Kapitalske in gradbene kapitalske skupine

Na področju nepremičnin z opredelitvijo skupine kapitalizacije gradbenih objektov se morajo soočiti pogosto. Na primer, brez tega postopka ne morete storiti, če potrebujete državno registracijo stavbe ali odločitev o rušenju.

Kaj pomeni izraz "gradbeni kapital"?

Normativna in tehnična literatura ne daje jasno artikulirane razlage značilnosti kapitala gradbenih objektov. Kljub temu se ta izraz nanaša na moč, funkcionalnost in življenjsko dobo stavbe.

Kako določiti kapitalsko skupino stavbe?

Za dodelitev stavbe določeni skupini kapitala se imenuje posebna strokovna komisija. Postopek preverjanja vključuje oceno številnih kazalnikov. Najpomembnejši so:

• Uporabljeni materiali za gradnjo: temeljev, sten, stropov.
• Značilnosti zasnove, ki zagotavljajo fizično in mehansko vzdržljivost konstrukcije.
• Stopnja odpornosti proti požarom.
• Stopnja notranjega izboljšanja, inženirske komunikacije.

Skupinske stavbe za civilno uporabo

Sodobne arhitekturne rešitve pomenijo drugačen kapital za stavbe, odvisno od predvidenega namena. Tako so objekti, namenjeni za civilno uporabo (stanovanjske stavbe), manj trpežni od industrijskih (javnih) nepremičnin.

Obdobje delovanja brez nesreče je ključni dejavnik pri določanju skupine zgradb in objektov kapitala, preglednica to jasno kaže.

I skupina kapitala stanovanjskih stavb

Hiše prvega razreda kapitala izpolnjujejo najvišje standarde kakovosti. Maksimalni obratovalni čas se doseže s trdno konstrukcijo, večinoma sestavljeno iz monolitnega temeljev, sten in stropov. Osnovni gradbeni material temelj je beton, kamen. Stene so lahko izdelane iz zidarskega, kamnitega ali opečnatega zidu. Prekrivanje je izdelano iz armiranega betona. Požarna odpornost takšnih predmetov je maksimalna. Primer - večnadstropna monolitne hiše, od tega pretežno vsake urbane arhitekture.

II skupina kapitala

Predstavniki tega razreda niso daleč za prvo skupino v moči in trajnosti. Za razliko od prvega razreda, tu so stene lahko tudi velike plošče. Tovrstne hiše postajajo vse bolj priljubljene na gradbenem trgu, saj so zgrajene hitreje in, kar je najpomembneje, izvajalci so cenejši od monolitnih.

III skupina kapitala

Za gradnjo teh hiš se uporablja mešano tehniko postavitev sten večjo uporabo lahkih materialov .. Brick, tekačev blokov, apnenec, itd Take stene so pridobljeni lažji od betona ali kamna, vendar izgubila določen odstotek telesne in mehanske vzdržljivosti.

IV skupina kapitala

V mešanih konstrukcijah hiš v tej skupini se uporablja tako gradbeni material kot les. V leseni izvedbi so lahko izdelane stene (sesekljane, tlakovane), prekrivala, lahka podlaga pasu. Požarna odpornost in življenjska doba opazno zmanjša v primerjavi s svojimi predhodniki. S to vrsto nizko rast hiše so zgrajene, zasebne hiše, ki ne močno naložijo temelj.

V skupina

Zgradbe kostnih plošč sodijo v leseno hišo. Lesene okvirne hiše so večinoma državne hiše in vikende, namenjene za sezonsko uporabo. Nedvomno plus - nizek čas in stroški, minus - visoka požarna nevarnost in relativno kratka operacija.

VI skupina

Svetli predstavniki - kopeli, skladišča, garaže in druge začasne zgradbe in zgradbe. Zasnovane so za individualno ekonomsko uporabo.

Kapitalizacija skupine industrijskih in drugih stavb

Za stavbe industrijskih in drugih namenov obstaja nekaj drugih tehničnih zahtev kot za civilne objekte, in sicer, da se rok operativnega obdobja poveča. Spodaj so podatki, ki pogojno ločujejo nestanovanjske objekte v skupine stavb in gradbenih sredstev. Tabela odraža glavne parametre teh tabel in klasifikacijo stavb po kapitalski metodi.

Življenjska doba stavb po kapitalskih skupinah je odvisna od namena predmeta. Torej, za proizvodne zmogljivosti se razlikuje od 15 do 175 let, medtem ko so civilni objekti namenjeni za uporabo od 15 do 150 let. Ob istem času, čim bližje skupini stavbnega kapitala do začetka klasifikacije, večja je zahteva po fizikalno-mehanski vzdržljivosti in požarni odpornosti. Prav tako je treba opozoriti, da na raven kapitala vplivajo tudi dodatni dejavniki, kot so notranja obdelava, inženirske komunikacije, pa tudi tehnična oprema stavbe.