Bay apartmaji sosedi. Kdo nadomešča škodo in kje naj najprej obrne?

Te težave se pogosto dogajajo v katerem koli nadstropju. Samo tisti, ki živijo tik pod streho, se ne morejo bati nenadnih vodotokov od zgoraj, res, če je le streha hiše pravilna.

Če oseba živi v stari hiši, se verjetnost zaliva povečuje zaradi slabega stanja cevi in ​​ogrevalnega sistema. In v novih domovih ne morete šteti, da ste zaščiteni pred takimi težavami, kot je zaliv v stanovanju. Kaj pa, če v hiši obstajajo nepredvidene "padavine", in vodne reke potekajo po stenah? Kje naj se prijavim za stanovanje? In kaj storiti najprej?

Če je prišlo do težave

Prvič, pokličite odpremnika stanovanjske pisarne in vas obvestite, da se je zgodil stanovanje. Telefon dežurne osebe je treba rezervirati vnaprej. Obiščete lahko tudi sosede od zgoraj, da jim poveste, kaj se je zgodilo.

Možno je, da so sosedje preprosto pozabili zapreti pipo, nadaljnja poškodba lastnine pa se lahko, če ne ustavi, nato vsaj znatno upočasni.

Popravljanje težave

Ko so vsi ventili in dvižne zaprta, in zaliv stanovanj gor sosed zabeležili komunalne storitve zaposlenih, je treba zagotoviti, da je bil zakon napisan Bay stanovanje s podrobnim opisom škodo, nastalo zaradi incidenta. Hkrati je treba kopijo dokumenta hraniti doma.

Ne skrbi, da pazljivo pogledate, kaj točno piše komunalni delavec, medtem bi morali preveriti in popraviti stanje gospodinjskih aparatov, preveriti, kaj se je zgodilo s stvarmi na mezzaninah in v omarah. Mentalno se moramo pripraviti na dejstvo, da se bo celotna slika uničenja pojavila šele po nekaj dneh, zato je treba v aktu, zbranem v času zaliva, vse potrebno čim natančneje odražati.

Najprej - Talkhellip-

Toda, ko se pokaže vsa škoda, se lahko srečate s sosedi od zgoraj in se z njimi pogajate o škodi (če je stanovanje zaradi njihove krivde). Pojasniti je mogoče, da bo moralo sodišče plačati več, če le zato, ker je nadomestilo pravni stroški imeli jih bodo tudi.

Če bi bilo mogoče doseči sporazum o višini odškodnine, je bolje konsolidirati rezultat pogajanj v pisni obliki in celo zagotoviti notarja.

In če ne bi mogli doseči dogovora ...

Če sosedje niso doma ali se ne odprejo, ne pokažite pripravljenosti za razpravo o trenutnih razmerah, lahko sami nadaljujete proces.

Neodvisna strokovna organizacija bo izvedla potrebne izračune in ocenila stroške prihodnjih del. Dejstvo, da bo izvedeno neodvisno ocenjevanje stanovanja po zalivu, je bolje, da se sosede obvestijo tako, da jim pošljejo telegram z obvestilom 3 dni. Nato bodo znova imeli čas, da se pretehtajo in razmišljajo o koristih sporazumnih pogajanj.

Strokovnjak s pooblastilom strokovne organizacije bo pripravil poročilo s podrobno povzeto škodo. Zaliv apartmaja je skrbno analiziran, fotografiran in zabeležen za vse vidne sledi vpliva vode. Če so preverjanja, ki odražajo stroške pohištva, gospodinjskih aparatov, jih morate zbrati za prihod strokovnjaka.

Ni slabo, da bi prikazali in dodali opis opisnega papirja, ki odraža sredstva, porabljena za dokončanje prostorov, to je lahko na primer pogodba za zaključna dela in druga pisna dokazila, ki ustrezajo okoliščinam.

Prijavite se na sodišče

Zdaj, ko je izveden zaključek strokovnjaka o storjeni škodi in njenem ustreznem izvrševanju, se lahko ukvarjate z izdelavo in predložitvijo trditev na dvorišču.

Pravilno, da bo pritožbo na sodišče, da bi izkušenega odvetnika, in ne smemo pozabiti, da je delo izvedenca, in podpora strokovnjaki-pravniki lahko pripišemo prisilno porabe, in zahtevajo, da je krivec "praznovanje" in jih nadomestiti.

Nekaj ​​več o neodvisnem strokovnem znanju

Ta dogodek, ki ga vodijo nezainteresirane osebe, prispeva k relativno objektivni oceni škode, ki jo je žrtev prejela. V primeru, ko sta dve stranki, ki se ne moreta dogovoriti o višini odškodnine, je strokovni organizaciji dodeljena vloga arbitra.

Kot rezultat pregleda in vrednotenja premoženja pokazala, koliko denarja boste morali vložiti, da bi poškodovanega premoženja v stanju, podoben temu, kar je bilo pred zaliva (mora zapomniti in upoštevati, da je popravilo stanovanja po zalivu natančno, da bi doma v prvotno stanje, ni nič novega oblikovanje in pohištvo).

Preiskavo lahko opravi ne le žrtev iz zaliva, ampak tudi njegov nasprotnik, da bi dobili objektivno sliko neprijetnega dogodka. Poleg rešitve spora med sosedi strokovni komisiji lahko sodišče zaprosi, če se odloči, da je potrebna ponovna ocena.

Kvalificirani neodvisni strokovnjaki bodo pomagali dvema stranema, da bi nekako prišli do dogovora in zaščitili sosede pred podcenjevanjem škode, in sosedje od zgoraj - od potrebe po nezakonitem plačilu. Dokumenti, pridobljeni na podlagi neodvisnega ocenjevanja, so odličen argument tako na sodišču kot tudi pri komuniciranju z zavarovalnico, zato je treba iti v stroške, da bi v prihodnosti vsaj zmanjšali svoj stres.

Poleg akta o zalivu je treba v času pregleda opraviti tudi osebno izkaznico, dokumente o pravicah do nepremičnin, tehnični potni list ZTI, preglede in pogodbe za gradbena dela.

In če je vse v nasprotni smeri, in sosedje od spodaj že trkajo na vrata hallip-

Zdi se, da je razumljivo, kakšne ukrepe bi morala prizadeta stranka sprejeti od zaliva. In če se položaj razvija drugače, in najemnik postane krivec in je odgovoren za zaliv v stanovanju, kaj storiti?

Tudi v tem primeru ne sedite počasi. Ko blokirate vse razpoložljive žerjave in ventile, je nujno, da pokličete pomožnega delavca, da blokira vodo v dvižnih vodih in, če je mogoče, določi razlog za zaliv.

Ena stvar je, če se pipe ne zaprejo, kopalna kad je bila prepolnjena, ali je prišlo do druge puščanja vode zaradi nadzora ali pozabljenosti. Prav tako je eden od razlogov za nepredvideno prepad namestitev napačne opreme za vodovodne instalacije ali samonastalitve žerjavov in drugih z neizpolnjevanjem potrebnih pravil. To možnost je treba upoštevati in pri vložitvi zahtevkov za namestitev sanitarne opreme v tretje osebe je treba zahtevati poročilo o opravljenem delu s seznamom vgrajenih delov v pisni obliki s podpisi in jamstvene obveznosti.

Vendar pa lahko pride do zaliva stanovanja in ne glede na ljudi, ki živijo na vrhu. Puščanje vode včasih nastane zaradi neustrezne namestitve delavcev stanovanjske in komunalne službe cevi in ​​druge opreme, ki ni v pristojnosti najemnika.

Če se nihče ni kopal v stanovanju v času zaliva, ni bilo pranja, nihče ni hotel poskrbeti za bazen v sobi, morate se prepričati, da se to dejstvo odraža v dejanju zaliva. Še posebej, če doma med nesrečo ni bilo nikogar, v stanovanju ni znakov poplav.

Upoštevati je treba, da dejstvo izpusta vode, ne zaradi krivde najemnika stanovanja, ne ustreza javnim službam, zato je treba pokazati posebno pozornost in vztrajnost. Konec koncev, v zalivu zaradi krivde stanovanjske pisarne je odvisno, da plača in povrne izgube.

Če so v procesu zaustavljanja vode ali pregledovanja vodovodne napeljave, so bili nekateri podatki odstranjeni, jih je treba shraniti, shraniti v paketu in nato uporabiti za pregled. Na splošno morate skrbno zbrati vsa dejstva, ki lahko pomagajo dokazati odsotnost neposredne napake najemnika stanovanja in s tem preprečiti pretirano materialno odpadke zase.

Če je očitno, da morate plačati

Do katerih krivda ne bi zgodilo Bay stanovanja, sosedje, ne da se prepustite v medsebojni sovražnosti, je treba izpolniti, in poskušali dogovoriti o obojestransko sprejemljive količine sodišča. Pozitiven rezultat pogajanj se mora odražati v pisni obliki in notarizirati (da bi se izognili povečanju apetitov).

Če ne morete rešiti težave, se ne znebite in pustite, da se situacija izogne ​​roki. Med neodvisnim pregledom je bolje, da se prikaže in sodeluje pri pregledu poškodb. To bo pomagalo preprečiti dokumente, ki niso povezani s tem, kar se je zgodilo. Pomanjkanje svežega popravila, dragih končnih materialov, obrabe stvari v stanovanju - vse to bi bilo treba odražati v inšpekcijski pregled. Pri merjenju površin, izpostavljenih vodi, je treba preveriti pravilnost meritev, da ne bi plačali več, kot je potrebno.

Če znesek, prejet na podlagi neodvisnega inšpekcijskega pregleda, ni zadovoljiv, morate nujno zaprositi za odvetnika in zaprositi za sestanek forenzični pregled in oceno škode.

Če sosedje od vrha ni kriv

Včasih se zgodi, da v Zalivu ni sosede krivde od zgoraj. V delu, ki ga opravljajo zaposleni v javnih službah, se lahko uporabijo tudi napačna oprema, storjene napake. V domovih s starimi komunikacijami lahko pride do odvajanja cevi in ​​drugih poškodb, ki niso odvisne od stanovalcev hiše.

Seveda je tisti, ki je obtožen, oseba, ki je v prvi vrsti zanima, da ima apartmajski zaliv priznana krivda javnih storitev. Vendar pa oškodovanec ne bi smel obiti te strani vprašanja, ker če sosedje od zgoraj navedejo svojo nedolžnost, bo škoda ostala neplačana. Morda je vredno ukrepati skupaj in pravno pravilno zagovarjati svoje interese, stanovanjske in javne gospodarske službe bodo morale plačati odškodnino na obeh straneh.

In kdo je potem kriv?

Pod ZhEKom zdaj pomeni družba za upravljanje (CC), ki je potrebna za vzdrževanje hiše v primernem stanju. Za to CM odobri od prebivalstva plačilo v obliki komunalnih izplačil. Potrebna popravila in plačila pa potekajo na podlagi pogodbe o upravljanju večstanovanjske stavbe.

V skladu s tem, če je škoda posledica nadzora ali nepravilnega izvajanja nalog, dodeljenih družbi za upravljanje, mora vsa izguba povrniti.

Vendar pa se družba za upravljanje ne ukvarja s zamenjavo cevi, ožičenja in drugih del. Da bi to naredila, je s podjetjem sklenila pogodbo o storitvi, ki prevzema vse sedanje delo. Ta izvajalec skupaj s Kazenskim zakonikom je odgovoren za tehnološko varnost in kakovost tekočih popravil.

Vendar pa poskuša zadeti jih predloži sodišču obsojena na izgubi, ker so najemniki ni zakonske pravice, da zahtevajo od odgovora za popravilo družbe ne velja za opravljeno delo. Razlog za to je pomanjkanje pogodbenih obveznosti neposredno do rezidentov. S tem, ko se kliče k podjetju izvajalca, se CM pogosto precej pogosto izogiba odgovornosti zaradi malomarnosti v zvezi z njihovimi dolžnostmi.

Kaj lahko dodamo k zaključku

Da bi resnične krivce nesreče privedli pred sodišče, je najbolje, da se obrnejo na strokovne odvetnike ali vsaj neodvisno preučijo vse ustrezne člene zakona. Možno je opraviti neodvisen pregled tudi s sosedi in v skladu z zakonom vložiti dokumente pri sodišču.

V vsakem primeru, rešiti ta težek in precej neprijeten problem, je treba poskušati ne pokvariti odnosov s sosedi, rešiti obraz in samozavest.