Preferenčna posojila za stanovanjsko gradnjo v Belorusiji: lastnosti, pravila registracije in pregledi

"Prijazna mlada družina bo dolgotrajno poceni poceni stanovanja" - to so napovedi današnjih strani časopisov, spletnih strani, stebrov na postajah javnega prevoza. Redko, katera družina ima priložnost, da najde stanovanje srečo na zori svoje formacije. Vendar pa najem domov omogoča, da si iluzijo svojega doma dobite samo za nekaj časa. Prej ali slej se postavlja vprašanje, kako priti do doma. Da bi lahko zgradili svoj dom ali kupite stanovanje,

Po zakonu

Posojila za gradnjo stanovanj v Belorusiji lahko dobijo popolnoma različne kategorije prebivalstva, vključno z mladimi družinami. Poleg tega je veliko državljanov upravičenih do znatnih koristi in razvajanja pri posojilu. Glavni dokument, ki ureja prejemanje koncesijskih denarnih posojil, je Predsedniški dekret od 06.01.12 pod številko 13. Njeno polno ime se sliši takole: "o vprašanjih dodeljevanja državnih pomoči gradnji (obnovi) in / ali pridobitvi prostorov".

Tisti, ki se odločijo, da se glasi, da je potrebno vedeti, da obstaja novejša različica, ali bolje, predsedniška uredba številka 469 z dne 11/16/15, ki je začel veljati 03/01/16. Ta uredba popravlja več točk prejšnjega, zato je bolje tudi podrobno preučiti.

Kdo na splošno daje ugodno posojilo

Na splošno obstaja več kategorij državljanov, ki imajo posebno stanovanjsko posojilo. Tisti, ki potrebujejo privilegij, se morajo najprej registrirati pri ustreznih organih. To bo dalo priložnost, da pridete v posebno čakalno vrsto, ki jo sestavljajo državljani, ki potrebujejo nepogrešljivo izboljšanje življenjskih pogojev.Prednostne kategorije so:

• Državljani, katerih družine so bile invalidne od otroštva (samo prva in druga skupina);
• Ljudje, ki živijo v hišah, ki so bili prepoznani kot pokvarjeni;
• nadarjeni mladi ljudje, ki so nagrajeni iz predsednikovega posebnega sklada;
• osebe, ki jih je prizadela nesreča v Černobilu, upravitelji;
• zaposleni v državnih organih za notranje zadeve;
• vojaško osebje;
• veterani vojaških operacij;
• zaposleni v odboru za državni nadzor in v preiskovalnem odboru;
• osebe, ki so živele več kot 10 let v spalnici ali v stavbi državnega stanovanjskega sklada;

Kreditiranje mladih strokovnjakov

Če se po zakonu štejete za mladega strokovnjaka, potem lahko tudi poskusite ostati v vrsti in poskušali dobiti ugodno posojilo za stanovanjsko gradnjo. Čeprav nimate neposredne pravice, da dobite ugodno posojilo, vendar je vredno poskusiti. Mogoče je, da ste primerni za kak drug indikator. V vsakem primeru morate biti postavljeni v čakalno vrsto, vendar se postopek čakanja lahko povleče.

Kdo se lahko šteje za mlado družino

Po novem zakonu se mladi lahko štejejo za družino, v kateri vsaj eden od zakoncev ni starejši od 31 let, ko je vložil dokumente za ugodno posojilo. Istočasno je treba v družino vzgajati vsaj 2 mladoletnih otrok, zakon pa mora biti prvi za oba zakonca.

Da bi dobili ugodno posojilo za gradnjo stanovanj za mlade, povprečni dohodek vsakega od svojih članov ne sme presegati treh časa minimalne mesečne MTBF (prebivalca potrošnikov proračuna na), izračunan za družino 4 osebe.

Da bi bili upravičeni do dajatev, je treba v razpoložljivih stanovanjih za vsakega člana ene družine računati ne več kot 10 m² (za Minsk) ali 15 m² za druga mesta. Hkrati noben od zakoncev ne more imeti stanovanj na ozemlju Belorusije niti ne delati kot delodajalec za življenje v neinstitucionalnih stanovanjih. Preprosto rečeno, družina mora na svojem ozemlju najti stanovanje ali živeti s starši ali drugimi sorodniki.

Obstaja še ena zanimiva točka: biti v zakonu ne pomeni, da bi morali stati skupaj. Če je eden od zakoncev čakal v vrsti, da bi si pridobila preferencialno stanovanje pred poroko, potem lahko še naprej počaka, dokler ni pravi čas.

Kakšno posojilo lahko pričakujem

Posojila za stanovanjsko gradnjo, ki jih predvideva državni program, so namenjena olajšanju pridobitve lastne hiše (stanovanja) za mlado družino. Za takšne "celice družbe" obstajata dve vrsti posojil:

• O gradnji novih stanovanj. Izračunajte lahko približen znesek, kot sledi: norma celotne površine (20 m² M. / osebo) se pomnoži s stroški 1 m². Ker je standardna stanovanja sprejeta kot osnova, se končni znesek močno razlikuje od tržne vrednosti. Znesek posojila ne sme presegati 90% stroškov vseh stanovanj.
• Za nakup končnega stanovanja. Ta pot se izbere, ko ni mogoče rešiti težave s konstrukcijo. V tem primeru se znesek posojila izračuna kot za gradnjo, nato pa se s tega števila prevzame 70%. To je najvišji znesek, ki ga lahko zahtevate.

Prav tako je treba vedeti, da so družine, ki se uporabljajo za posojila za stanovanjsko gradnjo ali nakup ne bodo mogli v celoti upravljati svojo novo lastnino, do trenutka, ko je v celoti plačana dolga. To pomeni, da stanovanja ni mogoče prodati, donirati ali zamenjati za drugo. Poleg tega takih ukrepov s stanovanji ni mogoče izvesti niti tri leta po končnem poravnavi posojila.

Finančna podpora mladih

Seveda, za nakup stanovanja za mlado družino, tudi ob upoštevanju koristi ni tako enostavno. Če želite to narediti, ne potrebujete le denar za mesečna plačila za več let, ampak tudi takoj naredite 10 ali celo 30% stroškov stanovanj. In kaj pa tisti, ki so že vzeli posojilo, in ne koncesionalen, a navaden?

Za nekatere družine, ki so prevzele takšno posojilo, se zagotavlja državna subvencija. Za to je treba izpolniti enega od treh pogojev:

• imeti enega manjšega otroka (ali ga roditi po nakupu stanovanja) - pomoč bo sestavljala 20 minimalnih dnevnic;
• za dva otroka, mlajšega od štirideset, jim je dodeljenih 40 proračunov;
• če obstajajo trije ali več fantov - naj bi bil 50 živi plačni proračuni.

Subvencija bo izplačana šele po tem, ko bo potekala državna registracija lastništva stanovanja (hiše). Torej uporabi denar kot plačilo ne bo delovalo. In v živo ne boste videli denarja. Znesek bo enakomerno prenesen, da bo poravnal organ posojila ali v%, če je bil glavni dolg že plačan.

Zbiranje dokumentov

Če ste še vedno odločili, da zaprosite za ugodno posojilo, bi morali zaprositi za nasvet Beloruske banke. Posojila za stanovanjsko gradnjo tam ponavadi z veliko zadovoljstvom. Na začetku boste potrebovali te dokumente:

• civilni potni list;
• potrdilo o dohodku;
• dokument (potrdilo) o sestavi družine;
• za moške, ki še niso dopolnili 27 let - vojaška vozovnica.

O dokumentih, ki jih boste potrebovali, vam bomo podrobneje povedali v banki.

Velikost posojil in norme območja

Kot že omenjeno, posojila za gradnjo stanovanj še vedno ne pokrivajo njenih polnih stroškov in tiste, ki želijo imeti lastna stanovanja, bodo morale obdržati začetni obrok. Samo stotinsko kreditiranje je mogoče zahtevati samo velike družine.

Norme skupne površine so naslednje:

• 20 m²/ oseba. - pri gradnji enosobnega apartmaja;
• 30 m²/ oseba. - za gradnjo stanovanjske stavbe z 1 stanovanjsko hišo;
• 30 m²/ oseba. - za gradnjo enosobnega apartmaja, 1-stanovanjski stanovanjski objekt na podeželju, za državljane, ki tam živijo in delajo stalno;
• 44 m²/ oseba. - za izgradnjo 1-apartmajske hiše, 1-sobno stanovanje na podeželju za 1 osebo, ki tam stalno živi in ​​dela;

Zrelost in obresti

Najdaljše obdobje, za katerega se lahko odobrijo posojila za stanovanjsko gradnjo, ne presega 20 let, družine z veliko otroki pa lahko računajo na dvakrat daljše obdobje.

Obresti za uporabo ugodnih posojil so določene tako:

• 1% na leto za velike družine;
• (. Do 20 tisoč oseb) - 10% stopnje refinanciranja (vendar ne manj kot 3% na leto), za državljane, ki delajo in živijo stalno v manjših naseljih;
• 20% stopnje refinanciranja (najmanj 5% na leto) - za vse druge kategorije upravičencev;
• 50% stopnje refinanciranja National Bank, vendar ne manj kot 5% na leto - za mlade družine in družine vojaškega osebja.

To je morda vse nianse preferencialnih posojil mladim družinam in tistim, ki imajo vprašanja, se morajo obrniti na pravno svetovanje. Tam boste dobili izčrpno razlago vseh točk in vam celo povedali, kakšne dodatne ugodnosti vam bodo dobile.