Kako priti do katastrskega potnega lista za stavbo?

Vsaka lastnina potrebuje registracijske dokumente. Zahteva tudi katastrski potni list za stavbo, brez katere ne bo mogoče registrirati zgrajenega objekta, kakor tudi spremembe. Če želite zagotoviti, da je vse pravilno oblikovano, se morate obrniti na strokovnjake. Možno je pridobiti katastrski potni list stavbe, predmet nedokončane gradnje.

Zakaj potrebujete takšen potni list?

Katastrski potni list objekt, objekt, objekt vključuje edinstveno katastrska številka, saj je vsakokrat individualen. Z njeno pomočjo bo mogoče prepoznati strukturo in nadzorovati nelegalne ukrepe z njo. Dokument je potreben za uradno registracijo pravice do lastne nepremičnine, in tudi:

• opravljajo transakcije: prodaja, darovanje, prenos na dediščino;
• sodišče zaprosi za različne zadeve;
• urediti zavarovanje;
• pridobite posojilo, tako da vzamete predmet za hipoteko.

Postopek izdaje dokumentacije ima lastne posebnosti. Pomembno je, da sledite vsem korakom za dokončanje transakcije.

Potni list pravne osebe

Pravne osebe morajo prav tako pripraviti dokumentacijo za nepremičnine. Le postopek je potreben le za druge namene. Če je stavba namenjena pravni osebi, se potni list uporablja za:

• registracija za odobren kapital;
• prevrednotenje sklada;
• vodenje stečaja.

Zahteve za nepremičnine

Če stavba velja za nenaseljeno, potem ima dve glavni zahtevi:

• se ne uporablja za življenje;
• morda le začasno bivanje v njem oseba.

Po zakonu ima potni list neomejeno obdobje veljavnosti. Samo postopek registracije morate opraviti enkrat, nato pa lahko svojo lastnino uporabljate brez omejitev. Upoštevati je treba le, da bo izvajanje prestrukturiranja zahtevalo uvedbo sprememb.

Kdaj je obvezna registracija?

Potni list je potreben za opravljanje različnih poslov, transakcij z nepremičninami. Dokument je izvleček iz ene same baze podatkov. Samo s svojo prisotnostjo ima lastnik pravico prodati stavbo, ga dati v najem in ga prenesti kot zapuščino. Z njim se boste lahko znova razvili, spremenili prostor sobe in druge parametre po želji.

Razlika tehnični potni list iz katastrske

Veliko jih zanima, ali obstaja razlika med tehničnimi in katastrskimi potnimi listi, ki se izdajajo za nepremičnine. Med njimi so razlike. Tehnični dokument je na voljo za račun gosta. Izdaja se za stanovanjske in kapitalske prostore.

Za registracijo pravice do stavb, preko katere se opravljajo transakcije, je potreben katastrski potni list. To je razlika, vendar so ti dokumenti še vedno potrebni za registracijo nepremičnin.

Pomembno je, da pravilno pripravite dokumentacijo, v nasprotnem primeru ne bo uspelo izvesti vseh potrebnih transakcij. Katastrski potni list stavbe vsebuje naslednje podatke:

• točen naslov;
• leto gradnje in popravila;
• število nadstropij;
• tehnični podatki;
• Inventurna vrednost;
• seznam materialov;
• vrsta ogrevanja;
• informacije o oskrbi z vodo in kanalizacijo.

Zahvaljujoč tem podatkom se pojavi slika stavbe. Če je stanovanje že zdavnaj zgrajeno, je naveden nivo poslabšanja. Tudi v dokumentu je prostor sobe. Oblika katastrskega potnega lista stavbe je poenotena. Dokument vsebuje več A4 listov. V prvem listu so informacije o objektu, na drugi strani pa tlorisi.

Kdo ga dobi?

Vsak državljan Ruske federacije, ki ima potni list, lahko prejme katastrski potni list za stavbo. Če domneva ima več lastnikov, lahko kateri koli od njih prejme dokument na njem.

Potni list je zagotovljen za lastne in lastne prostore. V ta namen se predloži vloga in dokumenti. Ta pravila so splošno sprejeti.

Metode oblikovanja

Katastrska izjava Potni listi se lahko izdajajo na naslednje načine:

• v katastrski zbornici ali v MFC z osebnim obiskom;
• po pošti;
• preko spletne strani Rosreestr.

To lahko storite bodisi osebno bodisi z zaupnim osebo. Če ima predloženi dokument le prvi list in ni nobenega pojasnila, to pomeni, da ni načrtov za umestitev v GKN, ker niso bili dostavljeni organu.

Pridobitev potnega lista za pravno osebo

Katastrski potni list za gradnjo pravne osebe običajno prejmejo predstavniki, na katere mora biti notarsko pooblastilo. Prav tako bo potrebna potrditev potrdila o plačilu državne pristojbine, ki je enaka 600 rubljev.

Uredite podatke

Pri vnosu podatkov v GKN se za stavbo izda katastrski potni list. Če so nekatere informacije napačno določene ali so bile spremenjene, je treba popraviti pomanjkljivosti. V ta namen se v vnos v register vnesejo novi podatki in popravi dokumentacija. O takšnih vprašanjih lahko zaprosi samo lastnik predmeta, njegov predstavnik, dedič.

Postopek spreminjanja podatkov je podoben registraciji nepremičnin za GKN, vendar se v nekaterih odtenkih razlikuje. V tem primeru vam ni treba plačati državne pristojbine. Čas prijave ne traja več kot 18-21 dni in dokumentacijo je treba zbrati, če je celoten paket dostavljen.

Remodeling

Ali morate narediti spremembe, če ste naredili obnovo? Celo nekatere posodobitve v sobi povzročajo neusklajenost z dejansko dokumentacijo. To vodi k spremembi celotne površine.

Da v nadaljnjih primerih ni bilo nobenih težav s preverjanjem, je treba neodvisno od tehnike povzročiti ZTI. Zaposleni bo pregledal prostore, kar bo potrdil z dokumentacijo. Nato spremenite kataster.

Naslov

Kako spremeniti ime stavbe? Ta postopek se izvede, ko obstaja dokument, ki potrjuje to dejstvo. Običajno ga izda občina. Potrebno je stopiti v stik s KP ali MFC, pri čemer:

• potni list;
• katastrski in tehnični potni list;
• dokumentna osnova za spremembo imena;
• vloga;
• dokumentacija o lastništvu stanovanj.

Tudi če je osebje KP zamenjalo ime, je ta standardni postopek za spremembo imena potreben. Pomembno je, da vzamete katastrski, tehnični potni list. Objekt bo nato ponovno urejen.

Imenovanje

Kako spremenim destinacijo v sobi? Če je takšen postopek potreben, bo prilagoditev bolj zapletena, saj je treba zgradbo prenesti iz ene kategorije v drugo. Če bivalna mesta postanejo nenavadna ali obratno, je potrebno ponovni razvoj, kar zahteva ponovno registracijo dokumentacije.

Prvič, treba je opraviti zakonsko načrtovanje, ki se izvaja pod nadzorom specialista iz ZTI. Potem so vsa dejanja enaka kot v standardnem postopku. Potrebno je pripraviti seznam dokumentov. Potrebno je tudi usklajevanje s sanitarnimi in gasilskimi oddelki. Na enak način se izda tudi katastrski potni list stavbe nedokončane gradnje.

Spremembe

Ko se izda nov potni list s spremembami, ostane v Rosreestru vse ostalo enako. Za dokončanje postopka boste morali sprejeti nove dokumente in obiskati registracijsko organizacijo. Tu je treba zagotoviti:

• izjavo o potrebi po uvajanju novih informacij;
• potni list;
• dokumentiranje lastništva nepremičnin;
• katastrski potni list;
• potrdilo o plačilu državne dajatve.

Po 10 dneh bodo vse dokumentacije spremenjene. Po tem se bo štelo za veljavno.

Ponudbe

V praksi se katastrski potni list najbolje rezervira z osebnim obiskom KP ali MFC. Ker vsi ljudje ne morejo zlahka uporabljati računalniških tehnologij, po pridobitvi dokumenta morda ne bo mogoče odpreti z eksplikacijami in načrti. Poleg tega se vse institucije ne štejejo za potiskane potne liste.

Ko prijavite prek spletne strani Rosreestr ali po pošti, morate naročiti papirno dokumentacijo, ne pa elektronsko. To se bo izognilo številnim težavam. Po prejemu dokumentov je treba preveriti zanesljivost podatkov, tako da ni nobenih nedoslednosti. Šele ko je vse v redu, se lahko stanovanja uporabljajo za različne operacije.

Veljavnost potnega lista

Za danes ni zakonodajnega dokumenta, na katerem bi bila določena veljavnost katastrskega potnega lista. Izkazalo se je, da velja za daljše obdobje.

Prejem novega dokumenta je potreben le s spremembo informacij, ko se ponovi ponovljeni postopek. Če je načrtovana izvedba transakcije pri odtujitvi premoženja, ima kupec pravico zahtevati nov dokument, saj bo vseboval najnovejše informacije.

Razlogi za neuspeh

Včasih je tudi pri vlogi zavrnjen postopek. Nato zaposleni v Rosreestru ne morejo prejeti dokumentov. Bodite prepričani, da ugotovite razlog za takšno odločitev. V zakonodaji obstaja 2 primerov, ko lahko sledi zavrnitev:

• v enotnem računovodskem sistemu ni nobenih informacij o objektu;
• Podatkov ni mogoče izdati vlagatelju, ker to ni dovoljeno z zakonom.

Odločitev o zavrnitvi in ​​razloge za prijavitelja je treba sporočiti v roku 5 dni po vložitvi vloge. Drugi razlogi za zavrnitev ne morejo biti, drugače gre za kršitev zakona. Zato, če uslužbenec Rosreestra ne upošteva prejema dokumentov, to je pravico do pritožbe. Taka prijava se obravnava približno 15 dni.

Postopek izdaje katastrskega potnega lista za hišo, garažo ali drug objekt ima podobne dejavnosti. Imajo enako državno dolžnost, čas izdelave, kraj registracije. Razlike so samo v informacijah, ki bodo v dokumentu.