Predhodna dežela je oblika lastništva zemljišč

Vetchina je oblika starejšega ruskega lastnika zemljišč, ki se je pojavila v 10. stoletju na območju Kijevskega Rusa. Takrat so se pojavili prvi fevdalci, ki jim je pripadalo veliko ozemlje. Prvotni votchinniki so bili bojarji in knezi, torej veliki posestniki. Od X in do XII stoletja je bila glavna oblika lastništva zemljišč.

Izraz je izviral iz stare ruske besede "domovina", to je, da je bil sin od svojega očeta. Lahko je tudi premoženje, pridobljeno od dedka ali pradeda. Knezi ali bojarji so prejeli patrimonialno dediščino svojih očetov. Obstajala so trije načini pridobivanja zemlje: odkupnina, darilo za služenje, patrimonialna dediščina. Bogati lastniki zemljišč so hkrati upravljali več domačinov, povečali svojo lastnino z nakupom ali izmenjavo zemljišč, zasegom komunalnih kmečkih zemljišč.

Posest je last posamezne osebe, lahko je zamenjal zemljo, prodal, najemal ali razdelil, vendar le s soglasjem svojih sorodnikov. V primeru, da je eden od članov družine nasprotoval takšni transakciji, glasovnik ni mogel zamenjati ali prodati svoje dodelitve. Iz tega razloga se patrimonialnega zemljiškega posestva ne more imenovati brezpogojna lastnina. Velike zemljiške parcele niso imeli samo dečarji in knezi, temveč tudi višji duhovniki, veliki samostani, člani oddelkov. Po ustanovitvi cerkveno-patrimonialnega posestva hierarhija cerkve, to je škofi, metropolitani itd.

Čarovnice so zgradbe, njive, gozdovi, travniki, živali, popis, kot tudi kmetje, ki živijo na ozemlju lastnine zemljišča. V tistem času kmetje niso bili služabniki, lahko so se prosto gibali iz ene patrimonialne dežele na drugo. Ampak vseeno so lastniki zemljišč uživali določene privilegije, zlasti na področju sodnih postopkov. Oblikovali so upravni in gospodarski aparat za organiziranje vsakdanjega življenja kmetov. Imetniki zemljišč so imeli pravico pobirati davke, imeti sodno in upravno oblast nad ljudmi, ki živijo na njihovem ozemlju.

V XV. Stoletju je obstajala taka stvar kot posestvo. Ta izraz pomeni veliko fevdalno posest, ki jo država darovati vojski ali javni uslužbenec. Če je dediščina zasebna lastnina, in nihče ni imel pravice, da ga vzame nazaj, nato pa je bila lastnika prevzeta zaradi prenehanja storitve ali zaradi zanemarjenega videza. Večina posestev je zasedla obdelana zemljišča služabniki.

Ob koncu šestnajstega stoletja je bil sprejet zakon, po katerem bi se lahko posestvo podedovali, vendar pod pogojem, da bo naslednik še naprej služil državi. Za preprečevanje manipulacij z določenimi deželami je bilo prepovedano, vendar so lastniki zemljišč, prav tako kot votchinniki, imeli pravico do kmetov, od katerih so pobirali davke.

V XVIII. Stoletju so se izenačili domovi in ​​posestva. Tako je nastala nova vrsta premoženja - posest. Na koncu je treba opozoriti, da je dediščina zgodnejša oblika lastništva, namesto nepremičnine. Oba pomenita lastništvo zemljišč in kmetov, vendar pa se je nepremičnina štela za osebno lastnino, ki ima pravico do zastavne pravice, zamenjave, prodaje in lastnine nepremičnin, s prepovedjo kakršne koli manipulacije. V 18. stoletju sta obe obliki prenehali obstajati.