Tehnični potni list za hišo: kako in kje? Pogoji tehničnega potnega lista za hišo

Po zaključku posamezne gradnje ima lastnik nepremičnine vprašanje: »Kako priti tehnični potni list na hiši? "Ta dokument je eden od osnovne za vsak objekt. To lastnost je podrobno opisan, navedeno specializiranih storitev in inventarja podatke, potrebne, da predstavi načrt predmeta. Pri preprostih besed, s preučevanjem tega dokumenta, strokovnjak prejme izčrpne podatke o nepremičnini.

Kje izdelajo tehnični potni list?

Brez tega dokumenta hiše ni mogoče uresničiti, zato je pri pripravi vseh potrebnih dokumentov potrebno začeti z njim. Izdelava tehničnega potnega lista poteka v več fazah. Prvič, katastrski inženir in geodetar zapusti mesto. Izvajajo vse potrebne meritve in izdelajo načrt stavb. Na podlagi podatkov, ki jih zagotavljajo, ZTI pripravi potni list sam in ga preda lastniku. Hkrati je priporočljivo pridobiti potrdilo o lastništvu predmeta in ga registrirati pri Rosreestru.

Kateri dokumenti so potrebni?

Za pridobitev tehničnega potnega lista za hišo je potrebno zbrati impresiven paket potrdil in dovoljenj. Najprej bodo potrebni dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišča, na katerem je bil objekt postavljen. Še vedno potrebujete potni list lastnika (izvirnik in kopijo), dovoljenje za izvedbo gradbenih del, projekt, pa tudi izjavo. Če dokumente v ZTI ne predloži sam lastnik, temveč njegov zastopnik, se zahteva tudi ustrezno pooblastilo.

Načeloma, če gradite hišo v skladu s sedanjo zakonodajo in ne kršite ničesar, bi morali biti vsi dokumenti v lasti, zato dodatnega zagona ne bo potrebno.

Posredniške storitve

Ko gre nedovoljena gradnja ali v postopku erekcije, so bili kršeni načrti, proizvodnja tehničnega potnega lista za nepremičnine je lahko precej zapletena. V tem primeru bo potrebno dodatno strokovno znanje, boste morda morali dobiti nekaj dodatnih informacij, sprejeti soglasje sosedov ali lokalnih organov. Do danes je veliko podjetij, ki ponujajo svoje storitve za reševanje tovrstnih težav. Imetnik posreduje takemu posredniku pooblastilo na ime zaposlenega v podjetju in plačuje storitve. Vsa druga vprašanja bo določil izvajalec.

To je zelo koristno, še posebej, ko je proizvodnja tehničnih potni list doma nujna, in situacija z dokumenti ni tako enostavna in pregledna, kot bi si želeli. Po drugi strani pa se lahko storitve posrednikov stalo nekajkrat dražje od stroškov potrdila o registraciji, tako da je povabilo k njemu rešitev, kar potrebujete, da dobro razmišljati o tem in oceno stanja.

Trajanje izdelave tehničnega potnega lista

V ZTI, v skladu z veljavnimi predpisi in navodili, ta postopek daje največ 14 dni. Vendar pa v praksi nekateri državljani počakajo več mesecev, dokler se ne končajo uradni uslužbenci.

Pravičnost je treba opozoriti, da je v številnih primerih postopek odlašanja povezan s kršitvijo pri postavitvi strukture ali napak v predloženih dokumentih. Ampak, na žalost, ni neobičajno, da bi bila stranka prisiljena zbirati dodatne informacije iz ZTI.

Če lastnik potrebuje tehnični potni list zelo nujno, lahko vnese nujni nalog za dodatno pristojbino. V tem primeru bo dokument izveden v samo enem tednu.

Kakšna je njegova veljavnost?

Takšen pojem ni bil določen z zakonom. To pomeni, da se tehnični potni list za hišo, stanovanje ali drugo strukturo obravnava kot stalni dokument. Vendar pa je pri izvajanju posebnih ukrepov za objekt, kot razpolaga (prodaja, darovanje), prenese na hipoteke pristop podedoval notarske organov, predstavniki banke ali neodvisni strokovnjak, lahko zahteva ponovno popis.

Dejstvo je, da če od trenutka, ko je bil prejet tehnični potni list, ZTI ni zapustila hiše za 5 let, lahko dokument povzroči dvome. V tem času so zelo verjetne razširitve, ponovno načrtovanje in druge spremembe, ki so vplivale na vrednost predmeta. V takem primeru lastnik uporablja za ZTI za popis, zaradi česar strokovnjak na dan svojega gospodarstva vnese oznako na tehnični potni list. Če od prejšnjega pregleda ni bilo sprememb, se dokumenta ne sme spremeniti.

Kaj vsebuje tehnični potni list?

Ta dokument se pogosto zamenjuje s konstrukcijskim načrtom. Pravzaprav tehnični potni list za hišo vsebuje veliko informacij o strukturi. Prvič, to je dejanski naslov predmeta. Navede se na podlagi podatkov, vnesenih v Rosreestr, in se nato podvoji v potrdilu o lastništvu.

Tehnični načrt, ki je del potnega lista, jasno prikazuje shemo hiše ali stanovanja. Odraža informacije o višini stropov, prisotnosti in položaju vrat, oken, hodnikov in komunikacij. Tehnični potni list nujno vsebuje informacije o materialih, iz katerih so narejene stene in tla zgradbe. Označuje leto gradnje, vrednost inventarja, kot tudi datum večjih popravil (če obstajajo). Na tlorisu hiše je treba priložiti razlago prostorov. V njej so označene okrajšave in druge oznake, označene so ime vsakega od prostorov in njegovo območje. V tehničnem potnem listu se nujno odražajo dejanske mere predmeta. Izražajo jih vrednosti, kot so skupna in bivalna površina, ter velikost zemljišča.

Stroški storitve

Pri predložitvi dokumentov ZTI za izdelavo tehničnega potnega lista mora imeti lastnik potrdilo o plačilu državne pristojbine. Njena velikost je odvisna od nujnosti naročila. Pri izdelavi potnih listov za 2 tedna je 900 rubljev, stroški storitev v sili iz 2500. Podrobnosti na pristojbine, ki morajo biti plačani, kot pravilo, so objavljeni na oglasni deski v ZTI. Če je tehnični potni list naročen prek posrednika, je lahko strošek storitve višji. Tako nujna izdelava dokumenta v velikem mestu niha v 12.000 rublejev in je pogosto odvisna od cene samega predmeta.

Tehnični potni list za hišo, stanovanje ali drugo gradnjo se proizvaja ob zagonu. Vsebuje podroben načrt predmeta, njegove značilnosti in druge informacije. Vsakih pet let je treba izvesti obstoječi inventar in svoje rezultate označiti v tehničnem potnem listu. Naredite ta dokument v ZTI, vendar če želite, lahko uporabite storitve posrednikov. Brez dvoma bo to stalo več, lastnik pa se bo lotil veliko težav.