Povračilo hipoteke s strani matičnega kapitala: dokumenti in opis postopka

Zakonodajno je za nakup stanovanj mogoče uporabiti sredstva materinskega kapitala. Vse banke, ki se ukvarjajo s hipotekami za posojila, morajo sprejeti državna potrdila za plačilo obresti in / ali posojilnega organa. Več podrobnosti o načinu plačila hipoteke s strani staršev (dokumenti FIU, ki so potrebni za dokončanje in potrditev transakcije, bodo navedeni tudi).

Opredelitev

Materinalni kapital (MSK) so sredstva zveznega proračuna, prenesena na FIU za izvajanje državnih podpornih ukrepov. Udeleženci programa kot potrditev pravice do prejema sredstev prejmejo potrdilo državnega uradnika. Lahko ga dobite na lokalni razdalji od pokojninskega sklada Rusije v kraju stalnega prebivališča.

Eden od načinov za hitro kupovanje stanovanja v nepremičnini je uporaba materinskega kapitala za odplačilo hipoteke. Dokumenti, potrebni za obdelavo transakcije, se prenesejo na Pokojninski sklad Rusije, ki odloča o uporabi sredstev MSC.

Kako pridobiti certifikat?

Preden razmislite o tem, kako odplačilo hipoteke izvrši matični kapital, bodo dokumenti, potrebni za obdelavo transakcije, preučeni s tem, kako pridobiti certifikat MSC.

Materialno pomoč države lahko dobi ženska, katere rojstvo ali posvojitev drugega in naslednjega otroka. V isti kategoriji so očetje, ki so sprejeli drugega otroka. Denar lahko prejme tudi otrok brez staršev, ko doseže starostno večino. Obvezni pogoji:

• Usposabljanje na oddelku za polni delovni čas.
• Starost - do 23 let.

Potrdilo lahko pridobite v podružnici pokojninskega sklada v Rusiji na podlagi pisne vloge obvladujočega podjetja. Dokumentu mora priložiti kopija prosilčevega potnega lista, rojstni list (posvojitev) vseh otrok. Pokojninski sklad lahko zahteva dodatne dokumente, zlasti če samski oče deluje kot prosilec. PRF v mesecu preučuje dokumente in izda odločbo o izdaji potrdila. Obvestilo se prosilcu pošlje v 5 dneh. V primeru pozitivne odločitve bo v dokumentu navedeno, kje in kdaj bo mogoče pridobiti certifikat.

Uporaba

MSC se letno indeksira za inflacijo. Sredstva lahko v celoti ali delno uporabljate na več načinov. Eden od njih je izboljšanje stanovanjskih pogojev. V mejah te smeri se lahko sredstva usmerijo k nakupu (gradnji) prostora, ki se nahaja na ozemlju Ruske federacije. Za iste namene lahko vzamete posojilo od banke in nato formalizirate poplačilo hipoteke s strani matičnega kapitala. Dokumenti, potrebni za operacijo, bodo posredovani še naprej. Odtujitev sredstev je lahko 36 mesecev po rojstvu ali posvojitvi drugega ali vsakega nadaljnjega otroka. Lahko zaprosite za posojilo mati ali očetu.

Kje začeti

Naslednji seznam dokumentov za poplačilo hipotekarnega dolga je treba predložiti banki:

• kopijo potrdila MSK.
• potni list državljana Ruske federacije.
• prijava za predplačilo hipoteke (standardna oblika banke).

Banka mora naročiti tudi potrdilo, ki označuje višino dolga, deljeno z večjim delom dolga in obresti. Tukaj lahko dobite potrdilo o lastništvu nepremičnine in pogodbo o nakupu stanovanja. Naslednja faza je prenos dokumentov v pokojninski sklad.

Povračilo hipoteke s strani matičnega kapitala: dokumenti

Za odplačilo posojila je treba pripraviti in predložiti sklicevanja na FIU. Celoten seznam dokumentov za vračilo hipoteke s strani matičnega kapitala je na voljo na spletni strani lokalnega pokojninskega sklada Rusije. Kratek seznam:

• Izvirnik potrdila o prejemu državne pomoči.
• Izvod potnega lista imetnika potrdila ali drugega dokumenta, ki dokazuje identiteto osebe. Če vlogo vložijo zakonci, se dodatno zahteva kopija drugega potnega lista in zakonskega spričevala. Če vlogo vloži skrbnik, morate predložiti kopijo pooblastila.
• Izvod hipotekarne pogodbe z državno registracijo.
• Dokumenti, ki potrjujejo možnost prejemanja sredstev MSK s strani upniške organizacije:

1. za posojilojemalce, katerih posojila refinancirajo AHML, - kopijo obvestila o spremembi lastnika hipoteke;
2. za posojilojemalce, katerih posojila se prodajajo drugim podjetjem - kopijo dopisa drugega hipotekarnega lastnika. Obvestilo o spremembi lastnika hipoteke se pošlje posojilojemalcu po refinanciranju posojila po pošti.

• Kopija potrdila o državni registraciji lastništva prostorov.
• Izvleček iz hišne knjige, osebni račun.
• Zaveza notarja, da bo stanovanje postavil v skupno (z vsemi prebivalci) lastnine, po odstranitvi bremen.
• Potrdilo banke o velikosti dolga ob upoštevanju obresti.

Tukaj so potrebni nekateri dokumenti za povračilo hipoteke s strani matičnega kapitala.

Samo brez denarja

Zakon določa, da je mogoče le v negotovinski obliki vrniti hipoteko z matičnim kapitalom. Dokumenti v pokojninskem skladu Rusije so zagotovljeni za pridobitev dovoljenja za brezgotovinski prenos sredstev. Vendar obstajajo izjeme od tega pravila. Če družina gradi hišo, tudi pred začetkom dela, lahko polovico zneska dobite na bančni račun. Za preostali znesek bo moral zaprositi za pokojninski sklad Rusije in predložiti paket dokumentov za vračilo hipoteke s strani matičnega kapitala. V tem primeru mora vsaj polovica leta potekati med obroki. Poleg tega morate pripraviti dokumente, ki potrjujejo stroške dela: pogodbe z izvajalci, opravljena dela.

Kako je hipotekarna posojila vrnila matični kapital?

Dokumenti za obdelavo vloge za odtujitev sredstev se prenesejo na teritorialni urad pokojninskega sklada. Zaposlenec mora predložiti potrdilo o številki in datumu sprejema dokumenta, njegovem imenu in položaju. V enem mesecu se sprejme odločitev o odobritvi ali zavrnitvi uporabe MSC in se v obliki obvestila pošlje prosilcu.

Če dokumenti, ki se zahtevajo za povračilo hipoteke s strani matičnega kapitala, niso pravilno sestavljeni, so zagotovljeni v nepopolnem nizu ali znesek sredstev prek MSC presega stanje na dolgu, se pobot lahko zavrne. V priglasitvi je pokojninski sklad Rusije dolžan navesti utemeljen razlog za zavrnitev. To odločitev je mogoče pritožiti na sodišču.

Kateri dokumenti za vračilo hipoteke s strani matičnega kapitala so potrebni za banko? Pisno obvestilo FIU z dovoljenjem za uporabo sredstev državne podpore. Če gre za delni odplačilo posojila, mora posojilojemalec banki predložiti izjavo o izbranem načinu spreminjanja plačilnega roka:

• Zmanjšanje veljavnosti pogodbe z ohranitvijo zneska plačila;
• zmanjšanje zneska plačila z ohranitvijo obdobja veljavnosti pogodbe.

Pokojninski sklad Rusije je dolžan prenesti sredstva v roku dveh mesecev od datuma odločitve. Materinskega kapitala ni mogoče uporabiti za odplačilo glob, kazni, ki so nastale zaradi neplačila posojila. To pomeni, da je posojilojemalec pred prenosom sredstev FIU dolžen pravočasno poravnati dolg. Po vzajemnih poravnavah se pripravi nov časovni razpored odplačevanja kredita.

Prvi način za izplačilo dolga

Zaradi sredstev državne pomoči lahko plačate del predujma, posojilni organ ali obresti na to. Prva možnost ni na voljo v vsaki kreditni instituciji. Pred tem so banke pripisovale stranke, ki sami niso mogle plačati začetne provizije, do plačilne nesposobnosti. Danes velike finančne institucije opravljajo koncesije in sprejemajo MSC. Treba je opozoriti, da se pogoji za takšna posojila težko imenujejo za posojilojemalce ugodne. Takšna posojila zagotavljajo višje obrestne mere s kratkim trajanjem posojila.

Drugi način za odplačilo dolgov

Bolj sprejemljiva možnost je odplačilo posojilnega organa na račun MSC, saj se po zmanjšanju zneska dolga obresti zaračunajo na stanje dolga. Če posojilojemalec načrtuje, da ga bo poplačal pred načrtovanim rokom, se po vzajemnih poravnavah lahko zmanjša znesek plačila.

Tretji način za odplačilo dolgov

Za banko je koristno, če se odplačajo le obresti na posojilo na račun MSC. Zagotovo mu bo zagotovljen del dolgovanega denarja. Enaka shema je ugodna za stranko, pod pogojem, da ne namerava predčasno odplačati posojila. Znesek mesečnega plačila se zmanjša, vendar nepomembno.

Značilnosti

Certifikat za MSK se izda za neomejeno obdobje. Znesek lahko kadar koli dobite. Če je oseba, navedena v dokumentu, umrla, lahko drugi starš, skrbnik ali otrok sam uporabi znesek, preden doseže starost 23 let.

Sredstva državne pomoči lahko kadarkoli uporabljate. Izjema je, če ga imetnik potrdila namerava uporabiti za plačilo začetnega obroka. V tem primeru ga lahko uporabite po 36 mesecih po rojstvu / prevzemu otroka. Še ena omejitev. Na seznamu dokumentov za vračilo hipoteke s strani matičnega kapitala je potrebno vključiti potrdilo iz pokojninskega sklada, ki potrjuje, da se sredstva državnih pomoči prej niso uporabljala za druge namene.

Poleg zveznih držav obstajajo tudi regionalni programi za izboljšanje demografskih razmer v državi. Nekateri od njih določajo posebne pogoje za pridobitev (registracijo) premoženja v premoženju.

Po vračilu posojila mora biti kupljena nepremičnina registrirana v skupni lasti z vsemi člani družine.

Zaključek MSC

Program za materinski kapital se je začel leta 2007. Še vedno je bilo rečeno, da bo program deloval neomejeno. Po osmih letih so bile prve govorice o prenehanju potrdil. Razlog za to je bil dejstvo, da so v letu 2014 zaostala plačila Kazniškega sklada Rusije (prek katerih so bila izplačana vsa plačila) znašala približno 1 trilijon. rubljev. V istem obdobju je bilo na potrdilih MSC izplačanih 200 milijonov rubljev. Končna odločitev ni sprejeta. Po predhodnih podatkih bo mogoče potrdilo prejeti še pred 31.12.18 in ga uporabiti v naslednjih 10 letih.

Naslednje leto se glede na program obravnavajo naslednje spremembe:

• izdajanje potrdil samo družinam z majhnim ali srednjim dohodkom;
• pri uporabi sredstev - rehabilitacija otrok s posebnimi potrebami.