Utopil je svoje sosede od spodaj: kaj storiti? Nadomestilo za škodo

Utopila je sosede od spodaj - kaj storiti? Ta težava se pojavi, ko je najdeno poplavljeno stanovanje in povzroča paniko pri ljudeh. Navsezadnje je škoda mogoče povzročiti ne samo na vaši lastnini, temveč na nekoga drugega. Če ste poplavljali sosede od spodaj, kaj storiti, kako oceniti škodo in mirno rešiti konflikt z oškodovancem, izvedite iz tega članka.

Prvi koraki

V primeru, da ste poplavljali sosede, se morate izogniti neprijetnemu stanju z najmanj stroškom svojega časa, živcev in sredstev. Da bi to naredili, je najprej treba najti vzrok v sili in zaprite pipo, ki je na dvižnem vodu. Nato morate odklopiti celoten apartma in poklicati vodovodarja iz stanovanjske pisarne. Da bi zmanjšali morebitne poškodbe sosedov, poskusite zbrati čim več vode iz tla.

Prav tako je potrebno govoriti s sosedi, jim razložiti, kaj se je zgodilo. Obstajajo razmere, ko je prizadeta stranka od osebe, ki je poplavljala soseda od spodaj, zahteva denar. Kaj storiti v tem primeru? Treba je razumeti, kdo je kriv za to, kar se je zgodilo, in komu bo škoda nadomestila. Navsezadnje, kljub dejstvu, da je voda iztekla iz vašega stanovanja, vino ni vedno na tebi.

Ne razumejo pogojev stanovanja zavarovanja, ljudje postavljajo vprašanje: "Utopil sosede od spodaj - kaj storiti?". Obstaja zavarovanje - to pomeni, da morate poklicati zavarovalnico in podrobno opisati situacijo ravnati v skladu z navodili zaposlenih v podjetju.

Kako ugotoviti krivca poplave

Kako razumeti, kdo je kriv za poplavljanje stanovanja? V primerih, ko voda ni bila izklopljena ali dolg časovni žerjav, ki potrebuje popravilo, se ni spremenil, boste krivili, kaj se je zgodilo. V tem primeru je potrebno sosedom povrniti škodo, ki so jo povzročili.

Če se je poplavljanje sosedov zgodilo zaradi razčlenitve dvižne naprave, bo napaka pri incidentu ležala na organizaciji, ki servisira hišo. Ker je diler pravno obravnavana skupna lastnina, bi morala organizacija, ki jo je najela družba za upravljanje, vzeti čas, da jo nadomesti. V takem položaju morajo vse žrtve napisati skupinsko prijavo, naslovljeno na servisno hišo družbe.

Če se stanovanje uporablja po pogodbi o zaposlitvi, je treba tudi razumeti vzrok poplav. V skladu z zakonodajo mora lastnik plačati za popravilo kapitala in delodajalec je odgovoren za izvajanje tekoča popravila. Lastnik bo odgovoren za napake v baterijah in ceveh, ki so povzročile poplave. Najemnik se bo odzval v primerih, ko je stanovanje poplavljeno zaradi zaprtega žerjava.

Nadomestilo - kdo je dolžan plačati?

Tudi ko je opredeljen krivec poplave, se postavlja vprašanje, kdo je poplavljal sosede od spodaj: "Kaj naj storim?" Nastanitev poteka v odvisnosti od tega, kdo je povzročil škodo na nekoga drugega.

Če ste krivec poplave, se morate poskušati pogajati s sosedami "na kraju samem". Lahko poskusite nemudoma razpravljati o škodi in višini povračila. Najpogosteje sosedje ne želijo kontaktirati državnih struktur in raje rešiti problem mirno.

V primeru, ko je prišlo do poplave zaradi nepazljivosti organizacije, ki služijo v hiši, se vi in ​​vaši sosedje poškodoval, tako da imajo pravico do stika stanovanjski urad z zahtevo za nadomestilo škode.

Če v izrednih razmerah kriv lastnik nepremičnine, je dolžan ne samo kot nadomestilo za vso škodo sosedov, ampak tudi za kritje vrednosti vaše osebne lastnine, ki je bil poškodovan zaradi poplav.

Ocena škode

Plavajoče stanovanje redko ne škoduje drugi lastnini, takoj pa se pojavijo vprašanja: "Kako razumeti obseg škode nekoga drugega, če oseba poplave sosede od spodaj?" Kaj naj storim? Kako se ocenjuje? ".

Obstaja več načinov za oceno in izterjavo škode zaradi poplave stanovanja:

• Po razpravi s sosedi o približnih stroških škode in pridobitvi medsebojnega soglasja lahko znesek povrnete na poškodovane. Zahtevano pripravi dejanje, v katerem bo določen dogovorjeni znesek škode, ki ustreza obema stranema.
• Možno je tudi skupaj s sosedom določiti količino materialov, ki so potrebni za obnovo premoženja. Ko vse to kupite v trgovinah na lastne stroške in plačate stroške popravil v stanovanju.

Neodvisno strokovno znanje

V primerih, ko ni mogoče doseči dogovora z oškodovancem, so izgube sosede ocenjene na druge načine:

1. Poziv neodvisnega strokovnjaka. Njegove storitve lahko plača skupaj ali ena od strank (to odločijo stranke v konfliktu). Na podlagi strokovnega zaključka se izvede plačilo. V primeru, da se ena od strank ne strinja z odločitvijo strokovnjaka, lahko zahteva dodaten pregled ali obravnavo zadeve na sodišču.
2. Sodišče lahko razreši navzkrižje interesov na podlagi predloženih dokumentov: fotografije prizadetega stanovanja, pričanja prič, sestavljeno poročilo. Sodišče lahko tudi odredi strokovni izpit.

Pogajanja s sosedi

Po razpravi o razmerah s sosedami je problem mogoče rešiti z najmanj izgubami. Konec koncev, z vljudno komunikacijo se bo izkazalo, da ne bo zadevo predložilo sodišču, temveč z majhno odškodnino. Še posebej, če sami sosedi priznavajo, da so že imeli stare popravila in ko so bili poplavljeni osebni lastnini, niso trpeli.

Če je sosed še vedno odločen, da gre na sodišče, ga lahko poskusite odvračati in navedite naslednje argumente:

• Vse pravni stroški in stroške plača vlagatelj. Čeprav je znesek običajno majhen, vendar ga je treba plačati pred začetkom sojenja. Ker je nemogoče napovedati sodno odločitev vnaprej, lahko sosedje utrpi nepotrebne stroške.
• Storitve ocenjevalca v primeru sodnega naloga plača tudi oškodovanec. Poziv strokovnjaka bo treba opraviti neomejeno, saj bo sodišče lahko odločalo o odškodnini le s pomočjo zbranih informacij.
• Sodišče bo lahko upoštevalo samo uradne zaslužke tožene stranke. Torej, če ne delate po pogodbi, boste morali plačati največ 1/5 življenjskega minimuma. Sosedje običajno upajo, da dobijo celoten znesek naenkrat, in sporočilo, da se bodo plačila pojavila že več let, lahko ohladi svoj požar.

Ničnost odškodnine

• Znesek škode se ne izračuna iz nakupne cene nepremičnine, temveč iz ocenjene vrednosti. Torej, tehnike je mogoče oceniti v dveh ali treh krat bolj poceni, v primerjavi z nakupno ceno. Tudi sodišče pogosto preneha plačevati, da ne kupuje nove opreme, temveč samo za popravilo starega.
• Če oškodovanec zahteva odškodnina za moralno škodo, potem na sodišču bo treba potrditi s sklepom zdravnika ali s pregledi za nakup zdravil.

Če se ne strinjate

Pogosto obstajajo primeri, ko oškodovanec ne želijo niti slišati, kaj je kriv nekdo drug, in vztraja, da ste, ko se voda vlije na vrhu, nato pa kriv. Ali pa namesto miroljubne razprave o odškodnini grozi sodišču. V tem primeru nadaljujte v naslednjem zaporedju:

1. Treba se je pogajati z oškodovancem. Če ne želite zapravljati svojega časa in živcev na sodnih zaslišanjih, potem vprašajte svojega soseda, koliko hoče za nastalo škodo.
2. Rezultate poplavljanja je treba zabeležiti v nekem drugem stanovanju. Z dovoljenjem lastnika morate fotografirati sobe. Ločeno fotografirajte prizadeto elektroniko, bodite pozorni na stanje sten in mest, od koder je voda zadela stanovanje.
3. Akt poplave mora biti formaliziran v skladu z vsemi pravili. Obrazec je mogoče najti na internetu in vprašati predstavnike komunalnih služb. Ko je dejanje končano, mora biti prisoten storilec, žrtev in priče. Dejanje je podpisal glavni inženir ali njegov namestnik in vodovodar. Kasneje bo to dejanje pripomoglo k povračilu materialnih nadomestil od družbe za upravljanje.
4. Pustite kopijo zakona. Prav tako mora imeti vse podpise, sicer bo izgubila pravno veljavnost.
5. Če je bil zakon sestavljen v vaši odsotnosti, ga morate dobiti v rokah v stanovanjski pisarni.

Obstajajo situacije, ko ljudje težko izberejo pravo rešitev ali še naprej skrbijo, da so sosede poplavljali od spodaj. Kaj naj storim? Odvetnik lahko nudi strokovno pomoč in reši vaš problem. Ponavadi številna podjetja brezplačno zagotavljajo prva posvetovanja, zato boste prejeli strokovno pomoč brez materialnih izgub.