Zemeljski pregled primestnih območij: kaj je potrebno

Za določitev meja ozemlja, pa tudi za to, da se to določi v katastru, je treba preučiti primestna območja. Zahvaljujoč temu postopku se bo mogoče izogniti sporu med sosedami. Delo opravljajo podjetja za upravljanje z zemljišči, ki se ukvarjajo z geodetskimi dejavnostmi. Zemljiško raziskovanje je treba izvesti z vsemi parcelami, ki se nahajajo v objektu. Na primer, celo majhno površino 6 hektarov zahteva opredelitev meja.

Zakaj je postopek potreben?

Lastniki primestnih nepremičnin pogosto postavljajo vprašanje, kaj je potrebno za pregled predmestnega območja. Čeprav zakonodaja dovoljuje privatizacijo ozemelj, ne da bi določila meje, še vedno obstaja več primerov, ko je to potrebno:

• to je potrebno, če je treba opraviti transakcijo nakupa, prodaje, darovanja, dostave določenega ozemlja območja;
• če nameravate zgraditi hišo ali drugo zgradbo, da ne bi kršili meja sosedov.

Menijo, da je treba opraviti pregledovanje predmestnih območij in kadar so težave s sosedami. V primeru spornih vprašanj bodo rešeni na miren način, brez uporabe sodstva. Po postopku bo veliko lažje opravljati različne transakcije z zemljiščem: prodajo, zamenjavo, darovanje.

Prednosti in slabosti

Slabosti vključujejo visoke stroške storitev, pa tudi verjetnost nasprotovanja s predsednikom dacha partnerstva. V tem primeru bo potrebno vzpostaviti nova pravna razmerja, določiti pravila interakcije. To je posledica dejstva, da kolektivno lastništvo vključuje lastništvo infrastrukture, komunikacij in drugih dobrin, katerih delo mora biti usklajeno z vsemi najemniki.

Izkazalo se je, da se z dodelitvijo zemljišča za geodetske površine izgubi pravica do skupne lastnine. Predsednik mora uskladiti vsa pravna razmerja in rešiti druga vprašanja.

Prednosti vključujejo neodvisnost, saj se lastnik lahko zanese na lastne pogoje. Zemljišče je v lasti prav, zato je parcela na razpolago. Ozemlje se zaščiti pred kaznivimi dejanji drugih oseb in sosedov. S preučevanjem zemljišč bo mogoče popraviti območje ploskve in legitimirati zapuščena mesta, ki mejijo na območje.

Kdo izvaja postopek

Zemeljsko raziskovanje primestnih območij izvaja veliko specializiranih podjetij. Izberete lahko pravi po naslednjih kriterijih:

• mora obstajati dovoljenje za opravljanje te vrste dela;
• pomembno je imeti pozitivno zgodovino;
• Treba je izbrati podjetje z nerealiziranimi cenami;
• da ne bi rešili številnih dodatnih vprašanj, morate ugotoviti, kateri paket storitev je na voljo - v celoti ali delno.

Delo se izvaja katastrski inženirji. Strokovnjaki opravijo izpit za pravico do opravljanja te dejavnosti. To so zaposleni, ki zaposlujejo specializirana podjetja. Zahvaljujoč temu nudimo hitro in odlično kakovost dejavnosti.

Zaradi slabo izvedenega dela ne bo mogoče postaviti mesta v zapis, saj se bodo meje s seboj povezale s sosednjimi spletnimi mesti. Zato je pomembno izbrati strokovnjake, ki temeljijo na resničnih povratnih informacijah od prijateljev in znancev. Treba se je seznaniti s kakovostjo opravljenega dela in časom dokumentacije.

Zahtevani dokumenti

Če morate določiti meje ozemlja, morate vedeti, katere dokumente potrebujete za pregled primestnega območja. Upoštevajo se naslednje:

• potrdilo o lastništvu;
• dokument, ki je podlaga za izdajo potrdila, na primer prodajna pogodba;
• registracija lastništva;
• potrdilo o odsotnosti komunikacijskih kablov;
• dokumentacija iz zemljiškega katastra.

Samo, če obstaja popoln seznam dokumentov, se lahko opravi geodezijo primestnih območij. Lahko jih pripravi podjetje, ki opravlja delo za določitev obraza, vendar je za to storitev potrebno plačati posebej.

Značilnosti postopka

Kako narediti zemeljsko raziskavo primestnega območja? Zaposleni v podjetju izvajajo kompleks instrumentalnih del na terenu, kartografske aktivnosti, analizo starih in novih dokumentov.

Za izvedbo postopka strokovnjak zbira vse potrebne informacije o mestu. Nato začnejo delati inšpektorji:

• opravi preverjanje stanja točk mejne mreže;
• opraviti pregled meja mesta, določiti stanje znakov.

Pomemben korak je obvestiti lastnike sosednjih lokacij o organizaciji sestanka o usklajevanju meja. V 30 dneh jih pisno opozorite. Inženir najde v Rosreestrju ali naslove strank sosedov. Če stikov ni, se obvestilo pošlje prek medijev.

Ker mnogi ne gledajo na lokalni tisk, kjer so pomembne objave pogosto objavljene, je to vzrok za različne zlorabe. Na primer, lahko povečate parcelo zaradi soseda, če so dokumenti označili precenjeno območje. Toda zaradi pomanjkanja lastništva sosednje strani je pogosto nemogoče izvesti postopek.

Značilnosti geodetskih podatkov v SNT

Meje ozemelj, ki se nahajajo v hortikulturnem neprofitnem partnerstvu, se določijo v skladu z informacijami iz dokumentov za lastništvo mesta. Če takšne dokumentacije ni, veljajo informacije, zapisane v dokumentih o lokaciji meja.

Ker so skoraj vsa zemljišča namenjena vrtnarjem brez geodetskih podatkov, se pojavljajo številne sporne situacije v zvezi z razmejitvijo meja. Mnoga ozemlja niso vključena v katastru in jih včasih deklarativno deklarativno razglasi. V zakonodaji je določena obvezna geodetska primestna območja.

Spori s sosedi

Pregledovanje zemljišč se pogosto izvaja tako, da s sosedami ni spora glede vzpostavitve zakonskih meja. Če se postopek izvede, potem sosedje ne bodo mogli izkoristiti ozemlja, saj bo izdan dokument o izvajanju pravnih postopkov. Pregledovanje zemljišč se lahko izvede brez soglasja s sosedami, vendar je treba o tem še vedno opozoriti.

Po obvestilu sosedov o uspešnosti dela katastr nepremičnin izvaja geodezijo. Če želite to narediti, morate zaobiti vse najemnike, pa tudi dati dokumente za podpis. Potem so vsa obvestila posredovana podjetju, ki izvaja delo. Če se še vedno pojavljajo spori, jih je bolje rešiti na miren način.

Kolektivno raziskovanje

Čeprav parcela ne more imeti katastrske številke, hortikulturno partnerstvo vključuje namestitev zemljiško knjigovodstvo skupne uporabe. Skupna so območja, kot so:

• ceste;
• potovanje;
• daljnovodi;
• plinovodi;
• cevovodi;
• vodni rezervoarji;
• pomožne strukture.

Izkazalo se je, da splošno vključuje vse, razen za mesta, registrirana v partnerstvu. Ta ozemlja veljajo za kolektivne, zato so vsi rezidenti upravičeni do njihove uporabe.

Geodetski pregled je drag postopek in dolgotrajen postopek, saj opredelitev meja skupnih zemljišč traja približno 1,5 leta. To delo je točno, saj zahteva inženirske spretnosti. Samozaposlitev lahko povzroči veliko težav, zato je bolje naročiti delo v specializiranem podjetju.

Vsebina mejnega načrta

Ko je delo opravljeno, se izda orientacijski načrt. Ta dokument vsebuje naslednje podatke:

• meje in območje območja, vključno s sosednjimi ozemlji;
• metode, s katerimi so bile opredeljene meje;
• vzpostavitev služnosti;
• informacije o usklajevanju dela s sosedami;
• o spremembi delov med delom.

Cene dela

Precej priljubljeno je vprašanje, koliko stane zemljišče primestnega mesta. V vsaki regiji se cene lahko razlikujejo, vendar je njihova povprečna velikost v razponu od 5-20 tisoč rubljev. Posebni stroški se določijo glede na namene in na ozemlju. Zemljišče geodetskih 6 hektar bo imel vrednost približno 10-15 tisoč rubljev.

Cena dela za vsako podjetje je lastna, vendar obstaja več pogojev, ki vplivajo na končni strošek:

• priprava pogodbe;
• prihod strokovnjaka za pregled spletnega mesta;
• usklajevanje ozemlja s sosednjimi kraji, ki niso opravili raziskave;
• izvajanje mejnega načrta.

Seznam naročenih storitev vam omogoča, da določite, koliko stane za raziskovanje primestnega območja. V naši državi obstajajo pravila za določanje cen za katastrsko delo. Pomembno merilo je zapletenost, ki se ugotavlja na podlagi podatkov iz posebne tabele. Prav tako upošteva običajno uro, določeno s plače. Toda ta pravila uporabljajo državne organizacije.

Zasebne družbe imajo lastne cene. Povprečni stroški majhne parcele je 10 tisoč rubljev. V nekaterih regijah veljajo odredbe o padajočih cenah. Organizacije pogosto ponujajo uporabo storitev, brez katerih ni mogoče popolnoma dokončati ankete.

Občutno se zmanjša strošek merjenja kolektivne pritožbe, le to je koristno za vrtna združenja. Na sestanku se izbere oseba, ki bo obravnavala to vprašanje. Dodeli mu je pooblastilo, določi plačo, nato pa lahko sodeluje z inšpektorji.

Upoštevati je treba, da za nekatere nepremičninske transakcije zemljišče ni potrebno. To je opredeljeno kot "dacha amnestija". Zato je spletno mesto, izdano pred 30. oktobrom 2001, postalo premoženje po poenostavljenem postopku. To pa ne bo zahtevalo izdaje orientacijskega potnega lista. Rosreestru je treba predložiti le razloge, katastrski potni list, potrdilo o plačilu državne dajatve, po katerem bo izdano potrdilo.

Ali je lahko brezplačna storitev?

Od 1. junija 2015 o organizaciji občinskih organov je možna brezplačna geodezija na primestnem območju. To se je zgodilo z uvedbo sprememb Land kodeksa Ruske federacije. Zakon o nadzoru primestnih območij vključuje zahteve za postopek. Če je treba storiti nujno in brez čakalnih vrst, boste morali plačati storitev.

Pregledovanje zemljišč je treba opraviti takoj po pridobitvi mesta. To bo omogočilo izvajanje različnih transakcij z ozemljem ter izključevanje sporov s sosedi čez ozemlje.