Coworking - kaj je to? Kako narediti poslovni načrt in odpreti center za sodelovanje

Danes, bolj in bolj narašča pomen daljavo. Več sto tisoč samo v naši državi, se ukvarjajo z načrtovanjem, pisanje besedil, knjig, itd postavitev., Medtem ko je doma, medtem ko se le da bi morali delati na računalnik in povezavo z internetom.

Mnogi verjamejo, da je sedenje doma in "pridobivanje lahkega denarja" zelo preprosto, vendar je to daleč od primera. In to ni samo pomanjkanje bolnišnice, počitnic in drugih samoumevnih uradnih "pecelj", temveč tudi za dom. Domači lahko podzavestno težko ugotovijo, da delate. Otrokom je težko to sploh razložiti, vsi pa nimajo osebne študije.

Najboljša rešitev

Seveda, da v takšnih razmerah produktivnost vašega dela močno pade. Coworking lahko pomaga pri reševanju tega problema. Kaj je, mimogrede? Preprosto je. To je ime predloga podjetja ali posameznika s pisarniškim prostorom. To je coworking.

Lahko rezervirate svoje mesto v njem za nekaj ur, dni, kupi mesečno ali letno naročnino. Prednosti so očitne: imate na voljo popolna delovnem mestu, kjer vas ne bo motil pri delu in število motenj (kot so TV in hladilnik), se bo zmanjšal na minimum.

To so pogoji in načini Coworking. Kaj je to, če govorimo o možnosti odprtja lastnega podjetja? Če živite v bolj ali manj pomembnega mesta, in je trg še ni nasičen, je - odlična priložnost za dober denar na željo ljudi, da delajo tiho stran od vrveža doma.

Določite s kontigentom

Znano je, da je vsaka človeška družba razdeljena na stotine majhnih subkultur, od katerih ima vsak svoj pogled na življenje in njihova prepričanja. Zakaj vsi to pravimo? Ja, takoj se morate odločiti, koga boste vodili, tako da boste svoje lastne sodelavce utemeljili. Kaj to pomeni?

Prisluhnite mestnim forumom in ugotovite, katera kategorija "brezplačnih rejcev" prevlada neposredno v vašem primeru. Ali so umetniki, oblikovalci, spletni optimizatorji ali programerji? V vsakem primeru pa vsaka od teh kategorij potrebuje svoje pogoje, zato lahko takoj pozabimo na univerzalnost.

Vendar pa obstajajo skupne funkcije. Zato je bolje skrbeti za razpoložljivost dobre rekreacijske sobe, opremljene s hladilniki za hladilne napitke, udobno pohištvo, plazemsko ploščo z igralno konzolo. Torej boste motivirali ljudi, da ostanejo dlje z vami, porabili več denarja za plačilo svojih storitev.

Kaj morate odpreti center za pomoč?

Najprej morate odločiti o kraju. V idealnem primeru bi moral biti coworking center čim bližje osrednjemu delu mesta, saj vsi ne bodo šli na drug konec do nekega dvomljivega mikropodjetja. Dejstvo je, da lahko oseba za dostojno plačo sploh pride v drugo mesto, če pa plača za delovno mesto, je situacija povsem drugačna ...

Poleg tega je za ustvarjalne in navdušene ljudi nezaželeno, da delovni prostor postavite v nekaj majhnih in napihnjenih sobah. Najbolj nesrečen korak je poskušati kopirati pisarne nekaterih velikih podjetij, ločenih z "zagonchiki" na stotine delovnih mest. Potrebujete sobo z visokimi stropi, širokimi okni in dovolj prostora za namestitev zofe in udobnih pisalnih miz. Ta coworking območje bo pritegnilo potencialne stranke.

Pozabite na tipične računalniške stolove za nekaj tisoč! Če nameravate privabiti kupce s topili, dobite normalno pisarniško pohištvo od dobrih proizvajalcev.

Zagotovo boste morali najti inteligentnega skrbnika, ki bi lahko zatiral vse potencialno konfliktne situacije. Torej nemudoma zavrnite kakršen koli hrup in prazen govor: resni kupci bodo to prestrašili.

Kako začeti promocijo projekta?

Obstaja nekaj bolj specifičnih poslovnih projektov od tistega, ki je coworking. Kaj to pomeni? Preprosto: seveda lahko vse sosednje objave z letaki pokrijete z vašo edinstveno ponudbo, vendar to ne bo koristilo.

"Hunt" za potencialne stranke je v družabnih omrežjih in izbira skupin, povezanih z IT infrastrukturo. Med njimi so vedno ljudje, ki potrebujejo mirno delovno mesto, kjer bi lahko dali vse svoje moči za delo. Ne pozabite ustvariti svoje osebne strani v omrežju, lahko pa ustvarite tudi kanal v YouTubu, kjer boste živeli, da bi pokazali vsem trpljenju, kakšne prednosti zagotavlja vaša delovna postaja. Projekt Coworking bo v tem primeru uspešnejši.

Ne pozabite na prodajo povezav na vašo spletno stran, ki se nahajajo v tematskih člankih. Po zaključku vseh teh dejanj lahko razumno pričakujete, da boste pritegnili prve obiskovalce vašega centra.

Ne skrivaj ničesar!

Takoj in na najbolj podroben način zapišite vse pogoje za najem delovnega mesta. Ustrezne informacije je treba objaviti ne le na svoji spletni strani, temveč tudi neposredno v pisarni. Zaželeno je določiti nekaj ugodnih ugodnih pogojev, tako da so kupci zainteresirani za kopičenje bonus točk in tako naprej. Bodite prepričani, da naredite čudovit in izviren prijavni obrazec - ustvarjalni ljudje, kot je ta.

Z veliko ekipo (razvijalci nekega perspektivnega projekta) se na splošno ne strinjate z določeno najemnino, temveč z določenim odstotkom prihodnjih dobičkov. V tem primeru prevzamete vse težave z organizacijo delovnega prostora in hrane, v upanju, da boste dobili prihodnost v prihodnosti. Tvegan pristop, vendar se lahko sam popne.

Kakšen pridelek?

Vaš dohodek bo sestavljen iz plačila neposrednega najema pisarniških prostorov za potrebe dela, rezerviranja prostorov za izvedbo nekaterih vrst seminarjev in predavanj. V prvih mesecih je izredno pomembno zagotoviti dodatne storitve, sicer preprosto ne morete preživeti na tem trgu.

To lahko storite svoje mojstrske tečaje (če imate kaj za povedati), združiti projekta z hostel ali zabavo kavarni. V velikih mestih začeli že precejšen dobiček lahko v približno eno leto, vendar je rezultat projekta do samozadostnosti je povsem izvedljivo v treh do štirih mesecih po njenem začetku. Tuji kovorkery napisati, da je skoraj vsak tak projekt, ki bo stati pri življenju že več kot dve leti, v vsakem primeru pa bo dobičkonosna že samo zaradi lastne slave in dosežke njihovih stalnih kupcev.

Cenovno politiko je treba premisliti vnaprej

Najprej bomo takoj odvrnili: ljudje, ki pridejo in plačajo za vas, morate biti čim dlje odprti. Tuja podjetja sodelujejo 24 ur na dan. Torej, tudi ko delate od 7 do 23, boste še vedno imeli stranke, ki ne motijo, da bi lahko nočili. Če kopirate podatke potnega lista in dokončate svojo odgovornost, lahko najemite ločenega skrbnika in ustvarite dobiček na neki nočni vozovnici.

Na splošno je pristop do plačila strogo individualen. Lahko se osredotočite na redne stranke, vendar je realno, da določite urne postavke za vsakogar. Za redne kupce morate narediti posebne sezonske vozovnice, jim lahko dodelite še posebej dobra opravila. Ne pričakujte hitrega izplačila, kajti tudi v Moskvi in ​​v Sankt Peterburgu so nekateri podjetniki prišli k temu le v nekaj letih (in celo na splošno v treh letih).

Praviloma lahko coworking v Moskvi (mesečna naročnina) in v drugih velikih mestih stane približno 10-12 tisoč rubljev, vendar v regijah celo za štiri tisoč je daleč od vedno mogoče najti stranke. Mnogi raje plačujejo nekaj sto uro ali dva dela, da zaključijo pomemben projekt, kot pa kupiti trajno naročnino, ki je ne potrebujejo vedno.

Kakšni so stroški?

Prvič, od stroškov najema samega. Težko je povedati nekaj, vendar si sami predstavljate, da je najem prostora v središču mesta zelo draga. Stanje lahko popravite tako, da poiščete lastnika neke zelo neobičajne strukture, nato pa sami popravite.

Kljub zapletenosti je včasih desetkrat bolj donosna kot najem poslovne stavbe. Na začetku se morate osredotočiti na delovna mesta za 10-15 ljudi, vendar se pripravite na dejstvo, da takšnega števila strank ne boste takoj izbrali. Po coworking - to je povsem individualno, tako da se ljudje lahko zaposlijo že dolgo časa. Torej se takoj ne obnašajte, ne čakajte na neposreden dotok strank!

Bodite pozorni na elektriko, vodo in druge javne gospodarske službe. Seveda mora poslovni načrt coworking centra upoštevati internetno plačilo in podpisali pogodbo v imenu podjetja, zato bodo stroški precej veliki (vsaj 30 tisoč). Skratka, za odprtje centra boste verjetno potrebovali vsaj milijon rubljev.

Kateri dokumenti so potrebni?

Tu ni nič posebej težko. Najprej registrirajte svoj IP. Poleg tega boste potrebovali najem prostorov, dogovor z električno energijo, dobavitelji vode in tudi z internetnim ponudnikom. V enem mesecu lahko dobite vse, kar potrebujete.

Tako je coworking sorazmerno tvegano podjetje, vendar je vredno tega, da je možen dobiček!