Tehnični potni list za stanovanje: kako priti, kdo izda in preneha

Eden najpomembnejših dokumentov, ki je izdan ob prejemu novih stanovanj, je tehnični potni list za stanovanje. Zdi se, da ni tako pomembno kot dokument, na katerem temelji nepremičnina ali potrditev pravice. Vendar pa je v tehničnem potnem listu za stanovanje, ki odraža popolne informacije o nepremičnini. Prejem tega dokumenta je korak-po-korak. Da bi se prepričali o njeni potrebi, je treba skrbno preučiti. Ker potni list zahteva čas in denar.

Kakšen je dokument, iz katerega sestavljajo?

Tehnični potni list v stanovanje je dokument, ki vsebuje podrobne informacije o tem stanovanju. Njegova struktura je naslednja:

1. Naslovna stran, ki prikazuje točen naslov stanovanja, datum izdaje in tiskanja, katastrska številka in številka inventarja. Prav tako obstajajo podatki o organu izdajatelju.
2. Na drugi strani so prikazane informacije o lastnikih stanovanja in dokumentih, na katerih so lastniki predmeta. Poleg tega je predpisana oblika lastništva, ali je deljena, skupna ali osebna.
3. Tretja stran potnega lista vsebuje načrt, izdelan na lestvici, ki mora v celoti ustrezati dejanskemu izgledu, ki označuje parametre vsake sobe.
4. Na četrti strani je postavljena eksplikacija, ki izgleda kot tabela, v kateri so oštevilčene sobe prikazane s prepisom njihovega namena in področja. Prav tako označuje celoten in življenjski prostor, s pečatom in podpisi oseb, ki so sestavile tehnični potni list.

Tehnična dokumentacija vsebuje podatke o zadnjem datumu popravka kapitala, če obstaja, datumu gradnje objekta, stenskih in osnovnih materialov ter razpoložljivih komunikacij. To pomeni, da je pri opravljanju transakcij z nepremičninami dovolj, da ima dokument o tehničnem stanju predmeta za izdelavo glavne pogodbe za transakcijo. Toda o vsem, kar je v redu.

Razlogi za potrebo po tehničnem potnem listu

Potreba po tehnični dokumentaciji je posledica dejstva, da so informacije, ki jih prinaša, pomembno za:

1. Pridobitev katastrskega potnega lista, ki je dokaz o določitvi predmeta za katastrsko registracijo.
2. Izvedba kapitalskih sprememb v postavitvi objekta in prenovo. Informacije iz tehničnega potnega lista bodo pomagale pri izvajanju dela z največjo varnostjo in doseganju trajnosti končnega rezultata.
3. Prenos predmeta iz ene kategorije nepremičnin, je preprosto nemogoče brez tehničnega potnega lista.
4. Vrednost zalog se določi tudi na podlagi podatkov iz tega dokumenta.

Tehnični in katastarski potni listi so vključeni v seznam potrebnih dokumentov za transakcije za prodajo stanovanja ali darila.

Tako je pridobitev tehničnega potnega lista obvezen korak pri pridobivanju stanovanj od začetka in pri privatizaciji. Nato pogovorimo o tem, kje točno to lahko storite.

Dokument za stanovanje. Kje lahko dobim?

Za pridobitev dokumenta za stanovanje obstajata dve možnosti, natančneje dva organa za vložitev vloge za dokument, in sicer:

1. Za stanovanje lahko izdate tehnični potni list v ZTI. Potem morate iti v najbližji urad tehničnega inventarja.
2. Lahko dobite tehnični potni list za stanovanje v MFC. To podjetje bo dejansko postalo posrednik med osebo in organom, ki izda dokončan dokument.

Potrebni dokumenti za pridobitev tehničnega potnega lista. Kaj naj zagotovim?

Po tem, ko ste se ukvarjali s tem, kako naročiti ta potni list, morate navesti, kako dobiti tehnični potni list za stanovanje. To je, kateri paket dokumentov mora oseba zbirati.

Lahko ga razdelimo na splošni seznam ali na več posameznikov. Seznam dokumentov za registracijo tehničnega potnega lista za stanovanje vključuje:

• vloga;
• dokument, ki potrjuje plačilo pristojbine;
• dokumenti, ki potrjujejo zakonitost in zakon;
• dokument, ki dokazuje identiteto prosilca.

Če tehnični načrt ne izda lastnik, temveč druga oseba, je treba priložiti kopijo pooblastila in potnega lista skrbnika. Med registracijo se lahko zahtevajo drugi dokumenti, odvisno od stanja, katerih seznam je lahko naveden v organu izdajatelju.

Stroški pridobitve dokumenta. Kakšna je cena?

Pridobitev tehničnega potnega lista za nepremičnino je povezana z določenimi stroški:

1. Plačilo državne dajatve, vsota katere vsaka regija samostojno določa. Njena povprečna vrednost je okoli tisoč rubljev.
2. Strokovnjak za odhod za delo pri merjenju je plačana storitev, katere stroške je treba določiti vnaprej.

Treba je vedeti, da se plačilo običajno opravi na naslednji način: najprej plača dajatev, brez katere dokumenti preprosto ne bodo sprejeti za registracijo. Stroški dela bodo odvisni od več parametrov: oddaljenosti objekta, kompleksnosti dela in velikosti območij. Končni znesek je mogoče najti, ko so vsi dokumenti pripravljeni. Plačajte na dan prejema tehničnega potnega lista.

Kot vsak dokument, pridobitev tehničnega potnega lista za stanovanje zahteva določen čas in ima svojo veljavnost. Nadaljevali bomo o tem.

Pogoji za izdajo dokumenta in delovanje tehničnega potnega lista

Ko predložijo dokumente za pridobitev tehničnega potnega lista za stanovanje, mora vsakdo, ki ga prejme, vedeti, da postopek traja določen čas. Pod normalnimi pogoji in tarifami to traja do štirinajst dni. Če pa želi kupec v kratkem času prejeti tehnično dokumentacijo, se ta težava lahko reši s plačevanjem storitev po višji tarifi. V tem primeru celoten postopek ne traja več kot en teden.

Dokončanje vseh faz pridobivanja tehničnega načrta je označeno s prejemom pripravljenega paketa dokumentov na potrdilu, ki ga je izdal organ prejemnik.

Veljavnost tehničnega potnega lista za stanovanje je bila predhodno določena za obdobje petih let. Po tem je moral lastnik to posodobiti, zlasti pri opravljanju transakcij z nepremičninami. Do sedaj lastnik sam določi, kdaj bo prejel nov dokument.

Ne pozabite, da pri opravljanju kapitalskih sprememb v objektu veljavnost tehničnega potnega lista za stanovanje ni pomembna. Ker je posodabljanje podatkov odgovornost lastnika. Konec koncev, s pomembnimi spremembami prostorov se spremenijo značilnosti predmeta. Pogosto se območje spremeni tako, da se pridružijo balkonom in drugim razširitvam. To pomeni, da je treba v tehničnem načrtu odražati kakršne koli spremembe značilnosti nepremičnine.

Prva vrsta izvlečka in njegove značilnosti

Pri transakcijah z nepremičninami se zelo pogosto dokumenti priložijo izpisu iz tehničnega potnega lista za stanovanje. Dejstvo je, da vsebuje kratko informacijo o predmetu in je dve vrsti.

Prva vrsta izjave se uporablja pri proviziji najpogostejših nepremičninskih transakcij in vsebuje naslednje podatke:

• naslov predmeta in leto njegove izdelave;
• območje je splošno in stanovanjsko;
• datum registracije;
• podatke o lastniku;
• datum popisa in remonta;
• Tla in materiali sten in stropov.

Prva vrsta izvlečka, njegove značilnosti. Kaj potrebujem za pridobitev dokumenta?

Vidimo lahko, da so v tem dokumentu vse glavne značilnosti predmeta, to je, da je seznam lahko širši. Stroški ekstrakta se razlikujejo tudi glede na regijo. In velja eno leto. Druga vrsta izjave je razširjena, vsebuje podatke o datumu in izvajanju nezakonitih sprememb. Ob istem času veljavnost traja pet let.

Če želite prejeti katero koli od teh izjav, se obrnite na lokalno ZTI urad z izjavo. Pogoji izdaje so lahko od deset do štirinajstih dni, obvezno pa plačujejo stroške, ki jih lokalni organi določijo neodvisno. Čeprav lahko plačate za nujni prejem dokumenta.

Podjetja, ki pomagajo pri oblikovanju. Kaj naj iščem pri izbiri takšne agencije?

Relativno neodvisno oblikovanje lahko rečemo, da danes obstajajo podjetja, ki zagotavljajo takšne storitve. Da bi izbrali, kje naročiti tehnični potni list za stanovanje, morate skrbno preučiti podatke o podjetju, pri tem je treba upoštevati:

• razpoložljivost pisarne;
• ugled;
• pregledi drugih uporabnikov;
• zakonitost opravljenih storitev;
• stroški dobave.

Slednja mora biti povprečna na ravni. Ne zaupajte podjetjem, ki ponujajo zelo nizke pristojbine za svoje storitve. Takšen pristop je potreben zaradi tega, ker vam ne bo treba poveriti samo denarja, temveč tudi dokumente, vključno s pooblastilom. Treba je spomniti, da morajo biti vsi, ki so preneseni na tretje osebe, le kopije.

Poleg tega se strošek tehničnega potnega lista za stanovanje poveča za znesek provizije za posredovane storitve. Morda se sprašujete, zakaj bi morali plačati več. Vendar se včasih zgodi, da omejen čas otežuje obdelavo tehničnega potnega lista. Zato je v tem primeru najboljša možnost naročiti takšna dela. To bo sčasoma skrajšalo časovni okvir za pridobitev dokumenta.

Nasveti in triki

Nazadnje pa ugotavljamo, da pridobivanje tehnične dokumentacije za nepremičnine v nekaterih primerih postane začetek na dolg način dekoriranja nepremičnine. Vrednost dokumenta ni mogoče preceniti. Konec koncev, ko jo sestavite, so navedeni vsi podatki o stanovanju in celo hiši. Treba je reči, da imajo nove stavbe ponavadi samo tehnični načrt za hišo. In njena registracija za določeno stanovanje je odgovornost lastnika.

Pri zbiranju paketa dokumentov je potrebno biti previden, preden nadaljujete z aktivnimi ukrepi, glede na situacijo pojasnite seznam dokumentov za pridobitev tehničnega potnega lista. Prav tako je pomembno vedeti, v kakšni obliki se izjava pripravi in ​​katere informacije se odražajo v njej. Te podatke je mogoče pojasniti iz odprtih virov ali neposredno v razdelku ZTI ali MFC.

Majhen zaključek

Zdaj veste, kako in kje naročiti tehnični potni list za stanovanje, kar je ta dokument. Upamo, da vam bodo ti podatki koristni.