Elektronski potni listi stanovanjskih zgradb. Oblika elektronskega potnega lista stanovanjske hiše

Osnovni dokument vsake znamke je tehnični potni list. Vsebuje vse potrebne informacije o objektu, vključno z območjem, datumom gradnje, materialom, številom nadstropij in številom sob. Po natančnem pregledu tehničnega potnega lista lahko enostavno ocenite gradbeni objekt, to je v resnici dokumentacija na hiši. S pravnega vidika lahko samo razpoložljivost tehničnega potnega lista lastniku omogoči manipulacije s svojo lastnino. Če ni tehničnega potnega lista, ni mogoče podariti, zapustiti ali prodati nepremičnine.

V tem članku bomo pregledali elektronske potne liste stanovanjskih zgradb.

Katere so te in področja uporabe?

Tehnični potni list se izda predsedstvu tehničnega inventarja (ZTI). Potrebno je, če se takšna pravna dejanja izvajajo kot:

1. Nakup ali prodaja nepremičnin.
2. Izračun davka na nepremičnine.
3. Dedovanje na nepremičnine.
4. Dejanje darovanja hiše ali stanovanja.
5. Registracija v nepremičnine (privatizacija).
6. Registracija hipotekarnega posojila.
7. Pravna sredstva v primeru priznanja lastninske pravice na nepremičnini.

Zdaj postajajo elektronski potni listi večstanovanjskih stavb vse bolj priljubljeni.

Za pridobitev tehničnega potnega lista se je potrebno dogovoriti o pregledu nepremičnine z zaposlenim ZTI. Sprejmejo se vse potrebne meritve in preveri, ali je objekt skladen s prijavljenimi v dokumentaciji dovoljenja.

Vsak državljan je na zakonodajni ravni dolžan nemoteno hraniti tehnični potni list. Dolžnost izdaje in plačila tehničnega potnega lista je v celoti lastnika.

Podatki, navedeni v tehničnem listu

Naslednji podatki se vnesejo v tehnični potni list stanovanjske hiše:

1. Tloris nadstropij.
2. Območje predmeta, ki ga je treba okrašiti.
3. Tehnične značilnosti tal in temeljev.
4. Cenik inventarja.
5. Datum dokončanja gradnje.
6. Če objekt ni nov, potem je v tehničnem potnem listu naveden datum zadnjega večjega pregleda.

Vsi zgoraj navedeni podatki pomagajo razumeti resnično vrednost premoženja, njegovo skladnost s tem, kar je bilo navedeno, in načeloma oceniti, kako vam ustreza. Kaj je elektronski potni list stanovanjske hiše? Ugotovili bomo.

Načini oblikovanja

Obstaja več načinov za pridobitev tehničnega potnega lista za nepremičnino:

• Pritožite neposredno na urad tehničnega inventarja. Če želite to narediti, morate najprej opraviti sestanek, napisati zahtevo na določen dan, predložiti vse potrebne dokumente za registracijo in plačati pristojbino. Po tem boste prejeli datum za obisk specialista za meritve in pregled nepremičnine.
• Če želite naročiti tehnični potni list, lahko uporabite spletne storitve, ki so na voljo na spletnem mestu ZTI. V tem primeru boste morali priložiti skeniranje dokumentov, potrebnih za registracijo. Storitev lahko plačate na spletu ali v podružnici banke.
• Če ste časovno omejeni, lahko najdete podjetje, ki se ukvarja z registracijo dokumentov. Predstavnik podjetja bo za dodatno plačilo posredoval vse organe za vas.
• Z večfunkcijskim centrom (MFC) je mogoče izdati tudi tehnični potni list. Zaporedje akcij je popolnoma enako kot pri izletu v ZTI.

Kako se napolni elektronski potni list stanovanja? O tem spodaj.

Po predložitvi dokumentov boste prejeli približni datum, ko bo potni list pripravljen. Stanovanjski objekt mora, tako kot drugi, imeti tudi tehnični potni list, ki bo postal glavni dokument za vsakega lastnika stanovanja v tej hiši. Tehnični potni list stanovanjske hiše se vodi v družbi za upravljanje.

Elektronski potni list

Vlada Ruske federacije je 15. januarja izdala odlok o zagotavljanju informacij s strani družb za upravljanje organom lokalne samouprave. Aprila 2013 je bila potrjena oblika elektronskega tehničnega potnega lista stanovanjske hiše.

Vendar pa številne družbe za upravljanje niso prevzele ideje, da bi z ustrezno pozornostjo izpolnjevale elektronske potne liste in ugotovile, da je to neuporabno. Misel na to je spodbudil seznam informacij, ki jih je bilo treba izpolniti.

Oblika elektronskega potnega lista stanovanja je precej preprosta.

Elektronski potni list bi moral postati eden od korakov državnega informacijskega sistema stanovanjskih in komunalnih storitev. Ustrezni zakon je bil sprejet leta 2014.

Poleg neposrednih in očitnih nalog bo moral GIS HCS postati posrednik med vsemi, ki so vključeni v stanovanjske odnose. Vsakdo mora biti sposoben šteti najemnino in plačati stanovanjske in komunalne storitve. V ta namen je bil namenjen vnos informacij v elektronske potne liste predmetov. Večino tega dela za dokončanje elektronskega potnega lista stanovanjske stavbe naj bi opravljala družba za upravljanje.

Elektronski potni list je dejansko alternativa in v prihodnosti vredna zamenjava tehničnega potnega lista. Ta inovacija bi lahko rešili veliko težav: zmanjšanje stroškov oblikovanja liste, operativno in pravočasno posodobitev podatkov, itd V tem primeru se vsi zaupni lastniki podatkov, tako da ostane po uvedbi sistema, to pomeni, da zakonodaja predvideva za ohranjanje in varovanje podatkov ... Enako velja za zaposlene v družbi za upravljanje.

Spodaj je predstavljen primer elektronskega potnega lista stanovanjske stavbe.

Uvedba potnih listov

Projekti o uvedbi elektronskih potnih listov so se že uspešno izvajali v nekaterih regijah Ruske federacije. Na zakonodajni ravni so tudi kazni za neupoštevanje zahtev za polnjenje podatkov ali za pozno predložitev takih informacij sistemu. Toda kljub vsemu, mnogi MC ignorirajo polnjenje elektronskih potnih listov.

Uvedba podatkov v elektronski potni list doma je zelo težak in obsežen proces. Potrebno je veliko časa in truda. Toda to na noben način ne odpravlja pravnega predpisovanja, in prej je to delo opravljeno, boljše za vse. Kazenski zakonik mora na zahtevo lokalnih oblasti pošiljati poročila o elektronskih potnih listih. In za pripravo časa ni podan, ker se a priori domneva, da bi moral biti potni list. Navsezadnje je oblika elektronskega potnega lista stanovanjske stavbe že na voljo.

Sklepi

Na podlagi vsega navedenega lahko sklepamo naslednje:

• Država je namerno radikalno izboljšala sistem stanovanjskih in komunalnih storitev. Za to je treba sistem postaviti na povratne in samonadzorne tirnice.
• Le velike gospodarske družbe bodo lahko privoščile organizacijo sistema elektronskih potnih listov zaradi velikih stroškov dela in materiala. Konec koncev, organizacija tega sistema zahteva usposobljeno novo osebje, kar pomeni, da je treba osebje razširiti. Privlačnost zunanjih podjetij bo postala pomemben element skupnega proračuna družbe.

• Smiselno je, da vodstvo podjetja pohitijo s polnjenjem elektronskih potnih listov, saj njihova odsotnost v zbirki podatkov lahko povzroči kaznovanje v skladu s kodo upravnih kazni.

Kar je vredno omeniti v zvezi z elektronskim tehničnim potnim listom - vsebuje podatke o odgovorni osebi za hišo in zanesljivost podatkov, ki so v njej navedeni. To pomeni, da v primeru nesreče ali propada krivca ni treba iskati, krivda pa na primer ne bo prenesena na odpuščeni delavec.

Lokalne oblasti so regulirale dve različni vrsti elektronskih potnih listov - za stanovanjske in stanovanjske objekte. Vzorec elektronskega potnega lista stanovanjske zgradbe je zanimiv za mnoge.

Kateri podatki so navedeni v dokumentu?

Dokument bo vseboval naslednje podatke:

• Datum dokončanja dokumenta.
• Katastrski podatki o zemljišču, na katerem se nahaja MKD.
• Podatki o objektu, ki se praviloma evidentirajo v tehničnem potnem listu (datum začetka obratovanja, rekonstrukcije, vrste in serije stavbe).
• Število nadstropij, število vhodov in nastanitev.
• Skupna in stanovanjska površina objekta.
• Stopnja energetske varnosti.
• Podatki o gradnji stavbe: vrata, okna, temelj, itd.
• Nudenje domačih računovodskih naprav.

Dodatne informacije

Elektronski potni list večstanovanjske hišne hiše vsebuje obsežnejše informacije kot preprost tehnični potni list, pridobljen na ZTI. Od marca 2016 dalje je izpolnjevanje e-potnega lista postalo polnopravni del stanovanjskih in komunalnih storitev GIS. In zdaj je na tem viru, da je treba zagotoviti vse informacije, ki jih vsebuje elektronski potni list. Organizacija za upravljanje mora poleg e-potnega lista posredovati naslednje informacije GIS stanovanjskih in komunalnih storitev:

1. Poročila o opravljenem delu.
2. Indikacije merilnih naprav.
3. Ocene in načrte za popravilo skupne lastnine v MKD.
4. Vsa finančna dokumentacija.
5. Protokoli sestankov najemnikov v hiši.
6. Kopije pogodb o upravljanju.
7. Statuti.

Zaključek

Tako je sistem GIS javnih služb, vključno z elektronskimi potnih listov in stanovanjskih stavb (obrazec je na voljo na ZTI), uspešno deluje, čeprav, in še naprej povzroča veliko vprašanj in nekaj zmede s strani uporabnikov. Neizogibno je dejstvo, da pomaga pri zbiranju, organiziranju in posodabljanju velike količine informacij. Pomanjkljivost je velik "obremenitev" družbe za upravljanje, ki je majhen in razvoj CC samo preprosto ne zmorejo finančno in proračun denarja za ta namen ne izstopajo. V vsakem primeru se zdi, da je sistem vzel koren in da ga ne bo preklical.

Preučili smo, kako so oblikovani elektronski potni listi stanovanjskih stavb.