SU-155, `Kamenka`. Gradbeno podjetje SU-155

Industrijsko-gradbena skupina SU-155 podjetij se ukvarja s gradnjo na območju 50 mest Rusije in SNM. Ona je vodilna na tem področju. Podružnice SU-155 so 32 podjetij, ki proizvajajo gradbeni material, 6 ekstraktov nekovinskih mineralov in 6 proizvodnih strojev. Zaposlujejo 45 tisoč ljudi. Podjetje že eno leto gradi približno en milijon kvadratnih metrov predmetov za različne namene. Promet ZAO SU-155 v letu 2013 je 115 milijard rubljev.

Naslov SU-155: st. Vsevolod Višnevsky, 13, Sankt Peterburg, Rusija, 197022.

Glavni delničar Mikhail Balakin je na 52. stopnji ruskega ratinga Forbes. Kljub temu je bila družba obtožena večkrat neplačevanje davkov in zahteval, da se prijavi v stečaj. Toda še naprej deluje in gradi hiše. Apartmaji, zgrajeni SU-155, so nizke cene.

Predmeti SU-155 v Sankt Peterburgu

Na trgu v St. Petersburgu od leta 2000 do 2013 je podjetje zgradilo in začelo obratovati 28 hiš. V letu 2013 so začeli graditi stanovanjski kompleks "Kamenka". Nahaja se v bloku 75A blizu gozdnega parka New Orlovsky. Zagon stavb poteka pravočasno. Apartmaji SU-155 "Kamenka" imajo najnižjo ceno v primerjavi z drugimi novimi stavbami v Sankt Peterburgu.

V letu 2015 načrtujejo gradnjo 12 štirih stanovanjskih hiš na 19 nadstropjih, v devetih apartmajih pa so že prodani. Nekateri viri označujejo rok - 2017. Preostale hiše so končane leta 2015. Nekatere od njih bodo imele samo eno sobo in dvosobni apartmaji. V nekaterih bodo tri sobe. Ta kompleks se imenuje "Nova Kamenka". Lahko se šteje za nadaljevanje kompleksa z istim imenom, naslednjo fazo gradnje.

Poleg stanovanjskega kompleksa SU-155 "Kamenka", zaključene in druge projekte tega podjetja v Sankt Peterburgu.

Družbena sfera

Ugodno se razlikuje SU-155, saj posveča veliko pozornost socialni sferi vgrajenih mikropodjetij. Torej, v stanovanjski hiši "Kamenka" so zgradili 2 vrtca, zgradili šolo in polikliniko za otroke. Območje hitro pristane in poravna.

Razvijalec obljublja, da bo ozemlje opremil z zelenimi površinami, gredicami in trate. Objekti socialne infrastrukture bodo v spodnjem nadstropju vsake hiše. Obstajajo ceste in komunikacije. Gradbišče se nahaja zelo dobro za prevoz. Načrtovana je izvedba podzemne proge na območju. V tem času lahko pridete do pravega mesta z avtobusom. Obstajata dve avtobusne postaje. Do 20 minut lahko pridete do najbližje postaje podzemne železnice.

Parkirišča

Bo zgradili 2 parkirna mesta s petimi nadstropji. Poleg tega bo skoraj vsaka hiša imela delno poglobljeno parkirišče. Je pod zemljo, ampak ločeno od hiše. Ni ga mogoče spustiti na dvigalo, kot v podzemnem parkirišču.

Tipično, parkiranje daje družba šest mesecev prej najem hiše. Stroški parkiranja so od 300 do 350 tisoč rubljev. Cena je odvisna od popustov, ki jih družba SU-155 izvaja pri svojem delu. Brezplačni parkirni prostori so mnogi, kar ne sme biti presenetljivo. Lastniki najcenejših stanovanj nimajo vseh avtomobilov, kaj šele denar za parkiranje.

Način postavitve stavb

Razvijalec SU-155 postavili LCD "Kamenka" iz sendvič plošč treh plasti. Proizvajajo jih v JSC DSK Voiskovitsy. Prav tako se gradijo hiše "Nove Kamenke". Paneli sami so visoke kakovosti. Zgornji sloj je debeline 6 cm, notranji - 9 cm, debelina izolacijskega-polistirena. -. 20 cm To omogoča normalno zvočno in toplotno izolacijo.

Višina apartmajev SU-155 "Kamenka" je dosegla 2 m 80 cm. Novi apartmaji bodo že imeli višino 2 m 60 cm.

Dvojno zastekljena okna v apartmajih kompleksa "Kamenka" so bila dvokomponentna. V domovih LCD "New Kamenka" obljubite namestiti z eno kamero. Te vrečke so nameščene na stopnji proizvodnje plošče. Med transportom in namestitvijo se deformirajo. Proga in okna niso na voljo. Toda najemniki v bistvu spremenijo okna kmalu po poravnavi, tako da jim tega ne moti.

Na vsakem vhodu novih domov obljubljajo namestitev dveh dvigal: za prevoz ljudi in blaga. Obljubijo, da bo na vhodu prišel Vrba. Toda prej bodo to rešili vsi stanovalci, potem ko se bodo spustili v hišo.

Postavitev stanovanj

Hiše SU-155 "Kamenka" sestavljajo studii, enoposteljni, dvoposteljni in trosobni apartmaji. Bili bodo opremljeni z logi ali balkoni. Studio apartmaji se lahko opremijo po naročilu. Skupna površina takega apartmaja je 28 m.². Stanovanjski - 20 m².

Enosobni apartmaji v različnih stavbah imajo neenako območje. Kopalnice so kombinirane. Na voljo je balkon.

Apartmaji LCD "New Kamenka" SU-155 bodo imeli izboljšano postavitev v primerjavi s tistim, ki je bil v "Kamenki". Površina sobe je od 38 do 57 kvadratnih metrov, velikost kuhinje in kopalnica je povečana. Enosobni apartmaji bodo imeli predprostor s prostorom za garderobo. Dnevni prostori ostali bodo opremljeni s pol-eraserji. Prehodne sobe ne bodo. Apartmaji bodo imeli velike balkone.

Hala površine 12 kvadratnih metrov vam bo omogočila namestitev v tri-sobno stanovanje dve kotni omari, stojalo in obešalnik.

Velikost prostorov dobre oblike in posnetkov. Žalostno je, da bo kuhinja trosobnega stanovanja imela trikotno obliko, celo okno pa bo majhno. Velikost okna v kuhinji dvosobnega stanovanja bo še manjša, vrata pa balkonska vrata.

Kako kupiti

Prodaja stanovanj SU-155 se izvaja s kapitalskimi pogodbami.

Glavne slabosti postopka so odsotnost obrokov, hipotekarna posojila pa zagotavljajo le eno banko. Če je stanovanje kupljeno na kredit, se popust pri nakupu prekliče.

Za nakup stanovanja morate zaključiti delniška pogodba (DDU). To poteka v pisarni glede na potni list bodočega lastnika v eni uri. Hipoteko, če je potrebno, formalizirajte.

V naslednjih treh dneh morate plačati stroške apartmaja ali prvi znesek, če ste uporabili hipoteko. Potem morate podpisati pogodbo. Potem plačati registracijo DDU v višini enega odstotka cene apartmaja.

Potem moramo počakati štiri do šest mesecev, dokler postopek registracije ne preide.

Ko naredite prodajo, nekaj ni pravnih trenutkov. Obstaja uvedba nekaterih plačanih storitev. Tako zahteva po plačilu registracije DDU nima pravne podlage. In zahtevati plačilo denarja pred registracijo pogodbe je napačna. Toda vodje družbe to pojasnjujejo z dejstvom, da se bojijo neplačevanja. V vsakem primeru se kupec odloči, ali njegovi pogoji ustrezajo ali ne.

Cenik

Cena za kvadratni meter stanovanjske kompleks "Novaya Kamenka" povečala za 8 tisoč. Rubljev, v primerjavi z izhodiščnimi cenami "Kamenka". Ampak to je ena izmed najcenejših. Torej, studio se prodaja za 72800-75700 rubljev. za kvadrat. m, apartmaji - po ceni od 50.000 do 69.200 rubljev. za kvadrat. m. Družba pogosto prodaja apartmaje s popusti. Najprej delujejo dva tedna, nato pa se pogosto širijo.

Pri posojilu upoštevajte znesek brez popusta. Navsezadnje jih je mogoče preklicati.

Forum LCD "Kamenka"

Kompleks sama nima osebne strani.

Vse informacije, ki jih potrebujete, so na voljo na spletni strani podjetja. Tu lahko najdete razvojni načrt za "Novo Kamenko". Obstaja priložnost, da se seznanite z razporeditvijo različnih apartmajev in cenami za njih. Obstajajo tudi informacije o razpoložljivosti stanovanj za prodajo.

Kupci verjamejo, da način izbire pravega stanovanja ni zelo priročen. Možnost pogleda apartmajev na seznamu, ne pa vsake stavbe posebej, ni pravilno uokvirjena.

Kakovost storitve

Še slabša je od kakovosti prepletenih šivov. Zdi se, da se apartmaji SU-155 prodajajo v nasprotju z dejavnostmi vodij prodaje. Ne zanimajo za stranke. Informacije niso dovolj. Verjetno ima cena odločilno vlogo.

Mnenja

Gradbeno podjetje SU-155 ima dvoumen ugled. Pričevanja kažejo, da so pogosto zgrajene hiše slabe kakovosti, razčlenitev časa začetka projektov v obratovanje.

Veliko pritožb glede kakovosti gradnje v LCD "Kamenka" SU-155. To je pomanjkanje vode že dolgo po dostavi hiše. Slaba kakovost oken. Prekleti nameščeni paketi, razpoke v okvirjih. Veliko lastnikov novih stanovanj se sooča s potrebo po zamenjavi ne le oken, ampak tudi vhodnih vrat in radiatorjev.

Velika težava je bila kakovost šivov med ploščami. Zaradi slabe tesnitve pušča vlago. Najemniki pritožujejo graditelja. Ustvarja plezalce, ki jih pokrivajo z mastiko. Za plačilo se lahko šivi izolirajo. Čeprav menedžerji družbe trdijo, da je ta postopek brezplačen. Ljudje se razumno zanima, zakaj segrevanje ni pravočasno.

Kupci opazijo, da SU-155 ne načrtuje ogrevanja stopnišč. To storite, da shranite.

Poročajo, da se gradnja hiš SU-155 ponavadi zamuja za eno leto ali dve. In predmet je najeti brez skrbnosti, saj se podjetje promovira in se lahko pogaja s člani komisije. Zato v novi hiši ni svetlobe in nobene vode.

Kupci razstavljajo fotografije z razpokami in progami v stanovanjih nove stavbe. Niso menili, da je nizka cena stanovanj priložnost za slabo kakovost. Pravijo, da se za gradnjo uporabljajo slaba kakovost materialov in s tem poceni materiali. Zagotavljanje, da okna v novih domovih pokrivajo energetsko učinkovite premaze, ni res. To je preprosto eno steklo. Kupci pravijo, da je stanovanje pozimi hladno, temperatura ne presega 9 ° C. Uporabiti moramo grelnike.

Nekateri so vsaj zadovoljni z vsemi stanovanji in bodo popravili vse pomanjkljivosti. Konec koncev, od sovjetskih časov, vsi, ki so prejeli stanovanje, so takoj začeli obnoviti stene, zamenjati okna in vrata. Pravijo, da se njihova hiša aktivno gradi. Upajo, da bodo pravočasno vstopili v stanovanje. Veseli so, da bodo skupaj s stanovanjem prejeli vrtec, šolo, lekarno in druge infrastrukturne objekte. Razumno izjavljam, da se v organizaciji ozemlja ukvarja majhna kampanja.

Nekateri kupci opozarjajo na prisotnost odlagališča v bližini nove stavbe, iz katere se slišijo ustrezni vonji. Drugi so posebej šli pogledati hišo in niso opazili nobenega vonja.

Zanesljivost podjetja je bila ocenjena na 4 točke od 10.