Kategorije zemljišč in vrste dovoljene uporabe zemljišč

Zemlja je neprecenljiv vir človeštva, ki lahko, če je zlorabljen, izgubi svoje funkcije. Vsako leto se povečuje območje zapuščenega, neprimernega ozemlja. Zato je zakonsko določeno kategorije zemljišč

Za kaj je delitev?

Torej, zemlja, kot smo že omenili, sploh ni neizčrpen vir. Napačna in nerazumna uporaba vodi v dejstvo, da ozemlje, primerno za človeško in živalsko življenje, postaja vse manj in manj.

Pravna opredelitev kategorije zemljišč in vrste dovoljene uporabe omogočajo nadzor uporabe zemljišč na državni ravni in zmanjšanje izgube uporabnih lastnosti. Opredelitev taksona, na katero pripada zemljišče, je veljavna. To pomeni, da je kršitev pravil za uporabo ozemlja upravna in celo kazenska odgovornost.

Kakšna je razlika med definicijami?

Kategorije zemljišč in vrste dovoljene uporabe niso enaki pojmi. Prva opredelitev je bolj pomembna. To je namen uporabe spletnih mest. Predstavljena razdelitev v kategorije je v veliki meri odvisna od državne strategije, kot tudi z območja celotnega ozemlja države.

Na primer, na zemljiščih, namenjenih za predelavo v kmetijstvu, je mogoče vključiti vse tiste parcele, v katerih je tla plodna. V gozdni sklad je treba navesti vsa ozemlja, na katerih je prisotna ustrezna vegetacija.

To pomeni, da je kategorija zakonit, dokumentiran opis lastnosti, ki jo ima ta ali ona spletna stran.

Seznam kategorij

Kategorije zemljišč (zemljiške parcele nujno pripadati kateremu koli od njih), lahko taka:

• Teritorije za poravnavo naselij.
• Kraji kmetovanja: živina, zelenjava in vrtnarstvo.
• Posebej zaščitena zemljišča, katerih uporaba je omejena na stroge omejitve.
• Ozemeljski posebni namen, to je, običajno gradi industrijske objekte, energetske objekte, komunikacijske linije, pa tudi tiste stavbe, ki so pomembne za zagotavljanje varnosti države.
• Spletna mesta gozdnega sklada.
• Zemljišče, na katerem se nahajajo vodni objekti.

Poleg tega obstajajo tudi druga ozemlja, ki spadajo v državni rezervni sklad.

Osnovni pojmi

Kategorije zemljišč in vrste dovoljene uporabe so, kot je navedeno zgoraj, različni izrazi. Drugi koncept je nekaj prefinjenosti. Govori o posebnostih uporabe območij v okviru posebnega namena.

Razdelitev na vrste dovoljene uporabe zemljišča se šteje kot rezultat natančnejše in podrobnejše zasnove območja znotraj iste regije ali predmeta zveze. In je določen z uradnimi dokumenti.

Na primer, dacha plot, ki spada v kategorijo kmetijskih zemljišč, se lahko uporablja za vodenje gospodarstva vrta ali vrta, gradnjo nepremičnin brez pravice do registracije v njem.

Treba je opozoriti, da imajo kljub pripadnosti določenih ozemelj istemu namenu lahko popolnoma različne vrste dovoljene uporabe. Zato je pomembno, da se ne zmedite.

Kakšen je namen naselij?

Torej, če so splošne kategorije zemljišč in vrste dovoljene uporabe znane, je treba nekatere točke podrobneje preučiti.

Na primer, območje, ki je namenjeno organizaciji kompaktnega prebivališča ljudi in gradnje vseh potrebnih infrastrukturnih objektov, spada v kategorijo naselij. Ima jasno razmejeno mejo in je obkrožena z zemljišči, ki imajo drug namen.

V tem primeru lahko navedete take vrste dovoljene uporabe zemljišč:

• Mesta, kjer je načrtovana izgradnja večnadstropnih hiš. Lahko imajo različne lokacije: linearno ali kaotično. Hiše so zgrajene tako, da tvorijo celo soseske ali ulice.
• Spletna mesta, namenjena za gradnjo transportnih vozlišč.
• Zemljišče za gradnjo enonadstropnih stanovanjskih zgradb.
• Ozemlje, na katerem se gradijo stavbe občinskega gospodarstva, industrijski objekti.
• Rekreacijske cone. In niso vedno zunaj naselja.
• Spletna mesta za gradnjo energetskih objektov.
• Ozemlje, ki ga zasedajo avtoceste, ceste, cevovodi, komunikacijske zmogljivosti, kanali.
• Območja v mestih, ki jih zasedajo vodna telesa.
• Kmetijska območja za uporabo v določeni kategoriji zemljišč. Dovoljena uporaba v tem primeru je določena z zakonom.
• Posebno zaščitena naravna območja: parki, trgi, spomeniki.
• Prostor ulic, kvadratov.
• Rezervna ozemlja, zaradi katerih se lahko poravnava razširi.

Na straneh, ki spadajo v to kategorijo zemljišč (dovoljena uporaba tukaj jasno zabeleženo), v enakem obsegu se lahko gradnja zasebnega, občinskega ali zvezni premoženja.

Kmetijska območja

Običajno se nahajajo izven naselja. Glavna naloga teh ozemelj je proizvodnja kmetijskih proizvodov. Če kmetijska zemljišča so vrste dovoljene uporabe, so naslednje:

1. Območja, na katerih se nahajajo ceste. Tukaj lahko vključite tudi trakove odtujitve.
2. Zaščitni trakovi, na katerih je vegetacija: drevesa, grmičevje.
3. Obstajajo tudi druge vrste dovoljene uporabe kmetijskih zemljišč, na primer mesta za gradnjo gospodarskih objektov: skladišča, skladišča.
4. Hayfields, pašniki, njive.
5. Vrtni prostori.
6. Land-depozit. Pogosto postanejo zaradi prekinitve njihove predvidene uporabe. Poleg tega je mogoče na poseben način uporabiti prašna območja: povečati rodnost tal.

Kot je razvidno, če je zemljišče kmetijska, vrste dovoljene uporabe ne dovoljujejo gradnje stanovanjskih objektov na njem.

Zemljišča, ki spadajo v gozdni sklad, pa tudi v vodni sektor

Ta območja niso namenjena za gradnjo ali gojenje sadovnjakov. Ponavadi imajo gozdno vegetacijo: drevesa, grmovje, travo. Predstavljeno območje je namenjeno gospodarjenju z gozdovi: krčenje dreves, obnova vegetacije.

Tudi za vodna telesa imajo lahko tudi različne vrste dovoljene uporabe. Nekateri se nahajajo na ozemlju, ki leži zunaj mesta. Nekateri izmed njih se lahko nahajajo v mestu in spadajo v kategorijo dežele naselij. Vključujejo naravna vodna telesa (reke, jezera), vodovarstvena območja, umetne vodne objekte (rezervoarje, kanale).

Značilnosti uporabe posebnih zemljišč

To so takšna ozemlja, ki se ponavadi nahajajo zunaj naselja. Gradijo energijo, industrijo, obrambo in varnostne objekte, televizijo, komunikacije in druge.

Pri tem ni pomembna plodna plast zemlje, temveč lokacija mesta, prisotnost posebej ustvarjene infrastrukture za določen objekt. Takšna ozemlja se lahko namestijo kompaktno ali v obliki traku. Druga vrsta je bolj povezana s predmeti prevoza ali industrije. Za njih je značilna precejšnja dolžina, pa tudi prisotnost preusmerjevalnega traku, ki te kraje postavlja z ozemelj druge kategorije. Če pa je industrijski objekt v mestu, potem je zemljišče pod njim sestava parcel poravnava.

Katere vrste dovoljene uporabe obstajajo?

Najprej lahko razlikujemo glavne vrste dovoljene rabe zemljišč: glavnega (jasno urejenega z zakonom), pomožnega, pogojno odobrenega.

Z vidika postavljanja različnih struktur so naslednje:

• Za gradnjo stanovanjske hiše, v kateri se lahko registrirate.
• Za gradnjo stavb za kmetijske namene, v katerih bo opremljen majhen proizvodni obrat, ki bo zagotovil osebne potrebe lastnika.
• Za postavitev vrtne hiše ali poletne rezidence, v kateri ljudje ne bodo živeli in se bodo registrirali.
• Za vzdrževanje vrta ali zelenjadnic.
• Za kmetijsko proizvodnjo.

Značilnosti uporabe spletnih mest

Vrste, kategorije zemljišč dajejo legitimno priložnost za nadzor nad uporabo ozemlja. Vendar ima ta proces nekaj posebnosti:

1. Kmetijska zemljišča se lahko uporabljajo za izgradnjo počitniškega doma, vendar se ne sme registrirati v njem in trajno prebivati. Prav tako lahko postavite lope in druge gospodarska poslopja.
2. Če spletno mesto spada v kategorijo zemljišč naselij in je namenjen za individualno stanovanjsko gradnjo, nato pa se v vgradni hiši lahko registrira.
3. Zakon ščiti obalna območja vodnih teles. Na primer, v 20 m od obale ni mogoče zgraditi nobenih stavb, tem območju je tudi prepovedano.
4. Najmanjša velikost parcele, na kateri je zgrajena hiša, je 4 tkanja. Brez dovoljenja gradbenega oddelka gradnja ni dovoljena.
5. Da bi zgradili kočo na lokaciji za kmetijske namene, je dovolj samo spremeniti vrsto dovoljene uporabe.

Kaj, če moram stran uporabiti drugače?

Vrsta dovoljene uporabe je precej enostavna, če jo želite storiti v isti kategoriji. V nasprotnem primeru bo potrebno pokončati, saj je potrebno vzpostaviti stik z ustreznimi organi.

Na primer, za spremembo kategorije je treba vložiti peticijo lokalnim upravnim organom v imenu osebe, ki jo zanima prenos. Hkrati je vrsta dovoljene uporabe ozemlja, njene katastrska številka, in tudi vrsto dovoljene uporabe, ki jo je treba pridobiti.

Seveda, to zahteva, je treba uporabiti nekatere dokumente: kopijo lastnika osebnega dokumenta na spletni strani, kot tudi tiste dokumente, ki kažejo na njegovo lastninsko pravico.

Nadalje so organi vodenja dolžni ravnati javne predstavitve poslovanje. Hkrati se priglasijo druge zainteresirane stranke. Na teh zaslišanjih so izražena vsa mnenja za in proti spremembi vrste dovoljene uporabe zemljišča. Na njih je sprejeta ustrezna odločitev: ali dovoliti prevod ali ne. Lastniku se nato odloči, potem pa so v Državnem katastru nepremičnin navedene vse potrebne spremembe.

Če je potrebno spremeniti kategorijo zemljišč, je situacija veliko bolj zapletena. Tu odločitve lokalne vlade niso dovolj. Potrebno je vzpostaviti stik z drugimi upravnimi organi, ki so na višji ravni.

Tu so vse značilnosti tipov dovoljene uporabe in kategorije zemljišč. Srečno!