Davek na nepremičnine v Moskvi za fizične in pravne osebe. Novi davek na nepremičnine

Danes moramo ugotoviti, kaj je nepremičninski davek v Moskvi. Stvar je, da je ta funkcija zanimiva za mnoge davkoplačevalce. Zlasti tisti, ki imajo premoženje v lasti. Plačilo tega davka je potrebno za navadne posameznike in organizacije. Kaj pa morate vedeti o tem plačilu? Katere plačilne postopke potekajo v Rusiji leta 2016? V tem obdobju je država začela delovati nova pravila za izračun davka na premoženje. Vsa načela, ki veljajo za prebivalce Moskve in regije, so praviloma pomembna za druge regije Rusije. Zato se davek na nepremičnine plačuje povsod po približno istih pravilih. Razlika je le v povezavi z upravičenci, pa tudi z zneski zaradi plačila. Kaj se imenuje nov davek na nepremičnine? Katere značilnosti bodo morale biti pozorne, da ne bo zaostalih, prav tako pa ne bo nobenih težav? Kako lahko plačam davek na nepremičnino tako ali drugače? Vse to bo obravnavano kasneje.

Opredelitev davka

Za začetek morate razumeti, kakšen je davek na nepremičnine. V Moskvi ali na katerem koli drugem področju - to ni tako pomembno. Ista pravila in definicije različnih davčnih zbirk veljajo povsod.

Davek na nepremičnine se imenuje davek na nepremičnine. Praviloma se plačuje za stanovanjske in nestanovanjske nepremičnine v lasti državljana ali organizacije. Za avto se zaračuna ločeno plačilo. Imenuje se prometni davek. In to kljub dejstvu, da se avtomobil šteje za lastnino.

Davek na nepremičnine v Moskvi in ​​drugih mestih se zaračuna za:

• apartmaji;
• poslovne nepremičnine, ustvarjanje dobička;
• sobe;
• vila;
• doma;
• delež v navedenih nepremičninah;
• druge stanovanjske stavbe.

Zato je vredno dodeljevati plačila za navadne (stanovanjske) in komercialne (nestanovanjske) nepremičnine. Načela izračuna davka so približno enaka. Le zdaj mnogi ne vedo, kaj pričakovati od teh plačil. V letu 2016, kot že rečeno, začnejo delovati popolnoma nova pravila za izračun davkov na nepremičnine.

Kdo plača

Naslednje vprašanje, ki veliko zanima, je, kdo je plačnik določenega plačila. Odgovor na to ni tako težko, kot se zdi. Stvar je, da je treba plačati davek na nepremičnine v Moskvi:

• Odrasli državljani, ki so lastniki premoženja;
• organizacija;
• podjetniki;
• Mladoletniki s premoženjem v zvezi z nepremičninami.

Posebna pozornost se posveča zadnji komponenti. Navsezadnje otroci niso davkoplačevalci. Nimajo niti lastnega dohodka niti drugih virov dohodka. Prav tako ne morejo opravljati določenih finančnih transakcij z zakonom. Ampak hkrati imetje, ki ga imajo na voljo. V Rusiji obstaja pravilo - obstaja nepremičnina, obstaja plačilo. Kaj pa, če je v Moskvi plačnik mladoletnik? In na splošno, ko se podobno stanje razvije v katerem koli mestu.

Stvar je v tem, da davek na nepremičnine posameznikov v Moskvi in ​​drugih regijah Rusije plačajo zakoniti zastopniki mladoletnikov. Starši, mlajši od 18 let, morajo plačevati otroško premoženje. To pravilo velja več let, vendar vsi ne vedo o tem. Zato jih ni treba zanemariti. Navsezadnje, ko pride do zamude pri plačilu, ne nastanejo le zaostala plačila, ampak tudi dodatni stroški. Kazen se obračuna dnevno. Povečajo samo plačilo. Globe lahko plačate tudi v višini od 20 do 40% celotne davčne obveznosti. To pravilo se uporablja po vsej državi.

Rok plačila za posameznike

Kaj drugega je pomembno vedeti? Na primer, izjemno pomembni podatki so lahko podatki o plačilu tega davka. V zadnjem času v Rusiji so bila za to plačilo uporabljena nova pravila in predpisi.

Kako dolgo traja plačilo davka na premoženje? 2016 je obdobje sprememb. V tem obdobju pa je treba dolg odpraviti pred 1. decembrom. Prej bi lahko davke na premoženje plačevali do 1. februarja prihodnje leto.

Upoštevati je treba dejstvo, da spremembe v zvezi z omejevalnim trenutkom prenosa sredstev posameznikov za premoženje niso edine novosti. Do 1. decembra 2016 morajo vsi Rusi (ne samo moskovci) plačati 3 davke:

• nepremičnine;
• prevoz;
• zemljišče.

Pogoji za organizacije

Mimogrede, davek na premoženje organizacij bo plačan po drugih načelih. Ponavadi gre za vprašanje kazni za poslovne nepremičnine. Podjetja imajo ravno to lastnost, prinašajo dobiček in zagotavljajo učinkovitost organizacije. Davek na nestanovanjske nepremičnine v Moskvi in ​​drugih regijah države se plača ne do 1. decembra, kot v primeru posameznikov.

Trenutno je plačilo nepremičnine potrebno najpozneje do 30. marca leta, ki sledi obdobju poravnave. To pomeni, da družba plača leta 2016 za premoženje, ki je bilo v lasti v letu 2015. To obdobje je ostalo nespremenjeno v primerjavi s preteklimi leti. Toda postopek za izračun davka se je nekoliko spremenil. In posamezniki in pravni. Torej, kaj je treba pripraviti za prebivalstvo? Kako plačati poslovni davek na nepremičnine v Moskvi? In običajna lastnina posameznikov? Kako zdaj lahko izračunam znesek zaradi plačila? Kakšne spremembe pričakuje prebivalstvo?

O obvestilih

Na primer, moramo biti pozorni na dejstvo, da bodo vsi davkoplačevalci spopadali z novimi pravili obveščanja o prihodnjih plačilih. O čem govorimo?

Novi davek na nepremičnine v Moskvi se ne izračuna samo z novimi predpisi. Obvestila za davkoplačevalce ni več mogoče poslati pošti. Konec koncev, od leta 2016 vsi državljani in vodje organizacij prejmejo prejemke na več načinov. Kateri?

Ohranjena je pravica do neodvisne pritožbe davčnemu organu za plačilo. Ta ukrep se praviloma uporablja, če potrdilo ne pride dolgo časa na vaš domači naslov. Pošiljanje je treba poslati najkasneje 30 dni (mesec) do najdaljšega zneska plačila.

Druga možnost je prejemanje plačila po pošti. Potrdilo se pošlje bodisi v kraju stalnega prebivališča državljana bodisi na kraju registracije organizacije. Nedavno v Moskvi in ​​drugih mestih so se ljudje začeli pritoževati glede dejstva, da še vedno nimajo plačilnih kartic.

Zadnji način obveščanja je samo inovacija. Če želite izvedeti, kaj je treba plačati davek na poslovne nepremičnine v Moskvi in ​​drugih mestih, kot tudi davek na nepremičnine posameznikov se ponuja z uporabo portala "državne službe". Če ima državljan aktiviran profil na spletnem mestu, vam ni treba čakati na obvestilo po pošti. Preprosto ne bo prišel.

Tako je pravica do potrdilo v papirni obliki je samo za tiste, ki so bodisi napovedal svojo željo, da bi organizacijo davčne predujem, ali nima računa na portalu "javne storitve".

Nova pravila za izračun

Izračun davka na premoženje v Moskvi, tako kot v drugih mestih, v letu 2016 se bo spremenil. Državljani, ki so že prejeli plačila, so se začeli pritoževati zaradi previsokih davčnih plačil. Stvar je, da je to povsem običajen pojav. Navsezadnje bodo davki na premoženje izračunani nekoliko drugače. Spremembe zadevajo stanovanjske in nestanovanjske nepremičnine. To pomeni, da lahko organizacije in posamezniki pričakujejo večje davke.

Zakaj? Stvar je, da bo od leta 2016 davčna osnova katastrska vrednost nepremičnin. Država bo ocenila vse nepremičnine, v Rosreestr bo vnesla podatke o stroških. Nadalje, odvisno od tega, bo ta ali ta davek dodeljen.

Pravijo, da moskovski prebivalci, ki živijo v majhnih enoposteljnih apartmajih, nimajo kaj skrbeti. In organizacije, ki delajo tudi v majhnih pisarnah. Davki se bodo močno povečali za prebivalce velikih nepremičnin. Za "majhne" inovacije niso preveč resne.

Natančnega zneska davka na premoženje v Moskvi ne moremo imenovati. Vse je odvisno od katastrske vrednosti premoženja. Odvisno bo od:

• vrsta ohišja ("sekundarno ohišje" ali "nova stavba");
• starost stavbe;
• dimenzije nepremičnin;
• regija prebivališča;
• število lastnikov;
• področje nepremičnin.

V skladu s tem postane zelo težko izračunati prihajajoča plačila. Preden boste izvedeli več informacij o tem, kako lahko ugotovite približen znesek davka, je priporočljivo razumeti še nekaj drugih odtenkov. Na primer, kdo je upravičenec posameznikov in organizacij. Vse nepremičnine v Moskvi niso obdavčene za poslovne nepremičnine. In ne vsi davkoplačevalci morajo plačati določeno pristojbino za njihovo premoženje.

Koristi med posamezniki

Najprej je treba upoštevati davek na nepremičnine za posameznike. Stvar je v tem, da državljani v vseh primerih v Moskvi ne prenesejo denarja za svojo lastnino. V nekaterih primerih imajo ljudje pravico do popustov ali popolne oprostitve te vrste kazni.

Davek na nepremičnine za upokojence v Moskvi praviloma ne poteka. V skladu z uveljavljenimi zakoni ljudje, ki so dosegli upokojitveno starost (delovni ali brezposelni - niso tako pomembni), ne smejo plačati davka na premoženje. Ni zaračunana za:

• apartmaji;
• sobe;
• stanovanjske stavbe;
• garaže ali mesta pod avtomobilom;
• Nestanovanjske prostore, ki jih državljani uporabljajo kot knjižnice, muzeji, delavnice;
• gospodinjske stavbe, ki ne presegajo 50 kvadratnih metrov.

Upoštevati je treba dejstvo, da se ugodnosti odobrijo le za vsako nepremičnino le enkrat. Upokojenec bo moral davčnim organom poročati o svojih pravicah. Ali boste morali plačati davek na nepremičnine v Moskvi glede splošnih pravil.

Tudi med upravičenci so velike družine. Vprašanje, kako se plačujejo za premoženje, se odloči posamično. V določenih okoliščinah so državljani lahko popolnoma oproščeni plačila davkov.

Invalidi so prav tako oproščeni davkov na premoženje. Še posebej, ko gre za resno škodo za zdravje. Kot kaže praksa, invalidi 1 in 2 skupin prejemajo popust za plačilo ali pa so popolnoma oproščeni davka.

Koristi za trgovino

Toda to ni vse. Novi davek na nepremičnine v Moskvi, kot je že omenjeno, se je dotaknil ne le posameznikov in njihovih stanovanjskih nepremičnin. Za nekomercialne nepremičnine veljajo tudi plačila, ki izhajajo iz novih pravil. V tem primeru se bo upoštevala katastrska vrednost premoženja. Toda nekatere vrste komercialnih (nestanovanjskih) nepremičnin se nanašajo na prednostne kategorije. O čem govorimo?

Delno plačati davčne organizacije:

• medicinski;
• izobraževalne;
• znanstveni.

Omeniti velja tudi, da naslednje kategorije komercialnih nepremičnin v letu 2016 niso obdavčene (ne samo v Moskvi, temveč tudi v drugih mestih):

• organizacije verskega tipa;
• "državni uslužbenci";
• predmeti in nepremičnine kulturne narave;
• obrambni objekti;
• HOA;
• avtomobilska podjetja;
• podjetja, ki delajo z invalidnimi osebami (kjer delajo ti državljani);
• pod zemljo;
• mestni prevoz.

Ni več izvzetij. Kaj drugega bi morala javnost vedeti o pobiranju davkov za premoženje posameznikov in pravnih oseb v letu 2016?

Koristi za nepremičnine

Na primer, pri izračunu novih davčnih plačil se bodo uporabljali nekateri preferencialni pogoji. Uporabljajo se za vse državljane in organizacije. O čem točno govorimo?

Že rečeno je, da je znesek davka na premoženje v Moskvi (in po vsej Rusiji) zdaj odvisen od katastrske vrednosti premoženja. Toda pod določenimi pogoji so fizične in pravne osebe predmet določenih odbitkov. Davčno osnovo zmanjšajo za določeno velikost.

Zmanjšaj katastrska vrednost potrebno je vsem prebivalcem Moskve. Toda spet je privilegij vsake vrste lastnine dodeljen le enkrat. To pomeni, da če je v stanovanju več apartmajev, se popusti le na enega od njih. Ali ga sam izbere sam državljan ali davčni organi ustrezno odštejejo od nepremičnin z večjim območjem in vrednostjo. Katere so "bonuse" za davek na nepremičnine v Moskvi? Ugodnosti odbitkov so naslednje:

• stanovanja - zmanjšanje katastrske vrednosti 20 "kvadratov";
• sobe - 10 kvadratnih metrov. m;
• stanovanjske stavbe - 50 kvadratnih metrov. m.

To pomeni, da je apartma na začetku imel površino 50 kvadratnih metrov, boste morali plačati samo za 30. Ta privilegij vam omogoča, da izravnate nekaj sprememb v davčnih izračunih.

Postopek izračuna

Zdaj lahko pomislite, kako izračunati davek na nepremičnine v primeru Moskve in moskovske regije. Pravzaprav vse ni tako težko, kot se zdi. Izračun davka na premoženje v Moskvi in ​​drugih mestih se bo izvajal po enakih načelih.

Kako točno? Dovolj je, da se davčna stopnja pomnoži s katastrsko vrednostjo nepremičnine. Določen znesek bo dobljen, plačljiv. Prvi sestavni del se razlikuje glede na določeno leto. V vsaki regiji so določene določene davčne stopnje. In to je treba upoštevati. Zato bodo davki na premoženje v prihodnjih letih rasli.

Podobna načela bodo uporabljena za izračun davka na nepremičnine za pravne osebe. Z eno izjemo lahko izvedete predplačilo. To je plačati vnaprej. V tem primeru bodo organizacije v nižjem znesku plačale davek v naslednjem davčnem obdobju. Za znesek, ki je bil plačan vnaprej.

Stave

Pomembno je razumeti, katera davčna stopnja na nepremičninah v Moskvi poteka. To bo pomagalo izračunati točen znesek plačila za posameznike in pravne osebe za premoženje. V Moskvi je davčna stopnja višja kot v preostali Rusiji. Ni treba presenetiti tega pojava. Konec koncev je država vedno morala plačati več tistim, ki živijo v regijah zveznega pomena. Za organizacije veljajo naslednje davčne stopnje za organizacije:

• 1% - v letu 2014;
• 1,5% - v letu 2015;
• 2% - od leta 2016.

In v Moskvi:

• 1,5% - za leto 2014;
• 1,7% za leto 2015;
• 2% - 2016 in naprej.

Če govorite o kakšnih davčnih stopnjah za stanovanjske nepremičnine v Moskvi za stanovanjske nepremičnine, si lahko ogledate naslednje vrednosti:

• za gospodarska poslopja in nepremičnine do 50 "kvadratov" - 0,1%;
• do 50 "kvadratov" in stane od 10 do 20 milijonov - 0,15%;
• do 50 kvadratnih metrov, s katastrsko vrednostjo do 50 milijonov - 0,2%;
• več kot 50 "kvadratov" in do 300 milijonov rubljev v vrednosti - 0,3%;
• Nepremičnine stanejo več kot 300 000 000 rubljev - 2%.

To so davčne stopnje, ki so trenutno na voljo v Rusiji, zlasti v Moskvi. In kako lahko izračunate približen ali natančen znesek prihodnjega plačila? Kaj je prebivalstvo plačevalo davek na nepremičnine? 2016 je čas, ko se bodo mnogi morali soočiti z velikimi plačili za premoženje. Tako, da niso bili uganka ali neprijetnega presenečenja, so bili izumljeni posebni načini izračuna davka na premoženje.

O kalkulatorju

Gre za posebne internetne storitve. Povsem so uradni. Po uvodnih podatkih lahko natančno določite, koliko boste morali plačati za določeno nepremičnino. To je poseben kalkulator. To lahko najdete na uradni strani zvezne davčne službe.

Kaj ponuja kalkulator davka na nepremičnine v Moskvi in ​​drugih regijah države? Uporabnik vstopi katastrska številka, nato vse druge zahtevane podatke. Če ima Rosreestre podatke o znamki, bodo samodejno vneseni v kalkulator. Preostanek je preprosto videti, kakšen znesek davka je treba plačati pred 1. decembrom 2016.

Če v Rosreestr ni podatkov, ali državljan ne pozna katastrske številke premoženja, lahko ročno vnesete zahtevane podatke. Namreč:

• vrsta premoženja;
• katastrska vrednost;
• območje;
• ali se uporablja preferencialni odbitek;
• regija nepremičnine lokacija.

Po tem je dovolj, da počakate nekaj časa - informacije bodo analizirane, nato pa se na zaslonu prikaže znesek, ki ga je treba plačati. Najboljše je, če želite izvedeti točen davek na nepremičnine v Moskvi ali katerem koli drugem mestu neposredno v davčnih organih v regiji.

Rezultati

Zdaj je jasno, kakšne spremembe se lahko prebivalstvo in organizacije pripravijo leta 2016. Novi davek na nepremičnine v Moskvi in ​​drugih regijah Rusije je prinesel številna nova pravila poravnave. Prebivalstvo ni preveč podobno s temi spremembami. Še posebno glede na to, da se bodo plačila v prihodnosti iz leta v leto povečevala le.

Davek na nepremičnine za pravne osebe v Moskvi se bo spremenil tudi v velikosti. Konec koncev, sedaj je znesek, ki ga je treba plačati, odvisen neposredno od katastrske vrednosti nepremičnine in od davčne stopnje, ki se uporablja v tem ali drugem primeru. Povečanje davkov na nepremičnine različnih vrst je načrtovano do leta 2018-2020. Kakšen je davek na nepremičnine v Moskvi za plačilo? Za te informacije, kot je že omenjeno, je bolje, da se obrnete ali davčna služba, ali pa uporabite spletni kalkulator.