Pravice do stvari drugih v rimskem pravu: koncept in vrste. Poslušnosti, emphyteusis in superficies v rimski zakonodaji

Danes bomo na kratko govorili o pravicah do drugih ljudi v rimskem pravu. Kako to misliš? Položaj je bil takšen: lastnik določenega predmeta je bila določena oseba. Toda druga oseba pod temi pogoji je imela številne pravice v zvezi s to stvarjo.

Pravice do stvari drugih v rimskem pravu: pojem in vrste

V povezavi z razliko v načinih izkoriščanja zunaj lastnine so se pojmi in vrste pravic za stvari drugih v rimskem pravu razlikovali med seboj. Preučimo, katere vrste teh vrst je mogoče razlikovati glede na njegove postavke:

1. Servitute (služnost). Ta koncept označuje pravice do lastnih stvari drugih ljudi. Služnost je lahko osebna in lastnina (o kateri malo kasneje). V našem članku nameravamo podrobno preučiti obstoječe služnosti - vrste, vrstni red ustanavljanja in prenehanja.

2. Zaveza je bila stvar, ko stvar postane posojilodajalcu na razpolago kot jamstvo za izpolnitev določenega zahtevka.

3. Emfiteza (emphyteusis). Ta koncept se je nanašal na tuje dežele in označil dedne pravice do drugih ljudi v rimski zakonodaji o tujim značajem (za dolgoročno uporabo).

4. Superfizi (superficies). Lahko se obravnava kot analog emphyteusis. Razume se pravica do dolgoročnega najema, ki je bila podedovana in odtujena. Namen te sorte je postavitev stavb na gradbišču s pravico do uporabe.

Kaj je služnost?

Govorimo še malo o konceptu služnosti. Njegov pojav je neposredno povezan s pojavom iztovorjene zasebne lastnine. Na primer, eden od razlogov za ta koncept je obstoj zemljišč, ki se nahajajo brez dostopa do skupnih cest ali vodnih virov. Hkrati je bilo treba obdržati pravico do uporabe vode iz sosednjih virov (na tujih lokacijah), skozi sosednja zemljišča, da bi dosegli skupno cesto.

Kaj so služnosti? To ime je prejelo uporabo drugega ozemlja. Formalno ta koncept označuje pravice določene uporabe določene vrste premoženja. Lastnik mesta z vodo v omejenih pravicah. In sosedje, ki nimajo takega, bi lahko uporabljali vodo, ki je imela služnost prav.

S tem povezani koncept je zakon o odgovornosti, ki ga je treba razlikovati od zgoraj navedene služnosti. Zakon obvezne narave je bil vedno usmerjen v dejanja posameznih posameznikov. Primer je situacija, v kateri je lastnik, ki je bil prikrajšan za vodo na svoji parceli, sklenil pogodbo za uporabo takega rezervoarja pri lastniku sosednje parcele. Toda v primeru, da je zadnja oseba prodala zemljo tretji osebi, je bila obveznost sklenitve takšne pogodbe prekinjena. Ponovno je podal sporazum z novim lastnikom ozemlja.

Predstavljajte si, kakšne služnosti so, lažje, poznati predmet njegove uporabe. Služba za obsodbo je neposredno pomenila stvar, ne pa dejanj posameznih posameznikov. Povedano drugače, služenje je služilo kot obremenitev predmeta, zato je imel predmet te pravice privilegij uporabe predmetov ene ali druge vrste, ne glede na postopek spreminjanja lastnika.

Pravica do vseživljenjske uporabe tujega predmeta je bila imenovana osebna služnost. Tudi ti so bili več sort.

Kateri?

Pod tem izrazom Ususfructus (usufruct) je bila pravica do uporabe nekoga drugega lastnine s sadjem pod pogojem, da se ohrani celovitost snovi. Cilj te sorte je lahko gibljiva in nepremičnina (ribnik, vrt, itd.). Takšne pravice so bile določene za določen čas ali za življenje.

Korupcija je pripadala pravici do drugih stvari v rimskem pravu, ne samo v obliki uporabe, temveč tudi pri pridobivanju sadja. In predmet bi lahko prenesli na tretjo osebo v skladu s pogodbo o podizvajalski pogodbi. Hkrati je ostala odgovornost do lastnika za varnost stvari in njihova normalna uporaba.

Predmet užitka je bil obremenjen z obveznostjo povračila vseh stroškov na tem področju, na primer plačila davka in drugih plačil. On je moral skrbno obravnavati predmet in odgovoriti v primeru svoje krivde (kot tudi krivde sub-najemnika) pri poškodbah ali poškodbah. Z eno besedo je moral plačati za vse primere, ko je bila stvar na nek način neuporabna, ali je lastnik utrpel škodo na kak drug način.

Odtujitve in prenosa z dediščino usufruct ni bilo predmet. Predmet pogodbe bi lahko lastnik prodal, pod hipoteko, obremenjen s še enim rokom, vendar pa pravic igralca, ki je zakljucil dejanje, ni mogel omejiti. Usufruct je edina od servitov, ki jih je treba razdeliti na delnice. Le on iz vseh sort lahko hkrati zdravi več oseb.

Quasi ususfructus - nekakšna lastninska pravica, razdeljena ne samo na porabljene stvari, temveč tudi na celotno premoženje. Njen status uporabnika je bil enačen z lastnikom predmeta. Oseba, ki je sklenila takšno pogodbo, je plačala določeno varščino za vrednost premoženja, ki je bila določena ob sklenitvi pogodbe ob koncu dogovorjenega obdobja uporabe. Lahko bi se pogovoril ne samo v denarju, ampak tudi v obliki vsote homogenih stvari.

Druge kategorije

Usus (Usus) - ta koncept označuje pravico do uporabe nekoga drugega predmeta, vendar brez posegov v svoje sadove. Usus je pogosto obstajal v obliki življenjskega statusa, dodeljenega določeni osebi. Njegova uporaba je bila razširjena na osebe, ki so neposredno povezane s predmetom besede (na primer, bližnji sorodniki usuarja, ki z njim živijo v isti hiši).

Toda prenos za uporabo tujcev ni bil predmet samovoljnosti, ampak tudi delitve na dele. Lastnik tega predmeta lahko uporablja predmet v znesku, ki ne presega osebnih potreb, ob upoštevanju prisotnosti drugih družinskih članov. Zanj je bil zadolžen, da je nosil vse stroške za ohranitev predmeta besede, vključno s plačilom davkov, dajatev itd. Hkrati pa je bila njihova velikost manjša od zneska, ki ga je uživalec plačal. V drugih pogledih so se dolžnosti teh dveh uporabnikov skoraj ujemala.

Če pa ni mogoče ločiti stranke, ne bi mogla pripadati eni osebi, ampak več. Naloge vsakega od njih so bile predpisane v določenem dokumentu. Kot v prejšnji različici je bil uporabnik strogo zahtevan, da uveljavlja svoje lastne pravice zgolj z zakonitimi sredstvi, nato pa je kasneje vrnil lastniku predmeta v sprejemljivo obliko.

Habitatio - tako imenovana pravica do prebivanja v tujini (ali določenem delu). Lahko se podeli v skladu z voljo. Predpostavimo, da je pravica do lastništva po smrti lastnika izročila dedičem, pravica do prebivanja pa je bila dodeljena oddaljenemu sorodniku.

Nekatere plodove

V prihodnosti so odvetniki razkrili številne kopije, ali take pravice vključujejo druge stvari v rimsko pravo v eno od vrst užitka ali užitka ali pa so nekaj posebnega. V različnih interpretacijah se je stanje te pravice prebrano na svoj način. Vendar ni bila predvidena brezplačna koncesija tretji stranki.

Operae servorum vel animalium - to je ime vseživljenjske pravice za uporabo drugih ljudi ali sužnjev. Skliceval se je na število osebnih službenih razlogov in med rimskimi odvetniki je sprožil veliko spornosti. Pravila podrejenosti tej pravici so bila podobna tistim, ki urejajo bivanje v tujini. Del živalske ali sužnjevne osebe se lahko uporablja za osebne namene ali je predmet najema za plačilo. Veliko sporov je bilo o možnosti prenosa te pravice na brezplačno podlago.

Na zemeljskih služnostih

Zdaj se obrnemo k resničnim služnostim, povezanim z zemljo in zato imenovano deželo. Lastninsko pravo v rimskem pravu je ugotovilo glavno razliko med njimi s prejšnjo (osebno naravo), ki se ni osredotočala na določeno osebo, ampak na določeno temo. Te privilegije bi lahko dali osebi (lastniku druge strani) in so bili povezani z uporabo nekoga drugega zemljišča.

Resnične služnosti so stalni in obstoječi koncept, ne glede na spremembo subjektov (uporabnikov). Eden od prvih v lokih rimskega prava je bil koncept podeželske služnosti. Izdan je bil za zemljišče z namenom "uradne uporabe" z namenom izboljšanja in pridobivanja največjega dobička.

The telesna pravica v rimskem pravu je bilo veliko kategorij:

1. Dostopnost na cesti je pomenila pravico do prehoda ali prehoda skozi ozemlje mesta. Določene sorte so uredile različne vrste gibanja. Ena od njih se je nanašala na pravico do prehajanja pešcev skozi "službeno območje", drugega pa na gibanje na konju, tretja pa je dovolila lastniku prehod na voziček in prtljago.

2. Dostopnost vode je vključevala možnost uporabe razpoložljive vode na lokaciji ali objavo preko ozemlja za namene namakanja. Drugi iz vodnih služnosti so pomenili pravico do črpanja vode na sosednji ploskvi ali za vožnjo lastne živine v nečloveško zemljo za zalivanje in tudi za vožnjo po njej.

Dve zgornji kategoriji sta bili najstarejši taki. Postopoma se je na njih pojavil pojav službenih pravic o drugih vrstah pravic do zemlje. To se nanaša na pravico do ekstrakcije na območju peska, pa tudi na glino in apno, pravico do skladiščenja sadja, pase in izvoza rude in kamna s tujine. Na mestu, ki je v lasti drugega lastnika, je bila včasih tudi trta.

O urbanih vrstah

Mesto je imelo tudi lastne službe, ki so se ukvarjale z "službami" rimskih mest. Obstajala je tudi delitev na več kategorij:

1. Ena od teh pravic do stvari drugih v rimskem pravu se je nanašala na dovoljenje lastnika omenjene parcele, da gradi na njej stavbe s podporo na stenah sosednjih hiš. In posamezni pododdelki te določbe se nanašajo na podpore različnih gradbenih načrtov - tramov ali sten.

Od slednje se je povečala določba o pravici do vesolja, ki se pogosto ne šteje za posebno kategorijo. Tukaj lahko omenjate možnost, da bi bila previsna površina čez ozemlje nekoga drugega mesta ali postavitev strehe z vdori v sosednji zračni prostor.

Ločene sorte zakonov o gradbenih zemljiščih, ki se nanašajo na preusmeritev kanalizacije, odplake, deževnice in preprosto presežne vode. Vsak od njih je ločeno zagotovil možnost (zakonsko določen) lastniku preko spletne strani za preusmeritev vode iz ustrezne kategorije.

Vsebina lastninske pravice v rimskem zakonu se je nanašala tudi na pogled iz okna! Ena od mnogih sort njo prepoveduje lastniku področju storitev za gradnjo stavb, ki lahko poslabšajo osvetlitev ali pokvari pogled iz okna v hiši, ki stoji na tako imenovani mainstream mestu.

Lastnik takšne osebe bi lahko imel tudi pravico prepovedati gradnjo stavbe nad določeno velikostjo ali odpoved proizvodnje določenega dela, zaradi katerega bi lahko imetnik te privilegije zatiral svetlobo. Enako velja za morebitno prekrivanje pogleda od oken stavbe. Kot vidimo, so bile lastnine v rimskem pravu zelo različne in so bile včasih precej zapletene.

Kako so se pojavile služnosti? Način njihovega pojavljanja so pravne transakcije, zastaranje, zakonski predpis ali posledice sodnih odločb. Na kratko si oglejmo vsako od zgornjih možnosti.

Pravni način pridobitve

Civilno pravo je predpostavljalo postavitev kakršnekoli služnosti s prenosom pravic med procesom. Poleg tega je bilo za podeželske služnosti na voljo način upravljanja. Ko transakcija lastnik kos zemljišča odtujenosti dana možnost, da pridobi pravico do zasebne uporabe služnosti na območju odlagališča v obliki dodatnega registracijo sporazuma, ki je priloga k pogodbi o prodaji.

V času rimskega cesarstva je bila vzpostavitev služnosti na poti do tradicije, torej načina prenosa lastništva. Za določitev služnosti v zvezi s pokrajinskimi zemljišči so bili uporabljeni preprosti dogovori. Pozneje je bilo ukinjenih večino starodavnih oblik formalnosti za vpis v službo. V pravni sili so bile zgolj zgornje metode - tradicionalne in s preprostim soglasjem zainteresiranih strank.

Pravica do nakupa službenega zemljišča je bila odobrena samo lastniku, nadrejenemu ali poslaniku. Tisti, ki so pripadali osebnemu, bi si lahko privoščili vsakega državljana. Zemljanske služnosti se lahko vzpostavijo skupaj z lastniki zemljišč.

Način pridobitve s receptom

Ta možnost se je izvajala do sredine II. Stoletja. BC. e. Obdobje dveh let se je štelo za recept. Ta metoda je bila ukinjena leta 149 pr. E., vendar je recept (to je v desetih ali dvajsetih letih) znova zaznal posedovanje katerekoli služnosti v obdobju cesarstva.

Nakup po zakonitem naročilu

To je obstajalo v primerih, na primer pri razvezi zakonske zveze. Določbe družinske rimske zakonske opredelitve zakonca, ki je bila krivda za razvezo in ji je ustvarila razloge, je predpostavljala obstoj denarne kazni. V odsotnosti otrok je bil znesek poslan oškodovani stranki. Če so bili dediči na voljo, so prenesli lastništvo premoženja v dobro. Nedolžnemu zakoncu je dobil usufrukt na to postavko.

Uveljavitev služnosti s sodno odločbo bi lahko potekala, recimo, v primeru delitve skupnega premoženja. Če je bila parcela neenakomerno razdeljena, je bil večji del ozemlja obremenjen s tistim, ki mu je bila umaknjena manjša parcela. Druga možnost bi lahko služila kot primer, ko je bil lastniku zemljišča dodeljena obveznost, da drugi osebi za ločeno plačilo preide na grobišče svojih sorodnikov.

In kako so se služnosti ustavile?

Takšne pravice s pravnega vidika bi lahko prenehale iz različnih razlogov. Ti so vključevali naravne dogodke, voljo pooblaščene osebe, določeno sotočje okoliščin in tako naprej. V primeru prenehanja služnosti je bila pravica do lastništva v celoti odpravljena z odstranitvijo vseh ustreznih obremenitev.

Obstoj tega pojma je bil izgubljen z izgubo predmeta, ki mu pripada (služi predmetu transakcije) ali njenim prehodom v določeno državo, zaradi česar ni mogoče uveljaviti uveljavljene pravice. Če je taka bistvena sprememba v zadevi povzročil lastnik, je bila njegova dolžnost, da odškodnino za pravico do uslužnosti povrne škodi, ki so jo povzročile te spremembe.

Razlog za prenehanje osebnih storitev je bil dejstvo, da so pooblaščene osebe umrle ali izgubile določeno pravno sposobnost. V določenih obdobjih rimske zakonodaje je bilo dovoljeno prenehati osebnostno služenje samo v primeru, da je izguba v srednjem ali največjem obsegu.

Drugi primeri prenehanja služnosti, ki so povezani z zanikanjem uporabnikov od pravice, potekom obdobja zastaranja ali ko je lastnik mesta kupil nepremičnino v lasti prevladujočega ozemlja. V tem primeru je bila z osebno služnostjo potrebna kombinacija lastništva predmeta in njegove življenjske uporabe.

Prvotna zaščita prevoznikov pravic služnosti je bila izvedena s pomočjo posebnih oblek (vindicatio servitutis). Podobna situacija je obstajala, da bi zagotovili pravice subjektov. S pomočjo trditev je bilo mogoče vrniti izgubljene servitete ali odpraviti ovire, ko so lastniki poskušali uporabljati svoje pravice.

Pri analizi teh primerov na sodišču se je tožnik soočil z nalogo dokazovanja obstoja zakona o storilosti in dejstev o kršitvi s strani tožene stranke. V določenih obdobjih rimskega prava je prišlo do zameglitve razlik med služnostmi, ki jih je vzpostavila civilna in tako imenovana praetorska zakonodaja. Potem je obstajala še druga vrsta oblek, ki se imenuje priznanje.

Ta različica je poleg povrnitve kršenih pravic uporabnika zagotovila možnost nadomestila za zadnje nastale izgube. Poleg tega so po njegovem mnenju sprejeti ukrepi za preprečitev nadaljnje kršitve pravic tožnika.

Del služnosti bi lahko zaščitili z zavračanjem. V tem primeru ni bil potreben dokaz o pravici tožnika do služnosti.

Emfitevsis in superficies v rimskem pravu

Slednji izraz je bil uporabljen v dveh različnih čutilih. Njegova prva oznaka je "površina", torej vse, kar je trdno povezano z zemljo (strukture, vegetacija). Pripadajočo površinam lastnika mesta. V drugem smislu je ta beseda pomenila pravico do lastnih zgradb na nekem drugem mestu, na primer v mestu. Vprašanje dedne in odtujljive pravice in dolgoročne uporabe tujih zemljišč, ki se nahajajo pod stavbo, pa tudi stavb, postavljenih na takem ozemlju.

Gradnja stavbe je bila izvedena na račun lastnika. Hkrati je lastnik zemljišča uporabil lastninsko pravico do stavbe, saj je z zakonom v lasti vsega, kar je na mestu in je z njim povezano. Toda površina objekta v času trajanja pogodbe je imela pravico do uporabe stavbe s plačilom najemnine za zemljišča. Imel je možnost odtujiti svojo lastno pravico, če lastniku ozemlja ni bilo škode.

Emfitevzisom v rimski zakonodaji je bil dedni zakup (to je večni) za predelavo v kmetijske namene. Oseba, ki je pooblaščena, bi lahko spletno mesto skoraj uporabljala kot lastnik. Hkrati je bil predpisan strogo spoštovanje prepovedi poslabšanja kakovosti mesta. Moral je plačati letno pristojbino, imenovano kanon (pokojnina).

Med lastniki zemlje bi lahko deloval in cerkev. Glavni način za vzpostavitev takšne zakonodaje je bila pogodba, sklenjena med lastnikom in pravnim subjektom. Poleg tega je med različnimi osebami potekala možnost prehoda emphyteusis in površin v rimsko pravo.

Koncept zavarovanja

Zastava v rimski zakonodaji ni zagotovila niti enega pojma za ta pojav in jo je drugače naznanila. Skupno vsem manifestacijam tega ukrepa je bila določitev osebne narave terjatev upnika. Tako je pomen pogodbe o zastavi spoštoval pravice upnika in mu dal več prostora pri njihovem izvajanju.

Namen zavarovanja je, da se v skladu z samozadostnosti premoženja stranke, ki ne bi izpolnila svoje obveznosti, da bi za škodo, ne glede na možen obstoj terjatev tretjih oseb, usmerjenih na kršitev obveznosti, ki so jih stranke. Zastava je bila sklenjena s prostovoljnim dogovorom, ko se je ena od strank dogovorila, da bo svojo premoženje povezala z zavarovanjem.

Da bi zagotovili določeno obveznost, je bila zastavna pravica v rimski zakonodaji dodatna, to je dodatna v primerjavi z glavno. Lastnik premoženja ali njegov zastopnik, upravičen do odtujitve predmeta, bi lahko dal zastavo. Lastnik sam lahko vrne lastnino.

je vzpostavitev zgodilo, bodisi s sporazumom med strankama ali odredbi sodnika (imenovan sodni hipoteka) ali z zakonom določenih predpisanih pravnih norm primerih, ki vključujejo, na primer, nego.