Strokovno znanje o zemljiškem raziskovanju: imenovanje, izvajanje, dokumentacija

Veliko postopkov se izvaja z zemljišči. Potrebni so za registracijo in vzpostavitev lastninskih pravic. Za zagotovitev skladnosti predloženih dokumentov z njihovimi začetnimi informacijami, zahtevami in pogoji se izvede geodetska raziskava. Pravila o njegovi organizaciji zagotavlja Rosreestr. Naključni pregled izvajajo teritorialna telesa. Prav tako usklajujejo dejavnosti ljudi, ki izvajajo postopek. Zvezna služba izvaja nadzor nad tem procesom. Podrobnosti o teh postopkih so predstavljene v članku.

Koncept

Geodetska raziskava se imenuje študija za merjenje območij za njihovo nadaljnjo uporabo. Z njeno pomočjo bo mogoče določiti ustreznost parametrov ozemlja dokumentarnim potrjenim kazalcem in tudi določiti možnost dela.

Dogodek poteka po volji lastnika mesta, pa tudi obvezno preko sodišča. Omogoča reševanje številnih sporov v zvezi z zemljo. Med dogodkom se izvaja geodetska geodetska obdelava zemljišč, kar omogoča pridobitev točnih informacij o lastništvu zemljišč. Zato je predstavljen zaključek strokovnjaka. Vključuje informacije o lastništvu zemljišč.

Pravila

Obstajata dva načina za izvedbo strokovnega znanja o upravljanju zemljišč:

1. Dokumentarni. Obstaja študija o dokumentih mesta. To je storjeno katastrski inženir. Zaradi analize dokumentacije se ustvari slika območja: meje, površina in drugi parametri.
2. Geodetski. Spletna stran se preučuje na terenu. Z uporabo instrumentov se izvajajo meritve, ki pomagajo določiti natančne informacije na terenu. Nato z uporabo računalnika izdelamo 3D model preučevanega območja.

Čeprav obstajajo dva načina izvajanja postopka, se še vedno izvaja po enotnih pravilih. V obeh primerih je treba poklicati strokovnjake, opraviti temeljito analizo, zbrati informacije in izdati mnenje. To je obvezno, kot je določeno z zakonom.

Glavne vrste postopkov

Zemljiško raziskovanje je razdeljeno na dve vrsti:

1. Preizkus. Te študije imenuje sodišče. Ena od strank poda izjavo o imenovanju dogodka. Med poskusom je lahko osnovni dokaz. Sodna geodezija je učinkovit način za določitev parametrov lokacije.
2. Predhodni postopek. Postopek se izvaja zasebno. Oseba, če želi, poziva strokovnjake, da opravljajo meritve na osebni strani. To je potrebno med registracijo, prodajo, nakupom in drugimi transakcijami.

Po dogodku bo lastnik imel načrt spletnega mesta in drugo potrebno dokumentacijo. Za njega bo veliko lažje opravljati različne transakcije, na primer prodajo, zamenjavo, darovanje. Poleg tega je to potrebno z zakonom.

Sorte

V skladu s pravnim znanjem še vedno obstajajo:

1. Primarno. Izvede se za določitev tehničnih parametrov in lokacije lokacij. Dejavnosti se začnejo zasebno ali s sodnim nalogom.
2. Ponovi. Postopek je potreben, če obstaja dvom o veljavnosti strokovnega mnenja, ki je bilo predloženo pri prvem pregledu. Dogodek začne lastnik zemljišča ali predstavniki zakona.
3. Dodatno. Postopek se izvede, ko strokovna dokumentacija ne določa pravilno podatkov. Potreba po takšnem postopku se pojavi, ko se v zvezi z objektom pojavijo nove okoliščine.
4. Independent. Novi lastnik lahko uporablja na ozemlju, za opravljanje te dejavnosti. So potekala v predsodnih in sodnih postopkih. Morate se obrnite na tiste strokovnjake, ki zagotavljajo specializirane storitve na podlagi dovoljenja. Postopek se izvaja v času načrtovanja na področju gradnje kapitala, za reševanje sporov s sosedi, ki se nanašajo na opredelitev meja. je potrebna tudi, ko je število prosilcev za lastništvo zemljišč.

Primeri izvršitve

Za reševanje sporov v zvezi z zemljiščem in njegovim lastništvom je potrebna geodetska raziskava. Najpogostejši so naslednji:

1. Spor je nastal s sosedi med geodetskim pregledom mesta. Potem morajo strokovnjaki določiti, kdo je mojster spornega ozemlja.
2. Upoštevana je zakonitost stavb na zemljanih gospostvih. Po preučitvi dokumentacije in kraja, strokovnjaki predstavijo mnenje o možnosti lociranja objekta na lokaciji.
3. Popravek katastrske netopnosti. To je napaka v podatkih o ozemlju, kar vodi v napačno načrtovanje na zemljevidu. V tem primeru morajo strokovnjaki popraviti netočnosti.

Ob strokovnem mnenju vam omogoča, da se znebite teh težav. Zato so lastniki zemljišč začeli postopek sklepanja transakcij.

Kdo izvaja postopek?

Postopek lahko opravi strokovnjak, ki ima ustrezno izobrazbo. Storitve je mogoče naročiti v državnem organu in v nedržavnih državah. Pomembno je, da ima organizacija dokumente, ki dajejo pravico do takšnega dela. Izbrano podjetje opravi neodvisen pregled. Rezultati dogodka bodo omogočili reševanje različnih sporov v zvezi z zemljišči.

Dolžina sodnega postopka

Zaključek na spletnem mestu s strani strokovnjakov se izvaja 10 dni, vendar se lahko obdobje poveča. Vse je odvisno od kompleksnosti. Običajno se postopek izvaja v treh fazah:

1. Priprava. Vključuje študije dokumentacije.
2. Terensko delo. Obstaja študija o mestu na tleh.
3. Zaključek. Zagotavlja podrobne informacije.

Med postopkom se izvede geodetski pregled zemljišč, kar omogoča pridobivanje točnih informacij. Po določbah za pregled v letu 2014 lahko rok za izvedbo ukrepa traja od 14 dni.

Dokumenti

Če je potrebno strokovno znanje, je treba pripraviti naslednje dokumente:

• potrditev pravice do pristanka;
• shema z ZTI o stavbah;
• katastrske karte;
• pregledovanje zemljišč in njeni rezultati;
• odgovor organov v zvezi z odobritvijo ali zavrnitvijo uporabe spletnega mesta;
• odgovorite z Rosreestra.

Po pripravi dokumentov se podatki o zaključenem dogodku vnesejo v katastrski register. Strokovnjaki omogočajo pridobitev načrta spletnega mesta, ki je v posesti. To bo v prihodnosti preprečilo veliko težav.

Rezultati

Na kakšna vprašanja lahko odgovorijo strokovnjaki za upravljanje zemljišč? S pomočjo tega postopka bo mogoče rešiti nesoglasja med sosedami glede nekaterih vprašanj:

• skladnost parametrov spletnega mesta s tistimi, navedenimi v uradni dokumentaciji;
• vzpostavitev nesoglasij pri najemanju ali obdelavi transakcij nakupa;
• določitev lokacije zahtevanega območja s ciljno uporabo nestanovanjskih in stanovanjskih stanovanj;
• opredelitev premoženja na parceli, ki pripada drugemu lastniku;
• za dokončanje poglavja ali dela.

Po ruskih zakonih je dogodek, ki ga lahko izvede strokovnjak, ki je prejel ustrezno izobrazbo. Prav tako ga opravljajo strokovnjaki, ki imajo diplomo v smeri "Geodezije" ali "Zemljiškega katastra".

Zdaj to delo opravljajo nevladne in državne organizacije. Zahteva osebje z najmanj enim zaposlenim z višjo izobrazbo. Preizkuse opravljajo geodetske ustanove.

Cena:

Stroški in čas dogodka so odvisni od več dejavnikov. Cenejša stroškov predsodnega preizkusa, ker ji ni treba plačati dodatnih stroškov. Cena sodnega postopka je višja, saj vključuje stroške prevoza, hrane in nastanitve.

Stroški zasebnega izpita so odvisni od tržne vrednosti nepremičnine. Državni organi delujejo po cenah, določenih v Ruski federaciji. Nujni postopek bo višji za ceno. Stroški vplivajo na oddaljenost zemlje, naročilo dodatnega izvoda itd. Dokumenti se izdelajo 10-20 dni. Hkrati je cena v razponu od 30-50 tisoč rubljev za Moskvo in regijo. V drugih regijah so kazalniki lahko drugačni.

Skratka, podatki vključujejo:

• o strokovnjaku: izobraževanju, delovnem času, pregledih;
• okoliščine primera;
• podrobne raziskave;
• rezultati testa;
• sklepe.

Sklep šteje za uradni dokument. Če je potrebno, se uporablja za izvedbo preskušanja. Strokovnjaki lahko prikažejo vzorec geodetskega strokovnega znanja, da se seznanijo z rezultati dogodka. Dokument se lahko uporablja v različnih transakcijah.