Ali je zdaj vredno kupiti stanovanje? Ali je vredno kupiti stanovanje v Ukrajini zdaj ali v Krim?

Je zdaj vredno tega kupiti stanovanje?

Vprašanje, ali je vredno nakupa stanovanja zdaj, je temeljnega pomena za tiste, ki menijo, da je nepremičnina ugodna naložba. Tako ali drugače, vendar je nemogoče odgovoriti nedvoumno, ker danes obstaja tako pluse in minuse takega dogovora.

Hitrost gradnje se zmanjšuje in povpraševanje narašča

Treba je poudariti, da so na splošno stanovanja v naši državi v preteklem letu padla v ceno. In v tem času moramo kupiti stanovanja, ki bodo po napovedih strokovnjakov v določenem času sčasoma rasla vrednost. Z drugimi besedami, na vprašanje: "Ali je zdaj vredno kupiti hišo?", Je treba dati pozitiven odgovor. Zakaj?

Stvar je, da se je obseg načrtovane gradnje v zadnjih 12 mesecih zmanjšal za tretjino, kar bo povečalo povpraševanje po kvadratnih metrih.

Devalvacija nacionalne valute - pozitiven dejavnik za nakup stanovanj

Ni skrivnost, da so tisti, ki so prihranili svoje prihranke v ameriški valuti, bili v ugodnem položaju. Za njih je vprašanje, ali je vredno kupovati stanovanja, zdaj jasno, kot "dan Boga". Vsi vedo, da so cene stanovanj vezane na rubelj in nacionalna valuta je redno cenejša glede na dolar. Seveda, če je bila pred nekaj leti akumuliran "zeleni" nakup stanovanja precej težavna naloga, danes pa je postala precej enostavnejša. In strokovnjaki pravijo, da v prihodnosti dolar ne bo dobil cenejši.

Ali je smiselno kupiti nepremičnine v večjih mestih

Treba je opozoriti, da je zdaj dobičkonosna za nakup stanovanj v metropoli metropolis ali v bližini Moskve.

Zlasti se območje "nove Moskve" hitro širi, rast prebivalstva se povečuje, kar pomeni, da povpraševanje po stanovanjih na teh območjih ni daleč. Kupil si zdaj eno, enosobni apartmaji v moskovski predmestju, boste lahko v nekaj letih prodali zase.

Naložbe v nepremičnine

Pri nakupu stanovanj bi sedaj razmišljali in tisti, ki imajo prost kapital, in ki ne ve, kje je mogoče vlagati. Rublji depoziti danes ne bodo prinesli pomembnih dobičkov, vendar pa je verjetno, da se bo denar, vložen v nepremičnine, amortiziral. Stanovanjske apartmaje z razvito infrastrukturo je vedno mogoče hitro prodati, dobro ali najeti - kar bo prav tako dobilo dobiček.

Je danes donosno za hipotekarno posojanje

Seveda so mnogi zaskrbljeni glede vprašanja, ali je vredno kupiti stanovanje v hipoteki zdaj.

Zaradi pravičnosti je treba opozoriti, da se znaten del bančnih struktur zdaj začenja ukiniti programi hipotekarnih posojil. In prej obrestne mere na njih povečala, saj je ruska centralna banka dvignila diskontno mero.

Še posebej, Sberbank za določeno časovno obdobje prenehala izdajati hipoteke na varnost stanovanja in avtomobila.

Pri obravnavi na vprašanje, kaj se bo zgodilo s krediti za stanovanja, bi se morali osredotočiti na naslednje: "Kaj se bo povpraševanje po njih" Nekateri strokovnjaki menijo, da glede na sedanje razmere, se lahko obrestne mere v rubljih doseže oznako 20%. Seveda v tem primeru obstaja le malo ljudi, ki želijo izdati dolgoročno posojilo. Za tako zasužnjene pogoje potrebujejo tisti, ki nujno potrebujejo izboljšanje življenjskih pogojev. Vendar pa bodo poskušali čim prej izposoditi. Vse to bo povzročilo zmanjšanje povpraševanja po stanovanjih. Kaj to pomeni? Le da bodo stanovanja postala cenejša.

Hkrati pa še en del analitikov pravi, da bo padec tečaja padel skupaj z pocenitvijo nafte, kar bo na koncu povzročilo "zamrznitev" stanovanjskega trga. Tako bo manj predlogov, vendar bodo cene v rubrikah ostale.

Ali vzemi hipoteko ali ne? Če cene stanovanj padajo, potem še vedno lahko izkoristite priložnost. Vendar, če bodo ostali določeni nekaj časa, se hipotekarni trg ne bo razvijal. Kakorkoli že, strokovnjaki pa letos ne priporočajo sklenitve posojilne pogodbe za nakup stanovanj zaradi obstoja resnih finančnih tveganj. Vsekakor obstaja velika verjetnost zaostritvijo pogojev posojila za nakup nepremičnin s strani banke.

Ali potrebujem naložbe v nove stavbe?

Zadostno vprašanje je vprašanje, ali je zdaj vredno kupiti stanovanje v novi stavbi? Po mnenju večine analitikov se bodo cene novih stavb v rubrikah povečale. Del tega je zaradi dejstva, da se mnogi razvijalci in prodajalci uporabljajo za ugotavljanje vrednosti nepremičnin v ameriški in evropski valuti. Poleg tega povečanje cen povzroča imitacija gradbenih materialov in drugih storitev, ki jih ponujajo razvijalci. Z drugimi besedami, stroški blaga se povečujejo, gradbena podjetja pa ne želijo izgubiti. Tako so stroški novih naročenih objektov primerljivi s cenami, po katerih se prodajajo predmeti, ki spadajo v kategorijo sekundarnih stanovanj.

Porast cen stanovanj v novi hiši je prav tako povzročil povečanje diskontne mere za hipoteke, ki jo je določila Centralna banka.

Kljub temu se je povpraševanje po novih stavbah neznatno zmanjšalo. Mnogi pridobijo "primarno", ker je še vedno cenejši od "rabljene" stanovanja kategorije. Registracija transakcije za novo stavbo je preprostejša od tiste v objektu sekundarni trg nepremičnine. Poleg tega lahko najemniki samostojno izberejo postavitev stanovanj, kar je tudi prednost nakupa predmeta kategorije "primarnega" trga nepremičnin.

Torej, ali je vredno kupiti stanovanje v novi stavbi v letu 2015? Če imate na voljo sredstva, ki jih želite naložiti donosno, potem, seveda, da. Vendar pa bi morali tukaj narediti pomemben pridržek: treba se je lotiti le zanesljivega razvijalca ali gradbenega podjetja, ki lahko zagotovi resna bančna jamstva.

Ali je danes smiselno vložiti denar v jamo

V zvezi s tem bi rad opozoril tiste, ki jih zanima vprašanje: "Ali je vredno kupiti stanovanje v novo zgrajeni hiši?" Tukaj obstajajo velika tveganja, da finančni potencial gradbenega podjetja ne bo omogočil dokončanja gradnje stanovanjskega objekta. V vsakem primeru morate sprejeti nekatere previdnostne ukrepe: preverite sklenjen dogovor z razvijalcem za njegovo skladnost z zakonom, ki ureja skupna gradnja. Prav tako ne pozabite, da mora ta dokument opraviti postopek registracije v državnih strukturah. Poleg tega se prepričajte, da je ugled graditelja verodostojen.

To je mogoče storiti s pomočjo različnih informacijski viri, ogled in analiziranje pregledov tistih ljudi, ki so uporabili storitve razvijalca. In, seveda, zaprosite gradbeno podjetje za kopijo dovoljenj za gradnjo nepremičnine.

Možnosti za nakup doma v Krim

Danes mnogi Rusi kažejo veliko zanimanje za vprašanje, ali je vredno kupiti stanovanje v Krim zdaj. Zdi se, da po polotoku postane "ruski", so možnosti za nakup stanovanj najbolj rožnate. Območje naselja navsezadnje. Vendar pa ne pozabite, da je danes na trgu nepremičnin v Krimskem trgu resne naložbe države. Najprej je treba kakovostno posodobiti infrastrukturo regije, kar bo olajšalo dobavo gradbenega materiala - le v tem primeru bodo cene stanovanjskih stanovanj v Krim sprejemljive. Trenutno je povpraševanje po stanovanjih v kategoriji sekundarnega trga določeno na polotoku. Poseben interes so pokazali ruski poslovneži, ki nameravajo odpreti hotelsko dejavnost. Apartmaji Krim so skrbeli tudi predstavniki srednje velikih podjetij.

Stanje v Ukrajini

Seveda ni veliko Rusov, ki bi bili zaskrbljeni glede vprašanja, ali naj kupijo stanovanje v Ukrajini. Vendar pa obstajajo tudi taki. Torej ...

To ni prvi mesec, ki ga moramo priznati, da trg nepremičnin v tej državi ne prehaja skozi najboljši čas. Obseg prodaje je padel na minimum, napete razmere in kriza v gospodarstvu negativno vplivajo na njen razvoj.

Treba je opozoriti, da strokovnjaki opozoril, da kupujejo stanovanja v ukrajinskih novih stavbah, saj lokalni razvijalci se ukvarjajo z njihovo erekcijo, kot pravijo, iz zadnjih sil. Kar zadeva predmete kategorije sekundarnega trga stanovanj, danes mnogi Kijevisti prodajajo stanovanja po nižjih cenah, saj bo "zasipanje" na trgu dolgo časa prevladovalo. Vodilni položaji v smislu prodaje danes so Kijev, Dnepropetrovsk, Kharkov, Odessa regijah.

Nekateri so zainteresirani za vprašanje: "Ali je vredno kupiti stanovanje v Kharkovu zdaj?" Treba je opozoriti, da je povpraševanje po stanovanjih v tem ukrajinskem mestu se je zmanjšala skoraj trikrat. Trenutno se mesečno prodajajo in kupijo do tristo predmetov. Po mnenju analitikov apartmaji kupijo predvsem tisti, ki imajo prihranke v tuji valuti. Tako si zagotovijo možnost zaslužka pri najemu stanovanj.