Osebni račun za uporabne račune - funkcije, zahteve in primer

Včasih med lastniki prostorov obstajajo nesoglasja zaradi nepravočasnega vpisa sredstev za javne gospodarske službe. V tem primeru je odličen način razdelitve osebnega računa, ko se za vsakega solastnika oblikuje posamezni plačilni dokument in plača sam. 155. in 156. člena ZJN pravijo, da ima vsak rezident pravico zaprositi za ERIC z zahtevo za dodelitev osebnega računa.

Značilnosti delitve računa

V praksi se ta potreba pojavlja precej pogosto. V primeru solastništva z namestitvijo več oseb, ko je osebni račun registriran za eno od oseb, je treba pri razdelitvi premoženja razčleniti osebne račune. Tako lahko vsak solastnik plača na svojem lastnem plačilnem dokumentu, ki se oblikuje na podlagi območja, ki mu pripada.

Razčlenitev osebnega računa je sestavljena iz več korakov:

• razčlenitev skupnega števila točk na posamezne račune;
• izdaja posebnega dokumenta, ki potrjuje lastništvo stanovanja ali njegovega dela;
• podpis pogodbe o socialnem najemu (če je potrebno);
• uredba o postopku za obratovanje stanovanja.

V kakšnih okoliščinah je potreben takšen postopek?

V Ljubljani Stanovanjski zakonik je predpisano, da lahko začnejo postopek naslednje osebe:

• Državljani, ki ob vložitvi prijave niso bili v družinskem razmerju;
• vsak lastnik mora imeti plačo neodvisno drug od drugega.

Vsi, ki živijo v stanovanju, porabijo določeno količino električne energije, plina, vode in drugih virov, ki jih zagotavljajo gospodarske javne službe. Odgovornost za plačilo računov praviloma nosi lastnik prostorov, na katerem je urejeno stanovanje. Toda to ne pomeni, da je dolžan izračunati za vse, ki živijo v stanovanju, saj imajo vsi registrirani najemniki enak delež lastništva in s tem tudi dolžnosti za plačevanje računov.

Potreba po razdrobljenosti osebnih računov lahko nastane v razmerah, ko so solastniki prostorov ločeno gospodinjstvo in niso finančno odvisni drug od drugega. Zlasti akutna je težava delitve osebnega računa za plačilo javnih služb v skupnih stanovanjih, saj vsi prebivalci porabijo sredstva ločeno in nihče ne bo plačal za druge ljudi. V tem primeru lastniki raje postavljajo posamezne računovodske naprave, da natančno beležijo podatke.

Neprivatizirana nepremičnina

Razdelitev osebnega računa za plačilo komunalnih storitev v neprivatiziranem stanovanju se lahko izvede na dva načina:

• Prostovoljno, ko so vsi lastniki pobudniki postopka. V tem primeru mora pridobiti soglasje za razdrobljenost osebnega računa in to potrditi notar. Ta dokument se lahko izda samo s podporo vseh prebivalcev, registriranih v apartmaju. Po tem je treba obiskati ERIC v kraju stalnega prebivališča in vložiti zahtevo za ločitev plačilnih listin.

• Skozi dvorišče. Račun se lahko razdeli tudi v primeru, ko nekdo živi proti. V takšnih razmerah je treba zahtevek vložiti pri sodišču, da določi delež, ki je potreben za plačilo za vsakega najemnika, in ločitev enega samega računa med solastniki. Poleg tega lahko zaprosite sodišče, ko prejmete zavrnitev razdelitve plačil iz ERIC.

Pomembno! V primeru nastanka dolga zaradi dejstva, da vsi prebivalci ne plačujejo računov, lahko odgovorni lastnik vloži zahtevek pri sodišču, ki zahteva izterjavo dolga sosedov.

Privatizirana stanovanja

V skladu z zakonom mora vsak lastnik prostorov plačati pravočasno. V razmerah, kjer ima več ljudi pravico do kvadratnih metrov, so te pravice razdeljene med njimi v enake deleže. Osebni račun za račune za uporabnost v privatiziranem stanovanju lahko razdelite na dva načina:

• prostovoljno;
• na sodišču.

Prostovoljno ločevanje računov poteka v primeru, ko so vsi lastniki pripravljeni za dodelitev delnic v plačilni dokumentaciji. V tem primeru je potrebna potrditev skupne lastnine nepremičnine. Vse stranke se pisno soglasijo in jih notarijo. Po določitvi deleža in lastništva morajo lastniki zaprositi organe Rosreestr za pridobitev ustreznih dokumentov. Po tem morate napisati zahtevek, naslovljen na ponudnika storitev, z zahtevo, da se osebni račun razdeli za račune za uporabnost. Nato pooblaščeni organi pregledajo vlogo in odločijo o primernosti tega postopka.

Na sodišču se vprašanje reši v primeru, ko se vsi lastniki ne strinjajo o delitvi osebnih računov za račune za komunalne storitve. Postopek dodelitve delnice bo možen le z odredbo sodišča. V ta namen se pravosodnemu organu predloži tožbeni predlog glede delitve postopka za uporabo bivalnih prostorov, vključno z javnimi sredstvi. Zahtevek mora priložiti dokumente v skupni lasti, kot tudi potrdilo o prejemu državna pristojbina. V primeru, da je terjatev izpolnjena, bo urad za stanovanje izvedel postopek delitve računa.

Zaposleni v stanovanjskih in komunalnih službah ne želijo sprejeti prostovoljnih prijav za razdelitev osebnega računa za račune za javne uporabnike, najpogosteje ugotovijo razloge za zavrnitev, pomembnejši razlog za izvedbo postopka pa je sodna odločba.

Razlogi za neuspeh

Razlog za zavrnitev razdelitve osebnega računa je lahko:

• Prisotnost dolga. V tem primeru lahko sodišče od lastnikov zahteva, da poplačajo dolg in šele nato izpolnijo terjatev.
• Odsotnost potrdila o lastništvu. Rezident, ki ni lastnik prostorov, nima pravice zaprositi organom k ​​zahtevi iz oddelka za komunala.

Pomembno! V situaciji, ko niso vsi solastniki se želite deliti osebni račun za plačilo za javne storitve, ki jih je treba najprej vložiti zahtevek na sodišču za priznanje lastninske pravice (v njegovi odsotnosti), nato pa dobil dokument o skupnem lastništvu in se posvetujte z njim na sodišče rešiti vprašanje .

Algoritem ukrepov

Celoten postopek delitve osebnega računa vsebuje naslednje korake:

• Preverjanje plačila komunalnih storitev na osebnem računu;
• zbiranje dokumentov;
• pritožbo pri ustreznem organu;
• čaka na nov plačilni dokument za vsakega lastnika prostorov.

Za pridobitev osebnih računov za račune za komunalne storitve se obrnite na stanovanjsko in storitveno službo, ki se nahaja za hišo, v kateri živijo lastniki stanovanja.

Zahtevani dokumenti

Pred odhodom v pisarno za stanovanja morate zbrati naslednji paket dokumentov:

• Potrdilo, da delijo lastništvo v stanovanju (v primeru, ko je dokument manjka, se obrnite na notarja pisarno, kjer lahko odvetnik to naredi, ali pa na sodišču, če je kdo od lastnikov proti delitvi osebnega računa).
• Dokument, ki označuje pravico do stanovanja.
• Izjava z zahtevo po delitvi računa. Ta dokument je izdelan v enem izvodu, na dnu pa so podpisi vseh solastnikov.

Izpolnite prijavo

Pri pisanju aplikacije je pomembno navesti naslednje podatke:

• Začetki prosilca in drugih rezidentov, ki želijo prejemati svoje osebne račune za stanovanjske in komunalne storitve.
• Podatki o odstotku, ki pripada vsakemu najemniku. Te informacije so najpomembnejše, saj bodo na podlagi tega mesečne časovne razmejitve za vsak posamezni račun.
• Osebni podpis in začetnice vsakega solastnika stanovanja na dnu prijave.

Postopek delitve računa se izvede v 30 koledarskih dneh po registraciji prijave. Ob koncu tega obdobja vsak lastnik prejme posamezni plačilni dokument.

Včasih obstajajo situacije, ko po datumu zapadlosti pride do enega potrdila za stanovanje. V tem primeru se znova obrnite na Oddelek za stanovanjske in komunalne storitve, da ugotovite vzrok.

Velikost plačila komunalnih storitev po razdelitvi računa

Znesek plačila po ločitvi računa je odvisen od števila oseb, registriranih v apartmaju. Praviloma se skupni znesek časovnih razmejitev za en mesec deli na vse rezidente v enakih deležih.

Primer: osebni račun za plačilo komunalnih storitev v tri-sobno stanovanje je bil razdeljen med 3 lastniki. V vsaki sobi je ena oseba registrirana. Skupni znesek za uporabo komunalnih virov je bil 10 tisoč rubljev na mesec, oziroma, ta znesek bo razdeljen na tri lastnike. Kot rezultat bo vsak od njih prejel individualno plačilno listino, v kateri bo naveden znesek 3333 rubljev.

To je približen izračun, ker ni natančne formule za delitev zneska, pomembno je vedeti, kako se izračunajo tarife za uporabo komunalnih virov. Da ne bi plačali preveč, mnogi prebivalci v skupnih stanovanjih nameščajo števce za vodo, električno energijo in tako naprej.

Ločitev uporabnega zakona pomeni spremembe v pogodbi o zaposlitvi, v tem postopku, najemnik ima pravico do privatizacije v sobo, odprt osebni račun za plačilo za javne storitve in knjižni denar v individualno.

Namesto sklepanja

Pomemben dejavnik je, da kadar je osebni račun razdeljen med več lastnikov, družba za upravljanje nima pravice ustaviti dobave komunalnih sredstev, ne glede na to, ali vsi lastniki plačajo račune. Stanovanje ima enoten sistem in najemnik, ki prispeva denar na račun pravočasno, ne bi smel trpeti.