LCD `Generation`: ocene, naslov, graditelj, rok

Moskva se širi v širino in navznoter, kot v pravljici. Tik pred našimi očmi se pojavljajo nove ceste, nakupovalni centri, razne pisarne, mikropodjetja, kaj lahko rečemo o novih stanovanjskih kompleksih. Ob istem času se v prestolnici gradi več. Eden od njih je LCD "Generation". Moskva je že tako popolnoma zgrajena, da ni preostalega prostega obdobja. Je to na obrobju, ampak v krajih prejšnje industrijske cone. Tu razvijalci in odločiti, kje je bolj donosno za gradnjo stanovanj - daleč od centra in vseh križiščih ali, kjer je nekoč delal industrijska podjetja, vendar na območjih z razvito infrastrukturo. FGC "Leader" je izbrala drugo možnost, hkrati pa se je odločila za izboljšanje neugodnega ozemlja in zgradila hiše, kjer bodo prebivalci najbolj udobni. V splošnem načrtu se je pojavil LCD "Generation". Mnenja o njej se lahko razlikujejo. Glavne trditve na gradbišču. Toda infrastruktura, postavitev stanovanj in njihove zasnove ne povzročajo.

Lokacija

Nova sodobna LCD "generacije", ki je zgrajena na severovzhodu kapitala, na območju med dvema glavnih cestah - Altufevskoe in Dmitrov. Njen uradni naslov - Signal vozovnice, 5. Po eni strani je to zelo priročno za lastnike avtomobilov, saj je to zelo prehod dobesedno meji na ozemlje prihodnosti LCD. Po drugi strani pa je otežena za prebivalce, zlasti tiste, katerih okna bo šel na zelo prometni cesti, na katero od najbližje hiše, ne bo več kot deset metrov. Obstaja nekaj gibanja za raztovarjanje še zelo zaseden signala potovanja, ki ureja tukaj večnivojsko ogrodje, vendar prebivalci kompleksa ne bodo dodali mir. Ko je cesta w / d Otradnoe platforma, ki ni zelo prijetno za tiste, ki dajejo prednost udobno bivanje, ne bližine w / mestu. Toda razvijalec obljublja, da namestite šume, ki absorbirajo šume, tako da je vse v skladu z normami. Približno kilometer od bodočega kompleksa deluje postaje podzemne železnice "Vladykino", ki ji sledi Botaničnega vrta. Proti "Vladykino" približno 350 metrov od LCD-ja je avtobusna postaja. Nahaja se poleg "Beta Centra". Na nasprotni strani kompleksa, okoli 300-350 metrov zgradili še nove postaje podzemne železnice "District", ki so dolžni opraviti to 2017. Lepo bonus za tiste, ki kupujejo hišo v "Generation" je rekreacijsko območje ob reki Likhoborka ni postopka v nadalje kot kilometer od kompleksa. V bližini je tudi odprta metro postaja.

Ekologija

Čistost območja je najpomembnejše vprašanje za vlagatelje Generation LCD. Komentarji opozarjajo na zaskrbljenost, da se gradijo hiše, kjer je bilo in še vedno je industrijska cona številka 50.
Mimogrede, zemljišče za gradnjo je bilo najeto leta 2006. Vse se zelo hitro spreminja v našem življenju. Ne več kot stoletje nazaj v Otradnoye je bila počitniška vas, tudi tamkajšnja igralka Yermolova. Potem je ta kos Moskvi zaužitju industrializacije, je tam zgradil floto vozil, skladišča, klobas tovarne, vojaških podjetij, in celo proizvodnjo predelave odpadkov. Zdaj je veliko teh objektov zaprto, nekatere - v fazi reorganizacije. Zhiltsov je zagotovil, da bo ob dobavi LCD-ja vse sosednje industrijske objekte porušeno in na njihovem mestu se bo park zlomil. Toda to so samo načrti. Zadovoljuje samo dejstvo, da na območju postavljenih stanovanjskih zgradb v tleh ni škodljivih odpadkov, sicer se gradnja ne bi smela začeti.

Informacije o graditelju

Dokumentacijo je mogoče prebrati, da je LCD "Generation" - razvijalec, "Signalstroygrupp", doo, ustanovljeno leta 2003 in se ne vidi v vseh gospodarskih škandalov ali sodnih postopkih z investitorji. Njegova pisarna se nahaja poleg v gradnji v neurejeni zgradbi, namenjeni tudi rušenju. Vseeno pa je vseeno zelo urejeno, saj potencialni kupci apartmajev v LCD-ju delajo prijetno in kompetentno zaposleni. Razvijalec in lastnik LCD "Generation" - FGC "Leader". Ta dinamična družba popolnoma upraviči svoje ime. Nastala je leta 2005, potem ko je prejšnja velika družba "Glavmosstroy", Alexander Voronin, vodil ob zaužitju strukturo "Nafta Moskva". Vodja je sin Voronina Vladimir. Ta FGC se je izkazal kot zanesljiv partner in razvijalec, ki mu lahko zaupate. "Leader" nikoli ni zapustil svojih objektov nedokončanih, nikoli zavedenih vlagateljev in ni uspel s pogoji. Podjetje deluje ne samo v Moskvi, temveč tudi v Gelendžiku, v regiji Kaluga, Leningrad, v Krasnodaru. Njegovi projekti so veliki stanovanjski kompleksi, avtoceste, hoteli, hiše za posamezne projekte. Za svoje demonstracijske dejavnosti ima "Leader" več nagrad, vključno z nagradami Urban Awards in RREF, ki jih prejme od leta 2012.

Infrastruktura kompleksa

Sodobna mestna infrastruktura bo imela LCD Generation. Pripombe potencialnih najemnikov ugotavljajo, da je za udobje na ozemlju treba zgraditi šolo in občinski vrtec. Ti predmeti so v proračunu za gradnjo, njihova dostava pa je načrtovana v drugem vrtcu (v vrtcu) in tretji (šoli). Poleg tega bo na prvih nadstropjih stavb raznih pisarn, možno je, da so tudi trgovine. Kompleks je načrtovana za ustvarjanje mini park s številnimi gredicami in klopi za sprostitev, pa tudi nekaj športnih in otroških igrišč. Drugi predmeti mestne infrastrukture se nahajajo v neposredni bližini "generacije". Med njimi, šola in supermarket, na katero 1.500 metrov, kot tudi vrtec, v katerih je bilo približno 1000 metrov. Z signalizacijo avenue, hišna številka 16C ima otroški športni klub, in na Altufyevskoye avtocesti, hišna številka 27AS, da je šola plesa in joge.

Oblikovanje stavb in stanovanj

Precej lepa zunanja zasnova ima ohišje na LCD "Generation". Mnenja prebivalcev opozarjajo, da imajo prijetno barvno shemo v bež-rjavi barvi, klasični in hkrati tudi elegantne oblike. To pomeni, da apartmaji ne bodo imeli vogalov, polkrožnih sten, drugih elementov, ki so osnova prostora. Skupaj načrtuje izgradnjo 4 stavb, vsak od več oddelkov. Število nadstropij v njih je drugačno, od 16 do 20. V prvi stavbi je predvideno, da se prvo nadstropje nahaja pod shrambo. V drugih stavbah v prvem nadstropju bodo na voljo pisarne. Fasade stavb so prezračevane, tečajne, s katerimi se sooča keramični granit. V posebnih nišah, ki jih skrije dekorativni žar, bodo nameščene klimatske naprave. V vsaki stavbi bodo opremljeni s podzemnimi garažami. Stavba številka 1 zagotavlja 97 mest za avtomobile (cena od 1,4 milijona rubljev.) In 4 mesta za motorna kolesa (cena 750 tisoč rubljev.). V stavbi št. 2 je predvideno, da na parkirišču ustvarimo 140 mest za avtomobile in 2 mesti za motorna kolesa. V prvem nadstropju bo prostorno preddverje, invalidski voziček in spalnica. Apartmaji v kompleksu bo 1.861 enot, ki bo približno 200 tisoč kvadratnih metrov stanovanj.

Stanovanje

V LCD-u "Generation" so postavitve apartmajev razvite v 40 različicah. V stavbi št. 1 v okviru projekta bo 178 enot enosobnih apartmajev, 53 dvosobnih in 78 treh sob. Njihova površina je načrtovana od 31,7 do 117,3 kvadratnih metrov in višina 3 metra. V apartmajih do vključno 5. nadstropja so narejeni francoski balkoni in zgoraj zastekljene lože. Na zadnjem stanovanjskem nadstropju so zgrajeni apartmaji z mezzaninami in druga svetloba. V njih bo višina skoraj 6 metrov. Skupaj v stavbi številka 1 se pričakuje, da bo 307 apartmajev.

V tlorisni stavbi št. 2 se načrtuje izgradnja 405 stanovanj. V prvem sektorju bodo brez internih predelnih sten, vendar s kovinskimi vrati in hidroizolacijo vseh vlažnih območij. V drugem in tretjem sektorju bodo predvidoma naročili stanovanja s popolno dekoracijo.

V stavbah št. 3 in št. 4 je predvideno gradnja stanovanj za posamezne projekte.

Na splošno, bodo vsi apartmaji so ločeni kopalnico in WC, velika (21 kvadratnih), kuhinja v "kopeck kos" in "treshki" in "odnushki" njihova površina je približno 8 kvadratov. Za stanovanja z dokončnim dekoriranjem naj bi veljali dve slogi - ena v svetlih barvah, imenovana "Plombir", druga pa, nasprotno, imenovana "Eskimo". Ozadje se prilepi z blagovno znamko "Palette", vodovodom - Cersanit, laminatom - Kronospan.

Generacija LCD: cene

Lastniki kompleksa so določili ceno za 1 meter na kvadratu s 125.000 rubljev. To pomeni, da bo najmanjši apartma, enosobno stanovanje s skupno površino 31,7 kvadratnih metrov stala svoje lastnike v 3 962 500 rubljev. Toda cena se lahko razlikuje, odvisno od menjalnega tečaja na borzi. Najvišji strošek takega stanovanja naj bi bil 4 761 000 rubljev. Najvišji stroški za dvosobno stanovanje na 13 256 000 rubljev, in tri sobe na 17 475 000 rubljev. Načini nakupa lahko izbirate med:

- vojaška hipoteka;

- delež udeležbe (FZ №214);

- materinski kapital.

Hipoteka

FSK "Leader" takoj sodeluje z 9 bankami, kjer je možno izdati hipoteko za nakup stanovanja. ZhK "Generation" se to ugodno razlikuje od drugih podobnih projektov v Moskvi. Izbirate lahko med naslednjimi bankami:

"VTB 24", "odkritje", "Raiffeisen Bank", "Uralsib", "hranilnica", "kmetijska banka", "absolutno", "SMP banka", "Renaissance". Pogoji registracije hipoteke v vsaki banki. V povprečju, posojila so za smislu do 25 ali do 30 let, lahko prvi obrok od 10 do 20%, obrestna mera pa je od 11% do 12,1%. Minimalna stava je dodeljen 8%, ampak da bi ga uredi, morate določiti pogoje neposredno z zaposlenimi v banki "odprtju", ki ima možnost za pripravo takšnih posojil.

V "VTB 24" ima tudi sama stranka program, je dejstvo, da lahko tisti, ki imajo plačo kartico banke, da polog za samo 10%, medtem ko je za druge pa je 20%. Obrestna mera je 12,1%.

Promocije

Lastnik LCD "Generation" FGC "Leader" je vzpostavil nekaj delnic pri nakupu nepremičnin v novem kompleksu.

1. Če plačate vse 100% stroškov stanovanj hkrati, je popust 8%.

2. V nekaterih apartmajih v različnih odsekih je veljaven popust od 8 do 9%.

3. Dejanje se imenuje "Prinesi prijatelja." To je v tem, da če je ena "X" pridobil zase hišo v novi stanovanjski kompleks "generacije" in prinesel prijatelj, ki je kasneje kupil stanovanje tudi tu je "X" prejme ček za 30 tisoč rubljev.

Potek gradnje

Po mnenju vseh zainteresiranih državljanov se LCD Generation zelo hitro gradi. Rok za dokončanje stavbe številka 1 je predviden za zadnji mesec 2017. Trenutno je stavba v celoti zgrajena, zasteklitev oken in loggia ter notranja dela. Hiša ima dve dvigali, potnik in tovor.

Dostava stavbe št. 2 je načrtovana tudi za december 2017. Trenutno gradbeniki postavljajo tla te hiše.

V tretjem pa naj bi izročil stavbo št. 3 in vrtec. Njihova gradnja se še ni začela, vendar je prodaja stanovanj že odprta.

V četrti fazi bo stavba # 4 naročena in izvedena dela za končno izboljšanje.

Mnenja

LCD "Generation" bo lepo, oko-lov niz odraščanja namesto grd in je že dolgo spečih industrijskih objektov. Prihodnji najemniki opozarjajo na takšne prednosti projekta:

- v bližini udoben prevoz izmenjavo;

- dobra postavitev stanovanj, velika površina sob, nivojska stena, pravokotni koti;

- prisotnost balkonov ali loggijev in skladišč;

- v načrtih razvijalca je postavitev šole in vrtca;

- primerne cene.

Pomembne pomanjkljivosti:

- lokacija blizu številnih avtocest in železnic;

- premalo podzemno parkirišče (za vse, ki si želijo, ne more biti dovolj, potem bodo avtomobili stali na dvorišču hiše);

- šibka infrastruktura v neposredni bližini LCD-prikazovalnika.