Glavni cilji investicijske dejavnosti

Proces, ki združuje enotnost časa in možnega dobička, temelji na premoženju - opredmetenih in neopredmetenih, v obliki predmetov investicijske dejavnosti. Sodobno gospodarstvo je raznoliko in zapleteno, saj temelji na načelih svetovne konkurence in popolne odprtosti informacij. Danes predmeti investicijske dejavnosti

Koncept

Bistvo definicije, ki ji pripadajo predmeti investicijske dejavnosti, ni izražena tako edinstveno, zato pri definiciji pripeljejo več pristopov. V praktičnem pogledu je najpomembnejši funkcionalni pristop, ko opredelitev odraža koristi za vlagatelja. Tukaj za klasifikacijo uporabljamo izrecno izraženo obliko materiala in mimogrede razložimo, kje izhajajo predmeti naložbene dejavnosti.

Svetovna praksa še ne pozna bolj pogostega pristopa pri določanju glavnega namena investicijskega poslovanja. Vendar je ni mogoče šteti za edino resnično, saj so v sodobnih razmerah tudi meje med investitorjem in predmeti investicijske dejavnosti nejasne in pogojne. Na primer, če podjetje odkupi svoje lastne delnice na trgu, se bo štelo za naložbo ali kljub temu optimizacijo odobrenega kapitala? Pri vlaganju dodanih načinov in oblik in ker je skoraj popolnoma prenehal biti odgovoren, in to je sedaj posebna prednost raziskovalcev iz akademskih ustanov.

Predmeti in predmeti

Za namene praktične analize se ugotavlja, da so predmeti investicijske dejavnosti predvsem sredstva, ki lahko v tem ali drugem časovnem obdobju ustvarijo dobiček. Stopnja dobička je določena posebej in se sprejemajo obstoječe ravni tveganja. Glavno merilo pri izbiri predmeta za naložbe je sposobnost ustvarjanja dohodka. To je izraz "predmeti investicijske dejavnosti".

Subjekti so vse osebe, povezane z naložbenim delovanjem: uporabniki objektov, v katerih se načrtujejo kapitalske naložbe, izvajalci, kupci, vlagatelji. Slednje izvajajo naložbe, to je naložbe v sklade in zagotovijo njihovo strogo usmerjeno uporabo. Stranke - pooblaščeni izvajalci projekta, se ne uporabljajo za poslovne dejavnosti. Izvajalci delajo po pogodbi z vlagatelji brez pooblastila za lastništvo, uporabo in prodajo naložb. In uporabniki so ljudje, za katere se to podjetje začne, za njih so namenjene investicijske dejavnosti.

Prva klasifikacijska skupina

To vključuje opredmetena sredstva, to je predmete kapitalske narave.

• Objekti ene nepremičnine kompleks: pisarne, strukture, zgradbe podjetij ali podjetij, in podobno.
• Zemljišča ali posamezna ozemlja. Tukaj uporabniki predmetov investicijske dejavnosti so zavezane. Na primer, če je mesto z relikvijskim gozdom, ga mora vlagatelj obdržati.
• Objekti stanovanjske gradnje: razvojni projekti množičnega razvoja, na primer.
• Opredmetena brez kapitala predmeti: vozila (rečnih in morskih plovil, vrtanje, helikopterji in letala, sateliti, komunikacijska linija (Omrežje cevi) Cestni prevoz na ta seznam ne vključuje predmetov Ta obratnega kapitala in ne naložba ...
• Obstajajo primeri, ko vrste predmetov investicijske dejavnosti vključujejo pravice. Na primer, za uporabo sredstev v poslovnem prometu: koncesijske pogodbe, dovoljenja za proizvodnjo mineralov, gradbena dovoljenja, uporaba gozdov in podobno.

Druga klasifikacijska skupina

V drugi skupini - instrumenti ali finančna sredstva, ki se na finančnih trgih uporabljajo kot naložba.

• Vrednostni papirji so obveznice (obveznice) ali delnice, ki kotirajo na borzah ali zunaj zalog za transakcije. Koncept predmetov investicijske dejavnosti vključuje pridobivanje dohodka od obvladovanja izdajatelja: pridobitev družbe z nakupom svojega obvladujočega deleža, na primer. Tukaj so vključeni tudi prihodki od transakcij z vrednostnimi papirji.
• Glavni cilji investicijske dejavnosti so finančna sredstva, ki pripadajo samemu podjetju. To je lahko delež osnovnega kapitala ali delnic, pa tudi obratnega kapitala podjetja: debetni dolg (forfetiranje), neposredna prodaja dolgov družbe do nasprotnih strank.
• Nelojalni vrednostni papirji kot predmeti investicijske dejavnosti. Naložbe v tem primeru so vključene v nakup menice, skladišča ali potrdila o lastništvu, carinskih potrdil, ladijskih tovornih listov in podobnega.

Tretja klasifikacijska skupina

Intelektualne naložbe ali neopredmetena dolgoročna sredstva - skupina se dinamično razvija in precej velika, s kapitalizacijo je že pred finančnimi in kapitalskimi naložbami v skupnem znesku. Imenovati predmete investicijske dejavnosti, ki so bolj finančno sposobni kot znanstveni razvoj na takih "tekočih" področjih, kot so komunikacije ali IT. Težko se bo izkazalo.

• Industrijski patenti za izdelke intelektualne ali ustvarjalne dejavnosti, avtorske pravice. To so najpomembnejši predmeti investicijske dejavnosti. Naložbe prinašajo velike dobičke, namesto da bi jih pričakovali od tradicionalnih, zato so vsi vlagatelji na svetu zanimivi za njih. Na primer, delnice IBM, Facebook, Google, Airbnb, Uber, Yahoo - priljubljene vodilne trgovske platforme na planetu.
• Sredstva, ki vključujejo partnersko zanesljivost, uspeh, ugled dobrega imena in kakovosti izdelkov: blagovne znamke, blagovne znamke. Včasih je vrednost blagovne znamke stotinekrat višja od vseh opredmetenih sredstev družbe. Tu so predmeti investicijske dejavnosti franšizni sporazumi o uporabi blagovne znamke, pa tudi skupne blagovne znamke.
• Naložbena neopredmetena sredstva v obliki znanja ali izkušenj na določenem področju znanosti, poslovanja, vseh področjih dejavnosti, ki bodo v prihodnosti sposobna ustvarjati dobiček. Tu je veliko primerov. Najprej izkušnje upravljanja, v katerih je smiselno vlagati. Nosilci so vedno ljudje, to je človeški kapital.

Zakonodaja Ruske federacije

V Rusiji so predmeti investicijske dejavnosti novi in ​​posodobljeni obratni kapital in osnovna sredstva, tako kot vse podružnice in sferi nacionalnega gospodarstva. To so ciljne gotovinske vloge, vrednostni papirji, proizvodi znanstvenega in tehničnega področja, vsi premoženjski predmeti, lastninske pravice in intelektualna lastnina.

Vendar pa obstaja veliko omejitev in prepovedi. Na primer, ne morete vlagati v objekte, ki ne izpolnjujejo vseh zahtev sanitarno-higienskih, okoljskih in številnih drugih norm, ki delujejo na ozemlju države. Ne morete vlagati v projekte, ki lahko škodijo pravicam državljanov in njihovim interesom, prav tako pa zakon ščiti pravice in interese pravnih oseb in javnosti.

Pravice vlagateljev

1. Vsi investitorji imajo enake pravice za izvajanje investicijskih aktivnosti. Neprenehno vlaganje lastninskih pravic in premoženja v objekte investicijske dejavnosti - neodtujljiva pravica, ki je zaščitena z zakonom.

2. Vlagatelj ima pravico, da določi obseg, velikost, smer in učinkovitost svojih naložb, pa tudi po lastni presoji, ima pravico do črpanja na konkurenčni podlagi pogodbe v prvi vrsti pravnih in fizičnih oseb, ki so potrebni za izvedbo.

3. Vlagatelj ima tudi pravico nadzorovati ciljno uporabo naložb, tudi če ni uporabnik predmetov investicijske dejavnosti.

4. Vlagatelj lahko v skladu s svojo pogodbo prenese svoja pooblastila na podlagi rezultatov naložb in neposredno naložb posameznim državljanom ali pravnim osebam, občinam ali državnim organom v skladu z zakonom.

5. Vlagatelj ima pravico razpolagati, uporabljati in posedovati rezultate naložb in njihovih predmetov, ponovno investirati in opravljati trgovanje v skladu z zakonom.

6. Investitor lahko pridobi premoženje prek posrednikov ali neposredno pod pogoji in po cenah, ki jih določijo sporazumi strank. Obseg in nomenklatura niso omejeni, če ni protislovij z zakonodajo.

Sredstvo ali podjetje

Vsi naložbeni predmeti so sredstva. Če je bil vlagatelj napačen pri ocenjevanju in sredstvo ni sredstvo, bo to nedvomno privedlo do njegovega neuspeha. Porazdelitev sredstev, ki so predmet investicijske dejavnosti, v skupine in podskupine se lahko izvaja na več načinov. Glavna je bila podana zgoraj. Ampak lahko tudi razvrstite glede na stopnjo likvidnosti.

Obstajata dve veliki skupini: nizko-tekoči in visoko likvidni naložbeni predmeti. Koncept likvidnosti določi zmožnost, da se določeno blago hitro proda po tržni ceni. Tekoči izdelki vam omogočajo hitro spremembo cene. In tisti predmeti, ki lahko zelo hitro spremenijo stroške, se imenujejo zelo tekoči. Nizko-tekoča sprememba cen počasi.

Primeri

Primeri zelo tekočih in nizko tekočih predmetov najdemo dobesedno povsod. Na primer, valutni pari ali delnice, ki lahko več ur spremljajo številne spremembe, in valutni pari kodiranja cen se spreminjajo skoraj na sekundo. To je zelo likviden naložbeni objekt.

Nasprotni primer pa je nepremičnina, ki že nekaj let lahko shranjuje približno enako vrednost, razen če inflacijska napaka povzroči majhne spremembe. Seveda, če obstaja kriza ali medkrižni razvoj gospodarstva na dvorišču, in ni stabilnosti trgov, lahko nepremičnina postane kategorija tekočih predmetov.

Ciljna usmeritev

Tretja razvrstitev - v ciljni smeri - bo omogočila vključitev vseh vrst predmetov investicijske dejavnosti. Najpogostejša področja: družabne (naložbe v javne prireditve in projekte, na primer plačane zanimivosti) so znanstvene, ko se denar vlaga v znanstveni razvoj. Komercialni dobiček ne sme vedno slediti, danes pa je ustvarjanje inovativnih izdelkov zelo priljubljena naložba.

Obstaja ločena vrsta gospodarskih naložb, na primer banka, menjava valut. Pretvorite kapital v plemenite kovine in še veliko drugih stvari. Na ciljnem področju je razvrstitev zelo obsežna, uporabljajo se skoraj vse panoge in jih je popolnoma nemogoče prinesti.

Investicijski cikel

Ta vrsta razvrščanja razlikuje dve skupini: naložbe v podjetje v celoti ali v enem ali več delih proizvodnega cikla. V vsakem proizvodnem procesu obstajajo določene stopnje, včasih jih je veliko, ali so tridimenzionalne. Obsežna proizvodnja vedno kaže tako izolacijo. Na primer, kruh. Prva faza je rasti zrnja. Druga je predelava zrnja in skladiščenje v obliki žit, moke in tako naprej.

Tretja stopnja je, da naredimo kruh. Četrti je prodati. To je seveda gola in zelo primitivna shema, pravzaprav celo tukaj so veliko večje stopnje. Če vlagatelj lahko opravi celoten proces takšne proizvodnje, pomeni celoten cikel naložb in če začne investirati samo prodajo končnega kruha - to je delni cikel. Zato imajo velika podjetja običajno več ali več vlagateljev.

Vrsta dejavnosti

To razvrstitev za različne vlagatelje se imenuje drugače, vendar so predmeti v katerem koli od primerov razdeljeni v tri velike skupine. Dejanske, finančne in intelektualne naložbe so bile že obravnavane v prvi različici oddelka, vendar se na ta dva načina razlikujejo med seboj. Na primer, prave naložbene predmete se lahko vedno dotaknejo, so dejanska sredstva: nepremičnine, nakit, starine, pripravljena podjetja, operativna podjetja.

V vsaki različici klasifikacije je bil upoštevan finančni cilj naložbe. Verjetno vsi razumejo, zakaj vrednostnih papirjev ni mogoče pripisati realnemu sektorju, čeprav jih je mogoče dotakniti z rokami. Intelektualni predmet in v tej razvrstitvi pomenita enako inovativno znanstveno dogajanje, poslovne ideje, glasbo, pesmi in podobno.