Zagotavljanje zemljišč za gradnjo

Večina državljanov Rusije, ki spoštujejo zakon, imajo pravico do zemljiške parcele. Kot je zapisano v deželnem kodeksu Ruske federacije, je zemljišče mogoče pridobiti za gradnjo ali za druge namene.

Zagotavljanje zemljišč za gradnjo ureja 30. člen Land kodeks. V skladu s temi določbami je zemljišče mogoče pridobiti brez predhodne odobritve lokacije zgradb. V tem primeru boste morali sodelovati pri ponudbi (zemljiška dražba). Predmet takih ponudb je lahko pravica zakup zemljišča.

Giving zemljiške parcele brez predhodne izvedbe koordinacija poteka v več fazah. Za začetek bodo organi ugotovili, ali dodelitev mesta za izgradnjo splošnega načrta (razvoj, rekonstrukcija) ne bo vplivala. V skladu z glavnim načrtom bodo meje mesta določene na terenu. Po izdelavi načrta z mejami bo opredeljena dovoljena uporaba. Takšna uporaba pomeni izkoriščanje nepremičninskih predmetov samo za njihov funkcionalni namen. Na primer, če je mesto dodeljeno za izgradnjo obrata, potem prostorov ni mogoče pretvoriti v nakupovalni center.

Ko je odločen moč, da tvorijo del meje in dovoljeno uporabo, bodo cenili možnost povezave z inženiringom in tehničnih omrežij (elektrika, plin, voda, kanalizacija).

Zagotavljanje zemljišč za gradnjo brez odobritve spremlja namestitev oglasov v medijih o izvedbi dražb ali dražb. Če se dražba ne izvede, organi objavijo obvestilo, v katerem objavijo začetek sprejemanja vlog. Če se po razglasitvi dražbe predloži le en zahtevek za dražbo, bo zemljišče dodeljeno temu vlagatelju.

Po posredovanju informacij o zemljišču v medijih se ploskev doda v stanje katastrsko knjigovodstvo.

V primeru dražbe (ponudba) je zagotovitev zemljišča popolna, če so bili podpisani ustrezni protokoli. Če je spletno mesto zagotovljeno brez ponudbe, je treba v zvezi s tem pisno odločiti.

Vrstni red dodelitve zemljišče brez predhodnega soglasja, ki je bilo izvedeno vnaprej, predvideva podpis pogodbe z najemnikom.

Večina podjetnikov in organizacij raje prejema zemljišča za gradnjo po predhodnem usklajevanju z lokalnimi oblastmi. V tem primeru se lahko mesto najame ali za neomejeno uporabo. Pravica do večne uporabe je samo država ali občinska podjetja. Državljani lahko ležejo v najem to zemljo.

Če je zemlja namenjena za trajno uporabo pred letom 2004, državljan nima pravice za prodajo zemljišča, lahko pa ga kupite v nepremičnine.

Pridobivanje zemljišč po predhodnem dogovoru je veliko lažje, če bo ta dežela predmet pogodbe občinske formacije na razvoj (gradnjo) ozemlja. V tem primeru se zemljišča lahko brezplačno zaračuna v najem ali lastništvo.

Po podelitvi zemlje okrašena, začetka najema ali lastništva poteka po registraciji z zvezno Registration Service (FRS) v.