Ali je mogoče kupiti ali zgraditi počitniški dom za materinstvo?
Od leta 2007 država izdaja materinstvo za podporo mladim družinam. Vsa plačila izvedejo pokojninski sklad, dodatek pa se lahko porabi za različne potrebe, vključno z nakupom stanovanj. Za mlade družine je priložnost izboljšati svoje bivalne pogoje, saj cene nepremičnin rastejo le.
Vsebina
- Kaj lahko kupim za kapital?
- Parametri stanovanjske stavbe
- Kako kupiti zemljišče za gradnjo
- Zahtevani dokumenti za registracijo pravice do kopnega
- Ali je mogoče zgraditi hišo na račun državne pomoči?
- Dokumenti, potrebni za plačilo za gradnjo
- Alternativa
- Podprti zahtevani dokumenti
- Če zemljišče ne ustreza zahtevanemu namenu
- Na kaj se ne bi smeli strinjati?
Kaj lahko kupim za kapital?
Zakonodaja dovoljuje sredstva materinskega kapitala:
- rekonstruirati stanovanje ali hišo;
- pridobiti tehnična sredstva za otroka, če jih potrebuje;
- izvede začetni obrok hipoteke;
- uporaba v kumulativnem sistemu za materinega otroka;
- plačati nastanitev v hostlu;
- porabiti za usposabljanje otroka.
Vendar se hiše ni mogoče kupiti z materinskim kapitalom. Ob istem času je treba razlikovati hišo iz dacha strukture, zato, in od tod, začeti pri izbiri hiše.
Parametri stanovanjske stavbe
Da bi ugotovili, ali je mogoče kupiti strukturo matrike, je treba upoštevati naslednje dejavnike:
- Zemljišče, na katerem se nahaja hiša, ne sme biti dodeljeno za dacho gradnjo, ampak za IZHS.
- Pomembno je, da se premoženje nahaja na ozemlju Ruske federacije.
- Hiša mora nujno imeti temelj, kapitalske stene, ki spadajo pod definicijo "strukture kapitala".
- Hiša je lahko registrirana.
- Pridobljena nepremičnina mora biti v skladu z vsemi normami, ki so predpisane v stanovanjskem zakoniku.
- V vasi mora biti infrastruktura.
- Stanovanja ni mogoče opredeliti kot "porušene".
- Obvezen pogoj je možnost, da živijo v hiši skozi celo leto, torej v njej mora biti svetloba, voda in ogrevalni sistem.
Zato, če stavba izpolnjuje vsa opisana merila, prodajalec pa ga imenuje dacha, potem je taka dacha hiša za materinski kapital mogoče kupiti. Prav tako ne pozabite, da je po nakupu doma vsa lastnina formalizirana v skupni rabi. To pomeni, da so pravice do nepremičnin registrirane pri vsakem članu družine.
Kako kupiti zemljišče za gradnjo
Če želite uporabljati pomoč države pri nakupu zemljišča, mora izpolnjevati določene zahteve, zlasti ima namen:
- Za individualno stanovanjsko gradnjo.
- Ohraniti osebno hčerinsko podjetje. Kljub dejstvu, da takšna zemljišča spadajo v kategorijo kmetijstva, namen uporabe pomeni postavitev stanovanjske stavbe na parceli.
Pri pridobivanju, katera zemljišča ne bodo mogla porabiti pomoči od države:
- Če ima spletna stran poseben namen DNP, to pomeni, da pomeni gradnjo hiše, ki ni primerna za letno življenje, ampak le za rekreacijo.
- Zemljišče v SNT, to je zemljišče, je namenjeno za gradnjo koče za počitek in pridelavo rastlin za osebno uporabo.
Na deželi SNT in DNP je nemogoče voditi individualno stanovanjsko gradnjo, zato, in dobili pod gradnjo matcapital ne bo delovala.
Zahtevani dokumenti za registracijo pravice do kopnega
Če je kategorija zemljišča v skladu z zakonodajnimi zahtevami, je mogoče za izgradnjo počitniškega doma porabiti materinstveni kapital, ki je pripravil naslednji paket dokumentov:
- Potni list vlagatelja.
- Izvleček iz enotnega državnega registra dežele, to je dokument, ki potrjuje, da je mesto registrirano v skladu s postopkom, ki ga določa zakon in nima obremenitev.
- Prodajna pogodba.
- Potrdilo o plačilu sredstev.
V nekaterih primerih se lahko zahteva hipotekarna pogodba, če državna subvencija ni dovolj za kritje vseh stroškov pridobitve zemljišča.
Ali je mogoče zgraditi hišo na račun državne pomoči?
Kot je že bilo navedeno, če je namen zemljišča primeren, je mogoče zgraditi počitniški dom za materinski kapital. Obstajajo dve možnosti za gradnjo stanovanj:
- Z vključitvijo izvajalca.
- Neodvisno.
Če se izbere druga možnost, bo državna subvencija izdana v dveh enakih delih. Prenos sredstev poteka 2 meseca po tem, ko je zahtevek za plačilo odobril pokojninski sklad. Drugo plačilo bo opravljeno ne prej kot pol leta. Vendar je treba izpolniti en pogoj - potrditi dejansko izvedbo dela. V tem primeru lahko zagotovite prejemke za plačilo za gradbeno gradivo.
V primerih, ko je gradnja hiše dana izvajalcu, nato pa na račun te organizacije, se celotni znesek plača enkrat.
Dokumenti, potrebni za plačilo za gradnjo
Za pridobitev materinskega kapitala za izgradnjo počitniškega doma morate vložiti zahtevek za pokojninski sklad z ustrezno vlogo in predložiti naslednje dokumente:
- Izvirno potrdilo.
- Potrdilo o poroki.
- Potni listi zakoncev.
- Dokumenti za otroka.
- Dovoljenje za opravljanje gradbenih del.
- Pravni dokumenti za zemljišče, lahko je izvleček iz enotnega državnega registra podjetij, ki potrjuje pravico do lastništva, zakup zemljišča in druge dokumente.
- Obveznost, da bodo zakonci po postavitvi hiše v skupno lastništvo, ki jih potrdi notar.
- Bančne potrebščine za prenos sredstev.
V primeru, da bo izvajalec izvedel gradnjo države za materinski kapital, se k paketu dokumentov priloži pogodbeni sporazum in njegovi bančni podatki za prenos sredstev.
Alternativa
Če je mogoče še naprej pridobiti materinstveni kapital za gradnjo domov in ker ni časa in možnosti za gradnjo, kaj storiti? Vedno obstaja možnost slediti drugačni poti. Na primer, družina je že pridobila dacho in v celoti izpolnjuje vsa merila, ki omogočajo, da se struktura obravnava kot stanovanjska, je cilj zemljišča skladen, pokojninski sklad pa ne želi dati koncesij in ne daje koristi. V tem primeru se ne razburjaj, lahko varno iti na sodišče.
Podprti zahtevani dokumenti
Glavna stvar je na sodni seji dokazati, da je stavba primerna za življenje družine, zlasti za življenje otroka. Ne pozabite, da se bodo upoštevali tudi dokumenti za zemljišče, zato naj bi predviden namen veljal pod LPH ali pod IZhS.
Katere dokumente je treba priložiti:
- naslov na zemljišče;
- povabi strokovnjaka, naj zaključi, da je struktura kapital, ima temelj in kapitalske stene;
- strokovnjak bo tudi potrdil, da ima hiša vsa sporočila, ki mu omogočajo, da živijo v njem skozi celo leto (če je hiša v vrtni družbi, potem lahko predsednik zagotovi dokument o razpoložljivosti komunikacij);
- odredi in izda tehnični potni list ZTI.
Na enak način lahko storite enako pri izbiri hiše za nakup, lahko zgradbo že izposodite iz družine, vendar je v tem primeru potrebno pridobiti soglasje najemodajalca za nakup stavbe. Pogoj za izdajo kapitala staršev za nakup počitniškega doma bo tudi dejstvo, da sta hiša in parcela primerna za bivanje. Če je taka dacha mogoče najti, potem je to mogoče brez spora in se v pokojninski sklad za dovoljenje za plačilo drzno odzove.
Ta pravila veljajo za zvezni materinski kapital. Če govorimo o regionalnih plačilih, imajo občine pravico samostojno urediti to vprašanje, vendar mora stavba še vedno izpolnjevati merila stanovanja.
Če zemljišče ne ustreza zahtevanemu namenu
Mogoče je še ena situacija. Po tem, ko je zahteval porodniški kapital za gradnjo hiše ali odkupnine, se je izkazalo, da je to zemljišče se ne ujema z zahtevanimi. Kaj storiti v tej situaciji?
Če je zemljišče v lasti enega od družinskih članov, se njegov namen lahko spremeni. Postopek je dolg, vendar je vredno.
Z vlogo je treba zaprositi lokalne oblasti in priložiti naslednje dokumente:
- kopijo potnega lista;
- kopije naslovnih dokumentov na zemljišče;
- katastrski načrt.
Lahko se prijavite neposredno v občino ali prek večnamenskega centra. V nekaterih regijah se lahko zahtevajo drugi dokumenti, ki jih je treba navesti na terenu.
Predvsem pa so možnosti za tiste posameznike, katerih lokacije so najbližje naselju.
Takoj, ko je prejel pozitivno odločitev, tožeča stranka prejme dejanje na svojih rokah. Če se tožeča stranka zdi neprimerna zavrnitev občinskih organov, ima pravico pritožiti se na sodišče in se pritožiti zoper odločitev.
Na kaj se ne bi smeli strinjati?
Gotovo je vsak poročen par, ki ima dva ali več otrok v rokah, ki želijo kupiti počitniški dom za materinstvo, spoznali "čudne" ljudi na poti. Običajno takšni posamezniki poskušajo izplačati materinski kapital. To lahko storite na več načinov. Scammers nudijo družini, da kupijo določeno dacho ali zemljo s strukturo, ki na prvi pogled ponujajo popolnoma pravno shemo. Pri takšnem triku naletijo ljudje, ki preberejo izjave, kot so "Pomagajmo dobiti materinstvo v gotovini" in vse v podobnem duhu.
Osnovna shema je nakup dacha ali druge nepremičnine in po plačilu se prodaja premoženjski kapital. Hkrati je transakcijska vrednost precenjena za znesek državne subvencije. Preprosto rečeno, če hiša je vredna 1 milijon rubljev, in pomoč je 490 tisoč, potem je transakcijska vrednost 1,5 milijona rubljev. Po izvedbi posla in "izplačilu" se stanovanj ponovno kupi kupcu. Posledično se razlika vrne kupcu. Najpogosteje se lahko enaka shema "vrti" med sorodniki.
Zdi se, da v takšnih dejanjih ni nič groznega. Po drugi strani pa, če gre kaj narobe, bodo otroci najprej trpeli, ker so v tej situaciji najmanj zaščiteni. Toda poleg staršev je mogoče prizadeti, kar se lahko obtožuje goljufije. Mimogrede, to je kategorija primerov, ki se najpogosteje obravnavajo na sodiščih.
Upoštevati je treba, da v domovini za materinski kapital ni mogoče pridobiti z zakonom, vendar, če ni druge možnosti, je to mogoče, vendar ne prevelikega tveganja in kršenja pravic vaših otrok.
- Materinski kapital na vozilu: račun
- Posojilo za materinski kapital: pregledi, pogoji
- Obveznost do matičnega kapitala. Hipoteke za državno podporo
- Kako zaprositi za drugega otroka materinskega kapitala?
- Kako uporabljati materinski kapital? Materinski kapital - hipoteka
- Materinski kapital za tretjega otroka. Plačila ob rojstvu tretjega otroka
- Za izboljšanje stanovanj usmerjamo materinski kapital
- Kako denarno premoženje dajejo na zakonit način?
- Ali je mogoče plačati potrošniško posojilo z materinskim kapitalom? Kako vrniti posojilo s…
- Kdaj lahko uporabim materinstvo? Kaj lahko preživiš v materinskem kapitalu?
- Kaj lahko preživiš v materinskem kapitalu? Uporaba materinskega kapitala
- Materinski kapital. Kdaj lahko uporabim materinstvo?
- Nakup hiše za materinski kapital: dokumenti, pogoji. Posojilo za nakup hiše za materinski kapital
- Povračilo hipoteke s strani matičnega kapitala: dokumenti in opis postopka
- Materinski kapital za krimance: kdo je položen in kako ga dobiti
- Rok prenosa matičnega kapitala ob nakupu bivališča. Pogoji uporabe matičnega kapitala
- Materinski kapital za gradnjo hiše: vrstni red in pogoji
- Kako dobiti materinstveni kapital za gradnjo?
- Kaj preživeti regionalni porodniški kapital
- Materinski kapital: do kakšnega leta deluje zvezni program?
- Nekaj besed o tem, kako dobiti materinstvo