Zakaj potrebujem katastrski potni list za stanovanje?

Večina nas je lastnikov nepremičnin - stanovanj, hiš, zemljišč. Takšen status vas obvezuje, da poznate odgovore na nekatera pravna vprašanja, s katerimi se bomo lahko prej ali slej srečali, recimo, pri nakupu ali prodaji te nepremičnine. Prodaja stanovanja je odgovorna in moteča dejavnost. Ne samo, da bi našli kupca in doseči dogovor o ceni, ampak da je transakcija bila priznana kot legitimna, in nato od prodajalca in kupca ni dvig nepotrebne težave, ki jih potrebujete za pripravo "neznano" količino dokumentov, potrebnih za registracijo, ki so naprodaj. Običajno se zbiranje takih dokumentov ukvarja s poslovnimi prostori za nepremičnine, vendar je veliko ceneje storiti sami, še posebej, če se posel naj bi izvajal brez dragih posredniških storitev.

Eden pomembnih dokumentov, ki bodo potrebni za nakup ali prodajo nepremičnin, je katastrski potni list za stanovanje, hišo ali zemljišče. Brez registracije se transakcija ne bo štela za veljavno. Poleg tega bo potrebno, ko pridobi dovoljenje za prenovo stanovanja, pa tudi pri registraciji pravice do dedovanja. Kaj je katastarski potni list za stanovanje in kako zaprositi za to?

Koncept "katastrskega potnega lista" je uradno določen v Ruski federaciji od 1. marca 2008, ko je prišel v promet zakon o "o državnem nepremičninskem katastru". Ta zakon je določil oblikovanje informacijskega vira, ki vsebuje podatke o vseh registriranih nepremičninah Ruske federacije, tj. zemljišč, hiš in objektov, stanovanj in drugih prostorov, nedokončanih objektov ter teritorialne meje vseh subjektov v Federaciji. Isti zakon je določil obvezen sprejem katastrskih potnih listov s strani lastnikov prostorov ob registraciji svojih pravic. Na ta način, katastrski potni list na stanovanju - je izpisan iz državnih registrskih podatkov o premoženju, ki se zahtevajo pri registraciji lastništva in opravljanju različnih transakcij z njim.

Kje lahko dobim katastrski potni list? Da bi to naredili, boste morali uporabiti za načrtovanje in Survey sveta (MKT), ki se nahaja na lokaciji v stanovanju, ki ima z izjavo, potni list, osebno izkaznico in dokument o lastništvu tega stanovanja.

Kakšna je razlika med katastrskim potnim listom za stanovanje iz tehničnega potnega lista

Do 1. marca 2012 je bil potreben zakon, v katerem je bilo pri izvedbi različnih transakcij z nepremičninami in evidentiranjem pravic potrebno tehnični potni list predmet. Ta dokument, ki vsebuje veliko večjo količino podatkov o objekta (načrt stanovanja, material sten in tal, leto izgradnje hiše, čas za obnovo, kot tudi vrednost zalog), in zdaj je dodatek k katastrsko potni list in po potrebi izda, dodatne zahteve. Za transakcije in vpis lastninske pravice, je sedaj dovolj, da imajo samo katastrski potni list za stanovanje, ampak, recimo, ko bo hipoteka banka lahko zahteva in tehnična potni list objekta.

Zdaj malo o veljavnosti katastrskega potnega lista. Odločitev Vlade RF o podatkih o vrednotenju vseh nepremičninskih predmetov, ki so v lasti državljanov, velja vse leto, začetni datum pa je 1. januar vsakega tekočega leta. Čeprav katastrski potni list ni mogoče omejiti, podatki, navedeni v njem, veljajo le za eno leto. Iz tega izhaja, da je pridobitev katastrskega potnega lista za stanovanje omejena na eno leto. Če v tem času niste uspeli narediti prihodnje transakcije, potem ta dokument izgubi svoj pomen in ga bo treba opraviti na novo.