Rdeča črta ulice je ... Rdeča linija ulice: razdalja, širina in meje

V urbanističnem načrtovanju že več stoletij je koncept, kot je rdeča črta ulice, utrdil. Ta opredelitev se danes pogosto srečuje pri pripravi dokumentov o lastništvu ali gradnji. Zato, razumeti bistvo rdečih linij na ulici, in kaj vplivajo, bi morali vsi, ki so se odločili za gradnjo ali registracijo pravic do zemljišča, nakup nepremičnin.

Opredelitev pojma

Rdeča črta ulice ali prehoda je ozemlje, ki opredeljuje obstoječe ali načrtovane meje javnih zemljišč. Lahko se nahajajo daljnovodi, komunikacije, komunikacije (cevovodi, linijski kabli), pa tudi avtoceste, ceste, železnice in druge podobne objekte.

Sestava in velikost prečnega profila sta lahko različni za iste kategorije ulic ali cest. Glavni elementi javnih površin (vozišči in pripadajoče kolesarske steze, tramvaje, deli, linije, pešpoti) in njihova velikost sta odvisna od prometa in njegove intenzivnosti. Ta dejavnik se imenuje tudi pasovna širina. Meje rdeče črte ulice ločujejo javne površine od parcel, ki jih gradijo zasebniki. Ta funkcija ločuje ulice, ulice in prometnice iz mestnih in stanovanjskih prostorov.

Rdeče črte in zakonodaja

Rdeče linije cest in ulic določajo Urbanistični zakonik Ruske federacije (RF CC). V skladu s pododstavkom 11 člena 1 tega dokumenta je treba na podobnih mejah razumeti značilnost, ki opredeljuje ozemlje, ki ga uporablja neomejen krog oseb. To so lahko trgi, ulice, dovozi, trgi, nasipi, boulevards itd.

Rdeča črta ulice je kos zemlje, ki je del dokumentarnega načrtovanja ozemlja (5. poglavje KZ RF). Vsebuje v glavnih načrtih, shemah in zemljevidih ​​sedanjih in načrtovanih meja mestnih con.

Širina rdečih linij ulice določa konfiguracijo meja zemljiških objektov. To določa odstavek 7 člena 36 Land kodeksa Ruske federacije (LC RF).

Oddaljenost teh uličnih ograj je določena z navodilom o postopku načrtovanja in vzpostavljanja rdečih linij v mestih in drugih naseljih Ruske federacije. Deluje v skladu z Resolucijo Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije z dne 06.04.1998, št. 18-30, ki ni v nasprotju z državnim odborom RF.

Možnosti stavbe

Rdeča črta ulice, katere razdaljo ureja SNiP RK 3.01-01-2008 "Urbano načrtovanje", določa kazalnike gradnje stanovanjskih, javnih in poslovnih con. V tem dokumentu je navedeno, da je treba stavbe in stavbe postaviti na območja, ki so določena za zadevno gradnjo. So izven rdečih črt, oziroma s projekti naselij.

Rdeče črte so načrtovane ob upoštevanju zagotavljanja prostega pretoka gasilcev, inženirskih omrežij znotraj lokacij in drugih objektov.

Stanovanjske in javne zgradbe se nahajajo z alineo z določenih območij. Širina ulice v rdečih črtah je določena z upoštevanjem razmika od njih najmanj 6 m za avtoceste in najmanj 3 m za stanovanjska območja.

Na kaj vplivajo rdeče črte

V skladu z zgoraj navedenimi dokumenti nepremičninski objekt ne sme preseči meja, ki jih označujejo rdeče črte, prav tako pa jih ne sme preseči.

Če stavba ali del zemljišča še vedno prečka črto, se na ozemlju nahaja v javni rabi.

V skladu s točko 12 85. člena RF LC se družbene strani ne smejo privatizirati. Zato lastnik stavbe ali zemljišča nima pravice privatizirati.

Takšna ozemlja se lahko zakupijo le. Toda premoženje, na katerem poteka rdeča črta, ni prenosljivo. Na odločitev organov lokalne samouprave pa se ne bo mogoče pritožiti. Sedanja sodna praksa se je to izkazala večkrat.

Ko je pomembno vedeti o rdečih črtah

Kakšna je rdeča črta ulice in mora biti prehod državljanom, ki načrtujejo gradnjo ali obnovo različnih objektov, znani. Zato je treba takšna podjetja izvajati v skladu z uveljavljenim načrtom za take meje.

Pri gradnji novega predmeta (z nekaj izjemami) je treba takoj izračuna gradbeni načrt ali strukture, tako da na noben način ne prečkajo rdeče črte. Najpogosteje se morajo na teh območjih običajno umakniti.

Da bi se v prihodnosti izognili težavam, bi morali to težavo obravnavati čim bolj resno, saj oblikovalci, razvijalci in vsi, ki sodelujejo pri gradnji ali rekonstrukciji objekta.

Kako se učiti o prehodu rdeče črte

Pri načrtovanju gradnje ali rekonstrukcije objekta se morate seznaniti z obstoječimi rdečimi črtami v neposrednem delu. Za to moramo pridobiti informacije Informacijski sistem za razvoj mest (ISOGD).

Rdeča ulica - to je meja, ki ima vsakdo pravico vedeti. Zato je pri pošiljanju ustreznega zahtevka IOS vsakdo upravičen do informacij o lokaciji rdečih vrstic na določenem območju.

To operacijo lahko naredite na spletu. Za to je izpolnjen ustrezen prijavni obrazec in plačana pristojbina za posredovane informacije. Za to je prosilcu zagotovljena ustrezna pogoja za plačilo.

Če rdeča črta preči strukturo

Ni neobičajno za zgradbo, zgrajeno pred več kot 20 leti, z registrirano lastnino, ki prečka rdečo črto. Ta položaj se opazi na osrednjih ulicah mesta in na ozemljih, ki se pripravljajo na širitev.

V takih primerih prisotnost rdeče črte na območju nepremičninskega mesta ne more biti razlog za zavrnitev njegove privatizacije. Pravosodna praksa dokazuje to stališče in podpira pravico do prodaje ali nakupa takega premoženja.

V nekaterih mestih sploh ni odobrenih urbanističnih dokumentov. Zato načeloma ni mogoče kršiti pravic lastnikov.

Prilagajanje lokacije

Teoretično je mogoče popraviti lokacijo takšnih meja. Rdeče črte ulic in cest je zelo težko zamenjati. To je drag postopek, katerega posledica je izključno odločitev občinskih ali državnih organov.

Obstajajo tudi druge možnosti za pridobitev lastništva nad nepremičnino. Dokument o urejanju rdečih vrstic je treba uradno objaviti. To velja tudi za kartografske materiale. V praksi so primeri, ko je le delno objavljena, niso neobičajne. Na primer, širši javnosti je na voljo samo besedilo normativnega pravnega dokumenta brez risb in zemljevidov. Prav tako se zgodi, da se topografski materiali natisnejo po daljšem časovnem obdobju ali ne v pravilni prostornini.

Takšni primeri omogočajo pritožbo zoper zakonito zavrnitev podelitve premoženjskih pravic premoženju. Nepopolna objava informacij nezakonito omejuje veliko število državljanov v možnost seznanjanja s krajem prehoda rdečih črt.

Po seznanitvi z zgoraj navedenimi določbami lahko sklepamo, da je rdeča linija ulice zelo pomembno dejstvo pri načrtovanju in privatizaciji nepremičnin. Poznavanje njihove lokacije bo pomagalo preprečiti veliko težav lastnikom v prihodnosti.