Površine so ... Pravni status uporabnikov

Kot splošna lastnost vseh lastninskih pravic je zakonska moč nad vrednostjo. Predpostavlja, prvič, neposredno povezavo z objektom, in drugič, možnost sledenja. Slednja pomeni, da lahko s prenosom vrednosti iz enega predmeta na drugega prvotni lastnik še vedno razpolaga z njim. Poleg tega, lastninsko pravo

Emfteitisa

Ta izraz ima grške korenine. Nazaj v 3. stoletju. BC. e. v Grčiji je bil dediščen zakup zemljišča za oblikovanje vinogradov in vrtov. Odnosi, povezani z emfitevskim lastništvom, so se začeli pojavljati v starodavnem Rimu iz 2. stoletja. BC. e. V začetni fazi so bila na voljo prazna območja. Hkrati je znesek nadomestila za izkoriščanje zemljišč težko zadostil finančnim interesom države, saj je bil znesek nižji najem. To stanje je bilo posledica dejstva, da glavni cilj upravljavcev ni bil dobiček, koliko ljudi se je gibalo po ozemlju, prilagajanje zemljišč kmetijstvu.

Značilnosti

Emfitevskoye zakon je resničen, dedno, odtujen. To pomeni možnost lastnika, s pomočjo nečloveške parcele z obveznostjo plačila nadomestila za najemnino v korist lastnika. Ta pravica je bila ustanovljena v skladu z sporazumni sporazum. Njene stranke so bile lastnik in najemnik spletne strani. Oblika pogodbe, ki določa dolžnosti in pravice udeležencev, je odvisna od lastništva ozemlja. Samo v zvezi z deželami cerkve je bilo potrebno pisno dejanje. Če je sporazum vseboval pogoje, ki so v nasprotju s splošnimi določbami o zakonodaji o pooblastitvi, je bil dokument obvezen tudi za sekularne transakcije.

Simptomi

Emfitevsis v svoji vsebini je podoben lastništvu. Najemnik bi lahko postavil dodelitev, vzpostavil služnost, dobil sadje, plačal davke in davke v zakladnico namesto lastnika. Skupaj s tem ni mogel spustiti mesta, se odreči desno, odtujiti podzemlje in zato zaklad, ugotovljen na ozemlju. Najemnik je imel izvedeni finančni instrument. Dejansko je deloval kot zakoniti lastnik mesta. Pravica do uporabe je bila veliko širša od služnosti. Najemnik ni bil povezan z gospodarskim namenom predmeta. Lahko bi ga prilagodil vsem potrebam. Na primer, najemnik lahko prekine z vinogradom namesto njive. Vendar pa njegovi ukrepi ne bi povzročili škode za vire. Za uporabo spletne strani je najemnik plačal pristojbino. Njena razsežnost se v obdobju nesreče ali v primeru nesreč ni zmanjšala. Pristojbina se lahko prekliče le, če je posestvo popolnoma uničeno.

Površine prav

Poreklo te pravne možnosti v mnogih pogledih spominja na zgodbo o pojavu emphyteusis. V dobesednem smislu superficies je sporazum, ki je trdno povezan z zemljiščem. V pravnem smislu je interpretacija bolj ozka. Ta pravica pomeni možnost uporabe strukture na drugem ozemlju za plačilo. V začetni fazi razvoja emphyteusis ploskve niso bile le za kmetovanje. Znano je, da je leta 298 pr. e. Plebejci so zgradili hrib Aventino. Rimljani, ki so potrebovali stanovanja, a jih niso mogli pridobiti, so izbrali eno od možnosti. Lahko bi najeli hišo ali njen del od nekoga drugega ali pa vzeli zemljo za uporabo zgradbe. Gradbene pravice je bilo priporočljivo, če je bil sporazum o zaposlovanju v dobrem ali dovolj dolgem obdobju. Bila je to možnost, ki se je v Rimu najprej razširila, kar zadeva prosta območja.

Pogoji

Površine so transakcija, v kateri so morali najemniki vsako leto plačevati posebno pristojbino v korist skupnosti ali zakladnice. To ni bilo običajno plačilo najema, temveč nekakšna dajatev v obliki bičev. Pravna zveza v tem primeru je nastala na podlagi dogovora med lastnikom in državljanom ter zaradi drugih pravna dejstva.Površine so pogodba, v kateri bi bil objekt lahko del zgradbe - tla, postavljena v hiši, ali kompleks prostorov, ki se uporabljajo v gospodarske namene. Lastnik bi lahko dal najemnika in prostega ozemlja. V tem primeru je najemnik prevzel odgovornost za postavitev lastna sredstva. Ustvarjeni predmeti so postali lastnik zemljišča.

Pravni status uporabnika

Površine so Posebna transakcija, ki je uporabniku zagotovila veliko dolžnosti. Najprej je moral izpolniti obveznosti države - plačati davke. Če bi se to izognil, mu ni bilo odvzeta dodelitev, vendar so bila zaostala plačila v skladu s splošnimi pravili. Poleg tega je uporabnik plačal najemne najemnine. Ta znesek se lahko zbira vsako leto ali hkrati. Lastnik pa lahko osvobodi uporabnika od najemnine.

Površine: civilni zakonik Ruske federacije

V sedanjem civilnem pravu je Art. 271. V skladu s pravilom, površina predstavlja pravico do uporabe lastnine s strani lastnika premoženja, ki se nahaja na njej. Lahko se nastavi za določeno ali nedoločeno obdobje. Površine lahko uporabite kot kreditno zastavo, preneseno z dedovanjem, odtujene v korist tretjih oseb.