GC `Granel`: ocene o graditelju. Razvoj Granela (GranelleDevelopment): povratne informacije zaposlenih o delu

Danes je kljub težkim gospodarskim razmeram trg nepremičnin v stanju resnega okrevanja. V tej niši je na stotine velikih gradbenih podjetij, ki dnevno gradijo na tisoče kvadratnih metrov novih stanovanj. Na splošno to - odličen kazalnik trga, to pomeni, da je ta lastnina na zahtevo in jo hitro prodajajo prebivalci.

Govorili bomo o eni od družb, ki se ukvarjajo s stanovanjsko gradnjo v tem članku (imenuje se GC Granel). Pripombe stranke tega razvijalca, informacije kupcev nepremičnin v tej družbi in druge informacije, ki so vam morda koristne (še posebej, če nameravate kupiti nekaj zase), bodo v nadaljevanju predstavljene. Poskušali jih bomo narediti čim bolj informativne in preproste za zaznavanje.

O nas

Torej, seveda morate začeti s predstavitvijo razvijalca in objavo informacij, ki so objavljene na svoji uradni spletni strani, in so na voljo tudi v drugih odprtih virih informacij v omrežju. Po tem bodo opisane ocene o razvijalcu granela in tistemu kompleksu, ki ga je ta družba zgradila in začela uporabljati.

Najprej je treba omeniti, da je družba začela z delom leta 1992. Začetna regija, v kateri je družba načrtovala obratovanje, je bila Moskva. Poleg tega je v procesu naraščanja baze strank in s postopnim širjenjem razvojnega poslovanja tudi začel gradnjo objektov v Moskvi.

Struktura graditelja je precej zapletena: celotno podjetje je razdeljeno na več podjetij, matična družba vseh njih pa je GC Granel. Mnenja tudi ugotavljajo, da poleg tega obstaja tudi Granelle Development, ki je povezana kot hčerinsko podjetje in hkrati organizira postavitev celotnih stanovanjskih sosesk, nad katerimi deluje skupina.

Kar zadeva dejavnosti, se lahko družba imenuje širokopasovna družba, saj njena specializacija ne zajema le gradnje stanovanjskih nepremičnin, temveč tudi infrastrukturo za to, pa tudi gradnjo komercialnih objektov za podjetja. Poleg tega je širok profil dela dokazano z dejstvom, da strokovnjaki družbe nadzirajo celoten gradbeni cikel, od oblikovanja načrtov in konča z upravljanjem z začetnimi objekti za udobno življenje in delo ljudi.

Skupaj je ob upoštevanju vseh predanih predmetov uspelo zgraditi več kot 3 milijone kvadratnih metrov nepremičnin, kar je enako več kot 75.000 stanovanj. Se strinjam, ta statistika že ima resen vtis!

Storitve

Kot kažejo ocene za razvijalca "Granel", podjetje ponuja številne druge možnosti za svoje stranke. Zlasti je poleg gradnje in dostave stanovanjskih nepremičnin s svojim nadaljnjim naročanjem družba opravlja tudi storitve popravil. Vključeni so v dekoracijo prostorov in popolno preoblikovanje notranjosti stanovanja na okus lastnika. To je seveda neobvezna storitev, vendar tudi v tem smislu lahko podjetje imenujemo večplastno.

Poleg dostave objektov nudijo tudi pomoč pri pripravi vseh potrebnih dokumentov, ki bodo potrebni za priznanje lastninske pravice. To je navedeno v oddelku "Storitve" na spletni strani družbe in je zato na voljo tistim, ki so že kupili svoj predmet v stanovanjskih kompleksih, ki jih je zgradila družba. Treba je upoštevati dejstvo, da tukaj, na spletni strani, objavljeno in seznam dokumentov, potrebnih za registracijo lastništva. To je zelo koristno za stranke, ki prvič obiskujejo in ne vedo, katere korake je treba sprejeti.

Kot je bilo že omenjeno v pregledih, ki opisujejo Granel, podjetje zagotavlja odlično podporo svojim strankam (in ne samo). Seveda obstaja storitev predstavnikov, ki se želijo posvetovati o kakršnem koli vprašanju, obstaja pa več možnosti, kako se obrniti na strokovnjake in se posvetovati o temi, ki vas zanima.

Stanovanjski kompleksi

Za vsakega razvijalca je glavna vizitka seznam predmetov, ki jih je dokončal in predal svojim strankam. Le na njej lahko rečeš, kako resno je podjetje in ali ga želite stopiti v stik, kupiti stanovanja in investirati v gradbeništvo.

Zaradi bogatih izkušenj na področju razvoja je podjetje Granel (to preverjanje kupcev to potrdilo) uspelo zaslužiti precej impresiven portfelj, ki ga sestavlja več velikih stanovanjskih kompleksov. Nekateri stanovanja v njih so že bili prodani, drugi del pa le v fazi gradnje.

Treba je omeniti, da je politika družbe, kar zadeva predstavitev rezultatov svojega dela, povsem pregledna: kaže, da so lahko gradili in jih dajejo v bližnji prihodnosti. Poleg tega si lahko ogledate cenovno mrežo za ta ali ta predmet in s tem zajemite stanovanje po svojem žepu.

In seveda, v očeh kupca pomembno vlogo igra dejstvo, da so bili nekateri kompleksi uspešno pooblaščeni. To je najpomembnejši trenutek, saj kaže, da družba deluje ne le na papirju, temveč je pripravljena predstaviti rezultate svojih dejavnosti. Zato to ustvarja dodatno zaupanje in tako ima priložnost kupiti nepremičnine tukaj. Kot kažejo ocene razvijalca "Granel", je na seznamu že zgrajenih predmetov, ki so usmerjeni k večini strank. Kot razumemo, je to posledica vprašanja ugleda in zanesljivosti podjetja, ki jo oseba zaupa svojemu denarju.

Nato bomo izvedli majhno analizo vsakega od zgrajenih kompleksov, tako da če želite kupiti stanovanje tukaj, se lahko naučite nekaj koristnega zase.

LCD "Gledališki park"

Prvi na našem seznamu je stanovanjski kompleks, ki združuje prednosti hiše v državi, v kombinaciji z ritmom megacity. Razvijalec je dosegel tako ravnotežje z gradnjo majhnih (3-4 nadstropnih visokih) hiš v evropskem slogu in jih postavil v majhno mesto Queen. Kljub razdalji do prestolnice (nekaj kilometrov do Moskve obvoznice) ima kompleks odlično prometno križišče. Ob avtu bodo prebivalci lahko prišli tja, takoj ko bodo potrebovali, brez težav.

Na splošno je kompleks sestavljen iz 42 majhnih hiš. Nahajajo se v skupno 26 hektarjih. Ker ima vsak predmet enako barvno shemo in enako obliko, se zdi, da podjetje gradi celo mesto. Na splošno, kot opisujejo razvijalci "Granel Development", izgleda zelo lepo in moderno.

Poleg estetske strani ima kompleks "Theater Park" še druge prednosti. Na primer, se ponaša z gibljivo cenovno politiko zaradi raznolikosti apartmajev, ki se tukaj prodajajo. Predvsem govorimo o vrstah: studio (do 26,7 metrov), 1-sobno (do 48,4 metra), 2-sobno (do 64 metrov) in 3-sobno (do 76,8 metrov). V skladu s tem, cene stanovanj tukaj se razlikujejo med 1,6 milijona - 5,4 milijona rubljev. Kot lahko vidite, ima kupec veliko izbire.

Kar se tiče odgovorov, ki smo jim uspeli najti na tem spletu, se je stanje, kot se je izkazalo, zelo dvoumno. Po eni strani pregledi podjetja "Granel" o razvijalcu kažejo, da je kraj za stanovanja odličen, kakovost hiš in njihova dekoracija je prijetna, nedaleč - električni vlak, ki vam omogoča, da pridete v Moskvo tudi brez avtomobila. Po drugi strani pa obstaja veliko pripomb o neprijaznem lokalnem prebivalstvu, ki je v zasebnih hišah nenadoma našel ogromen stanovanjski kompleks v soseščini 42 hiš. Strinjam se, njihovo nezadovoljstvo je mogoče razumeti in zaradi tega odnosa so mnogi ljudje preprosto opustili idejo o nakupu stanovanja tukaj. Potem kupci pišejo, da sploh ne obžalujejo in vsi so srečni.

LCD "Gosudarev Dom"

Naslednji kompleks, ki ga želim označiti, je velik bivalni prostor in se zato nahaja na še večjem zemljišču (80 hektarov). Tokrat ne govorimo o majhnih hišah, ampak o visokih stolpnicah visokih stavb 7-9 nadstropij. Vendar pa se kompleks, spet, nahaja izven mesta, zaradi česar je privlačna za tiste, ki so utrujeni od mestnega vrveža in imajo radi naravo in svež zrak. In oba bodo v izobilju, ker se okoli stanovanjskega kompleksa nahajajo gozdni trakti, ki bodo proslavili oči kupcev doma.

In, seveda, ne pozabite na cenovno mrežo. Tukaj nudijo studie, enosobne, dvo in trosobne apartmaje po ceni od 1,4 milijona do 5,5 milijona rubljev. Kot kažejo ocene skupin "Granel", ima "Gosudarev Dom" najmanjšo površino objektov le 18,71 kvadratnih metrov in največ 72,42 "kvadratov".

Če vas zanima infrastruktura tega kompleksa, predmeti, ki se bodo v bližini, razvijalec prevzame funkcije gradnje dveh šol in štirih vrtcev. Poleg tega kompleks namerava graditi svoj lasten nakupovalni center, poslovni center, pa tudi športni kompleks z bazenom. Zagotovljena bo tudi lokalna poliklinika, pa tudi mreža kolesarskih stez v dolžini več kot 5 km. Vse to gradi družba Granel.

"Gosudarev Dom" (pregledi, ki smo jih iskali v postopku priprave tega gradiva) ima veliko pozitivnih priporočil kupcev. Mnogi ljudje na internetu delijo svoje zgodbe, da so prav tako kupili stanovanje na tem LCD-ju in so zadovoljni, da so uspeli to storiti prej, kot so se zvišale cene stanovanj. Poleg tega nekateri pravijo, da so lahko kupili stanovanje neposredno od podjetja, ki se ukvarja z razvojem, in se izognili goljufanju posrednikov.

Od negativnih komentarjev smo uspeli najti informacije, da je v kompleksu neprijetno transportna izmenjava (za preselitev v Moskvo je potrebno opraviti presaditve). Vendar, če imate zasebni avtomobil, s tem ne bo nobenih težav, kar je tudi na vašem spletnem mestu navedlo podjetje Granel. Pregledi graditelja "Gosudarev Dom" na splošno označujejo pozitivno stran, zato vam priporočamo, da kupite stanovanje v tem kompleksu, če pomislite na takšno odločitev.

LCD "Imperial Mytischi"

Razvijalec ponuja zanimivo rešitev v svojem drugem kompleksu, ki se imenuje "Imperial Mytischi". Tukaj so zgrajene majhne hiše, v katerih (za nekatere apartmaje) je izhod na vašo teraso. Tako kupec ne prejema le stanovanja na lepem in prijetnem kraju, ki je v srcu narave, temveč ima tudi priložnost, da si zase in svoje ljubljene pridobi dodatno udobje.

Kompleks se nahaja, kot je opisano v pregledih skupine "Granel Group", v vasi Pogorelki (v bližini in Pirogovskoe rezervoar, kot tudi gozdni park). Posledično bo narava dobesedno "na roko" za stanovalce stanovanj tega kompleksa.

Hiše tukaj so podobne tistim, ki so zgrajene v drugih LCD-jih: 4-6 nadstropne zgradbe, urejene v enem samem slogu. Zunaj so videti kot mini-mesto, kar ustvarja prijeten vtis.

Ponovno, ki opisujejo ocene "Granel Development", kažejo, da družba načrtuje - ne le gradnja hiš za stanovanje in prodajo stanovanj v njih. Tukaj bomo zgradili tudi družabne objekte (šole, vrtce in kliniko), da bi lokalnim prebivalstvom zagotovili vse, kar potrebujejo v prihodnosti.

Kar se tiče križišča prometa, iz Moskve lahko pridete do vasi z avtobusi št. 314 in 314K.

Mnenja, ki so ostala v kompleksu, so pozitivna: kot v primeru drugih LCD-jev, so ljudje z veseljem delijo svoje vtise o nakupu stanovanja in jim povedo, kako srečni so. Zadovoljen z "zaprtimi" zapletenimi, varnostnimi ukrepi v obliki točk zasebnega varovanja in nadzornih kamer, zasnove stavb in zaskrbljenosti razvijalca glede infrastrukture.

Od negativnega je bilo mogoče ugotoviti, da lahko ljudje, ki vstopajo v prestolnico, med urno vožnjo težave s prometnimi zastoji.

LCD "Valentinov park"

Kompleks s takim govornim imenom, ki ga je tudi postavil Granel, se nahaja približno 12 kilometrov od Moskovske obvoznice. To je spet ekološko čisto območje, ki se nahaja v prijetnem predelu moskovske regije. Območje ozemlja, na katerem se nahaja kompleks, je približno 18 hektarjev. Tukaj (po načrtu) bo zgrajena 23 hiš, ki jih bo razvijalec prelomil v dve vrstici. Prvi, torej, je bil že naročen.

Hiše, ki so vključene v kompleks, bodo imele višino 3-4 nadstropja in bodo izvedene v istem arhitekturnem slogu. Apartmaji, ki so na voljo za nakup, so na voljo v 1-sobni in 2-sobni različici, od 34,7 do 58,6 metrov. Nekatere hiše ponujajo tudi trosobno stanovanje (do 84 kvadratnih metrov). Njihov strošek se giblje med 2,7-4,8 milijona rubljev (in približno 6 - za 3-sobno).

Kar zadeva povratne informacije o strankah, jih lahko razdelimo tudi v dve kategoriji, ki delita pozitivno in negativno. Če v prvih ljudeh pišete o tem, kako zadovoljni s popolnim nakupom, potem v drugi se bojijo, kako slabe so stvari pri razvijalcu in s kakšnimi finančnimi težavami se je soočal. Sodeč po številu apartmajev, ki se prodajajo v drugih kompleksih, je težko verjeti v slednje. Zato je mogoče, da se takšne negativne informacije širijo predvsem zato, da bi odvrnile ljudi, ki bi jih prebrali pri nakupu stanovanja tukaj.

Za take trike je treba dodati pripombe na podtalnico, pomanjkanje prostega prostora in slabokakovostnih gradbenih materialov, ki so prav tako napisani, verjetno, da bi prestrašili kupce "Granel". "Valentinov park" (pregledi, ki smo jih analizirali) dejansko med vlagatelji zahtevajo veliko povpraševanje, kar je najboljši pokazatelj.

LCD "Alekseevskaya Grove"

Tako kot zgoraj opisani kompleksi je ta LCD zgrajen daleč od mestnega hrupa in prahu, na razdalji 7 kilometrov od Moskovske obvoznice. Sestavljen je iz 15 hiš, ki imajo po 19-25 nadstropjih. Zaradi dejstva, da v tem primeru govorimo o resnično visoki rasti, je družba očitno nekoliko odstopala od svojega običajnega profila, ki ga predstavljajo majhne udobne 4-nadstropne hiše. Območje "Alekseevskaya Roshcha", glede na višino hiš, je tudi velikost velikosti (in znaša okrog 497 tisoč kvadratnih metrov).

Prvih 6 zgradb, glede na uradne podatke s strani razvijalca, so bile naročene v letu 2014. V teku je gradnja drugih hiš, ki bodo v bližnji prihodnosti naseljena.

Skrbi za dejstvo, da se tako velik kompleks nahaja na tako majhnem kosu zemlje, ni vredno. Označevanje "Granell Skupina" pregled dokazov za razvijalce, ki v kompleksu, ki obsežno infrastrukturo, sestavljeno iz parkirnih prostorov na 1064 avtomobilom, kot tudi vse vrste trgovin, lekarne, kozmetičnih salonih in drugih mestih, ki so potrebni za vzpostavitev življenje prebivalcev.

Kar se tiče komentarjev in komentarjev, zelo cenijo ta LCD, ki opozarja na veliko pozitivnih točk. Te vključujejo dostopne cene, bližino kapitala, razpoložljivost vsega, kar je potrebno za udobno življenje v stanovanjih, zgrajenih tukaj. Poleg tega lastniki stanovanj na dobri strani opisujejo čas gradnje in hitrost, s katero so se ladje predale.

LCD "Forest Town"

Nazadnje, zadnji na našem seznamu je kompleks, ki ga je zgradil podjetje, ki smo ga prispevali v "Lesnaya Gorodok". Nahaja se v Balashikhi in je verjetno največji od vsega, kar je bilo predstavljeno zgoraj. Zunaj so hiše zaradi velikega števila nadstropij in gosto poseljene hiše zelo velike. Po uradnih podatkih podjetja-graditelja bo kompleks vključeval 2287 apartmajev, ki se nahajajo v 5 velikih hišah (do 25 nadstropij). Ni presenetljivo, da je za tako veliko število prebivalcev, kot so pregledi zaposlenih, ki so značilni za Granel, podjetje zgradilo parkirišče na 9. nivoju in načrtuje gradnjo številnih socialnih objektov. V Moskvo iz tega "majhnega mesta" bo mogoče s pomočjo avtobusov in minibusov (do 15 minut na cesti).

Povratne informacije kupcev o kompleksu smo ugotovili izjemno pozitivno. Ljudje pohvalijo podjetja-graditelja, cenijo tempo gradnje, pozitivno označujejo lokacijo, pa tudi kakovost samih predmetov. Nismo našli negativnih komentarjev o kompleksu.

Končno je treba v tem razdelku navesti povratne informacije zaposlenih, ki jih najdemo v odprtih virih, za opis logike Granel Development. Torej, govorimo o tistih značilnostih, ki jih je družba zapustila svojih različnih zaposlenih z različnimi poklici in položaji. V postopku priprave gradiva smo našli tako maso pozitivnih kot negativnih priporočil. Prve ocene zaposlenih, ki jih imenujemo "Granel Development", se nanašajo na podjetje kot odličen kraj za delo, kjer lahko dobite koristne izkušnje, veliko naučite in hkrati ustvarite dober denar. Vsi praznujejo dober odnos, pozornost od vodstva, poštene in pregledne pogoje zaposlovanja.

Po drugi strani pa obstajajo negativni komentarji o delu v Granlu. Mnenja zaposlenih te vrste dokazov, da je skupina pogosto porabi preveč oglaševalskih akcij in ustvarjanje slike, medtem ko se ne izvaja obljubil povečanje zarplaty- da so prezahtevni za zaposlene in določenimi strogimi pravili. Na splošno nismo uspeli najti škandalov glede dela v podjetju.

Zaključek

Tako lahko rečemo, da je Granel največja ruska razvojna skupina, ki svojim strankam nudi odlične pogoje za bivanje po dostopni ceni, predvsem zunaj mesta. Družba ima pozitiven dolgoletni ugled, zaradi česar pritegne nove kupce. In, verjetno, vse negativne, ki smo jih našli na internetu glede te strukture, prihajajo iz konkurenčnih podjetij. On je normalen odziv na uspeh, ki ga je "Granel" dosegel na tej stopnji. Očitno se podjetje ne namerava ustaviti in istočasno nadaljuje gradnjo svojih objektov, ki jih prinaša na trge Moskvi.