Največji razvijalci Moskve: rating

Nedvomno danes ogromno število Rusov sanja o nakupu elite, sodobnih stanovanj v metropoli metropole, največji razvijalci Moskve pa so pripravljeni zagotoviti to.

To je pošteno reči, da je treba belega kamna trg stavba šteje za elito, saj je v glavnem mestu Rusije zgradili najvišji v kakovosti poslovnih in stanovanjskih nepremičnin. Tu delujejo najmočnejše razvojne organizacije v državi.

Kaj so "kapitalski" razvijalci

Danes so največji razvijalci Moskve - večindustrijska gospodarstva, ki vključujejo veliko število enot, odgovornih za to ali tisto področje dejavnosti za izgradnjo kvadratnih metrov. Ta poslovni postopek zagotavlja integriran pristop k gradnji hiš: vse dejavnosti se izvajajo le na račun svojih rezerv, od faze priprave projekta do zaključka z reševanjem težav, povezanih z zagonom objekta.

Specializacija gradbenih podjetij

Trenutno se največji razvijalci Moskve ukvarjajo z gradnjo stanovanj, ki spadajo v kategorijo gospodarstva, podjetja, premije in elite.

Ta trend je razložen precej preprosto: način poslovanja in seznam del, opravljenih v pogojih cenovne diferenciacije, se praviloma razlikujejo. Istočasno pa največji razvijalci Moskve, ki delujejo v segmentu poceni stanovanj, ustvarijo dobiček predvsem zaradi prometa, ki poskuša z minimalnimi stroški graditi čim več kvadratnih metrov. Vzporedno s tem so kapitalski razvijalci, specializirano na področju nepremičnin, poskušali opremiti njihove modele celoten spekter možnosti, da zagotavlja maksimalno udobje in uporabnost, kot tudi, da bi z njimi celo vrsto tehničnih rešitev, ki lahko ocenjujejo samo prefinjeno kupca.

Dejavniki, ki vplivajo na rating

Kako določiti oceno največjih razvijalcev Moskva? Primer pri tem ni nobene enotne metodologije. Veliko dejavnikov je mogoče upoštevati, tudi če je pogostost iskanja v iskalnikih.

Praviloma se uporabljajo informacije iz odprtih virov, ki jih neposredno zagotavljajo gradbene organizacije. Praktično v vseh primerih se pri oblikovanju seznama največjih razvijalcev kapitala upošteva zmožnost družbe, da izpolni svoje finančne obveznosti do vlagateljev v kapital ali vlagatelje. Kot merilo upoštevamo tudi delovne izkušnje na trgu, število predmetov, ki so začeli obratovati, dejavniki, ki vplivajo na zamudo, in tako naprej.

Materialna osnova gradbenega podjetja je razmerje med lastnimi in izposojenimi sredstvi, številom privlačnih investitorjev, udeležbo kreditne institucije v razvojnih projektih. Ta parameter upoštevajo tudi strokovnjaki.

Ni zadnja vrednost pri izdelavi seznama zanesljivih podjetij materialna in tehnična oprema pravne osebe, stopnja njegovega poslovnega ugleda in odprtost informacij o projektih, ki se izvajajo in gradijo. Taktika oblikovanja cen vpliva tudi na oceno enega ali drugega graditelja.

Če je podjetje prisotno na regionalnem trgu že dlje časa, medtem ko ima najmanj zamudne predmete, potem je stopnja njegove zanesljivosti višja.

Ozemlje "stare" Moskve

Danes so največji razvijalci Moskve pripravljeni ponuditi stanovanja, zgrajena v več kot dvesto stanovanjskih kompleksih, s skupno površino naročenih stanovanj je približno deset milijonov kvadratnih metrov. Analitiki so že pripravili seznam zanesljivih podjetij, specializiranih za postavitev hiš na ozemlju starega mesta.

Zanesljive družbe lanskega leta

Torej, največji Moskva razvijalci 2014 - to je predvsem organizacija Don Story Invest. V svojih sredstvih je 833.884 kvadratnih metrov stanovanj in apartmajev.

Drugo mesto na seznamu zaseda Capital Group - podjetje, ki je zgradilo stanovanja za 1.290 kvadratnih metrov manj kot zgoraj omenjeno gradbeno podjetje.

V prvih treh je razvijalec "Moskovski kombinat kruha", ki je zgradil stanovanjski kompleks "Tsaritsyno", ki je razvrščen kot "udobje". Četrta vrstica bonusa pripada skupini podjetij "PIC", peta pa je podjetje "Hals-Development", ki je uspelo zgraditi 438.165 kvadratnih metrov stanovanj.

Vendar pa strokovnjaki pravijo, da je letos v tabeli najbolj zanesljivih razvijalcev v Moskvi, lahko pride do sprememb. Zlasti gradbena organizacija LSR Real Estate, ki se ukvarja z izvajanjem dveh velikih projektov, ki se nahajajo v industrijski coni NPO Vzlet in njene tovarne, lahko iztisnejo konkurente. Likhachev. Skupna površina zgrajenih stavb bo okoli 2,5 milijona kvadratov. Hkrati se voditelji ne bodo odrekli svojih položajev. Na primer, izvajalec Don Story Invest namerava postaviti okoli 1,1 milijona kvadratnih metrov na območju industrijske cone Serp i Molot.

Glede na navedeno, lahko trdimo, da se bo seznam glavnih graditeljev Moskve vodila tista podjetja, ki bodo specializirani za prenovo velikan industrijskih con kapitala metropole.

Ozemlje "nove Moskve"

Osnova novih gradbišč na ozemlju "Nove Moskve" bo v vasi Kommunarka, mesto Moskva in soseskah blizu South Butovo.

Razvijalci "New Moskva"

Večina stanovanj bo zgrajena v mestu Moskva - 1, 67 milijonov kvadratnih metrov.

V tej naselju se bodo izvajali trije obsežni gradbeni projekti: LCD "Grad Moscow", LCD "South West" in mestni park "First Moscow". Zadnja je realizirana z Absolute Real Estate. Projekt predvideva gradnjo 65 hiš. V mestnem parku bodo predstavljeni predmeti serije P-44, KOPE, P-111M. Stroški 1-4-sobnih apartmajev različnih velikosti se bodo razlikovali od 3,4 do 9,8 milijona rubljev.

Drugo mesto v bonitetni oceni zaseda razvijalec "Domostroitel", ki izvaja projekt "Jugozahod". Ta stanovanjski kompleks bo vključeval 15-, 21-nadstropne zgradbe iz opeke in okvirja z dobro razvito infrastrukturo. V letu 2014 so se cene za 2- in 3-sobne "dvorce" na "jugozahodnem" gibale od 7,4 do 9,2 milijona rubljev.

razvrstitev tretjo linijo pripada razvijalec "Prerok Estate", ki gradi objekt v dveh obsežnih v vasi Kommunarka - LCD "Moskva 101" LCD "Green Line." Skupna površina teh projektov bo več kot 570 000 kvadratnih metrov. V "zeleni črti" bo postavljeno 10 monolitnih opečnih hiš s spremenljivim številom nadstropij, ki se nahajajo vzdolž hrastovega gozda. Lani so bili 1-, 3-sobni apartmaji tukaj prodani po ceni 3,8 - 7,4 milijona rubljev.

Zapiranje ocene gradbenega podjetja "PIC", ki se ukvarja z gradnjo stanovanj v bližini območja South Butovo. Tam bo stanovanjski kompleks "Buninsky", katerega površina je 1,05 milijona kvadratnih metrov.

Moskovska regija

Seveda potencialni kupci stanovanja v prestolnici ne morejo skrbeti, kdo je danes glavni razvijalci Moskve in moskovske regije. Dlan prvaka pripada razvijalcu GC SU-155. Pred letom dni je velikost gradbenega območja v podjetju dosegla 1,65 milijona kvadratnih metrov. V zadnjem letu se je zgornja številka povečala za dodatnih 1,5 milijona. GC SU-155 izvaja projekte v Zvenigorodu, Balashihi, Sankt Peterburgu, Kostroma in drugih ruskih mestih.

Drugo mesto je dodeljeno gradbeni organizaciji skupine Morton Group. Leta 2013 je zgradila okoli 1,02 milijona kvadratnih metrov stanovanj v moskovski regiji, kar kaže na znaten trend rasti v primerjavi z zgodnjimi obdobji. GC "Morton" redno sklepa državne pogodbe, v katerih je bilo zgrajenih več kot 700 tisoč kvadratnih metrov stanovanj. Trenutno razvijalec gradi 1,9 milijona "kvadratov" v metropolitanskem metropolitanskem območju in regiji Moskvi.

Največji razvijalci Moskve v letu 2013 so tudi skupina PIK. V tem obdobju je bilo načrtovano graditi 1,9 milijona kvadratnih metrov stanovanj, ki se nahajajo v Belokamennaya, Moskvi in ​​drugih ruskih regijah. Vendar ni bilo mogoče doseči načrtovanih ciljev - začelo je izvajati približno 0,89 milijona "kvadratov".

Zaključek

Kljub težki situaciji, ki prevladuje v Ljubljani nepremičninski trg v Moskvi in Moskovska regija, strokovnjaki dajejo optimistične napovedi. Obseg problemov se zmanjšuje zaradi dejstva, da se je stopnja refinanciranja zmanjšala, država pa je bolj podprla hipotekarno posojanje. Vse to bo spodbudilo k aktiviranju povpraševanja potrošnikov.