Služnost je pravica do uporabe nekoga drugega

Civilno pravo vsebuje tak izraz kot "služnost". To je pravica do uporabe nekoga drugega, pod pogojem, da se zagotovi možnost uresničevanja določenih ciljev. Uporablja se lahko za zaščito okolja, spomenikov kulture in zgodovine, izboljšanje preživetja ljudi, varnost države in druge skupne namene.

Beseda in koncept "servitutusa" sta nastala v starodavnem Rimu. Dobesedno je prevedeno kot "suženjstvo stvari". Služnost je pravica do lastništva. Deluje tako dolgo, dokler samo stvar obstaja. Lastnik je zavezana stranka in pooblaščeni osebi daje omejeno pravico do uporabe.

Pravica je v skladu z obvezno državno registracijo v enotnem državnem registru za podjetništvo z vložitvijo prijave. Če je nameščen služnost na zemlji, je treba priložiti tudi potrjeni načrt, v katerem se opazi obseg služabnosti (samo če se ne razširi na celotno ozemlje).

Vrste služnosti:

• Zasebno. Ustanovljen je kot rezultat dogovora med osebo, ki želi vzpostaviti služnost in lastnikom mesta v soseščini. Registracija poteka s pripravo ustrezne pogodbe.
• Javnost ugotavlja, kot posledica izdaje zakona (drugega normativnega akta) za zagotovitev interesov prebivalstva, lokalne samouprave ali države, kadar zaseg zemlje ni potrebe.

Javna služnost je mogoče nastaviti za različne namene. Za razliko od zasebnih, se pojavlja, da zadovolji javni interes, ne pa določen človek, in ni neposredno povezan s potrebami zemljišča v soseščini. V Civilnem zakoniku so določeni naslednji razlogi. Namesti jo lahko za:

1. Navodila (prehod) skozi zemljo.
2. Zalivanje in vnos vode.
3. Vzpostavitev geodetskih in mejnih znakov.
4. Paša ali gnezda ali seno.
5. Ribe na ribniku, ki se nahaja na kopnem.
6. Zagotovite možnost prehoda na obalni pas.
7. Drainage dela.
8. Popravila inženiringa, električnih omrežij, naprav prometno infrastrukturo.
9. Izvajanje raziskav in raziskav.

Služenje je pravica, ki ne more biti predmet darovanja, nakupa in prodaje, bartera itd. Ne more biti prenesen na osebe, ki niso lastniki nepremičnin, da bi zagotovili njihovo uporabo. Služnost se zadrži pri prenosu pravice na obremenjeno zemljišče na drugo osebo.

V katerih primerih se lahko služnost ukine? To je mogoče, če so razlogi, na katerih je bil nameščen, izginili. Na primer, obstajala je možnost prehoda na premoženje na drugačen način. Poleg tega lahko lastnik zemljišča na sodišču zaprosi za prenehanje njegovega delovanja, če zaradi obremenitve ni možnosti, da bi ga uporabljal za predvideni namen ali zahteval odkup z odškodnino. Pri pomembnih težavah pri uporabi je upravičen do sorazmerne pristojbine od organa, ki je določil služnost.