaje podzemne železnice "Khodynka", ki bo od LCD je le 300 metrov stran. Med drugimi pomembnimi objekti, ki se nahajajo v radiju 2 km od LCD-House "linijskem" na Khodynka, lahko ločimo park "Birch Grove", "Peter" in "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, cerkev Our Lady "radosti in tolažbe" , dirkališče, športna palača "Megasport". Poleg tega je na tem področju obstajajo številne restavracije, kavarne, nakupovalni centri, lekarne, tri inštitutih, Botkin bolnišnico, več šol in vrtcev. Kot lahko vidite, je lokacija kompleksa odlična.

Splošni opis

House "Liner" na Khodynka predstavlja dve megazdaniya ločili poslovne in zabaviščni center "flota". Razdalja med njimi je približno 800 metrov. Vsaka stavba je zgrajena v obliki scalene štirikotnika s stanovanjskega fonda na obodu in sedežno garnituro, ki sestoji iz majhnih javnih vrtov, otroških igrišč v notranjosti. Ta vrsta projekta so ljudje imenovali "dobro". On je dober v to območje v sredini popolnoma varna za otroke, so zaščiteni pred hrupom mestnega prometa, vendar pa je v stanovanju z okna s pogledom na dvorišče, predvsem na nižjih nadstropjih, dobi malo sončno svetlobo. V apartmajskem kompleksu je načrtovana izgradnja podzemnega parkirišča, ki je povezan z stanovanjskimi tlemi z dvigalom. Lahko sprejme 482 avtomobilov. Višina obeh stavbah bo različna: od ene strani 13 nadstropij, z drugimi 15 enosobno stanovanja v stanovanjskem kompleksu je načrtovana gradnja 2415 enot, vključno s studii, enosobno - 1113 in dve spalnici - 174 enot. Prvo nadstropje bo zasedlo pisarne, kavarne in druge infrastrukturne objekte.

Tehnične značilnosti stavb

"Liner" - hiša na Khodynki, ki bo imela ne le izviren videz, ampak tudi odlično kakovost. Gradi jo podjetje Inteko, gradbeno podjetje z dolgoletno izkušnjo in dober ugled. Po načrtu bo na LCD-ju dobil dva zavoja: najprej vzhodna stavba, potem zahodna. Njihova površina je 3,9 oziroma 5,4 ha. Projekt predvideva namestitev v vsakem nadstropju 23 apartmajev in 2 dvigala.

Stene obeh stavb so zgrajene na monolitni način, to je brez sklepov in šivov. To zagotavlja maksimalno ohranjanje toplote, visoko trdnost in celovitost. Fasade se soočajo s keramičnim granitom in končajo z ometom. Predvideno je, da bo podzemno parkirišče opremljeno z video nadzornim in varnostnim sistemom.

Tehnične značilnosti stanovanj

LCD "Liner" (hiša na Khodynki) je zgrajen po projektu, ki ga je razvila družba "BRT RUS". Območje enosobno apartmaji bo tukaj v razponu od 29,1 do 32,1 kvadrata, dve sobi - od 44,5 do 58,4 kvadratnega, tri-sobno - od 132.1 do 135,7 kvadratnega. Stropi povsod 3 metrov. V večini apartmajev bodo klasični monolitni koti 90 stopinj, kar bo povečalo uporabo prostora. Vendar pa je del stanovanjskega sklada, kjer se oblikujejo vogali panoramska okna, ali pa bodo monolitne, vendar veliko manj kot 90 stopinj, kar bo otežilo racionalno rabo prostora. Na prvih nadstropjih apartmajev bo brez balkonov. Posebna značilnost stanovanj v LCD "Liner" so zelo prostorne kuhinje z najmanjšo površino 23 kvadratnih metrov. m in največ 39,35 kvadratnih metrov. m.

Del stanovanj naj bi se dobavil s popolno končno obdelavo, vključno z ožičenjem vseh potrebnih komunikacij, ploščic, laminat, namestitev vtičnic, namestitev vseh vrat, tuš kabina v kopalnici, delovne površine, bar števec in pohištvo v kuhinji. Toda veliko več bo pripravljeno za prodajo brez končna obdelava. Ni treba reči, da bodo stali manj.

Ekologija

Hiša "Liner" na Khodynki glede na okolje ima dve dimenziji. Po eni strani, ki se nahaja v bližini znamenite parkov in zelenih površin, in na drugi strani - dobesedno kilometer, in sicer tretji Khoroshevskii je CHP-16, točno ustvarjajo emisij. Kot je znano, se katera koli SPP šteje za predmet ogroženosti razreda II. Poleg tega je celotna številka industrijski coni 7 se začne v petih sto metrov od "Liner" vzhodni stanovanj, in v 1300 metrov na jugu - številka industrijski coni 5. Še en bistven negativni vplivi na okolje prostor novega apartmajskega naselja - avtomobilskega prometa na okoliških ulicah, še posebej v Leningradsky prospect. Vendar pa v prihodnosti pa se namerava ustvariti obsežen park in bulvar khodinskiy bi pešec.

Cene in plačilo

Po ideji kupcev, predvsem mladine (predvsem študentje v bližini visokošolskih zavodov) in poslovneži, bodo usmerjeni v stanovanjski kompleks "Liner". Zaradi tega je LCD zasnovan s prednostjo enosobnih apartmajev in studiev. Njihove cene so različne, odvisno od posnetkov, nadstropij in postavitve. Za udobje smo v tabeli prenašali stroške nastanitve:

Plačate lahko na več načinov:

- 100% predplačilo (po individualnih pogojih);

- obrok (prvi obrok 10-50%, zapadlost - do konca gradnje), obstajajo tudi posebni pogoji, da VTB Bank uredi obroke;

- hipoteko.

Pravne pasti

LCD hiša "Liner" na Khodynki je apartma-kompleks, stanovanj, v katerem spada v kategorijo stanovanj, ki je zakonito niso stanovanja, ampak poslovne nepremičnine. Če jih želite prevedli v stanovanjsko pisavo, bodo potrebni dodatni dokumenti. Kakšne so nianse apartmaja-apartmaja:

- težave pri registraciji;

- povečani stroški komunalnih storitev;

- plačilo davka na premoženje;

- pomanjkanje vrtcev in šol v razvojnem načrtu.

"Liner" (hiša na Khodynki): pregledi

Ker LCD še ni bil predan, še vedno ni nobenih komentarjev o stanovanjih v njej in kakovosti apartmajev. Toda mnogi gledajo na predmet in načrtujejo nakup stanovanj tukaj. Torej, potencialni kupci, kot LCD "Liner" sodobno obliko nove stavbe. Na Khodynki je morda edini podoben projekt. Drugi zabeleženi plusi:

- dobra infrastruktura v bližini;

- primerna prometna povezava;

- velik izbor enosobnih apartmajev.

Strah prihodnjih najemnikov:

- CHP v 1300 metrih;

- napet promet po sosednjih ulicah;

- pravne značilnosti stanovanj.