LCD `Kantemirovsky`: pregledi, infrastruktura, potek gradnje, rok

Do začetka leta 2017 na križišču. Maršal Blücher in Kuleshovsky cesta je bila naročena zadnjo hišo a rednih osmih opeko-monolitno visokih stavb, ki so namenjeni za 4500 stanovanj od ekonomskem razredu do Deluxe. To konča postavitev LCD "Kantemirovsky". Mnenja o tem bodo predstavljena spodaj.

Razvijalec

Skupina družb CDS (GC SDC) več kot osemnajst let na trgu nepremičnin Leningradske regije. Gradbena dela opravlja v celotnem ciklu. Danes je družba v prvih petih razvijalcih v regiji glede na količino stanovanj v najem. Projekti, ki jih je razvila organizacija, so v različnih segmentih trga: od stanovanj ekonomskega razreda do elitnih stanovanjskih hiš in poslovnih stavb.

Glavna naloga razvijalca je dostopno stanovanje. To podjetje je predlagalo koncept polnopravnih stanovanj majhnega odtisa, ki bi zadovoljil kupca s skromnimi dohodki. Praktično v vseh stanovanjskih kompleksov GK CSD imajo dostojne apartmaje po nizki ceni z obveznim balkonom in kuhinjo od 8 m².

Poleg tega je bil razvijalec prvi v regiji, ki je prešel iz stavbe v kompleksno, kar omogoča ustvariti prijetno okolje za življenje v zgrajenem kompleksu. Svetli primeri takšnih stavb - LCD "Pargolovo", "Murino" in "Kudrino". Podjetje je ponosno na vsakega od štiridesetih projektov s skupno površino več kot 3,5 milijona metrov².

CC CDC sodeluje z banko "Ruska prestolnica", VTB Bank of Moscow, "Absolute Bank, Bank Vozrozhdenie, VTB 24, Sberbank, Promsvyazbank, Binbank, FC Otkritie, Rosselkhozbank in drugi.

Podjetje tudi v časih težko za gospodarstvo države, da izpolnjujejo rok, in LCD "Kantemirovsky" ni izjema.

Lokacija stanovanjskega kompleksa

Četrtletje "Kantemirovsky" je sestavljen iz stanovanjskih zgradb različnih velikosti nadstropij: od 19 do 25. Obstajajo nove stavbe na križišču Kushelevskaya cesti in možnosti. Marshal Blucher. In praktično na enaki razdalji od postaj podzemne železnice "Pl. Hrabrost "in" Gozd ".

Kako priti do LCD "Kantemirovsky"

Od postaje podzemne železnice "Ploshad muzhestva" do kompleksa le tri minute hoje (250 m). Z javnim prevozom iz metroja s shuttle K10, K 322, K271 do postaje "Pr. Marshal Blucher. " Potem moraš hoditi približno deset minut (800 metrov).

Od postaje podzemne železnice "Lesnaya" do "Kantemirovskogo" 15-20 minut nepoškodovanega tečaja. Ali z javnim prevozom:

• Trolejbus št. 31;
• Pot taksije št. 131 in 10;
• Bus številka 60.

Infrastruktura okrožja

Quarter, postavili GC CDS v okrožju Kalinin je del večjega projekta za izgradnjo nove stanovanjske površine. Okoli njega že imate vse, kar potrebujete za prijetno življenje. Ta klinika, ki se nahaja v petnajst minut hoje (otroke in odrasle), zasebna klinika "Izdelava zdravje" bazen "Red October", vrtci, šole, vrtca, trgovine. Obstajajo velike verige supermarketov so hrana in gradbeništva ( "Maksidom", "davčni vrtiljak", "meritve", "akademski" in tako naprej.). V bližini je znani "Europolis". V stenah lahko vožnja vožnja, igrajo igro bowlinga, pojdite v kino, nakup športne opreme in otroške izdelke, vas prosim nove kozmetike ali parfum, "L`Etoile" in "Rive Gauche", posodobitev oblačila v butiki in kupujejo izdelke.

Dvajset minut vožnje je znana kolidž olimpijske rezerve, tehnična šola in cestna klinična bolnišnica, več stomatoloških klinik.

Dobesedno nasproti stanovanjskem četrtletju "Kantemirovsky" se nahaja kozmetični salon "Orange", malo bolj priljubljen salon-frizerski salon Monbijou. Nekaj ​​blokov iz kompleksnih fitnes centrov za delo Olymp in ILoveSport.

V hoje od LCD so pisarne več bank, vključno s Sberbank in Raiffeisenbank.

Zahvaljujoč bližini ceste Kushelevskaya do središča Sankt Peterburga do petrogradske strani s poslovnimi centri in uradi velikih podjetij je približno deset minut vožnje. In v približno dvajsetih minutah lahko pridete do katedrale Smolny - političnega centra St. Petersburg.

Ekologija

Kalininsky okrožje je eden od najbolj zelenih v mestu. Reorganizacija, ki je potekala tukaj, je omogočila postavitev ne samo stanovanjskih kompleksov na tej lokaciji, ampak tudi izvedbo velikega dela na izboljšanju sosednjih ozemelj in splošnega vrtnarstva.

Kot rezultat, v okrožju obstaja veliko krajev za družinski počitek. Na primer, tihi in prijetni vrtovi Polyustrovsky in botanični (na gozdarski akademiji). Nahaja se v bližini postaje podzemne železnice "Lesnaya" in je zelo priljubljena med prebivalci novih stavb. Lepo se je sprehoditi v družini v mestnem parku Piskarevsky ali v parku akademika Saharov. Če to ni dovolj, lahko greste v Sosnovka ali v posebni park.

V stanovanjskem četrtletju "Kantemirovsky"

Projekt zagotavlja, sodeč po opisu LCD "Kantemirovsky", postavitev šole in vrtca. Športne površine z uličnimi simulatorji, otroškimi mesti in rekreacijskimi površinami za odrasle, pa tudi pod zemljo (za 926 avtomobilskih sedežev) in parkiriščem so že pripravljene. Prve nadstropja vseh hiš so načrtovane za komercialno uporabo.

Ozemlje v četrtletju

In-house udobje okolje se oblikuje zaradi širitve infrastrukture. Nedvomno je načrtovano v celoti opremiti sosednja ozemlja, ceste in izhode iz kompleksa. V stanovanjskem četrtletju so dodeljene "Kantemirovsky" cone za pešce, opremljene so rampe.

Na obrobju celotnega bloka bo prišlo do videonadzora z dostopom do straže. Četrtletje bo v celoti zagotovljeno trgovinsko infrastrukturo.

Značilnosti nove stavbe

Stene hiš so izdelane iz monolitnega betona, pregrade in zunanje obloge pa so izdelane iz opeke. Hiše, zgrajene na ta način, niso vznemirjene. Poleg tega so ognjevarni in trpežni.

Razvijalec ponuja enosobne, dvoposteljne in trosobne apartmaje, vključno s sodnikom. Odnushki se razlikujejo v mejah 25-43 m², dvosobni - od 50 do 61 m², in treshki - največ 79 m². Njihova postavitev v LCD "Kantemirovsky" so predstavljeni v članku. Projektne rešitve apartmajev so izdelane v klasičnem pravokotnem slogu, vendar so tudi variante s poševno steno. Apartmaji z dvema spalnicama imajo podolgovato ložo, ki povezuje dve sobi in dodatno kopalnico.

Vsak bivalni prostor je opremljen z inovativnimi dvojnimi stekli, kovinskimi vhodnimi vrati, filtri za čiščenje vode, interkom s komunikacijsko funkcijo z varovalom.

Razvijalec posebno pozornost namenja varnosti kompleksa. Sistem, ki vključuje nadzor dostopa na ozemlje "Kantemirovsky". Vsak najemnik ima individualni ključ za vstop. Na vhodnih vratih so kovinska vrata, alarm, interkom in komunikacija s stirom.

Na obodu kompleksa načrtuje namestitev video nadzora.

Med gradnjo LCD "Kantemirovsky" pozorno gledal bodoče gospodinje. Do danes so vse hiše začele delovati in naročiti. Dva sta že prodala vsa stanovanja.

Apartmaji

Prostori se prodajajo z grobim zaključkom. Vsak apartma je opremljen z vodo (hladno in vroče), električno energijo in nameščenimi radiatorji. Stene in tla niso izravnane. Kljub temu, novi naseljenci dajejo povratne informacije o LCD "Kantemirovsky" zapustijo pozitivne, s tem da svoje mnenje, da popravilo potekalo gladko in gladko.

BK-Standard

Skupina podjetij, ki vključuje razvijalca, je razvila enotne standarde za načrtovanje in tehnično opremo bivalnih prostorov - BK-Standard. Z drugimi besedami, osnovno udobje. V letu 2010 je to znamko prinesel na trg nepremičnin. Omogoča vam racionalno oblikovanje stanovanj v hišah iz opečnate monolitne vrste v kateremkoli delu mesta.

V takem stanovanju na optimalnem območju se nahaja kuhinja (od 9 m²), sobo ali več (od 15 m)²), prostorna vhodna dvorana, loža ali balkon.

V apartmajih po tem standardu se določijo:

• domofon;
• vhodna kovinska vrata;
• dvojna zastekljena okna na balkonu (loža);
• kovinsko-plastični okenski bloki z odtoki za vodo, okovja in vgrajeni ventili za mikro prezračevanje;
• sevalni (latentni) sistem ogrevanja;
• radiatorji s termostatom;
• grobi filtri in kontrolni ventili v vodomernih enotah;
• kovinske ali plastične cevi;
• APPZ senzorji.

Tudi cementno-peskovni estrihi stanovanjskih tleh se izvajajo po inovativni nemški tehnologiji: na osnovi vlaken.

Skupni prostori so opremljeni z dvigali visokega udobja evropske proizvodnje, kovinskih protipožarnih vrat z zaprtimi vrati v dvoranah tal in prehodnih balkonov.

Prav tako je treba imeti prostor za odpremno napravo.

Vhodne skupine na prvih nadstropjih hiš so zasnovane po individualno zasnovanih projektih. Toda v vsakem primeru so tla in stene iz keramičnih ploščic, strop je pobarvan. Stene na skupnih hodnikih na vseh nadstropjih so prekrite s shagreenom. V tem primeru so stropi pobarvane, in na tla - porcelan ploščice.

Hiša je ograjena po celotnem obrobju. Obvezno je opremiti spletno mesto z zunanjo športno opremo in otroškimi igrišči.

V pritličju je obdelan dekorativni kamen in v celotni hiši je nameščen majhne arhitekturne oblike.

Dostopnost za prevoz

LCD "Kantemirovsky", glede na prebivalce, ima veliko prednost: meji na osrednji okrožje mesta. In to daje priložnost v nekaj minutah (ob Lesnoy Prospektu), da pridejo do izhoda v središče Sankt Peterburga in tudi hitro skozi Kantemirovsko ulico, da pridete do okrožja Petrogradsky. Za mesto je priročno potovati vzdolž Civic ali Piskarevsky Avenue. Nekaj ​​deset metrov od LCD-ja je železniška postaja "Kushelevka". Preko njega, električni vlaki tečejo v smeri Vsevolozhsk. Le petnajst minut lagodnega gibanja so postaje podzemne železnice "Ploshad muzhestva" in "Lesnaya".

Prebivalci okrožja pravijo, da se za naselitev v stanovanjski četrti na cesti Kushelevskaya pomeni, da se naselijo zelo blizu centra St. Petersburg.

Promocije in popusti

Za vse apartmaje LCD "Kantemirovsky", pregledi to potrdijo, akcija je razdeljena. Kupcem se odobrijo brezobrestni obroki za tri leta.

Vsaka od partnerskih bank ponuja hipoteko. Najboljše tri so VTB 24, Alfa-Bank in Sberbank. Na zadnji meji - 8 milijonov rubljev, stopnja 0,8%, in prvi obrok - 15% stroškov apartmaja. Alfa Bank ponuja hipoteko brez plačila do 60 milijonov rubljev. A VTB 24 - do 30 milijonov rubljev, na 6,2% in z izplačilom 10% stroškov stanovanj.

Posamično z vsako možnostjo kupca se razpravlja z uporabo porodniškega kapitala, subvencij za stanovanja vojaškega osebja ali ciljnih mestnih programov.

Plus, razvijalec ponuja popuste za popolno plačilo enosobnih stanovanj - 20%, dvo- in tri-sobno - 15%. Če je hiša kupil v obrokih, potem prvi obrok v višini 30% za tri leta, saj brezobrestna obroke (brez popustov), ​​s prispevkom v višini 40% - v istem obroku, vendar s popustom 10% polog.

Informacije za nove naseljence

Za registracijo stanovanja v LCD "Kantemirovsky" je treba naslov v katerem koli uradu MFC mesta. Za registracijo pravice do pridobitve lastnine na podlagi delniške pogodbe je treba predložiti naslednje dokumente (dva izvirnika):

• delniški sporazum;
• potrdilo o sprejemu stanovanja;
• dodatni sporazumi (če obstajajo);
• potrdilo o plačilu prispevka delnic;
• dejanje prevzemnega prenosa (priloženega k pogodbi o naložbah);
• potrdilo o plačilu državne dajatve;
• pooblastilo (če je potrebno);
• dva potrdila o polnem vračilu hipoteke in posojilno pogodbo (v primeru polnega poplačila hipotekarnega posojila).

Če je pravica do pridobitve lastnine registrirana na podlagi sporazuma o kapitalski udeležbi (DDU), je potreben naslednji paket dokumentov:

• originalni DDU z žigom pri registraciji v Rosreestr (en izvod);
• izvirniki dodatnih sporazumov (če obstajajo);
• izvirniki potrdila o prevzemu stanovanja (dva izvoda);
• pooblastilo (če je potrebno);
• potrdilo o plačilu državne dajatve.

Od maja letos, prenos avtomobilskih mest na parkirišču LCD "Kantemirovsky."

Nakup formalnosti

Za udobje kupcev v prodajnih pisarnah so narejene karte za ogled apartmajev. Po njegovih rezultatih je pripravljen akt pripravljenosti za gradnjo, na podlagi katerega se pripravijo dokumenti za prodajo stanovanja.

Podroben seznam dokumentov je na voljo na uradni spletni strani razvijalca. Obstajajo telefonske številke, na katere se lahko obrnete na upravitelja za pojasnitev informacij.

V primeru povečanja površine kupljenega apartmaja v primerjavi s prijavljenim, je lastnik dolžan plačati manjkajoči znesek na negotov način (pogoji so določeni v dodatnem sporazumu). Če se je območje zmanjšalo, razvijalec LCD "Kantemirovsky" vrne razliko na poravnalni račun, določen v pogodbi z lastnikom.

Na podlagi podpisanih dokumentov in medsebojnih poravnav, vključno s plačilom pogodbe o vzdrževanju, lastniku dobimo ključe.

Post scriptum

Novi naseljenci so izredno aktivni v omrežju. Veliko pregledov na uradnem portalu razvijalca in drugih spletnih mest. Večina najemnikov govori o popravilih, ki so hitro in enostavno minili zaradi kakovostnega dela gradbenih posadk.

Sprejemanje stanovanj je bilo organizirano na visoki ravni. Plačilo vseh računov je bilo prek aplikacije, kar je znatno prihranilo čas.

Vsa vrata, okna in različne tehnične enote so v delovnem stanju. Veliko novih naseljencev se zahvaljuje razvijalcu posebej za plosko estrih tal.

Infrastruktura v LCD "Kantemirovsky" je samo še boljši. Vendar gradnja poteka tako hitro, da so prebivalci nove četrtine prepričani, da bodo obljubljene šole, vrtci, klinike, trgovine in nakupovalna središča kmalu odprli.

Pleše lastnikom stanovanj, tudi najmanjših, prisotnost balkona. Nedvomno plus je lokacija kompleksa, seveda to ni središče mesta, ampak daleč od obrobja.

Slips v povratne informacije kupcev in temo stroškov stanovanj. Mnogi verjamejo, da so cene "Kantemirovsky" zelo privlačne, zlasti v primerjavi s bližnjimi kompleksi.

Pomembno število novih naseljencev v svojih pregledih opozarja na zanesljivost graditelja. Eden ne všeč enostranskost dvosobnih apartmajev na 52 m².

Obstajajo tudi negativni vidiki. Prebivalci kompleksa so precej zapleteni. Najbližja postaja je skoraj pol kilometra poti. Do katere koli postaje podzemne železnice - 1,5 km. In to, glede na prebivalce, je povprečno 25 minut. In mimogrede, v tej stanovanjski četrti ni podzemne postaje niti v dolgoročnih načrtih.

Ulice, ki mejijo na LCD-zaslon, skoraj vedno stojijo v prometnih zastojih, zlasti na cesti Kushelevskaya itd. Marshal Blucher. Odhod iz "Kantemirovsky" je možen le na eni strani ceste Kushelevskaya, ki gredo na severu. To pomeni, da bodo morali tisti, ki potrebujejo v nasprotni smeri, zavrniti celoten nadvoz za obrat. Razmere se ne bo rešilo, dokler se mestne oblasti ne bodo razširile po ulici Bestuzhevskaya, ki mora potekati vzdolž severne meje bloka. Toda čas teh del ni znan. Prav tako ni jasno, kdaj se bo gradnja notranje cestne mreže, pločnikov in kolesarskih poti končala.

Sodeč po odgovoru lastnikov stanovanj, razvijalec v oglaševalskih brošurah in na spletni strani ne opozarja na bližnjo lokacijo betonske naprave. Kupcem je neznano, od severne strani pa do stanovanjskega kompleksa, ki se nahaja na bencinskih črpalkah, garažah in tališču snega. Če pogledate zemljevid na severu, si lahko ogledate železnico z Bogoslovskim pokopališčem.

Tudi malo ljudi ve, preden kupi prihodnje pomembne stroške. Poleg doplačila za večje območje (to je predpisano v pogodbi), nihče ne opozarja, da, na primer, ravnanje z električno energijo v studio apartmaju stane okoli 12 tisoč, dve spalnici - .. še 15 tisoč za parkirni prostor morali plačati 500 tisoč rubljev, nato pa. tisoč vsak mesec.

Druga tema pregledov so pogoji nakupa. Za nakup stanovanj se je treba pridružiti stanovanjski zadrugi. Pogodba, podpisana v tem primeru, ne daje možnosti za vložitev zahtevka v primeru neupoštevanja pogojev poravnave, prenosa ključev ali dostave predmeta. Prispevek enote je enako stroškom kupljenega apartmaja. Plus k temu (v pogodbi je registrirana) je treba vložiti vstopnico (10 tisoč rubljev), ki se mimogrede, v skladu s klavzulo 5.5 pogodbe ne vrne pod nobenimi pogoji. Znesek prispevka za posebne namene se giblje od 11 800 do 22 400 rubljev. Če delničar iz lastnih razlogov prekine pogodbo, se donos delnice zmanjša za 15%.