Kako in kdo je izračunana stopnja davka na nepremičnine?

Davek na nepremičnine je verjetno najbolj razpravljano proračunsko plačilo. Stopnja davka na nepremičnine pa povzroča stalno razpravo: fizične in pravne osebe nezadovoljni z veliko velikostjo, organi, nasprotno, poskušajo ga čim bolj povečati. Kaj je tako pomembno pri tem davku in kako se razlikuje od njegovih kolegov? Poskusili bomo razumeti to težavo.

Kakšno je bistvo davka na premoženje?

Davčna stopnja na premoženje je treba uporabiti za vse materialne predmete, ki so v lasti določene osebe. Če strogo sledite definiciji, mora ta številka vključevati vse nepremičnine, zemljišča in vozila. Vendar pa so za zadnje dve kategoriji opredeljeni lastni členi Davčnega zakonika. To pomeni, da se na njih vodijo ločeni zapisi in izračuni. Zato je bil davek na nepremičnine kot termin uporabljen izključno za stanovanjske in nestanovanjske stavbe, pa tudi za prostore v njih. In ni tako pomembno, da bo - prostor v skupnem stanovanju, delež v stanovanjski zgradbi, nebotičnik ali industrijski kompleks - vse to so obdavčljivi predmeti.

Jasno je, da ima premoženje drugačen namen. Poslovni subjekti ga uporabljajo za poslovanje, državljani ga izkoriščajo kot stanovanja. Davčna stopnja na premoženje upošteva to specifičnost. Zato se višje stopnje uporabljajo za poslovne nepremičnine in se izračunajo precej drugače. V tem primeru dejstvo delovanja predmeta nima nobene vloge, lastnina samodejno pomeni obdavčitev.

Davčna oznaka določa, da bi morala davčna osnova, natančneje njegova velikost, določiti lokalna vlada. Zvezni center določa osnovne usmeritve izračuna, priporoča koeficiente in določa najvišjo davčno stopnjo, nad katero je nemogoče povečati. Preostanek je že v pristojnosti regionalnih oblasti.

Kakšna je razlika med davki za organizacije in državljane?

Seveda najbolj zapletene s tem plačilom izhajajo iz pravnih oseb. Stopnja davek na premoženje organizacij odvisno od številnih dejavnikov. Med njimi lahko omenimo kategorije davkoplačevalcev, namen premoženja, vrste gospodarske dejavnosti in gospodarsko panogo, kjer se uporablja, in še veliko več. Toda niti kraja izvora kapitala niti oblike lastništva velikosti tarif ne vpliva.

Razmerje na tem področju za državljane temelji na več načelih. Kot organizacije, stopnja davek na premoženje posameznikov v celoti izračunajo lokalni organi. Vendar se končni znesek davka izračuna z davčnim inšpekcijskim pregledom, kar državljanom olajša to breme. Davčni organi od uprave regije prejemajo višino obrestnih mer in od Zavoda za tehnični inventar - znesek nepremičnin v kvadratnih metrih. Preostanek je stvar tehnike.

Omeniti velja, da je ta služba dolžna obvestiti prebivalstvo o plačilnih pogojih in zneskih davka. V zadnjem času so ta obvestila poslana precej prej kot določen datum, da bi jih uskladili v primeru, da se pravočasno podajo kakršne koli pripombe. Ob trenutnem obvestilu je treba priložiti obrazec za povratne informacije. Za popravke je možno in osebno, ob obisku davčne inšpekcije.

V praksi je znano, da je stopnja davka na nepremičnine kategorija nespremenjena, vendar je treba včasih preveriti spremljevalne znake. Najpogosteje se napake nanašajo na velikost delnic v celotni lastnini, pa tudi na velikost koristi. Slednje ne vzpostavlja samo zvezni center: lokalni organi imajo tudi pravico, da svoje državljane predstavijo. S pravo resolucijo niso pravočasno prenesli in obstaja neskladnost.