St. Petersburg, ZhK `Tri Kiti`. Razvijalec, cene, fotografije in ocene

Nakup novega stanovanja je zelo pomembna faza v življenju večine ljudi. Ne samo, da bi našli denar, ampak tudi izbrati graditelja uspešno. Konec koncev, nihče ne želi biti lastnik stanovanja v dolgi zgradbi ali da bi prejeli stanovanje z več neupravičenimi. Veliko stanovanjskih kompleksov

Družba Leader Group

Gradnjo stanovanjskega kompleksa "Three Whales" (SPb) izvaja podjetje "Leader Group". Od začetka devetdesetih let prejšnjega stoletja se ukvarja z nepremičninami. Prvi zgrajeni industrijski objekti. Potem sem začel razvijati. Od začetka dvaindvajsetega od smeri svoje dejavnosti je postala stanovanjska gradnja.

Izvaja zaključen cikel gradbenih del (projektiranje, koordinacija v vseh primerih, gradnja, prodaja in nadaljnje upravljanje). Za to podjetje združuje vodilna podjetja, ki delujejo na področju gradbeništva in nepremičnin. Zdaj, poleg LCD "Three Whales", "Leader Group" se ukvarja z gradnjo petih dodatnih kompleksov. V njej je že obratovalo pet kompleksov in dva nakupovalna središča. Podjetje vlaga v gradbeništvo.

LCD "Tri Kiti", Sankt Peterburg

V razvijajočem okrožju Vsevolozhsk potrebujejo sodobne stavbe. Zato v. Murino je zgrajen LCD "Three Whales." "Devyatkino" - najbližja postaja podzemne železnice, ki jo je mogoče doseči peš v nekaj minutah. Zelo blizu železniške postaje, Toshkovo avtoceste. Obvoznica je oddaljena pol kilometra.

V oglaševalskih gradivih pa ne pravijo, da je del naselja, v katerem je zgrajen LCD "Tri Kiti", ločen od Tuskovskoye Highway z železnico. To se ne sme pritožiti lastnikom avtomobilov. In tisti, ki vozijo podzemno železnico, to ne boli.

Kdaj jih nameravate prenesti?

Predvideni rok v prvi vrsti - v zadnjem četrtletju leta 2016, drugi - v drugem četrtletju leta 2017, tretji bo naročena v četrtem četrtletju 2018, in četrti samo načrt.

Videz

Kompleks je pet opečnatih monolitskih hiš s 12 nadstropij. Skupno število apartmajev je 1485. Parkirišča bodo ob zgradbah. Ozemlje ZhK "Tri Kiti" bo zaščiteno. Na obodu hiše je predviden videonadzor.

Postavitev

Na LCD-ju "Tri kita" razvijalec ponuja široko paleto stanovanj. Obstajajo dvosobni apartmaji z zaključno, ki se lahko naselijo takoj po dostavi hiše. Če želite okrasiti notranjost na svoj način, lahko kupite stanovanje z nedokončanim zaključkom.

To vključuje:

• Mavčne stene, izravnavanje tal.
• Vgradnja vrat in oken.
• Zasteklitev balkonov in lož.
• Vgradnja grelnih radiatorjev.
• Namestitev vtičnic in stikal.

Zdaj v vseh stavbah druge faze so monolitna dela končana in fasade končane. Apartmaji so nameščeni balkoni, vstavljeno steklo.

V hišah ZhK Tri Kita (Sankt Peterburg) se nahajajo prostori brez pripravljenih zaključkov. So cenejši in je lahko zelo priročen nakup. Če za udobno stanovanje ni denarja, ga lahko kupite in ga dokončate, ko prejmete sredstva. Na voljo so studii, enoposteljni, dvoposteljni in trosobni apartmaji.

Obstaja veliko načrtov, ki lahko zadovoljijo skoraj vsako stranko.

Družbena sfera

Zavedajoč se, da bodo apartmaji kupili mlade družine z otroki, razvijalec LCD-ja "Tri kiti", ki je na dvorišču zasnoval vrtec in več igrišč. Dvorec kompleksa bo udoben in prostoren. Zdaj se območje Vsevolozhsky hitro razvija in gradi. Obstajajo novi nakupovalni centri, poliklinike, lekarne, šole. Eden od njih je fizično in matematično. Hipermarketi "Lenta", "Ok", "Mega" se nahajajo za dva kilometra, izven obvoznice.

Razvijalec namerava v prvih nadstropjih postaviti trgovine in druge poslovne objekte.

Govorijo o lokaciji kompleksa, pravijo, da je na eni strani mesto, na drugi pa naravni oazi, gozdni park. Izkazalo se je, da gre za nekdanja kolektivna polja. Ni zelo navdihujoče. Ampak to ni smetišče ali skladišče kemikalij. Sčasoma bodo morda obstajali parki.

Reka Okhta teče zelo blizu nje.

Cena:

Ta stanovanja privabljajo kupce po sorazmerno nizki ceni. Lahko rečemo, da je nekoliko pod povprečjem.

Vodja skupine vodi prilagodljivo cenovno politiko. Apartmaji druge stopnje v LCD "Tri kitove" lahko kupite na obroke. Če kupite stanovanje dve ali tri sobe in takoj plačate vse pristojbine, potem se stroški bistveno zmanjšajo. Torej, stanovanje s površino 70 kvadratnih metrov. m, ki stane 5.000.000 rubljev., Lahko kupite za 4.890.000 rubljev.

Stroški studio apartmaja površine 23 kvadratnih metrov. m - 1 800 000 rubljev. Enosobno stanovanje s površino 35 kvadratnih metrov. m je mogoče kupiti za 3.250.000 rubljev.

Do dneva zagovornika očetovstva je skupina Group Leader svojim strankam odobrila popuste do 50.000 rubljev. Potem, resnica, je zaradi tega zavrnila to idejo.

Kako kupiti?

Prodaja stanovanj v LC "Tri Kiti" se izvaja s sklepom sporazumi o udeležbi pri lastniškem kapitalu. Hipoteka se lahko izda v petih bankah. Na spletnih straneh nepremičninskih agencij je hipotekarni kalkulator. Z vnosom podatkov o stroških stanovanja in trajanju posojila (do trideset let) boste prejeli vrednost mesečnega plačila. To je zelo priročno, saj omogoča kupcem, da ocenijo svoje zmogljivosti.

V zadnjem času se je povečalo povpraševanje po stanovanjih z dvema in tremi sobami. To je posledica dejstva, da se je število nakupov naložb znatno zmanjšalo. Ljudje so začeli kupovati stanovanja za svoje družine, ne za vlaganje denarja ali prodajo. Nakup stanovanja kot naložbe se ni ustavil, vendar bolj izkušeni investitorji raje kupujejo nepremičnine z večjim območjem. Podjetje jim pomaga pri izvajanju svojih načrtov.

LCD "Tri Kiti" v Krasnodaru

"Vodja skupine" ni omejen na gradnjo v Sankt Peterburgu. Drugo mesto, kjer je zgrajen LCD "Tri Kiti", je Krasnodar.

Razvijalec je predstavil tri monolitne sedemnajstnadstropne hiše, ki jih sestavljajo stanovanja ekonomskega razreda. Območje, v katerem so stavbe zgrajene, je zelo primerno za življenje. Veliko zelenja, dovolj mirno, in z njim je v mestu, skozi katerega je veliko javnega prevoza. Hiše bodo zgrajene v sodobnem slogu in pobarvane v beli in modri barvi. Vsa komunikacija bo osrednja. Vsak vhod bo prejel tovorno in potniško dvigalo.

V hiši so predvideni studii, enoposteljni in dvosobni apartmaji. Predali bodo v stanju nepopolne pripravljenosti. Opraviti bo potrebno zaključna dela, namestiti vtičnice in stikala, radiatorje, vodovodne instalacije, notranja vrata.

V prvem nadstropju bodo na voljo trgovine, ateljeji, kozmetični saloni.

Za nakup stanovanj v Krasnodar, lahko uporabite hipotekarna posojila. Mesto ima programe za različne kategorije prebivalstva.

Rok dobave - 2. četrtletje 2016 Cena za 1 m² - od 30 do 34 tisoč rubljev. Načrtuje se tudi ureditev dvorišča, postavitev asfaltne ceste in parkiranje za prebivalce LCD "Tri kita".

Mnenja

Hiše še niso zgrajene, zato so pregledi le o projektu in postopku sklenitve pogodbe. Toda trditve kupcev do "vodje skupine" niso zelo navdušujoče. Imajo veliko pritožb glede kakovosti že kupljenih stanovanj. Pogosto je kršil čas dostave novih stavb. Največja zamuda je 52 mesecev, povprečna - devet. Zdaj pa je gradnja v načrtu. Zato je upanje za pravočasno dokončanje dela.

Kupci z zanimanjem razpravljajo o podrobnostih projekta, kraju njihovega prihodnjega doma. Mnogi so podobni videzu predmeta, ki ga je predstavil razvijalec. Nekateri ljudje želijo priti do gradbišča in se prepričati, kako se gradbeni proces premika. Toda varnostna pravila ne dovoljujejo prisotnosti zunanjih izvajalcev (in še vedno so) na objektu.

Pri iskanju razpoložljive dokumentacije potencialni kupci sklepajo, da je glavna prednost bližnja metro postaja. Poudarite, da je infrastruktura tega območja še vedno daleč za mestom. Všeč mi je, da so izdelani iz opeke, dvorišče je dobro vzdrževano in varovano. Parkiranje je majhno, hiše pa so zelo blizu. To lahko pripelje do dejstva, da bodo stanovanja redko dobili sonce.

Sobe kupci ne štejejo za zelo prostorne, čeprav kažejo na racionalno načrtovanje. Všeč mi je, da lahko izberete postavitev in dekoracijo.

Obstaja v mrežo bodočih najemnikov pritoži guvernerja regije Leningrad, v katerem so prosili, naj organizira stacionarno policijsko postajo v vasi Murino in zagotoviti stalne patruljnih stavbe v povezavi s primeri napadov in ustrahovanja na področju stanovanjskega kompleksa "treh stebrov".

Pričevanja strank kažejo, da vodje podjetja niso vedno pošteni glede svojih dolžnosti. Pred registracijo DDU skleneta posojilno pogodbo z vsemi kupci. V skladu s tem vzamejo denar. Obstajajo primeri, ko zaposleni več mesecev ne oddajajo pogodbe za registracijo, povlečejo postopek in po njihovem mnenju porabijo denar strank.

Kupci so opazili, da je v pogodbi zastopnik "Group Leader". Razvijalec je LLC "Linkor", o katerem nič ne ve.

Nekaterim kupcem ni všeč, da v hiši ni velikih apartmajev.

Prihodnji najemniki so zainteresirani za to, kako blizu elektrarne prehaja na lokacijo LCD "Three Whales" (Sankt Peterburg). Izkazalo se je, da nameravajo voditi na podzemni način.

Kupci iz Krasnodarja so zaskrbljeni, da ni natančnih podatkov o napredku gradnje. Tudi datum zagona v različnih virih se ne ujema.

Prav tako so ogorčeni, da mestne oblasti niso storile ničesar, da bi odstranile podzemne vode. Če se to ne zgodi, bodo hiše kmalu postale nujne.

Kupci so zaskrbljeni zaradi dolgega obdobja gradnje. Toda večina je optimistična in upa, da se bo pravočasno rešila v svoje stanovanje.