SU-155: stečaj. Stečajni postopek SU-155

Nepremičnine trpijo izgube, državljani izgubijo čas in denar, banke izgubijo kapital - to je bistvo problema nedokončanih stanovanj. Gradbeno podjetje SU-155 se nahaja na stečajno fazo.

Družba, ki jo razmišljamo, je največja na trgu večstanovanjske stanovanjske gradnje, v zvezi s tem pa obstajajo številna vprašanja od lastnikov kapitala, ki so najmanj zavarovani pred finančnimi izgubami.

Ponovno se je pojavilo bolno vprašanje

Na dnevnem redu je stečaj gradbenega podjetja SU-155. To vprašanje zdaj obravnava ne samo sodišče, temveč tudi minister za gradbeništvo in stanovanja Michael Men. To se je zgodilo v zvezi s številnimi pritožbami prizadetih posameznikov iz nedovoljenih dejavnosti družbe v zvezi z izvajanjem pravic državljanov, ki sodelujejo v skupni gradnjo stanovanj za nepremičnine v nepremičnine po gradbenih objektov.

Začetek tega škandala je bila pritožba družbe "Ruski posel" na arbitražo z zahtevkom za povračilo več milijard dolarjev SU-155, in sicer v višini 1,6 milijarde rubljev. Bila je to obleka, ki je povzročila val panike med lastniki kapitala, ki tako sanjajo, da bodo v bližnji prihodnosti dobili svoje ključe za stanovanja.

Upanje, da po stečaju ne bo sledilo likvidaciji dolžnika, ki bi se moral začeti, je skoraj minimalen. Po statističnih podatkih več kot 70 odstotkov takih primerov povzroči likvidacijo podjetja. Vendar pa še vedno obstaja možnost, da se izvede postopek za opazovanje in finančno okrevanje velikega gradbenega velikana.

Vprašanja družbe SU-155 ne puščajo indiferentnih državnih organov

Po zahtevkih velikih upnikov so sledile tudi zahteve vladnih agencij, ki so se zavzemale za zaščito pravic delavcev državljanov. Zlasti neplačevanje plač je takoj postalo razlog za uvedbo kazenskega postopka proti generalnemu direktorju A. Meshcheryakova.

Poleg tega so bili po teh dogodkih tudi posledice neplačevanje davkov v proračun in spet isto kazensko zadevo proti lastniku premoženja. Vendar pa v tem delu g Meshcheryakov sem sposobna izpolniti svoje obveznosti in je plačal proračun toliko kot dve milijardi rubljev, kar je nekoliko več kot v prvotni dolg do upnika - podjetje "ruski poslovni«. Iz tega izhaja, da stečajni postopki morda ne bi bili, če bi bile finančne obveznosti pravočasno izpolnjene in, prvič, poslovnim partnerjem. Vendar se je to zgodilo drugače.

Na splošno je stečajni postopek SU-155 večplastna piramida, od katerih vsak sestoji iz obveznosti do strank. V tem primeru sodelujejo številne banke in država, a večina jih je navadnih ljudi, nekatere pa zasedajo precej visoke položaje. Na splošno jih lahko imenujemo soinvestitorji. To so ljudje, ki so zavedeni ali čakajo na svojo vrnitev, vendar so enako odvisni od odločitev, ki jih sprejemajo višji uradniki, strukture, banke in razvijalci sami.

Položaj s podjetjem SU-155 zahteva spremembo veljavne zakonodaje

Ta položaj pomeni spremembo zakona o stečaju. SU-155 je ilustrativni primer ranljivosti lastnikov kapitala pred velikimi finančnimi izgubami, ko gradbeno podjetje ne more izpolniti svojih finančnih obveznosti. Celotna mikroregija novih stavb, ki se še niso začela ali opustila na začetni ali zadnji stopnji gradnje, so ilustrativni primer teh posledic.

Vsi delničarji zanima samo ena stvar: kako je sodišče s sodelovanjem SU-155 - stečaj, ali vsi pridejo na nič še enkrat, in velike investicije bo odtekla do offshore račune v nerezidenčnih bank?

Banke so sprožile stečaj

Ker strukturni del agencije za zavarovanje depozitov - "ruski kapital" - sodeluje pri izterjavi finančnega stanja, imajo vsi soinvestitorji možnost, da še vedno prejemajo ključe za svoje stanovanje. Po predhodnih ocenah, ki so bile izvedene kot del finančnega spremljanja dolga SU-155, je za izgradnjo objektov potrebno 40 milijard rubljev. Ta sredstva naj bi se povečala s prodajo stanovanj v tistih hišah, ki jih je mogoče dokončati, in na račun sredstev od prodaje premoženja same organizacije.

Za izstop iz tako težkega finančnega položaja je treba priznati samo insolventnost SU-155. Stečaj bo objavljen, takoj pa bo priložnost za začetek razdelitve dohodka iz dejavnosti za finančno okrevanje. To bo usmeritev prihodkov od prodaje sredstev in stanovanj pri izgradnji nedokončanih objektov in za kritje vseh drugih finančnih obveznosti.

Stečaj SU-155 bo kupce pustil brez stanovanj

Najpomembnejše je, da imetniki obresti ne skrbijo, kdaj se postopek začne, a ko resno pozornost posvetijo njihovim težavam, ki trajajo več kot eno leto. Oskrbljeni soinvestitorji menijo, da je treba najprej zgraditi hiše, nato pa se izplačati s finančnimi institucijami.

Vendar pa so predstavniki sanatorijske banke "Russian Capital" poskušali pomiriti in prepričati soinvestitorje, da bi nadaljnje aktivnosti koristile tako velikemu gradbišču kot SU-155. Stečaj bo začel mehanizem izterjave, razvil se bo jasen načrt za izpolnjevanje finančnih obveznosti glede stanovanjske gradnje, ki je trenutno prednostna naloga. Kljub temu morate upoštevati, da so davki plačani in se zdi, da se je država, potem ko je prejela svoj delež, pomirila in začela pomagati revnim državljanom.

Mikhail Kuzovlev, predstavnik banke "ruski prestolnici", pohiteli, da se zagotovi delničarjem, ki so tri družbe razvijalca v stečaju. Glavni argument za takšen postopek je bila sprememba zakonodaje, ki se nanaša na delite gradnjo. Te spremembe se nanašajo na prednost pravic imetnikov, kar jim omogoča, da najprej izpolnijo svoje zahtevke in nato vse druge upnike.

In kaj o tem, pravi minister za gradbeništvo in stanovanja?

Na srečanju, minister za gradbeništvo in stanovanja se še enkrat spomnil, da je v okviru postopka izterjave, morate dokončati gradnjo 147 stanovanjskih objektov, ki se nahajajo v 14 regijah, in v nekaterih primerih je za celotno sosesko. Skupaj čakajo 30 tisoč družin, ki so utrpele slabo upravljanje ali nestabilno situacijo v državi.

"Ruski kapital" v povezavi z upravljanjem gradbenega podjetja SU-155 je razvil v trimesečnem obdobju mehanizem, ki je sposoben za dokončanje gradnje teh objektov, ki so načrtovane storiti prvotno. V ta namen je bil pripravljen predhodni časovni razpored za dokončanje takšnih stanovanj v vsaki regiji, kjer se nahajajo objekti SU-155. Stečaj je v tem mehanizmu še vedno prednostna naloga. Kdaj bo objavljena?

Stečaj SU-155! Kdaj bodo to objavili?

Prvič, stanovanje, ki bo zaključeno, vključuje 11 regij, kar je 63 objektov nedokončana gradnja. Glede števila je stanovanje za 16 tisoč družin. Vendar pa to ni omejitev priložnosti, saj banke rešujejo nekatera pravna vprašanja. S povečanjem priložnosti se bo število regij povečalo, katere predmete bo treba dokončati, roki za dokončanje dela pa bodo zmanjšani. Tako se bo začel postopek gradnje hiš, ki je obveznost razvijalca do imetnikov kapitala.

V procesu finančnega okrevanja s strani banke "Ruska prestolnica" je načrtovano, da unovčijo nedokončanih stanovanj iz družbe, s čimer vlagajo za dokončanje gradnje teh objektov. Neprodana stanovanja bodo prešla v lastništvo banke, ta pa bodo v zameno preneslo denar v gradbeni račun. Tako bo mogoče dokončati postavitev številnih hiš.

Nadzor nad zaključkom se bo izvajal na terenu

Za nadzor procesa dokončanje nedokončanih objektov, Mikhail Men, naloži v vsaki regiji, naj ustanovi delovno skupino, sestavljeno iz predstavnikov delničarjev, ki bo nadziral proces zaključka tudi gradnje. Dokončanje prve faze bo stalo okoli osem milijard rubljev. Skupina GK BIN "Triumphal Arch" je tehnični kupec tega projekta.

Med najnovejšimi novicami se ukvarja s predložitvijo zahtevkov v višini več kot 25 milijard rubljev na arbitražno sodišče. Zahtevajo predvsem banke in v velikem številu. Vsi so predloženi arbitražnemu sodišču v Moskvi.

Zdaj bo vprašanje, ali je stečaj SU-155 primeren, sam po sebi izginil, saj se je postopek že začel in v njej že sodelujejo vsaj tri družbe. Prvo sadje se že pojavlja: regije so začele ustvarjati lastne skupine pobud, stalno spremljala država in lokalne vlade.

Zdaj živimo po načrtih!

Created in usklajeno z Ministrstvom za gradnje razpored za dokončanje gradnje objektov SU-155 organizacij, ki se bo izvajal s tehnično podporo skupine družb "Inteko", kot tudi s finančno pomočjo banke "ruski kapital".

Največ nedokončanih predmetov se nahaja na območju Moskovske regije (65 stavb). Najbolj jih zanimajo bankrot. Ampak zakaj? Pravzaprav bo stečaj SU-155 pustil kupce brez stanovanj in mesta brez infrastrukture! Da bi dokončali gradnjo, bo trajalo 15 milijard rubljev. Med temi predmeti so tudi socialni projekti, kot so šole in vrtci. Država namerava najprej dokončati 12 gradbenih projektov.

Zainteresirani za spodbujanje primera lahko najdete na spletni strani Ministrstva za gradbeništvo in stanovanja

Na uradni spletni strani Ministrstva za gradbeništvo lahko ugotovite, v kateri vrsti in kakšne predmete bo končana. Na internetnem portalu SU-155 so tudi načrti gradnje, ki omogočajo imetnikom interesa, da se spremljajo v tem postopku. Počakati bomo morali nekaj dlje, saj bo gradnja zaključena takoj, ko bodo finančna sredstva prejeta od prodaje stanovanj v nedokončanih stavbah, pa tudi ob upoštevanju tehničnih zmogljivosti.

In spet vprašanje o denarju!

Številni imetniki kapitala so zaskrbljeni, kako se bo pojavil stečaj SU-155. Ali bodo pustili kupce brez stanovanj, ali bodo hiše zgradile na prvem mestu? V zvezi s tem obstaja razumno vprašanje: denar ali stanovanje? V tem primeru je treba razumeti, da stečaj razvijalca SU-155 zahteva sprejetje številnih pomembnih odločitev. Celoten postopek bo trajal še več časa, če se vloži tožba za vračilo sredstev z vsemi kaznimi, ki jih je treba plačati v skladu s sporazumom o skupni gradnji. Trenutno se delo izvaja v več regijah države in do konca leta 2016 načrtuje gradnja številnih nedokončanih prejšnjih nepremičninskih objektov.

Pomembno je, da se pri sodnikih pravočasno prijavijo na sodišče

Stečaj podjetja SU-155 je pripeljal do dejstva, da bi se morali obogateni sokupci zavrniti, da bi dobili ključ do stanovanja. To je stečajni postopek, ki se je vseeno začel. Za to morate na moskovskem arbitražnem sodišču vložiti zahtevek za vpis v register upnikov. V skladu z veljavno zakonodajo stečajni postopek zahteva zaporedje ukrepov in postopkovno formalizacijo rezultatov. Državljani morajo vložiti zahtevek za odškodnino za škodo in obnovitev njihovih kršenih pravic. Tako je treba za zaščito kršenih pravic imetnikov kapitala vložiti dokumente za plačilo na sodišču. Organi mesta Moskva vedo o stečaju SU-155, zato se bo obravnava tega primera nikogar ne bo presenetila. Do danes je več tisoč družin čakalo v vrsti zaradi renesanse sodišča in ključev do svojih stanovanj.