LCD `Sreda`: pregledi strank in fotografije

Ko novi nepremični kompleksi vstopajo na trg nepremičnin, vedno privlači interes potencialnih kupcev in podjetij, ki delujejo neposredno na tem področju. To je agencija za nepremičnine, ki je v glavnem mestu zelo velika. Pred kratkim je bila v Moskvi zaključena izgradnja stanovanjske soseske z zanimivim imenom SREDA. Takoj je postal znan med igralci na trgu nepremičnin. Prvič, privlačna vrednost je imela svojo vlogo. Na primer, studio apartma je bil prodan za 3,4 milijona rubljev. Za V Moskvi

Kaj storiti

Vendar pa je povpraševanje po cenovno dostopnih stanovanjih preveliko, da se LCD-prikazovalnik "Sreda" ne bo več pozoren. Povratne informacije strank se je začelo širiti po spletu, vendar danes ni razlogov za zaupanje tem podatkom, ker jih pišejo in naročajo, s katero koli vsebino. Toda, ko se je znano, da se bo kmalu kmalu odprla postaja podzemne železnice, potem pa se je zanjo zanimalo novinarje. Dejansko, kakšne so te zgradbe in ali lahko priporočite nakup stanovanja tukaj? Kje najdem prave povratne informacije odjemalcev? LCD "sreda" naj bi obiskala enega od novinarjev, da bi našli odgovore na vsa vprašanja na kraju samem.

Splošni opis

Najprej moramo povedati, kaj predstavlja LCD "Sreda". Povratne informacije strank so precej skeptične in enostranske, zato bomo poskušali zapolniti vrzeli. Torej, projekt je dolgoročen, njegov zaključek načrtovan okoli leta 2021. Do tega trenutka na mestu stare industrijske cone bi morali rasti celoten blok. Prej na tem mestu je stal Karacharovsky Mehanična elektrarna, zdaj pa monolitno opečne hiše s podzemnimi parkirišči, šola in vrtec pa postopoma narašča.

Toda to ni vse. Na območju kompleksa bodo opremljeni s sprehajališčem in zgradili velik poslovni center. V prvih nadstropjih bodo nestanovanjske, tam bodo trgovine in pisarne. Kot vidite, je projekt zelo ambiciozen. Površina naselja je več kot 19 hektarov.

Prva faza gradnje

Torej, v letu 2018 se pripravljata pet velikih hišic, dveh srednjeveških stavb in vrtca za predajo. Tisti, na katere bodo vplivali mnenja skrivnega kupca. LCD "sreda" bo izročil nepremičnine v etapah. Zdaj v prodaji samo stanovanja v dveh stolpnicah. Vsi so preneseni v lastništvo novih lastnikov brez notranje opreme, to je naloga vsakega lastnika. Torej, skrivni kupec je imel priložnost govoriti z menedžerji in pregledati stavbe.

Potrebno pojasnilo

Prva stvar, ki je zmedla novinarja, je bila razdalja med stolpi. To je ne več kot 30 metrov, to pomeni, da bodo prihodnji najemniki lahko pogledali v druga okna. Druga točka je zamisel o gradnji po stopnjah. Hiše prve faze bodo že naročene, ko bodo graditelji začeli delati v naslednjem delu četrtletja, kar vključuje gradnjo še 10 stavb. Nato sledita tretja in četrta vrstica. Vodstvo pojasnjuje, da bo do konca reševanja ljudi v hišah prve faze zaključena gradbena dela na drugem (10 stanovanjskih stavbah). V tem primeru vsa druga dela ne bodo motila ljudi, saj se predmeti nahajajo na daljavo. To je območje parka in stolpnica na meji zelenega masiva. Zadnji bodo položeni pešpoti in kolesarske steze, klub in fitnes center. Da bi razumeli, ali se gradnja dejansko izvaja, nam bo pomagalo skrivno kupec. Opis LCD "sreda" bo še posebej pomembno za tiste, ki nameravajo kupiti stanovanja v bližnji prihodnosti.

Informacije o graditelju

Razvijalec tega objekta je "PSN Group". Če ne rečete ničesar o imenu te družbe, potem bodite pozorni na to. Družba je že 15 let na trgu, vendar se je do sedaj ukvarjala z drugimi projekti. Nekdanji projekti so bili poslovni centri največjih mest v Rusiji. Šele pred kratkim, "SPN Group" začeli graditi stanovanja. In v segmentu množičnega stanovanja je njen prvenec.

Zanesljivost graditelja, pregled

Odziv skrivnega kupca (LCD "sreda") vsebuje informacije o majhni preiskavi, na katero se zdaj obračamo. Začel je z vprašanjem menedžerjev o tem, zakaj se je družba odločila, da bo začela graditi stanovanjsko območje. Odgovor je bil predvidljiv: odprtje novih obzorij in razvoj novega trga. Vse to je dobro, kupec pa je šel še malo več na vprašanja in vprašal, kaj se lahko danes hvali. Upravljavci so dodelili zemljiško premoženje, čeprav je po dokumentih ta stran najeta.

Da bi ocenili dejavnosti podjetja, so povratne informacije kupca zelo koristne. LCD "sreda" (pregledi drugih kupcev se bodo kmalu pojavili na spletnem mestu, saj se ljudje pripravljajo na vstop novih stanovanj) veliko podjetje z dobrimi sredstvi. Vendar pa je nekaj točk, ki jih potrebujejo pozornost:

• Struktura na morju v dokumentih.
• Pomanjkanje izkušenj na področju gradnje stanovanjskih nepremičnin.

Želel bi dati primer ene od že predanih predmetov. Toda zdaj se vsi projekti izvajajo, zato je nemogoče oceniti kakovost.

Informacije na internetu

Pojavlja se logično vprašanje, zakaj se za iskanje informacij zahtevajo zapleteni koraki, če je mogoče najti na uradni spletni strani, pa tudi značilnosti zanimanja? Povzetek skrivnega kupca LCD "sreda" bo bolj informativen, saj registrirana stran vsebuje zelo malo informacij. Ampak tu je priročno iskanje apartmajev glede parametrov zanimanja, obstajajo cene in deklaracija projekta. Obstaja kamera, ki spletno gradivo oddaja, vendar je bila danes odstranjena.

Na splošno opis projekta spletna stran je predstavljena v splošni obliki, je malo konkretnih in koristnih informacij. Videoposnetek o novi stavbi je risanka, ki trdi, da ste oseba in izbrali najboljše za sebe. Lepo je, ampak rad bi še kaj. Zlasti potrebujete razdelek »Mortgage« z opisom bančnih programov, plačilnih pogojev in še veliko več, kar navdušuje kupce.

Pomoč prodajalcev spletnih mest, to je realtor agencije, ki se ukvarjajo s prodajo končnih stanovanj. Poleg oddelka "Hipoteka" na spletni strani agencije "Bon Ton" si lahko ogledate, kateri apartmaji so trenutno na voljo in kje se nahajajo (po stavbah). Toda glavna stvar je, da obstajajo tlorisi in lahko celo natisnete postavitve. Dodatni bonus je dostopnost dovoljenj. Poleg deklaracije projekta in resolucije moskovske vlade je katastrski potni list in zakup zemljišča, zemljiški načrt. Za dostopnost do informacij bo treba zmanjšati oceno podjetja, saj potrebuje veliko časa za iskanje ustreznih podatkov.

Dostopnost za prevoz

Prihodnjim kupcem privlači dejstvo, da poleg kompleksa postaja podzemne železnice in na javnem potniškem prometu ni problem, da bi prišli sem. Zdaj je podzemna železnica daleč stran, ne moreš hoditi peš. Do gradbišča in prodajnega mesta je 5,5 km od postaje "Ryazan Prospekt". Toda prevoz po kopnem pomaga, ker je nekaj avtobusov in trolejbus poti. Lahko si vzamete taksi (št. 63, 463, 351).

Do zaključka prve faze projekta načrtujemo začetek prevoznega in prenosnega vozlišča v Ryazanu. Potem ne bo potrebe po dodatni presaditvi, prebivalci kompleksa "Sreda" pa bodo imeli več poti v druge dele mesta in zunaj njega. V prihodnosti se bo poleg kompleksa pojavil in nadvozil. Vendar pa ne moremo reči, da je to primeren kraj za lastnike avtomobilov. Logično je, da prideš na avenijo Ryazan, ker so druge proge zelo ozke. Veliki avtocest je vedno naložen, zato so prometni zastoji navaden pojav.

Skupni vtis

Ryazan Avenue, posedovanje 2 - je naslov LCD "sreda". Povrnitev skrivnostnega kupca omogoča presojo, da v tem trenutku ni naredil vtisa o prijetnem. V prihodnosti je načrtovano postaviti postajo podzemne železnice in ustvariti pot brez semaforjev z podzemne prehode, to pomeni, da je treba težave z dostopnostjo rešiti. Toda vse to v prihodnosti in danes je hrupno in neprivlačno. Če želite priti sem, morate počakati dolgo časa za avtobus in v osebnem avtomobilu, ki ga lahko izgubite še več časa.

Prodajni urad

Nahaja se na območju kompleksa, v eni od prejšnjih delavnic v tovarni. Zunanja dekoracija jo razlikuje od ozadja drugih stavb, tako da ne boste mimo. Vzporedno lahko vidite samo konstrukcijo. Ograjeno je, vendar je vse povsem vidno. Težko si je predstavljati prijeten LCD "sreda". Odklep skrivnostnega kupca, fotografije, vse kaže, da je še daleč od konca del. Medtem ko je jama izkopana, stroj deluje, ostanki obrata z opečnimi cevmi ostanejo na ozemlju.

Prodajni urad je precej udoben, lahkoten in zračen. Razvijalec ne prodaja stanovanj, ker sta dva prodajalca, to sta Metrium in "Bon Ton". Pisarne so odprto do 21.00 vsak dan. Blizu recepcije sta dve postavitvi bloke, to vam omogoča, da ga upoštevate v celoti, kot tudi v prvi fazi. Vodje - pristojni in dobro obveščeni, pripravljeni odgovoriti na vsa vprašanja. Sodeč po odgovoru skrivnega kupca lahko v storitvenih pisarnah postavite visoko oceno.

Namesto sklepanja

Oglejmo si še enkrat, kakšna so mnenja skrivnega kupca LCD-ja "Sreda":

• Ocena razvijalca je precej visoka, to je veliko, dobro znano podjetje. Vendar pa nekateri kupci zamenjujejo standardna pogodba, ki je pripravljena ob transakciji. V skladu s tem dokumentom ima razvijalec minimalne obveznosti, brez jamstev. Odvetniki pravijo, da podpisovanje teh dokumentov pomeni tveganje. Ocenjeno 7 od 10.
• Dostopnost informacij. Podjetje-graditelj ne skrbi veliko o tem, vendar nepremičninske družbe, ki prodajajo premoženje, pomagajo. Po drugi strani pa ima vsak svoj profil dejavnosti. Ocenjeno 6 od 10.
• Dostopnost za prevoz ni najboljša, vendar v prihodnosti obljubljajo rešitev tega vprašanja z odprtjem nove postaje podzemne železnice. Ocenjeno 6 od 10.
• Storitev. Delo menedžerjev v prodajnih pisarnah je ocenjeno na 8 od 10. Upravljavci imajo veliko rasti, vendar tudi danes lahko strankam zagotovijo vse potrebne informacije in odgovore na vprašanja.
• Infrastruktura - ne glede na graditeljeve obljube lahko rečemo, da je vse potrebno. Poslovni center in nakupovalni center, trgovine, vrtec in podružnice bank, to je socialna. objekti so dovolj. Šolo in vrtec jih razvijalec skupaj z objekti prve linije. Ocenjeno 8 od 10.

Na splošno lahko rečemo, da se bo v bližnji prihodnosti ta stanovanjska hiša spremenila v zelo razvito in privlačno za kupce.