Staro stanovanje zaznamuje mesto

Kaj je razpadlo stanovanje? Na žalost ta pojem ni razkrit v zakonodaji Ruske federacije, čeprav se pojavlja v imenah tako zveznih kot lokalnih programov. V priročniku, ki ga je potrdil Gosstroy Ruske federacije MKD od 2. aprila 2004, so pojasnjene zahteve za vzdrževanje stanovanjske zgradbe, vključno s skupnimi lastnostmi, kot so komunikacije, oprema in prostori, v katerih se nahajajo.

Postopek vodenja tekoča popravila da bi zagotovili varnost državljanov in njihovo lastnino. Uradno ta dokument ni bil objavljen, saj je namenjen organizacijam, ki imajo lasten stanovanjski sklad, organi lokalne samouprave, na zahtevo potrošnikov pa tudi različni menedžerji in stanovanjski skladi družb za vzdrževanje.

Metodični priročnik določa stanje zgradbe hiše kot celote:

• odstotek poslabšanja kamnitih stavb - nad 70%;
• odstotek obrabe lesenih hiš in mansard iz materiala lokalnega izvora je višji od 65%;
• glavne nosilne konstrukcije, ki ohranjajo svojo trdnost, vendar katerih operativne zahteve ne izpolnjujejo potrebnih zahtev.

Staro stanovanje, ki se pojavlja v priročniku kot nujno, se šteje kot tak, pod pogojem, da več kot petdeset odstotkov stanovanjskih prostorov in nosilnih struktur ogroža življenje in zdravje prebivalcev.

Ker stari in nujno zatočišče ne samo da ogroža ljudi, ki živijo v njej, ampak tudi izprazni podobo mesta, je ponovna naselitev najemnikov iz takšnih stavb glavna naloga reforme stanovanj. Popravila v teh domovih že desetletja ni izvedena. V skladu s pravili vzdrževanja stanovanj je vsak lastnik v stanovanjski hiši potrebno prispevati k prenova vzdrževanje stanovanj pa je sorazmerno z območjem, ki ga zaseda.

Pogosto denar od lastnikov, namenjen popravilom, gredo na stroške stanovanj (čiščenje delavcev, janitorji, ključavničarji, menedžerji itd.), Samega popravila pa ni postavljen na prednostni seznam. Če hišo upravlja komercialna organizacija, je glavni namen takšne dejavnosti ustvariti dobiček, denar za popravila pa za druge namene. Tako razpadla stanovanja postane "razcep" stanovanjskih in komunalnih storitev, nad katerimi pa se ne spreminja pravilno.

V skladu s predsedniškim odlokom je bil v letu 2010 sprejet zakon o ponovni naselitvi iz hrambenih stanovanj. Na tej osnovi je bil razvit program "Starega stanovanja" (v ločenih regijah). Toda ker zakon nima jasne izjave o tem, kaj je hrambo stanovanja v praksi, vse ni tako preprosto. Če želite postati udeleženec v programu, mora hiša dobiti status razpadle in nujne bivališča, in če ni kriterijev, kako doseči rušenje hiše, ki je služila svojemu mandatu?

Seveda obstaja reda preselitve iz hrambenih stanovanj, ki zahtevajo predložitev ustreznih dokumentov, na podlagi katerih je stanovanje dodeljeno status. In če je očitno, da je hiša nujna in ogroža življenje in zdravje, in komisija ga zaradi tega ne želi priznati, potem - neposredno pot do sodišča. Za sodišče je treba navesti vse okoliščine primera in, kot kaže praksa, je v večini primerov sodišče na strani prosilcev. Če sodišče prepozna hišo kot izredne razmere, jo je potrebno porušiti, stanovalci pa v zameno za neustrezno življenje morajo v skladu z zakonodajo zagotoviti nove stanovanjske objekte.

Treba je razumeti, da se financiranje programa za ponovno naselitev iz nujnih in hrambenih stanovanj izvaja na račun vlagateljev in proračunskih sredstev regij. Razmere na terenu s finančnega vidika so popolnoma drugačne, zato se odstotek ponovne naselitve po vsej državi porazdeli neenakomerno. Pogosto nekatera področja, tudi če so sprejela program ponovne naselitve, ne izpolnjujejo svojih obveznosti, ki se nanašajo na pomanjkanje sredstev. Število porušenih stanovanj se povečuje, predvsem zaradi vojaških in povojnih stavb, kjer popravila niso bila izvedena dlje časa. Zato je v tem trenutku prednostna usmeritev politike prenova in likvidacija nujnih in propadajočih stanovanj.