Ali je mogoče v Sberbanci sprejeti hipoteko brez pologa?

Hipotekarna posojila - to je trenutno najpogostejša možnost za nakup doma. Vendar pa so praviloma potrebni začetni prihranki za pridobitev stanovanjskega posojila. V skladu z obstoječimi programi hipotekarnih posojil hranilnici, da bi dobili posojilo, morate imeti 15-25% stroškov stanovanj. Družine, ki nimajo prihrankov, se seveda sprašujejo, ali je mogoče v Sberbanci vzeti hipoteko brez začetnega obroka.

Kako dobiti hipoteko brez plačila

Na žalost v Sberbanku ni stanovanjskih posojil brez začetnih naložb, kar je povsem razumljivo. Banke ne želijo tvegati izdaje posojila za celotno vrednost nepremičnine. Konec koncev, v primeru neplačila ni verjetno, da bo stanovanje prodano po tržni ceni.

Ampak še vedno obstajajo možnosti, kako vzeti hipoteko brez začetnega obroka v Sberbank:

• zvezni hipotekarni program za mlado družino;
• hipoteke z materinskim kapitalom;
• refinanciranje;
• vojaška hipoteka.

Zvezni hipotekarni program

Državni program za podporo mladim družinam vam omogoča, da vzamete hipoteko brez začetnega obroka v Sberbank. Namenjena je za pare, kjer eden od zakoncev ali oba nista starejša od 35 let. Tudi za enega od staršev z otrokom (z enakim pogojem). Družina mora biti na posebnem seznamu za izboljšanje stanovanjske situacije.

V skladu s pogoji tega programa je subvencija države določena na 35% ali 40% vrednosti kupljenega stanovanja. Leta 2016 bo subvencija približno milijon rubljev, če ima družina dva otroka, 800 tisoč rubljev za družino z enim otrokom, okoli 600 tisoč rubljev, če ni otrok. Ta državna pomoč se lahko uporabi namesto začetnih prihrankov.

Če družina izpolnjuje zahteve državnega programa "Zagotavljanje stanovanj za mlade družine", bo to najboljši način, da bi dobili hipoteko brez polog v hranilnice. Stopnja posojila bo od 10,5% na leto, znesek posojila - do 8 milijonov rubljev, posojilo obdobje - do 30 let.

Hipoteka s porodniškim kapitalom

Druga možnost, kako vzeti hipoteko brez plačila, je uporaba materinskega kapitala namesto prihrankov. Na ta način lahko kupite tako sekundarno stanovanje kot stanovanja v novih stavbah in v hišah v gradnji. Sredstva matičnega kapitala morajo pokrivati ​​vsaj 15% stroškov stanovanj, kupljenih s pomočjo posojila.

Rok posojila, tako kot v večini drugih programov, je do 30 let. Velikost posojila je od 300 tisoč do 15 milijonov rubljev. Obrestna mera - od 12,5% na leto.

Ta možnost je najbolj priljubljena od vseh načinov, kako vzeti hipoteko brez plačila v Sberbank. Mnenja pravijo, da je resnično resnično.

Vojaške hipoteke

Zagotavlja se samo udeležencem posebnega sistema, ki zagotavlja nastanitev za vojake. V okviru tega programa je možno kupiti stanovanja v gradnji, kot tudi stanovanje, stanovanjsko stavbo s kopnim, sobo ali mestno hišo na sekundarnem trgu.

To stanovanjsko posojilo je resnična priložnost, da vojska vzame hipoteko brez začetnega obroka v Sberbank. V okviru programa vojaških hipotek lahko prejmete znesek do 1,9 milijona rubljev za obdobje do 15 let.

Refinanciranje hipoteke

Storitev refinanciranja posojil je trenutno zelo razširjena. Poleg tega vam omogoča, da dobite bolj udobne kreditne pogoje, je tudi priložnost, da vzamete hipoteko brez začetnega plačila v Sberbank. Pregledi tistih, ki uporabljajo to storitev, so pogosto pozitivni. To je razumljivo, ker pri refinanciranju strank dobijo hipoteke v največji banki v državi do 30 let po privlačni obrestni meri 13,75% na leto s primernimi plačilnimi pogoji.

Hkrati refinanciranje je ena od redkih možnosti, kako vzeti hipoteko brez začetnega obroka v Sberbank do ene osebe.

Zahteve za posojilojemalce

Stranke, ki želijo vzeti hipoteko brez plačila v Sberbank, morajo izpolnjevati določene zahteve:

• starost od 21 do 75 let (mlade družine - do 35 let, posojilojemalci brez dokazila o dohodku - do 65 let);
• splošne izkušnje iz enega leta, trajanje dela na zadnjem kraju ne manj kot pol leta;
• Moški, mlajši od 27 let, se ne smejo poklicati.

Zahteve za nepremičnine

Pridobljene nepremičnine ne smejo biti zastavljene v korist tretjih oseb. Lastništvo nad njim mora biti uradno registrirano pri organih Rosreestra.

Obstajajo tudi zahteve za različne vrste nepremičnin.

Če gre za stavbo, potem:

• Obraba ne sme presegati 40%;
• starost - ne več kot 45 let;
• pet ali več nadstropij;
• pogoj bi moral biti nenameren;
• hiša ni lesena ali baraka;
• prekrivajoči mešani, kovinski ali armirani beton;
• temeljna opeka, kamen ali armiranobeton;
• lokacija v vasi z aktivno vejo hranilnice.

Apartma:

• obvezni sistemi električne energije, ogrevanje, oskrba z vodo;
• Kleti in kleti so nedopustni;
• ponovno načrtovanje mora biti uradno registrirano;
• ločena kuhinja in kopalnica;
• vrata, okna, streha in vodovodne instalacije morajo biti v dobrem stanju.

Hiša z zemljo:

• lokacijo v vasi z razvitim infrastrukturnim sistemom, v bližini bi morali biti številne druge stanovanjske stavbe;
• dostop do hiše in možnost bivanja skozi vse leto;
• obvezni sistem električne energije, ogrevanje, oskrba z vodo, neuspešna komunikacija;
• recimo kamnita, opečna, armiranobetonska ali cementna podlaga;
• vrsta uporabe po dokumentih o nepremičnini - za IZhS ali gradnjo države;
• Nedokončani predmeti morajo biti registrirani v Regalata.

Paket dokumentov

Dokumenti stranke:

• vprašalnik za posameznika ali posameznega podjetnika za pridobitev posojila;
• potne liste posojilojemalcev, zakonca (-ov), so-posojilojemalce;
• potrdilo o zakonski zvezi ali izjava, da stranka ni poročena;
• rojstni listi otrok;
• za vsakega sozaposlenca potrebujete dokument, ki potrjuje razmerje;
• potrdilo iz delovnega mesta;
• dokument o povprečnem mesečnem dohodku za zadnjih šest mesecev;
• potrdilo o sprejemu matkapital in dokument iz pokojninskega sklada, ki potrjuje njegov počitek.

Dokumenti za kupljeno nepremičnino:

• dokumenti, ki potrjujejo premoženje;
• dokumenti, razlogi za lastništvo;
• izvleček iz enotnega državnega registra sindikatov o dejstvu, da nepremičnine niso obremenjene z zavarovanjem;
• neodvisno vrednotenje vrednosti nepremičnin;
• katastrski in tehnični potni listi;
• dovoljenje skrbniških organov;
• soglasje zakonca (-ov) do registracije zastavne pravice.

Dokumenti za parcelo in zasebno hišo:

• dokumenti o premoženju;
• dokumenti - razlogi za lastništvo;
• katastrski in tehnični potni list za hišo;
• dokumenti za objekti v gradnji v teku (če obstaja);
• izvleček iz enotnega državnega registra sindikatov o dejstvu, da zemljišče in hiša niso položena;
• katastrski potni list zemljišča;
• oceno tržne vrednosti mesta in hiše, ki jo opravi neodvisni strokovnjak;
• soglasje zakonca (-ov) za prenos zemljišča na zemljišče in nepremičnine na njej;
• pomoč od oddelek za skrbništvo in skrbništvo o možnosti zavarovanja.

Tako možnost nakupa nepremičnine brez začetnih prihrankov ni na voljo vsem. Da bi natančno ugotovili, ali je mogoče s hipoteko brez začetnega obroka v Sberbanku določeni stranki, tiste, ki želijo osebno stopiti v stik z bančnim uradom za posvetovanje s strokovnjakom.